Чем заделать трещины между отмосткой и фундаментом: Трещины между фундаментом и отмосткой чем заделать — емонт и отделка квартир, офиса или дома в Казани

Содержание

Чем заделать щель между фундаментом и отмосткой, чтобы предотвратить разрушение

Отмостка вокруг цоколя – обязательное для всех строений сооружение. Она защищает несущую конструкцию от разрушительного воздействия природной среды.

Но из-за ошибок в установке и по причине подвижности грунта, конструкция может отделиться от основания, образовав щель. Это опасно попаданием осадков на подземную часть фундамента и разрушением несущей конструкции.

Трещины нуждаются в заделке.

Причины появления щелей

Разрушение и смещение отмостки может наблюдаться в старых домах и в новых постройках.

Основные факторы:

Игнорирование гидроизоляции. Главный разрушающий фактор – это влага от осадков. Забыв при строительстве фундамента и устройстве тротуарной поверхности о гидроизоляции, конструкция будет постоянно подвергаться намоканию.
Неправильная засыпка. Устройство цокольного тротуара начинается в укладке своеобразной подушки из песка и гравия. Если этот слой плохо утрамбован, декоративное покрытие будет держаться непрочно.
Погодные условия. Делать отмостку в жару, дождь и мороз не желательно, так как строительные материалы ведут себя по-разному в соответствующих условиях. Это влияет на прочность конструкции далеко не в лучшую сторону.
Нарушение технологии в приготовлении раствора и заливке. Слишком большое количество цемента или его недостаток приводит к скорейшему растрескиванию конструкции. Отсутствие армирования снижает прочность конструкции.
Нельзя использовать при устройстве отмостки материал для внутренних работ или заливать конструкцию уже схватившимся раствором.
Демпферный шов. Между цоколем и тротуаром обязательно наличие демпферного шва, который предотвращает разрушение конструкции от почвенных подвижек.
Разрушение от времени. Если тротуарная поверхность не новая, прослужила уже не один десяток лет и прошла много циклов заморозки, появление трещин неизбежно. А со временем любая трещина без должного внимания превращается в траншею.

Тротуар может разрушаться от неравномерной усадки здания. Усадка – обязательное явление у любой новой постройки.

В течение первых нескольких лет (в зависимости от грунта) здание дает усадку и в случае, если осаживается строение неравномерно, на отмостке появляются трещины, которые со временем расширяются и превращаются в дыры.

Необходимые инструменты

Для ремонта отмостки фундамента, независимо от материала декоративной отделки, может потребоваться примерно один набор инструмента:

Ведро;
Лопата;
Тачка;
Емкости;
Шпатель или мастерок;
Валик или кисть;
Уровень;
Ручная трамбовка;
Перфоратор.

Из материалов понадобится утеплитель и влагоизоляция, щебень, грунтовка, цемент, песок и арматура.

Заделка шва при обустройстве отмостки

Лучше всего позаботиться об отсутствии возможных трещин еще на этапе строительства конструкции. Заделка компенсационного шва производится мягкими пористыми материалами.

Алгоритм работы:

Грунтуем стыковочное отверстие по периметру дома.
Заполняем расщелину полиуретановым герметиком.
Устанавливаем сетку и монтируем отделку.

В конструкции выполненной из брусчатки, шов скрывается этим же материалом. В случае с каменной отмосткой можно использовать тонкий бордюр.

Бетонная отмостка

Если образовалась трещина между фундаментом и цокольным тротуаром из бетона, расширяем ее перфоратором, убираем мусор, пыль и промываем водой. Покрываем поврежденный участок грунтовкой. На слишком большие трещины наносим слой битумной мастики.

Заполняется такая трещина по-разному, в зависимости от ее размера. Большие разломы заливаем бетоном. В случае небольших трещин, производим обработку жидким цементом.

Отмостка в виде тротуарной плитки

Плиточная отмостка может нуждаться в восстановлении при фрагментарном повреждении и частичном оседании опалубки.

В первом случае удаляем битую плитку, засыпаем пространство песком, утрамбовываем его и укладываем новые элементы. Во втором случае нужно разобрать весь пострадавший участок, качественно уложить песчано-щебневую подушку и затем смонтировать новую плитку.

Отмостка из булыжника

Если от цоколя отошла каменная отмостка, необходимо разобрать весь поврежденный фрагмент. Разбиваем старый цемент и вынимаем камни. Засыпаем освобожденный участок щебнем, тщательно утрамбовываем материал. Наливаем цементный раствор и укладываем булыжник.

Просветы между камнями заполняем цементом.

Асфальтная отмостка

Отмостка из асфальта ремонтируется похожим с остальными способом.

Полностью демонтируем покрытие на поврежденном участке. Очищаем место ремонта от загрязнений, покрываем площадь жидким битумом. Укладываем новый слой асфальта, утрамбовываем катком.

Вместо битума и асфальта можно использовать цементный раствор и щебень.

Как избежать появления трещин

Предотвратить образование трещин между цоколем и отмосткой, а также растрескиваний самой поверхности можно, в точности соблюдая технологию укладки конструкции при ее строительстве и реставрации.

Нужно регулярно следить за состоянием поверхности. Появившиеся, даже малейшие трещины лучше сразу устранять, не дожидаясь более серьезных проблем.

Как заделать трещину между домом и отмосткой: практические советы и инструкции

По строительным правилам вокруг каждого строения должна быть отмостка, примыкающая к фундаменту и защищающая его от промерзания и попадания влаги в цоколь. Нередки ситуации, когда между домом и отмосткой образуются трещины, которые требуется заделать. Для устранения этой проблемы существует несколько способов, выбор которых зависит от конкретного случая.

Причины появления трещин

Согласно СНиПам отмостка не должна иметь жёсткого соединения с домом, поэтому не нужно крепить её к цоколю намертво. Чтобы понять причину появления повреждений, нужно внимательно осмотреть стыки между строением и отмосткой.

К появлению трещин в бетонной отмостке может привести просадка грунта под отмосткой

нарушение технологии строительства, например, отсутствие в многослойной подушке для отмостки гидроизоляции или недостаточной толщины засыпки, её неравномерная утрамбовка;
проведение работ в неподходящих погодных условиях, например, в жару, при повышенной влажности, атмосферных осадках или заморозках, которые препятствуют надёжному и качественному застыванию цемента;
неправильные пропорции при приготовлении бетонного раствора, неверный выбор марки цемента, разница во времени заливки отдельных участков отмостки, слишком тонкий слой бетона;
отсутствие демпферной прослойки, которая компенсирует нагрузки и препятствует разрушению конструкции;
жёсткое крепление отмостки и цоколя.

Возникновение трещин происходит и просто со временем, от многократных циклов температурного расширения и сжатия.

При обустройстве отмостки важно соблюдать последовательность монтажа слоёв

Как заделать трещину между домом и отмосткой

В зависимости от величины трещины зависит и способ её заделки.

Полиуретановый герметик

Для ремонта щелей различной ширины подходят следующие материалы:

полиуретановый герметик;
монтажная пена;
демпферная лента;
минеральная вата;
экструдированный пенополистирол;
битумная мастика;
цементный раствор.

У зданий, которые построены несколько лет назад и прошли стадию естественной первоначальной усадки, заделать пустоты можно с помощью полиуретановых герметиков. По такой же технологии используют и монтажную пену.

Этапы работ:

Очистить щель от мусора, грязи и пыли, промазать проникающей грунтовкой.
Заполнить все полости герметиком, задувая его с помощью строительного пистолета или выдавливая из тонкого носика тубы.
Сверху закрыть шов декоративной отделкой или бордюром.

Перед герметизацией в щель желательно заложить жгут из вспененного полиэтилена

Использование минеральной ваты

Многим хозяевам знаком традиционный способ устранения трещин с помощью минеральной ваты.

Последовательность ремонта:

Очистить трещину и обработать её гидроизоляционной мастикой.
Скатать минеральную вату в плотные рулончики в виде колбасок, заложить их в полости.
Укрепить конструкцию металлической сеткой и замаскировать сверху декоративной отделкой.

Заполнять щель минеральной ватой следует только после укрепления основания

Пенопласт

В качестве заполнителя пустот прекрасно подойдёт пенопласт, скрыть стык можно цементным раствором, а декорировать некрасивые места поможет плитка или природный камень.

Декоративная отделка отмостки выгодно очерчивает периметр здания и придаёт ему ухоженный вид

При нестабильных, плывущих или пучинистых грунтах хорошо работает поперечное армирование, которое уменьшит расхождение трещины и создаст не слишком жёсткое крепление отмостки и цоколя на определённом расстоянии.

Делать надо так:

Просверлить в цоколе строения и в отмостке отверстия глубиной 10 см.
В полученные каналы вставить металлическую арматуру.
Закрепить конструкцию, залив её цементным раствором.

Если требуется капитальный ремонт

Если разрушения значительные и ремонт отмостки делать уже нецелесообразно, то лучшим решением будет разбить отбойным молотком или разобрать руками всю конструкцию и сделать заново, соблюдая все тонкости и правила.

При серьёзных разрушениях отмостку дома придётся демонтировать с использованием специализированной техники

Можно использовать крупные куски старой отмостки, чтобы сэкономить раствор.

Для работы понадобятся:

песок, вода, щебень;
цемент марки М400 или М500, арматура;
гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы;
уровень, лопата, ведро;
перфоратор.

Правильный раствор замешивают в следующих пропорциях на 1 кубометр готовой смеси:

2,6 части песка;
1 часть цемента;
4,5 части щебня;
125 литров воды.

Время пригодности для работы примерно 2 часа, в раствор можно добавлять дополнительные пластифицирующие и другие полезные добавки. Сначала следует смешать все сухие компоненты, а после залить воду. Для равномерного перемешивания достаточно 5 минут.

Для приготовления бетонного раствора важно соблюсти рекомендуемые пропорции

Технология ремонта крупных участков отмостки:

Перед заливкой требуется проверить состояние гравийно-песчаной подушки, наличие уклона для отведения воды и при необходимости подсыпать и утрамбовать, а также проложить армирующую сетку, собрать опалубку.
Форма ячеек при армировании чаще всего представляет собой квадрат
Заливку нужно начинать с самой верхней точки, создавая уклон, проверять его с помощью уровня, через каждые 1,5–2 метра делая специальные поперечные компенсационные швы.
Компенсационные швы создаются при помощи деревянных реек или специальной виниловой ленты
Выровнять и уплотнить бетон, накрыть готовый участок влажной тканью для постепенного застывания, чтобы предотвратить возникновение трещин. После полного застывания опалубку нужно снять.
Излишек воды в бетонной смеси снижает её прочность

Как не допустить появления трещин

Отмостка прослужит долго и не разрушится, если у неё есть небольшой уклон в сторону от здания для быстрого отведения воды, что предотвратит намокание цоколя и постепенное разрушение. В идеале на песчаное основание следует сперва уложить утепляющие плиты для защиты от морозов, затем геотекстиль и водоотводящую мембрану, а сверху засыпать гравий. Если отмостка будет выложена из плитки, то понадобится ещё слой песка сверху.

Минимальный уклон для строений в обычных условиях 3–5% от ширины

Для предотвращения разрушений между строением и отмосткой делается специальный деформационный шов на всю глубину фундамента, он обеспечивает свободную усадку конструкции. Правильные пропорции и поперечное армирование металлической сеткой добавляют прочности бетонному слою.

Перед заключительной отделкой укладывается слой щебня, что позволяет создать плотное основание для верхнего слоя

Любая отмостка со временем может разрушаться, поэтому необходимо регулярно осматривать её и при обнаружении признаков деформации сразу ремонтировать и устранять причины растрескивания. Тогда и цоколь будет в порядке, и отмостка прослужит долго, выглядя аккуратно и красиво.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Заделка трещин в отмостке

Отмостка – неотъемлемый конструктивный элемент любого здания. Со временем всё нуждается в косметическом или капитальном ремонте. Заделка трещин в отмостке – не исключение. И ремонтные работы необходимо выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не произошло замачивание фундаментов, что чревато просадкой здания.

Для начала следует выявить причину, по которой появились трещины, их характер, следствием чего они являются. Если мы этого не сделаем и не устраним первопричину, то все может повториться заново. За продолжительное время своей трудовой деятельности приходилось встречаться с разными по характеру трещинами, поэтому остановлюсь на наиболее часто встречающихся вариантах и способах их заделки.

Возможные причины возникновения трещин:

Фактор времени – можно выразиться так. Растрескивание происходит тогда, когда отмостка не новая, и она подвергается постоянно температурным воздействиям. Летом по законам физики – расширению, а зимой – сжатию. Образуются микротрещины. При попадании в них влаги, при многократных циклах замораживания и оттаивания при смене температуры, эти микротрещины расширяются, разрушая целостность покрытия.
Если будет нарушена герметичность между цоколем и отмосткой вследствие неравномерной осадки здания и отмостки, то последняя может «отойти» от здания. Образуется щель, через которую беспрепятственно начинает попадать атмосферная вода непосредственно под стену здания. В этом случае конструктив перестает выполнять свое прямое предназначение – отвод воды от здания, а значит, требуется заделка трещин в отмостке.
Просадочные явления. Появление трещин может быть связано с просадкой отмостки. Это происходит потому, что под основанием отмостки просел грунт. Кроме того, все слои самой отмостки должны быть выполнены строго по технологии и непременно уплотнены. Подробно об устройстве отмостки прочитайте статью – слои отмостки.
Большие повреждения – наличие большого количества трещин, в некоторых местах бетон просто выкрошился, отмостка отошла от цоколя. Это совсем запущенный вариант, но бывает и такое на практике.

А теперь давайте рассмотрим то, как производится заделка трещин в отмостке применительно к каждому случаю.

Способы заделки трещин в отмостке

В первом случае трещины, как правило, поверхностные, поэтому можно обойтись простым заполнением их раствором М – 100 и затиркой сверху. В раствор можно добавить клей ПВА разведенный водой для придания большей прочности и водонепроницаемости раствору. Предварительно все трещины очистить, продуть от пыли и хорошо несколько раз увлажнить и только потом заделать.

Если отмостка отошла от цоколя, то трещину после очистки и увлажнения можно просто заделать раствором М – 100. Но бывали случаи, когда после зимы щель появлялась вновь. Если рассматривать этот вопрос глубже, то отмостка и фундамент не взаимосвязаны и степень усадки, нагрузки, действующие на них разные. Поэтому шов между ними должен быть подвижным.

Для этого первоначально следует заложить в трещину жгут из вспененного полиэтилена перед дальнейшей герметизацией. Он создаст своеобразное дно, чтобы заделать сверху полиуретановым герметиком. Этот герметик очень быстро «схватывается», так что это вам на заметку при заделке. Сверху весь шов затрите цементным раствором.

При просадочных явлениях заделка трещин не поможет. В этом случае следует разбить участок отмостки над местом просадки грунта и устранить саму причину просадки. Достигается это путем трамбовки грунта в месте просадки с последующей подсыпкой на необходимую отметку, либо заменой «плохого» грунта – сильно замоченного или непригодного (допустим, строительного мусора). После этого восстанавливают весь пирог отмостки ремонтируемого участка и производят заделку бетонированием.

И, наконец, что делать с «убитыми» отмостками. Самое простое в этой ситуации будет, если позволяют отметки выполненного окружающего благоустройства, устроить поверх старой отмостки новое покрытие. Для него старое будет служить надежным основанием.

Перед этим нужно удалить отколовшиеся участки покрытия, чтобы осталось только прочное основание. Хорошо смачиваем его водой и укладываем бетонную смесь М -150 – М -200.

Чтобы гарантировать качество работы, желательно произвести армирование бетона легкими сетками из арматуры диаметра 4 – 6мм и с ячейкой, например 10х10см.

Если отметки благоустройства не позволяют сделать новую отмостку сверху старой, то тогда необходимо демонтировать бетонную составляющую старого покрытия и сделать новое покрытие, согласно технологии.

В зависимости от степени повреждений на поверхности вашей отмостки, вы сами определитесь с подходящим вам вариантом ремонта.

Чем заделать трещины в бетоне отмостки

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Починка поврежденной отмостки дома

Любое строение, находящееся в постоянной эксплуатации, имеет отмостку. Этой конструкции отведена роль защиты фундамента и цоколя от попадания влаги. Кроме того отмостка предупреждает преждевременное разрушение фундамента. Для изготовления отмостки используют брусчатку, натуральный и искусственный камень, плитку, а также бетон. Для выполнения отмосткой возложенных на нее функций необходимы два фактора: крепость и целостность. Однако, под влиянием некоторых обстоятельств в этой конструкции могут образовываться разрушения.

Разрушение отмостки может наблюдаться как у старых домов, так и у новых зданий. Причиной этому могут служить несколько факторов.

Несоблюдение технологии укладки

Главный враг отмостки и фундамента – это влага. Если в процессе укладки пренебречь этапом гидроизоляции, которая разделяет грунт и отмостку, то не исключено попадание влаги из почвенных слоев.

Неправильная технология укладки

Второй причиной разрушения отмостки служит неправильная засыпка. Неравномерная и неуплотненная подушка делает уязвимым лицевое покрытие.

Выполнение работ по укладке отмостки в жаркое время, при приближении дождя или заморозка также пагубно влияет на крепость конструкции.

к оглавлению ↑

Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

Крепость и целостность отмостки во многом зависит от приготовления бетонного раствора для заливки. Излишки связующего вещества приведут к растрескиванию поверхности, а от его недостатка отмостка начинает выкрашиваться.

Нарушены правила бетонирования

Большую роль играет марка цемента. Не допускается применение цемента, который предназначен для работы внутри помещения.

К разрушению отмостки может привести заливка уже схватившимся раствором.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферного шва

Под влияние сезонных колебаний температуры грунт может двигаться, сжиматься и пучиться. Все это приводит к образованию разрушений. Продлить срок эксплуатации отмостки в таких условиях помогает демпферный шов. Его располагают между цоколем и отмосткой для выполнения роли амортизатора.

Отсутствие наклона отмостки

Заливка отмостки без уклона в несколько градусов приведет к скоплению осадков и талых вод. В результате на поверхности вначале появляются мелкие трещины, а затем – глубокие разрывы. Важно знать, какие особенности имеет строительство отмостки на склоне.

Отсутствие армирования

Наличие армирующего ряда не является обязательным пунктом. Однако армирование сделает любую конструкцию более прочной и надежной.

Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

Появление трещин и щелей в конструкции даже небольшого размера – это сигнал для проведения ремонта конструкции. В связи с этим возникает вопрос, как отремонтировать отмостку вокруг дома? Важно при проведении работ соблюдать рекомендации опытных мастеров. Все работы проводятся в несколько этапов:

Подготовка поверхности. Предварительно поверхность очищают от грязи и пыли. При необходимости можно вымыть простой водой участок, подлежащий ремонту.
Далее готовят бетонный раствор. Для этого понадобится песок, цемент марки М400 и щебенка. Для приготовления 1 м3 раствора эти материалы берут в соотношении 2,6:1:4,5. Все компоненты перемешиваются, к полученной смеси добавляется 125 литров воды. Такой раствор необходимо использовать в течение 2 часов.
Осматривают поверхность, чтобы определить размеры образовавшихся трещин. На основании осмотра проводят следующие действия:
- Мелкие трещины достаточно очистить от пыли и залить раствором.
- Трещины среднего размера расширяют, удаляя полностью разрушенные участки, очищают от пыли и грунтуют, чтобы улучшить сцепление. После высыхания грунтовки трещину заполняют смесью битума, измельченного шлака и асбеста в соотношении 7:1:1,5. Дождавшись застывания смеси, поверхность отмостки можно заливать жидким бетонным раствором.
- При образовании на поверхности крупных разломов требуется более сложный ремонт отмостки. Такая ситуация может возникнуть при проседании грунта. В этом случае разрушенная часть полностью демонтируется, снимается грунт и восстанавливается подкладочный слой. На дно засыпают глину слоем в 20 см и тщательно утрамбовывают. Песок насыпают слоем 10 см, его увлажняют и притаптывают. Поверх укладывают щебень, и монтируют опалубку. При необходимости делают армирование. Подготовленный участок заливают бетонным раствором.
Для устранения щели между отмосткой и фундаментом требуется выполнить следующие действия:
- Осмотреть трещину и при необходимости расширить ее с помощью перфоратора.
- Отмостку в месте отслоения нужно тщательно очистить и покрыть слоем грунтовки. Обязательно дождаться высыхания этого слоя.
- При большом отслоении на фундамент можно нанести слой битумной мастики.
- Заполнение трещины проводят в зависимости от ее величины: большой проем заливают бетонной смесью, в труднодоступных местах используют жидкий цементный раствор.

к оглавлению ↑

Способы ремонта отмостки из различных материалов

Виды ремонта отмостки

Отмостка может быть выполнена из различных строительных материалов. В соответствии с этим ремонт отмостки проводится по соответствующей технологии.

к оглавлению ↑

Ремонт отмостки из тротуарной плитки (брусчатки)

Отмостка из тротуарной плитки требует ремонта в двух случаях:

Повреждены одна или несколько плиток. Такая ситуация может наступить при неправильной эксплуатации отмостки, а также при сильном механическом воздействии на конструкцию. Для проведения ремонта требуется удалить поврежденные элементы, засыпать песком освобожденный участок и уложить новые элементы по соответствующей технологии.
Проседание и опускание участков опалубки. Образование такого дефекта – результат неправильного монтажа песчаной подушки. Чтобы провести ремонт отмостки, необходимо снять плитку с поврежденного участка, изготовить качественную подушку из песка и щебня. Затем уложить новую плитку, соблюдая необходимую технологию.

к оглавлению ↑

Восстановление отмостки из асфальта

При обнаружении повреждений отмостки из асфальта требуется проведение следующих работ:

Ремонт отмостки из асфальта

Полное снятие поврежденного участка.
Очищение от имеющихся загрязнений.
Покрытие всей реставрируемой поверхности разжиженным битумом.
Укладка нового слоя асфальта.
Уплотнение с помощью катка.

к оглавлению ↑

Реставрация отмостки, выложенной булыжником

Чтобы провести ремонт отмостки из булыжника, с поврежденного участка удаляют старое связующее вещество и извлекают камни. Освобожденный участок засыпают щебенкой и утрамбовывают. Поверх этого заливают раствор цемента и возвращают булыжник на свое место. Промежутки между камнями жидким цементным раствором.

Восстановление отмостки из булыжника

Независимо от материала, из которого выполнена отмостка, не стоит откладывать ремонт поврежденного участка. При обнаружении даже малейшего дефекта следует немедленно его устранить. Это предотвратит проникновение влаги в фундамент и убережет дом от деформации и разрушения.

stroykarecept.ru

Заделка трещин в отмостке

Возможные причины возникновения трещин:

Фактор времени – можно выразиться так. Растрескивание происходит тогда, когда отмостка не новая, и она подвергается постоянно температурным воздействиям. Летом по законам физики – расширению, а зимой – сжатию. Образуются микротрещины. При попадании в них влаги, при многократных циклах замораживания и оттаивания при смене температуры, эти микротрещины расширяются, разрушая целостность покрытия.
Если будет нарушена герметичность между цоколем и отмосткой вследствие неравномерной осадки здания и отмостки, то последняя может «отойти» от здания. Образуется щель, через которую беспрепятственно начинает попадать атмосферная вода непосредственно под стену здания. В этом случае конструктив перестает выполнять свое прямое предназначение – отвод воды от здания, а значит, требуется заделка трещин в отмостке.
Просадочные явления. Появление трещин может быть связано с просадкой отмостки. Это происходит потому, что под основанием отмостки просел грунт. Кроме того, все слои самой отмостки должны быть выполнены строго по технологии и непременно уплотнены. Подробно об устройстве отмостки прочитайте статью – слои отмостки.
Большие повреждения – наличие большого количества трещин, в некоторых местах бетон просто выкрошился, отмостка отошла от цоколя. Это совсем запущенный вариант, но бывает и такое на практике.

А теперь давайте рассмотрим то, как производится заделка трещин в отмостке применительно к каждому случаю.

Способы заделки трещин в отмостке

remont-stroitelstvo77.ru

Как и чем заделать трещины толщиной около 1см между цоколем (фундаментом) и бетонной отмосткой?

У меня несколько вариантов.

1) Отмостка бетонная значит и щель заделывается бетоном.

Пропорции такие: цемент (марка 400-а) одна часть, песок две части, щебень пять частей.

Сантиметр для бетона мало (для герметика много), расширяем щель и углубляем, далее, очищаем от пыли, затем грунтуем (можно бетон-контактом, можно грунтовкой глубокого проникновения).

На последнем этапе заливаем бетон (грунтовка должна полностью высохнуть), выравниваем.

2) Не будем расширять щель, будем работать цементным раствором с добавлением эластичного плиточного клея.

Подготовка почти одинаковая, очищаем щель от грязи, пыли, грунтуем.

Далее готовим раствор, одна часть цемента. одна часть плиточного клея, три части песка (песок мелкий, сеянный).

Заливаем это раствор в щель и выравниваем заподлицо.

Плиточный клей влагостойкий, эластичный, у него высокая адгезия, есть клей для наружных работ, я бы порекомендовал Ceresit СМ 17.

www.remotvet.ru

Как самостоятельно отремонтировать отмостку вокруг дома

Разрушение отмостки вокруг здания, появление трещин и прорастание в них растительности под влиянием времени – обычное явление. Особенно, если покрытие было уложено с нарушением технологии строительства. Если же проблема налицо, то ремонт отмостки возле дома своими руками или же с привлечением компетентных работников нужно провести оперативно, поскольку отмостке отведена важная роль – защита фундамента от проникновения осадков и образования повреждений при сильных морозах.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

Почему возникают трещины в отмостке

Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Необходимый инвентарь

Чтобы произвести ремонт покрытия вокруг дома своими руками понадобится:

лопата;
ведро;
тачка;
перфоратор;
материалы для тепло- и влагоизоляции;
строительный уровень;
песок;
щебень;
арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

Устранение глубоких трещин в бетоне

В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.

Ремонт легких повреждений в бетоне

Нарушения технология укладки

Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

domzastroika.ru

Ремонт отмостки вокруг дома: простые способы

Устройство отмостки

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

Почему возникают трещины в отмостке

Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Необходимый инвентарь

Чтобы произвести ремонт покрытия вокруг дома своими руками понадобится:

лопата;
ведро;
тачка;
перфоратор;
материалы для тепло- и влагоизоляции;
строительный уровень;
песок;
щебень;
арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

Устранение глубоких трещин в бетоне

В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.

Ремонт легких повреждений в бетоне

Нарушения технология укладки

Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

Ремонт отмостки своими руками, устранение трещин и щелей.

Починка поврежденной отмостки дома

Причины разрушения отмостки

Несоблюдение технологии укладки

Неправильная технология укладки

к оглавлению ↑

Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

Нарушены правила бетонирования

К разрушению отмостки может привести заливка уже схватившимся раствором.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферного шва

Отсутствие наклона отмостки

Отсутствие армирования

Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

Подготовка поверхности. Предварительно поверхность очищают от грязи и пыли. При необходимости можно вымыть простой водой участок, подлежащий ремонту.
Далее готовят бетонный раствор. Для этого понадобится песок, цемент марки М400 и щебенка. Для приготовления 1 м³ раствора эти материалы берут в соотношении 2,6:1:4,5. Все компоненты перемешиваются, к полученной смеси добавляется 125 литров воды. Такой раствор необходимо использовать в течение 2 часов.
Осматривают поверхность, чтобы определить размеры образовавшихся трещин. На основании осмотра проводят следующие действия:
- Мелкие трещины достаточно очистить от пыли и залить раствором.
- Трещины среднего размера расширяют, удаляя полностью разрушенные участки, очищают от пыли и грунтуют, чтобы улучшить сцепление. После высыхания грунтовки трещину заполняют смесью битума, измельченного шлака и асбеста в соотношении 7:1:1,5. Дождавшись застывания смеси, поверхность отмостки можно заливать жидким бетонным раствором.
- При образовании на поверхности крупных разломов требуется более сложный ремонт отмостки. Такая ситуация может возникнуть при проседании грунта. В этом случае разрушенная часть полностью демонтируется, снимается грунт и восстанавливается подкладочный слой. На дно засыпают глину слоем в 20 см и тщательно утрамбовывают. Песок насыпают слоем 10 см, его увлажняют и притаптывают. Поверх укладывают щебень, и монтируют опалубку. При необходимости делают армирование. Подготовленный участок заливают бетонным раствором.
Для устранения щели между отмосткой и фундаментом требуется выполнить следующие действия:
- Осмотреть трещину и при необходимости расширить ее с помощью перфоратора.
- Отмостку в месте отслоения нужно тщательно очистить и покрыть слоем грунтовки. Обязательно дождаться высыхания этого слоя.
- При большом отслоении на фундамент можно нанести слой битумной мастики.
- Заполнение трещины проводят в зависимости от ее величины: большой проем заливают бетонной смесью, в труднодоступных местах используют жидкий цементный раствор.

к оглавлению ↑

Способы ремонта отмостки из различных материалов

Виды ремонта отмостки

к оглавлению ↑

Ремонт отмостки из тротуарной плитки (брусчатки)

Отмостка из тротуарной плитки требует ремонта в двух случаях:

Повреждены одна или несколько плиток. Такая ситуация может наступить при неправильной эксплуатации отмостки, а также при сильном механическом воздействии на конструкцию. Для проведения ремонта требуется удалить поврежденные элементы, засыпать песком освобожденный участок и уложить новые элементы по соответствующей технологии.
Проседание и опускание участков опалубки. Образование такого дефекта – результат неправильного монтажа песчаной подушки. Чтобы провести ремонт отмостки, необходимо снять плитку с поврежденного участка, изготовить качественную подушку из песка и щебня. Затем уложить новую плитку, соблюдая необходимую технологию.

к оглавлению ↑

Восстановление отмостки из асфальта

При обнаружении повреждений отмостки из асфальта требуется проведение следующих работ:

Ремонт отмостки из асфальта

Полное снятие поврежденного участка.
Очищение от имеющихся загрязнений.
Покрытие всей реставрируемой поверхности разжиженным битумом.
Укладка нового слоя асфальта.
Уплотнение с помощью катка.

к оглавлению ↑

Реставрация отмостки, выложенной булыжником

Восстановление отмостки из булыжника

Независимо от материала, из которого выполнена отмостка, не стоит откладывать ремонт поврежденного участка. При обнаружении даже малейшего дефекта следует немедленно его устранить. Это предотвратит проникновение влаги в фундамент и убережет дом от деформации и разрушения.

Чем заделать трещины между отмосткой и фундаментом.

Как провести ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Трещина в отмостке

Часто отмостки вокруг здания делают из бетона – это самый простой и дешёвый вариант. Когда грунт, на который заливают смесь из воды, песка и цемента, недостаточно утрамбован, через некоторое время в ленте появляются трещины. Чаще всего отмостка разрушается по углам, поэтому для предотвращения трещин желательно туда закладывать прутья арматуры.

Если это оставить без внимания, то вода, попадающая в щель, в холодное время года замерзает, превращаясь в лёд, который разрушает отмостку ещё больше.

Возможно, из неё начнут расти сорняки или деревья, например, американский клён. Через некоторое время его корни полностью разобьют бетон. Поэтому такие трещины надо заделывать как можно быстрее, если, конечно, вас это беспокоит. Судя по огромному количеству разрушенных отмосток возле деревенских домов, их жителей такие проблемы волнуют мало.

Но, если вы читаете эту заметку, значит человек вы интересующийся, ищущий в интернете ответы на возникающие вопросы, поэтому мы расскажем, как разрешить эту проблему.

Итак, в отмостке появилась щель. Сначала она небольшая, но, со временем, обязательно увеличится.

Чтобы её заполнить бетоном, надо взять перфоратор с насадкой-пикой и расширить её. Если нет электроинструмента, можно воспользоваться молотком и зубилом. Веником сметём образовавшийся мусор и пыль из щели.

Затем устанавливаем небольшую опалубку, чтобы раствор не утекал на землю, и намочим трещину водой для лучшего сцепления с бетоном. Если щель большая, тогда необходимо в ней закрепить прут арматуры.

Наведём цементно-песчаный раствор из расчета 1 к 2, добавим воды, размешаем, заполним им трещину и разровняем мастерком.

no images were found

Дождавшись, когда смесь затвердеет, хорошо отшлифуем место, где была трещина, периодически смачивая его водой. Мы делали это шуруповёртом с насадкой для наждачной бумаги.

Эту операцию можно выполнить обычной тёркой для штукатурки. Чем тщательнее вы отшлифуете, тем крепче заделается щель. Когда раствор высохнет, следов от трещины на отмостке не останется, и ваш фундамент будет надёжно защищён от влаги.

stroimzanovo.ru

Можно ли заделать щели на отмостке? ·

Совершенно понятно, что отмостка является не элементом гидроизоляции дома, а инженерно-техническим способом решения проблемы защиты самой гидроизоляции. Этот способ решения вопроса и обеспечивает ее нормальную работоспособность. Необходимо предотвратить влияние не только грунтовых, но и поверхностных вод.

Щели образуются в том случае, если дом и отмостка заливались отдельно. Если отмостка сооружалась вместе с фундаментом, то в итоге получается монолитное строение. В этом случае прочность соединения отмостки и фундамента будет равняться прочности бетона. И что делать, если возле дома нет отмостки, а планируется облицовка фасада. Ведь картина при раздельном сооружении фундамента и отмостки будет совсем иная. Влага, попавшая в щель между ними, не будет задерживаться. Она, естественно, уйдет через песчанно-гравийную подушку в сторону от дома. При морозах попавшая в щель вода замерзает, что приводит к еще большему расширению щели. Смягчить это расширение возможно путем засыпки компенсирующего материала в щель (например, песок). Часто такие щели заделывают вначале битумной мастикой, после чего заделанный шов затирается цементным раствором. Однако это вариант временный: после зимы щель вновь появляется из-за растрескивания такой замазки. Иногда используется и смесь, составленная в соотношении 1:1:1 из цемента, жидкого стекла и песка.

Вообще, отмостка предназначена для отвода поверхностных вод (сточных вод) от фундамента. Поэтому она и делается всегда с уклоном в сторону от дома. Защитить стык фундамент-отмостка можно путем установки небольшого (10 – 15 см) отлива над отмосткой. Чтобы дождь не стекал на фундамент, раньше на уровне цоколя устанавливали доску. Сейчас вместо доски можно использовать отливы из нержавейки. Образование и расширение щели между отмосткой и фундаментом говорит о том, что отмостка «отъезжает» от дома. Чтобы этого избежать в дальнейшем, необходимо укрепить грунт с внешней стороны отмостки. Для этого необходимо в землю, вплотную с отмосткой, забить металлические прутья из арматуры (чем толще, тем лучше). Арматура будет удерживать отмостку и она «уползать не будет». Щели будут, но значительно меньшие.

allkharkov.info

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому

Качественная отмостка необходима любому строению, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Отмостка обеспечивает отвод стекающей с крыши воды от фундамента, а также предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод. Без такого сооружения стены строения очень быстро могут покрыться трещинами, так как его размытый фундамент начнет проседать под действием повышенной влаги и пучения грунта. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Если делать ее быстро и на «авось», то очень скоро придется выполнять ремонт отмостки вокруг дома своими руками.

Особенно часто приходится ремонтировать бетонную и асфальтобетонную конструкции. Дело в том, что монолитное покрытие под действием внешних факторов может подвергаться подвижкам, оседаниям, вспучиваниям. Как результат — появление на поверхности отмостки трещин различного размера. Мало того, что на конструкцию оказывают влияние мороз, осадки, пучинистый грунт, так еще и типичные ошибки при ее возведении никак не способствуют укреплению конструкции.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Схема устройства отмостки из бетона

Важно: Армирование бетона рекомендуется делать и в том случае, если устраивается возле частного дома или дачи.

Ремонт бетонной отмостки

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев. Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

Небольшие трещины нужно очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты;
Трещины средней величины заделываются иначе. Они расширяются для более удобной работы, после чего очищаются и грунтуются битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики полезно будет отмостку залить тонким слоем раствора на основе цемента;
Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим их хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности;
Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм;
Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Ремонт отмостки из других покрытий

С бетонной отмосткой мы разобрались. А как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками, изготовленную из других, отличных от бетона, материалов?

Ремонт отмостки из асфальтобетона

Поврежденные места необходимо очистить от остатков старого материала. Ремонтируемое место нужно покрыть слоем разогретого битума и дождаться его застывания. В ямку насыпается асфальтобетон, который укатывается тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки. В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Если вы когда-нибудь укладывали тротуарную плитку, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом или брусчаткой, не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством песка. На этот песок устанавливается новая плитка и осаживается на свое место с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо.

Бывает, что какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку была сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

А вы знаете, как провести монтаж ливневой канализации? Это поможет отвести дождевые воды с участка в специальные места.

В хозяйстве всегда полезно иметь насос для откачки грязной воды. Информация про сферы его применения и советы по выбору есть у нас на сайте.

Преимущества и недостатки скважин и колодцев разобраны здесь.

Ремонт отмостки из булыжника

При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, необходимо удалить старый раствор на поврежденном участке и извлечь камни со своих мест. Освобожденные места очищаются, засыпаются щебнем и трамбуются. На щебень выливается цементный раствор, на который укладывается подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями проливаются жидкой смесью цемента и воды.

Неважно, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного домика, производиться он должен по одинаковым правилам. Это позволит намного уменьшить риск появления подобных проблем в будущем.

Один из примеров того, как можно заделать щели в бетонной отмостке, показан на видео.

okanalizacii.ru

8 советов по ремонту трещины в фундаменте

Фото: istockphoto.com

Фундамент вашего дома — бетонные стены, окружающие подвал или подвальное помещение, — выдерживает весь вес дома. Поэтому естественно беспокоиться, если вы когда-нибудь обнаружите трещины в бетоне. К счастью, многие трещины в фундаменте недостаточно серьезны, чтобы требовать профессионального внимания, и ремонт трещины в фундаменте может быть делом своими руками, если трещина не угрожает структурной целостности. Лучший способ убедиться, что трещина не указывает на серьезную проблему, — это обратиться к подрядчику по строительству фундамента или инженеру-строителю, но некоторые общие правила помогут вам решить, стоит ли вам беспокоиться.Итак, посмотрите, где ваша трещина попадает в диапазон сценариев, и поймите, как двигаться вперед.

Если вы обнаружите микротрещины, не переживайте.

В течение года после строительства микротрещины (размером с швейную нитку) обычно появляются на внутренней стороне стен подвала, чаще всего возле окон и дверей или в углах подвала. Это происходит из-за обычного «оседания» или небольшой усадки бетона при застывании. Пока трещины по толщине составляют волосок, беспокоиться не о чем.Если вы хотите покрыть их, нанесите слой краски, подходящей для каменной кладки, например, INSL-X TuffCrete Acrylic Paint (доступен на Amazon).

Если узкая трещина новая, следите за ее расширением.

Когда вы замечаете новую трещину, которая не имеет линии роста волос, но все же не шире 1/8 дюйма, это, вероятно, связано с оседанием и, скорее всего, не представляет проблемы — если только она не продолжает расширяться. Чтобы следить за трещиной, сделайте карандашные отметки на обоих концах и напишите дату возле каждой отметки.Кроме того, измерьте ширину в самом широком месте и также напишите это на стене. Проверяйте трещину не реже одного раза в месяц в течение нескольких месяцев и делайте дополнительные отметки и даты, если трещина расширяется.

Если расширения не происходит и сквозь нее не просачивается влага, трещина устойчива, и ее можно заполнить раствором, например Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (доступен на Amazon), а затем разгладить шпателем.

Фото: istockphoto.com

Если трещина шире 1/8 дюйма, ее следует заделать.

Трещины от 1/8 до ¼ дюйма часто возникают в результате оседания дома или усадки бетона в течение нескольких месяцев после строительства, и поэтому могут не создавать структурных проблем. Но неплохо заклеить их, чтобы не допускать попадания влаги, запахов почвы или даже газообразного радона (посетите этот сайт Агентства по охране окружающей среды, чтобы узнать, не является ли радон проблемой в вашем районе). Ремонт трещины в фундаменте в этом диапазоне ширины — это простой проект «сделай сам», который включает заполнение трещины герметиком, совместимым с бетоном, например, герметиком GE Concrete и Masonry Silicone II Caulk (доступен на Amazon).

Если горизонтальная трещина появляется там, где фундаментная стена встречается с цокольным этажом, это не проблема конструкции, но ее следует заделать.

Поскольку цокольные этажи заливаются после того, как залиты стены, бетон там, где они встречаются, не всегда соединяется полностью, и это обычное место, где трещины появляются, когда дом оседает. Трещина может быть шириной до ½ дюйма, и она все равно не представляет проблемы, кроме пропускания влаги, запахов и газов. Ремонт трещины в фундаменте такого рода аналогичен ремонту других трещин, не относящихся к конструкции: заполните его герметиком, подходящим для использования на бетоне.Если трещина между стеной и полом превышает ½ дюйма (некоторые могут быть шириной два дюйма или более дюймов), вызовите подрядчика по строительству фундамента, который сможет заполнить ее, введя расширяющуюся эпоксидную смолу.

Если вода просачивается через трещину, закройте трещину и отведите воду.

Подвалы и подвалы обычно влажные, поскольку они расположены ниже уровня земли (уровня двора). Но когда вода — не только влага — на самом деле просачивается через трещину, это создает повышенный риск образования плесени и грибка.Хотя трещину следует заделать, как описано выше, еще более важно не допускать попадания воды на фундаментную стену. Это можно сделать, удалив фундаментные насаждения, установив водосточные желоба и водосточные трубы, а также добавив грунт во двор вдоль фундамента, чтобы создать двухпроцентный или более уклон от дома, позволяющий воде стекать от фундамента.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом фонда

Найдите лицензированных специалистов фонда в вашем районе и получите бесплатную бесплатную оценку вашего проекта.

Если трещина в стене фундамента шире ½ дюйма, обратитесь к специалисту.

Хотя многие более крупные трещины могут оказаться безвредными, рекомендуется нанять подрядчика по строительству фундамента или инженера-строителя для осмотра фундамента на предмет структурных проблем.

Ремонт трещины в фундаменте шириной более ½ дюйма вполне может быть делом своими руками, но на случай, если трещина возникла из-за чего-то более серьезного, сначала следует запросить мнение профессионала.

Если большая трещина сопровождает выпуклость в фундаментной стене, это указывает на структурную проблему.

Фундаментные стены усилены сталью, чтобы они не двигались. На участках с глинистой почвой глина может набухать при намокании и оказывать сильное боковое (гидростатическое) давление на стену, толкая ее внутрь. Это серьезная проблема, и следует проконсультироваться с подрядчиком по фундаменту.

Если выпуклость небольшая, ее может быть трудно увидеть, но вы можете провести вдоль стены длинную линейку, например шестифутовый уровень, чтобы определить, выпирает ли область с трещиной.Даже небольшая выпуклость, которая сопровождает трещину, вызывает беспокойство, и профессионалу следует обратить на нее внимание.

Если трещина горизонтальная, она представляет больший риск, чем вертикальная или диагональная трещина.

Хотя любая трещина может быть неприглядной, вертикальные и диагональные трещины обычно являются результатом нормального оседания, и с ними можно обращаться, как указано выше. Как и выпуклые стены, горизонтальные трещины обычно возникают из-за гидростатического давления, и даже если стена не выпирает, пора обратиться к профессионалам.

Стабилизация фундамента со структурными проблемами может включать ряд различных средств, включая выемку грунта вокруг стены, гидравлический подъем или подкрепление стены сталью, но только подрядчик по строительству фундамента сможет оценить масштаб проблемы и предложите подходящее средство.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без обязательств.

Неаккуратные стратегии ремонта | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Magazine

Он хорошо согласуется с существующими услугами и может создать дополнительный центр прибыли. Кроме того, спрос на некачественные ремонтные работы остается довольно стабильным и прибыльным независимо от состояния строительной отрасли. И, наконец, благодаря появлению на рынке новых продуктов теперь относительно легко принять участие.

Андре Лакруа, президент StablWall Wall Bracing в Македонии, штат Огайо, говорит: «Ремонтные работы могут не только принести вам больше денег, но и сделать вас более конкурентоспособным». Когда он рассказывает гидроизоляторам о работах по ремонту фундамента, он говорит, что реакция почти всегда одна и та же: «Ух ты, столько работы, которую я пропустил.Он добавляет: «Людям просто нужно снять шоры и открыть глаза на возможности», — объясняет Лакруа.

Это вопрос помощи клиентам в решении их проблем.

В поисках причины

Самая распространенная проблема ремонта подвалов связана с ремонтом трещин. Но заполнение трещины не решит проблему, пока подрядчик не устранит силы, которые в первую очередь вызывают растрескивание стены.

«Первым шагом в любом проекте ремонта стены подвала является выяснение причины проблемы», — говорит Боб Томпсон, П.Э. соучредитель The Reinforcer. «Большая часть этого — это знание того, что искать и как читать крэк».

Структурное растрескивание может быть вызвано четырьмя причинами: гидростатическим давлением, морозом, движением почвы и осадкой. Независимо от того, сделаны ли стены подвала из монолитного или монолитного бетона, подрядчики могут определить, какая из этих сил вызывает проблему, тщательно изучив форму и направление трещин. Стены КМУ обычно легче диагностировать, так как они трескаются по швам раствора.

Длинные горизонтальные трещины — обычно одна горизонтальная трещина в центре двух третей стены — указывает на давление снаружи здания, толкающее стену внутрь.

Трещины «линия промерзания» образуются по горизонтали на небольшом расстоянии ниже уровня линии промерзания. Решение состоит в том, чтобы установить лучший дренаж за пределами стены, чтобы вода могла мигрировать ниже этой точки без замерзания.

Прогиб также может быть вызван гидростатическим давлением (плохой дренаж) и / или обширными почвами.Если количество изгибов меняется в зависимости от количества осадков, велики шансы, что играют роль один или оба этих фактора.

Трещины ступенек, которые распространяются по диагонали через стену в виде ступенек, являются гораздо более серьезными. Обычно они указывают на то, что одна часть дома осела быстрее, чем другая, что может вызвать серьезные структурные повреждения. Эти трещины обычно начинаются в слабом месте стены, например, в оконном или дверном проеме, и проходят по всей высоте стены. Лестничная ступенчатая трещина вверху шире, чем внизу, — типичный признак оседания.

В редких случаях растрескивание может быть вызвано чем-то другим — корнями деревьев, слишком ранней засыпкой и т. Д. Для определения причины может потребоваться проконсультироваться с инженером-почвенником или другим специалистом.

Инъекция эпоксидной смолы буквально склеивает стены.

Неструктурные трещины

Часто трещины не являются конструктивными и не влияют на прочность фундамента. В этих случаях простые, удобные в использовании комплекты для закачки трещин решат проблему.

«Системы закачки трещин под низким давлением становятся все более популярными в качестве предпочтительного метода ремонта негерметичных трещин в стенах из литого основания
, — говорит Джей Шмид из Polygem. «Времена копания, измельчения и бурения давно прошли. Системы впрыска эпоксидной смолы и полиуретана позволяют ремонтировать и гидроизолировать большинство трещин в фундаменте изнутри с помощью простых ручных инструментов ».

Эпоксидная смола буквально склеивает потрескавшийся бетон, восстанавливая структурную целостность бетонной стены, и может проникнуть даже в микротрещины.Идеально подходит для ремонта стен, потрескавшихся при засыпке.

Полиуретаны реагируют с влагой, образуя пену и эластичное уплотнение внутри трещины. Они лучше всего подходят для трещин, которые могут двигаться из-за смены сезона и давления почвы.

Оба доступны в виде картриджных систем, которые можно использовать со стандартными пистолетами для уплотнения или двумя картриджами, и их нанесение занимает менее часа.

(см. «Ремонт трещин в Foundaiton с впрыском под низким давлением в выпуске Spring ’08»)

Структурные проблемы

Наиболее дорогостоящими для решения являются проблемы, связанные с дифференцированным расчетом.Подкрепление — обычно лучшее решение. Многие подрядчики по ремонту предлагают вспомогательные работы в качестве ключевой части своего бизнеса.

Он включает установку системы стальных, бетонных или деревянных опор под фундамент, чтобы выдержать вес конструкции.

Некоторые подрядчики используют традиционные просверленные опоры, другие — толкающие опоры, винтовые опоры или сегментированные бетонные сваи. Независимо от используемой системы, фундамент необходимо стабилизировать перед дальнейшими ремонтными работами.(Для получения дополнительной информации о прокалывании см. «Ремонт разрушающихся фундаментов залитых стен в выпуске Spring ’08»)

К счастью, очень немногие дома когда-либо будут нуждаться в подкреплении.

Стены изогнутые

Поклоны, с другой стороны, встречаются гораздо чаще. «Большинство старых блочных стен изогнуты примерно на четверть дюйма посередине», — говорит Лакруа. Поклон относительно легко исправить. Традиционно используются стальные двутавровые балки и земляные анкеры; Современное углеродное волокно обычно быстрее, проще и красивее.

Решение, как обычно, зависит от серьезности и расположения трещин.

Стальные балки: Стальные балки — один из самых старых и надежных методов стабилизации изогнутых стен. «Стальная двутавровая балка проверена временем, — говорит Тодд Джексон из Fortress Stabilization. Он отмечает, что они лучше подходят для наливных стен, чем для каменной кладки, потому что балки могут «пробить» блок.

Долгое время считавшийся «стандартным креплением» этот метод включает в себя анкеровку стальной двутавровой балки к верху и низу стены через каждые четыре или пять футов. Некоторые подрядчики прикрепляют нижнюю часть балки к полу. Другие фактически пробивают плиту отбойным молотком, устанавливают балки на нижний колонтитул, а затем заливают новый бетон, чтобы закрепить его на месте. Верх балки крепится к балкам.

Стальные балки — проверенное решение для изогнутых стен, но их сложно установить, и они уменьшают жилое пространство.

Иногда это наиболее экономичное решение. Если стена наклонена от нижнего колонтитула или если трещина находится в пределах нескольких дюймов от верха или низа, это может быть единственным решением.

У него есть и другие преимущества. Работы ведутся внутри подвала, поэтому их можно проводить круглый год, и в большинстве случаев раскопки двора не ведутся.

С другой стороны, домовладельцам приходится иметь дело со стальными балками, которые проходят через их дом. Они теряют от четырех до шести дюймов внутреннего пространства пола на каждую укрепленную стену. А во время строительства им приходится сталкиваться с неудобствами из-за шума отбойного молотка, ведер с бетонным щебнем и пыли.

Якоря: Якоря лучше всего подходят для серьезных изгибов посередине стены.«Земляной якорь» закапывают снаружи дома, на расстоянии 10-15 футов от изогнутой стены. Затем большой стержень с резьбой, часто диаметром в дюйм или более, продевают сквозь стену и прочно прикрепляют к анкеру. «Настенная пластина», обычно около двух квадратных футов, прикрепляется к внутреннему концу стержня и закрепляется на месте гайкой.

Якоря закопаны вне дома (слева). Часто наружные земляные работы снимают давление на стены (в центре). «Настенная пластина», обычно около двух квадратных футов, прикрепляется к внутреннему концу стержня и закрепляется на месте (справа).

Иногда подрядчики выкапывают грунт на внешней стороне стены и фактически могут подтолкнуть стену к отвесу, затянув анкеры.

Этот метод не уменьшает размер комнаты, как стальные балки, но стеновые панели должны оставаться доступными, чтобы их можно было периодически подтягивать. Это резко сокращает варианты отделки подвала. Также предполагается, что участок достаточно большой, чтобы в первую очередь разместить якоря.

Углеродное волокно

В последние несколько лет были представлены изделия из углеродного волокна, которые значительно упрощают ремонт изогнутых стен.Такие системы, как Reinforcer, StablWall и Fortress Stabilization, используют невероятную прочность углеродного волокна, чтобы навсегда остановить прогиб стен. Лучше всего то, что системы просты в установке, не требуют инвазивного вмешательства, имеют разумную цену и почти незаметны в собранном виде.

«Мы хотели создать продукт из углеродного волокна, который работал бы в 95% подвальных помещений», — говорит Лакруа из StablWall.

Углеродное волокно работает практически с любым основанием фундамента, включая CMU, заливной бетон и даже кирпич и глиняную плитку.В зависимости от компании материал бывает в виде ремней, скоб или листов.

Если изгиб не слишком серьезный, то лучше всего использовать углеродное волокно. «Как материал, он дороже стальных балок, — признает Лакруа, — но с учетом более низкой стоимости рабочей силы, более низкой общей стоимости инструментов и рабочих часов, а также спроса на продукт», это означает большую прибыль для подрядчика. по аналогичной цене для домовладельца. Вам не нужны отбойные молотки или экскаваторы-погрузчики. Бригады не вывозят ведра с бетоном.Вы можете работать без пикапа ».

Карбоновое волокно значительно упрощает ремонт. Он доступен в различных формах, включая скобы (слева), ремни (в центре) и листы (справа). При закреплении с помощью эпоксидной смолы они могут быть в 8-10 раз прочнее стали.

Fortress и The Reinforcer используют ремни из углеродного волокна. Они примерно четырех дюймов в ширину и занимают высоту комнаты. Вместо стены из массивных двутавровых балок эти ремни имеют толщину всего 1/8 дюйма, примерно такую же толщину, как монета.Их можно покрасить в тон стене, что сделает их практически незаметными.

Ключевым моментом является невероятная прочность углеродного волокна на разрыв — в восемь-десять раз больше, чем у стали. Когда фундаментная стена изгибается, внешняя поверхность стены сжимается, а внутренняя — растягивается; вот что вызывает растрескивание. Изделия из углеродного волокна удерживают внутреннюю поверхность стены от растяжения, и если она не растягивается, стена не сможет прогнуться.

Stablwall производит листы углеродного волокна размером два на пять футов для той же цели.Fortress производит композиты из углеродного волокна / кевлара и предварительно отформованные кронштейны для усиления углов.

Независимо от выбранной марки, приложение довольно похоже. Определите, где нужно разместить ремни или листы, затем отшлифуйте всю краску, грязь и другие остатки в этой области, чтобы перейти к чистому субстрату. Трещины нужно будет залить эпоксидной смолой.

После заполнения трещин нанесите эпоксидный грунтовочный слой и аккуратно прикрепите изделие из углеродного волокна. С Reinforcer и Fortress это все, что нужно.Stablwall рекомендует нанести второй слой эпоксидной смолы поверх листа. Весь процесс занимает меньше суток. А после того, как все застынет, можно нормально красить.

Углеродное волокно имеет один недостаток. Он имеет очень небольшую прочность на сжатие или сдвиг, поэтому волокна должны проходить перпендикулярно трещине, и трещина должна быть заполнена, чтобы она не закрылась.

«Ахиллесова пята из углеродного волокна заключается в том, что подрядчик должен уделять внимание точкам складывания», — говорит Джексон из Fortress.Если стена прогибается на дюйм в середине зимы, когда ремонт был произведен, и подрядчик не заправил ее, стена отодвинется назад весной, и ремешок начнет пузыриться или лопнет ».

Он рекомендует использовать эпоксидную смолу или строительный раствор для заполнения трещин и предотвращения их закрытия.

Гидроизоляция и прибыль

Ни одно из упомянутых выше решений — опоры, балки, анкеры и углеродное волокно — не является гидроизоляционным продуктом. С проникновением влаги нужно будет бороться отдельно от ремонта фундамента.

После того, как углепластик на месте, а стена покрашена, ремонт практически незаметен.

Однако это часть очарования. Подрядчики по структурному ремонту могут быть заняты ремонтом фундамента независимо от дождя и начала строительства нового дома в этом районе. Можно заработать много денег, но это игра с высокими ставками. Вы будете иметь дело с самой большой инвестицией в жизни вашего клиента — его домом. Проведите исследование, посетите выставки, вступите в ассоциации подрядчиков и поговорите с производителями.

Неквалифицированный ремонт может вывести вашу компанию на новый уровень.

Ремонт трещин в фундаменте из бетонных плит

Фундамент из бетонных плит — это обычная установка во многих домах. Бетон — один из самых твердых материалов, доступных для строительства. Создает прочную и прочную основу. В бетонных фундаментах часто встречаются трещины. Часто они вызваны погодными условиями и плохим дренажем. Лучше всего ремонтировать трещины, как только вы их заметите. Если оставить без присмотра, трещины могут сильно разрастаться и потребовать дорогостоящего ремонта. Отсроченный ремонт также может привести к утечке и попаданию радона в ваш дом. Помогает, если вы знаете, как заделывать трещины в фундаменте из бетонной плиты.

Шаг 1. Осмотрите

Тщательно осмотрите бетонный фундамент, чтобы можно было определить участки с трещинами. Таким образом, вы можете сразу отремонтировать все трещины. Это помогает укрепить ваш бетонный фундамент. Отметьте мелом дефектные участки. Вы можете использовать другой цвет, чтобы обозначить маленькие трещины, и пометить большие трещины другим цветом.Это потому, что они требуют разного лечения.

Шаг 2 — Вырезание трещины

Используйте долото, чтобы удалить рыхлый бетон внутри трещины. Это гарантирует, что вы очистите как можно больше ослабленного бетона. Бетонный наполнитель склеивается более эффективно при размещении на компактном участке.

Шаг 3 — Соскоблите

Очистите трещину металлической щеткой, чтобы удалить рыхлый бетон и мусор. Перед заливкой бетонного наполнителя важно, чтобы у вас была чистая площадка.Наличие рыхлого бетона и мусора ослабляет состав заполнителя. Это также препятствует прочному соединению наполнителя и твердого бетона.

Шаг 4 — Промыть

Чтобы эффективно очистить трещину, вам необходимо промыть ее водой. Тщательно промойте трещину садовым шлангом. Дайте области полностью высохнуть.

Шаг 5 — Волосные трещины

С помощью кисти нанесите тонкий слой адгезионного клея для бетона на участок ремонта. Клей помогает связать ремонтный материал, чтобы он не выскочил из трещины после высыхания.Смешайте немного смеси для ремонта бетона и заполните им трещину. С помощью шпателя обработайте края трещины так, чтобы она была похожа на прилегающие участки. Дайте трещине полностью высохнуть, прежде чем ходить по ней.

Шаг 6 — Большие трещины

Засыпьте песок в трещину, чтобы уменьшить ее глубину. Трещина не должна быть более 3 дюймов в глубину. Используйте кисть, чтобы нанести немного связующего клея для бетона внутри трещины, а также на оба края поверхности. Приготовьте немного смеси для ремонта бетона и залейте трещину.Обязательно уплотняйте бетонную смесь внутри трещины, чтобы она герметизировалась более эффективно. Используйте шпатель, чтобы растушевать бетонную смесь на поверхности для получения однородного вида. Убедитесь, что место полностью высохло, прежде чем разрешать пешеходное движение по нему.

Подсказка

Если в вашем бетонном фундаменте есть несколько трещин, вы можете восстановить поверхность после завершения ремонта. Это даст вам более прочную и надежную основу.

Ремонт фундамента

: как исправить проблемы с фундаментом

Фундамент из бетонных блоков

Этот тип фундамента подвержен растрескиванию и вздутию из-за давления воды в почве, толкающей их снаружи.«В этом случае любое горизонтальное растрескивание — это плохо, и его следует расследовать», — сказал Сиссон. «Вертикальные трещины, особенно если треснул сам блок, также могут указывать на проблемы с давлением снаружи». Инженер-строитель или подрядчик по строительству фундамента должен проверять любое смещение в блоках.

Фундамент каменный

Каменный фундамент использовался до конца 1800-х годов, и Сиссон отметил, что многие из них все еще существуют. Проблемы с этим типом фундамента часто возникают по вине самого домовладельца.«Фундамент с каменной стеной, скорее всего, будет иметь подвал или пространство с низким потолком, которое не предназначено как жилое пространство и обычно содержит печь и водонагреватель», — сказала она. «Они никогда не будут полностью водонепроницаемыми и не предназначены для этого». К сожалению, некоторые владельцы затирают камни цементным шпателем, что может привести к застреванию воды и быстрому разрушению раствора в фундаменте.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Сиссон сравнивает проблемы с основанием с заболеванием десен: даже если у вас совершенно здоровые зубы, но они находятся в больной десне, зубы могут разрушиться.То же самое и с фондами. «И так же, как лечение заболеваний десен дороже обычного ухода за зубами, ремонт фундамента обычно дороже, чем любой другой вид домашнего ремонта», — добавила она.

Средняя цена ремонта фундамента по стране
составляет от 350 до 1350 долларов, согласно Thumbtack, но доступ и тип оборудования, необходимого для устранения повреждений, обычно определяют, сколько вы на самом деле заплатите. «Кроме того, если внутри требуется работа, ее, скорее всего, придется делать полностью вручную, что увеличивает необходимое время и стоимость», — добавил Сиссон.По словам Сиссона, к другим факторам стоимости относятся тип почвы, наклон участка к дому и другие специфические элементы, такие как глубина линии промерзания и уровень грунтовых вод. «Все это необходимо учитывать, и может потребоваться анализ специалистом по почвам».

Могу ли я сам починить фундамент?

Если вы не специалист, ремонт фундамента никогда не должен быть делом своими руками. Просчеты и ошибки могут не только стать дорогостоящими — и даже опасными — в большинстве юрисдикций требуются разрешения на структурный ремонт или изменения, а для исправления часто требуются проекты квалифицированного инженера, которые затем утверждаются местными властями еще до запуска. «Кроме того, если домашний инспектор обнаружит ремонт, который не выглядит профессионально установленным, и у продавца нет документации на него, он будет отмечен как потенциальная опасность, требующая полного осмотра инженером-строителем», — добавил Сиссон.

Экономия на ремонте фундамента

Как и в случае с другим домашним ремонтом, получение нескольких оценок перед тем, как нанять кого-то для работы, может в конечном итоге сэкономить вам немного денег, но не забудьте подкрепить любые более низкие ставки рекомендациями и отзывами.Например, если вас заставят подписать немедленно, Сиссон советует считать это большим красным флагом.

Также важно помнить, что регулярное профилактическое обслуживание вашего дома может помочь сохранить ваш фундамент, — сказал Крейг Рассел, основатель и генеральный директор The English Contractor, подрядной фирмы из Цинциннати. «Мы рекомендуем нашим клиентам держать ландшафтный дизайн подальше от фундамента дома, что может помочь защитить от термитов, повреждения водой и растительностью», — сказал он. Очистка желобов и направление водосточной трубы в сторону от дома также могут сохранить фундамент сухим.

Трещины в фундаменте могут вызывать тревогу, но помните, что это не всегда так. Если вы обеспокоены или заметили какие-либо дополнительные проблемы, упомянутые выше, обратитесь к лицензированному подрядчику или инженеру-строителю, который поможет вам разобраться в проблеме и разработать план ее решения.

6 видов трещин в фундаменте и их значение

6 причин отремонтировать фундамент вашего дома

02 июл, 2020
•

Экономьте время. Как и во всем остальном в жизни, пренебрежение существующей проблемой только ухудшит положение в будущем.То же самое и с ремонтом фундамента. Поскольку земля под вашим домом начинает сдвигаться, может потребоваться капитальный ремонт. Если время пройдет, а проблема не будет решена, это изменение может повлиять на ваши стены, пол и потолок. В случае крупномасштабного ремонта вам, возможно, даже придется покинуть дом, пока этот ремонт будет сделан. Стоимость вашего дома возрастет. Ремонт фундамента может значительно повысить стоимость вашего дома.Дом с повреждением фундамента обесценит стоимость дома примерно на 10-15%. Покупатели жилья хотят знать, что дом, который они покупают, не нуждается в серьезном ремонте, и готовы платить гораздо больше за дом, за которым хорошо ухаживают. Оставайся комфортным! Проблемы с фундаментом в доме также могут вызывать дискомфорт и ухудшение.Многие вещи, например полы, становятся неровными. Окна и двери могут заклинивать из-за смещения и оседания дома. Предотвращает наводнение Наличие прочного фундамента также предотвращает наводнение! Нестабильный фундамент часто может вызвать проблемы с водопроводом в доме, что приводит к затоплению подвалов и повреждению водой.Ремонт фундамента часто включает установку отстойника для защиты дома от будущих проблем с затоплением. Держите лужайку в хорошем состоянии. Обращение к бордюрам очень важно для стоимости дома.Покупатели жилья хотят, чтобы дома выглядели безопасными. Видимые трещины в фундаменте, плохой дренаж и другие проблемы, вызванные эрозией почвы, могут отпугнуть даже самого заинтересованного покупателя. Ваше душевное спокойствие. Проводите время с друзьями и семьей, завершайте свой список дел, спите, ешьте и расслабляйтесь, зная, что ваш дом безопасен, удобен и стабилен для вас и вашей семьи.Вы также будете готовы продать свой дом, если или когда придет время! Не ждите, пока станет слишком поздно, чтобы произвести необходимый ремонт, и рискуйте потратить сотни или тысячи долларов на проекты, которые можно было бы легко предотвратить. Инвестируйте в свой дом сейчас и избавьте себя от стресса в будущем. По всем вопросам, связанным с ремонтом фундамента и конструкций, звоните во Всемирную гидроизоляцию! Наши обученные специалисты позаботятся о вас.

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

Если закрывать глаза на трещины в стенах дома, это может означать, что вы упускаете предупреждающие знаки о серьезных и продолжающихся повреждениях конструкции.

Трещины в стенах — обычное явление в домах в Австралии и Новой Зеландии, и хотя некоторые из них не вызывают беспокойства, другие могут указывать на проседание или повреждение фундамента.

Если вы не решите проблемные трещины в стенах, повреждение фундамента может быстро обесценить вашу собственность.

Когда трещины в стенах указывают на структурную проблему?

Более крупные трещины, которые демонстрируют эти характеристики, могут указывать на слабые места в фундаменте вашей собственности:

Одна сторона стены выше другой
Двери и окна больше не закрываются в раме
Трещины шире примерно 5 мм (или полсантиметра)

Проблемные трещины в стенах обычно начинаются с окон, дверных проемов или углов дома.Как правило, небольшие микротрещины не вызывают беспокойства. Обычно они являются результатом сезонного расширения и сжатия глинистой почвы под вашим домом с течением времени, и их можно легко залатать и перекрасить.

Что вызывает большие трещины в стенах?

Большие трещины могут появиться из-за того, что фундамент дома усадился или потерял прочность, в результате чего весь дом или его часть утонут. Обычно это происходит из-за того, что влажность почвы под оседлой частью вашего дома либо слишком мокрая, либо слишком сухая.В Австралии руководство CSIRO Homeowner’s Guide — отличный ресурс, который поможет понять, почему ваш дом движется и как обрабатывать почву под его фундаментом. Комиссия по строительству и строительству Квинсленда также дает ценные советы.

Как исправить большие трещины в стене

Сначала проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы оценить причину трещины и порекомендовать решение, затем свяжитесь с командой Mainmark для первоначального обсуждения. Лучшее долгосрочное решение для устранения больших трещин — это поднять, выровнять и снова опереть ваш дом.Этот процесс называется «подкреплением». По мере того, как дом поднимается до уровня, трещины могут закрываться или становиться меньше (затем можно заделать штукатурку или штукатурку стен и перекрасить). Окна и двери также обычно снова начинают нормально работать. Есть два способа поддержать дом:

Традиционный метод

Это включает в себя выкапывание или выкапывание частей фундамента, заливку бетона, ожидание его схватывания и затем подъем дома над бетонными блоками.Однако этот метод может быть:

отнимает много времени (часто недели или месяцы)
грязный
обычно означает, что вам придется освободить часть дома, пока работают торговцы.

Современный метод — инъекция смолы Teretek®

Подобно хирургии замочной скважины, расширяющаяся смола Teretek® вводится в фундамент дома через крошечные отверстия (обычно 16 мм, но всего 6 мм, если используется внутри дома).Смола расширяется, заполняя пустоты и уплотняя мягкий грунт, оказывая контролируемое давление, чтобы поднять дом до постоянного уровня. Процесс очень специфичен и тщательно контролируется с помощью лазерной технологии. Этот метод может быть хорошим вариантом, потому что он:

редко занимает больше дня
не требует выезда
не требует копания (следовательно, без беспорядка)
можно дополнить мебелью и напольными покрытиями
можно проводить вне дома, поэтому он не мешает повседневной жизни.

Технология впрыска смолы Teretek® — это запатентованный и проверенный метод для облицовки домов. Он соответствует всем местным, государственным и национальным требованиям Строительного кодекса. Посмотрите это видео, чтобы увидеть, как это работает:

Позвоните в команду Mainmark по телефону 1800 623 312 (Австралия) или 0800 873 835 (Новая Зеландия), чтобы обсудить, как отремонтировать трещины в стенах в вашем доме.

Джеймс О’Грэйди

Джеймс О’Грэйди — менеджер по продажам и развитию бизнеса в Mainmark.Он инженер-строитель с 25-летним опытом работы в области проектирования конструкций, строительных материалов и обработки грунта.

Трещина в стене: причины образования и способы ремонта

Многие жители частного сектора и малоэтажных кирпичных домов чувствуют, что их не коснется проблема с трещинами в стене. Однако любая конструкция стареет, дает неравномерную усадку, а перепланировка многих домов, как правило, разрушительна. Если возле обшитого панелями жилого дома сделать котлован и провести работы, то появляются трещины несущей стены.Даже если в доме нет заметных трещин, они также обнаруживаются при ремонте под старыми обоями. Поэтому важно знать, как заделать трещину в стене, большую или маленькую. Еще лучше — предотвратить дальнейшее разрастание швов в местах заметного разрушения вертикальных наружных и внутренних плоскостей.

Причины появления трещин в стене

В одних регионах трещины в стенах практически не образуются, в других — довольно частое явление, особенно при нарушении технологии закладки фундамента в неустойчивых грунтах.

Основная причина появления трещин в стенах дома — неравномерная усадка или смещение слоев грунта под фундамент. Это происходит по 3 причинам:

нарушение технологий разработчиками;
грунтов неустойчивых и неоднородных;
В данных условиях требуется недостаточная глубина фундамента.

Те, кто никогда не сталкивался со строительными технологиями, понятия не имеют, что не всякая почва подходит для строительства.Именно поэтому для садовых товариществ часто выделяют плодородную землю за городом, но запрещено строить двухэтажные и массивные дома. Это связано с неоднородностью грунтов и специфическим составом грунта, из-за которого недопустимо превышение расчетной нагрузки. В некоторых регионах нельзя закладывать узкий фундамент, в других местах нужны сваи по периметру дома или требуется глубокий монолитный фундамент.

Конструкция также учитывает уклон местности или естественное скольжение земли, что не очевидно. Об изменении местности часто говорят только спутниковые снимки, которые делают через несколько лет, и визуально это не заметно, как при селях или оползнях. На устойчивость фундамента также влияет движение грунтовых вод и движение грунта в местах разломов тектонических плит.

Трещины в фундаменте, которые могут привести к разрушению всей конструкции, иногда не видны, если они находятся внутри или снаружи под отделкой. Со временем он постепенно выходит из строя, особенно если дом строился на скорую руку с использованием самых доступных и некачественных природных материалов, не пригодных для капитального строительства.Например, залили раствор фундамента из цемента не той марки, что рекомендуется, просеянным морским песком (а не речным) с использованием бутового камня из ближайшего карьера. Затем вам предстоит справиться с трещинами в стенах.

При закладке монолитного армированного фундамента на достаточную глубину при строительстве дома неравномерной усадки обычно не наблюдается. Однако любой фундамент должен выдержать год-два, а потом возвести стены и крышу. Особенно это актуально для многоэтажных частных домов без архитектурного оформления.Фундамент будет подниматься при превышении нагрузки и может давать трещины, идущие вдоль стен. Наиболее рискованно закладывать фундамент из неармированного природного камня, не имеющего прямоугольных граней. Нарушение отмостки со временем также покажет недочеты строителей.

Если говорить о российской земле, то невозможно вкратце рассказать обо всех регионах сразу. Но значительная часть равнинных почв центральной части России — суглинистые и глинистые почвы, подверженные так называемому «морозному взбиванию».То есть грунтовые воды отлично впитываются, а при промерзании суглинок расширяется. Как следствие — грунт новым фундаментом как бы «выталкивает» из себя. А при активном паводке глинистая почва до предела пропитывается талой водой и становится пластичной, как пластилин. Именно по этой причине неглубокий фундамент дает стенам трещины и перекосы.

Итак, основной причиной появления трещин в стене дома является смещение фундамента или его перемещение, а также неравномерная усадка конструкции при повышенном давлении.Среди других причин также стоит упомянуть:

недостаточный уровень закладки фундамента;
неоднородный грунт на участке;
большой уклон местности;
воздействие грунтовых вод и подземных рек;
разрушение фундамента от времени;
использование некачественных строительных материалов.

Среди наиболее частых нарушений строительных технологий можно выделить следующие:

неправильная перевязка внутренних и опорных стен;
некорректный конструктивный ремонт;

После завершения строительства через траншею под фундамент проложено

инженерных коммуникаций;
отсутствие гидроизоляции и дождевой воды;
неправильный выбор типа фундамента;
выемка незапланированного подвального помещения без усиления фундаментов;
«Проседание» фрагментов фундамента из-за прокладки труб.

Деформация основания достигает критической точки, после которой кирпичная кладка и фундамент не могут оставаться целыми, это приводит к образованию трещин в кирпичных стенах. Когда нет грамотного архитектурного проекта, а строительство ведется «на глаз», без тщательной проверки горизонтальности и вертикали всех поверхностей — конструкция коробится. Кирпичные стены (внешняя отделка) иногда дают трещины из-за неправильной перевязки кирпича и непрочного раствора.

Что делать, если в стенах трещины?

Следует понимать, что при расширении трещины «косметической» штукатурки недостаточно, необходимо остановить разрастание стен. Без устранения причины невозможно бороться со следствием ошибки строительства. Иногда ситуацию хоть как-то можно спасти, «связав» потрескавшиеся стены металлической конструкцией. После этого действительно можно обшить наружную поверхность сайдингом, разметить стены, а изнутри укрепить арматурный стек и оштукатурить.

Когда проблема не так очевидна, трещина не расширяется, то небольшие дефекты стен можно скрыть при грамотном ремонте. В некоторых случаях дом становится аварийным, и его обрушение — вопрос времени. Здесь с штукатуркой и армированием вопрос не решается, и из такого дома со временем выселят. К тому же через щели аварийного дома проникают вода и холод, накапливается грибок и плесень, и жилье становится непригодным. С укреплением фундамента иногда удается спасти положение, но это должны делать специалисты.

Внимание: трещины несущей стены — это не сама проблема, а показатель того повреждения, которое происходит в здании. Если пристройка или перепланировка дома производилась без эффективного армирования, трещины в стенах неизбежны.

Чем заделать трещины в стене?

Найдены трещины в стене — что делать? Прежде всего, не думайте о худшем, не о том, что в доме ЧП. А если трещина не увеличивается, то достаточно обычных методов отделки для устранения дефектов.Например, щель раскалывается с двух сторон, если она сквозная, и небольшая трещина на стене или потолке заштукатуривается под армирующую сетку. Поверх пуны необходима гидроизоляция снаружи, чтобы в дом не проникала влага. Однако любую трещину важно исправить и очистить от нестабильных частиц.

Внимание: В случае появления трещины в стенах квартиры нужно обратиться к специалистам, способным определить причину раскола в доме и оценить степень разрешения.Если дом находится в аварийном состоянии, необходим акт.

Когда задняя часть трещины может быть сохранена, проводится работа по устранению причин, и только после этого трещины фиксируются и заполняются пеной или другими материалами.

1. Небольшие трещины на потолке или стене.

Можно сделать косметический ремонт — заново оштукатурить стену или скрыть дефект шпаклевкой. Очистив трещину от нестабильных частиц, необходимо ее немного увеличить. Но это лучше, чем делать второй ремонт, если отслоившийся мусор снова потрескается.Очистка проблемной зоны производится: шпателем

;
металлическая щетка;
пылесос или термоусадочный.

Далее трещину слегка смачивают из пульверизатора и обрабатывают грунтовкой. Обязательно очистите сухую поверхность от штукатурки абразивным материалом, затем подготовьте потолок или стену к отделке — побелке, оклейке обоями, покраске или облицовке плиткой. После этого небольшие трещинки в штукатурке стен не видны.

2. Заметные дефекты на потолке или стене.

Как отремонтировать такую трещину в стене? Все зависит от материала стены и общей глубины трещины. Часто трещина видна только с внутренней стороны несущих стен или на потолке гостиной. В такой ситуации щель освобождается от осыпающихся материалов и заделывается цементным раствором или гипсом. После первоначальной заделки и высыхания раствора готовая штукатурка или шпатлевка наносится на проблемный участок, покрывается армирующей сеткой и снова оштукатуривается финальной смесью.Далее проводится общее выравнивание поверхности, чтобы окончательно скрыть следы трещины. Далее поверхность закрывается финишной отделкой — бумажные обои часто рвутся на щелях, поэтому для покраски лучше использовать более пластиковые флизелиновые обои.

3. Значительные трещины в стенах.

Как заделать сквозную трещину в стене? При явных дефектах без усиления стен не обойтись, чтобы предотвратить дальнейшее разрастание. Если постройка используется как временное укрытие, то достаточно обработать щели пенопластом.Но помните, что слишком много пены способствует расширению трещины, а ее остатки не должны выпирать наружу. Поэтому монтажную пену наносят поэтапно, чтобы добавить в те участки, где ее недостаточно. Далее пенопласт остается разрезанным, гидроизолированным и покрытым цементным раствором снаружи и штукатуркой внутри. Щель необходимо армировать и закрыть финишной шпатлевкой.

Нередки случаи, когда необходимо снизить нагрузку на треснувшую стену — сделать демонтаж пристройки, затем установить перемычку или металлическую арматуру.Углы затягивают длинными болтами, но на монолитных стенах это эффективно, дальше кирпичная кладка потрескается. На кирпичной стене легче всего устранить внешний дефект, но удержать стену от разрушения сложно.

Внимание: лучший способ предотвратить дальнейшее образование трещин — это укрепление стен, которое производится различными методами. Лучше всего обратиться к специалистам, но иногда сделать это самому несложно.

Ремонт потрескавшихся монолитных стен производится монолитными армирующими поясами по периметру, после чего внешние стены завершаются.Пояс из арматуры делают как на крыше, так и над фундаментом, иногда в несколько рядов. После этого приступайте к ремонту трещин в стене.

Совет: трещину всегда следует заполнять плотно, на всю глубину, слой за слоем, активно работая шпателем по трещине. Для свежей заделки желательно уложить ленту, сетку или другой армирующий материал, который слегка втаптывается в шов. По окончании работ обязательно проверить вертикаль отвесом или универсальным лазерным уровнем.

Монолитные стены заливают пластичным полимерцементным раствором, который распыляется.