Монолитный арболитовый дом своими руками: проблемы и недостатки. Фото и видео

Монолитный арболит своими руками: дом из арболита

Сегодня монолитный арболит пользуется широкой популярностью в малоэтажном домостроении ввиду таких преимуществ, как высокий уровень теплосбережения, экологичность, износостойкость, разумная цена. Немаловажно и то, что построить качественный и прочный дом из арболита можно своими руками, без применения каких-то особых инструментов, знаний, не привлекая спецтехнику, что существенно понижает расходы на возведение здания.

Монолитный арболит является основным конкурентом каркасно-панельных домов. В его состав входят два основных компонента: древесная щепа и цемент. Отсюда и второе название арболита – древобетон. Данный материал давно применяется в разных точках мира для строительства крепких и теплосберегающих домов и многолетняя эксплуатация зданий доказывает его эффективность.

Арболит сочетает в себе все преимущества обоих материалов, входящих в его состав, но практически исключает их недостатки. Тем не менее, древобетон обладает определенными особенностями, которые нужно учитывать в процессе строительства.

Основные характеристики

Монолитный арболит активно используют в процессе возведения самых разных зданий, но чаще всего в малоэтажном индивидуальном строительстве. Данный материал относится к легким бетонам с пористым типом наполнителя. В состав древобетона включены портландцемент в качестве вяжущего (с добавками минерального типа или без них), разные виды древесных наполнителей, а также модификаторы, способствующие повышению прочности раствора.

Виды арболитовой смеси:

• Конструкционная – используется в строительстве, демонстрирует плотность в диапазоне 600-850 кг/м3.
• Конструкционно-теплоизоляционная – применяется как в строительстве, так и с целью теплоизоляции, с плотностью от 450 до 600 кг/м3.
• Теплоизоляционная смесь – используется для теплоизоляции, плотность в районе 450 кг/м3.

Готовя монолитный арболит своими руками, необходимо очень четко следовать технологии, соблюдать пропорции. Только в таком случае удастся получить материал, соответствующий установленным характеристикам и способный гарантировать комфорт, надежность в эксплуатации.

Ключевые технические характеристики арболита:

• Теплосбережение – зависит напрямую от марки, показатель находится в диапазоне от 0.07 до 0.18 Вт/м*С.
• Звукоизоляция – высокая, при частоте 125-2000 Гц коэффициент звукопоглощения равен 0.17-0.6.
• Пластичность – хорошая, арболит не ломается при появлении неравномерно распределенных нагрузок и достаточно эффективно восстанавливает форму.
• Огнестойкость – относится к группе горючести Г1 (горит слабо, намного хуже дерева).
• Вес – небольшой (стандартный блок размером 50х25х30 сантиметров весит 24 килограмма, аналогично небольшой массой обладает монолитный арболит).
• Биостойкость – высокая, арболит стоек к плесени, гниению, грибку и другим воздействиям.
• Экологичность – материал изготавливают из натуральных составляющих.
• Срок службы – до 50 лет.
• Стойкость к морозу – выдерживает около 50 циклов замораживания/оттаивания.

Ниже представлена подробная таблица со свойствами арболита:

Преимущества

Плюсов у материала много, так как он объединяет лучшие свойства бетона и дерева, но лишен многих их недостатков. Технология заливки арболитовых стен монолитного типа предполагает отсутствие мостиков холода, максимум теплосбережения, возможность реализовать самые необычные архитектурные формы и идеи.

Главные достоинства арболита как строительного материала:

• Безопасность и экологичность – арболит производят из щепы и бетона, а также специальных добавок, которые (если работы ведутся в соответствии с ГОСТом) не токсичны и никак не влияют на самочувствие, здоровье людей ни в процессе строительства, ни во время эксплуатации здания.
• Гигиеничность – арболит не боится плесени и грибка, гниения благодаря вымачиванию древесной щепы в специальном растворе, поэтому тут дает фору натуральной древесине.
• Надежность и прочность – достаточно высокие, особенно хорошо материал переносит растягивающие механические нагрузки статического и динамического типа. Арболит быстро принимает первоначальную форму и никак не реагирует на воздействие.
• Высокий уровень теплоизоляции – самый важный плюс при строительстве арболитовых жилых домов, что позволяет экономить на утеплителе и отоплении в будущем.

• Стойкость к морозу, огню, резким перепадам температуры – дерево, к примеру, такими показателями не отличается, а вот арболит способен противостоять негативным воздействиям.
• Малый вес – арболитовая монолитная стена дает малую нагрузку на фундамент, благодаря чему на нем можно сэкономить. Да и все работы по строительству можно проводить самостоятельно, без привлечения большого числа сотрудников и спецтехники.
• Разумная стоимость – построить дом из арболита можно за вполне доступную сумму, материал не слишком дорогой.
• Возможность реализовать любые архитектурные идеи и задумки.
• Простая технология приготовления арболита и заливки его в опалубку, исключающая необходимость в наличии специальных знаний, навыков, инструментов.

Недостатки

Несмотря на массу преимуществ, есть у арболита и некоторые минусы. Основные недостатки связаны со способностью пропускать влагу и низкой стойкостью к ее воздействию (несмотря на обработку, древесина в составе материала все равно обладает высокой гигроскопичностью). Но исключить негативное влияние влаги на материал и конструкции можно несколькими путями.

Как исключить разрушение арболита под воздействием влаги:

• Защитить от капиллярной влаги путем обустройства декоративно-защитного слоя при внешней отделке дома.
• Создание качественного слоя гидроизоляции основания.
• Проектирование больших свесов крыши, которые дают возможность уберечь стены от риска заливки при дождях средней интенсивности.

Фронтонные и карнизные свесы крыши должны обладать минимальными размерами в 50-60 сантиметров, но лучше больше, что позволит эффективнее защитить арболитовые стены.

Варианты каркаса

Планируя возводить здание из монолитного арболита, следует внимательно изучить технологии строительства, применяемые сегодня. Компактные сооружения из блоков арболита можно возводить без монтажа каркаса. Но в частном домостроении обычно конструктивные элементы создают по каркасу из дерева или металла.

Деревянный каркас подходит для зданий малой этажности, возводится из обыкновенных дощатых рамок, смонтированных вертикально на расстоянии в 120-150 сантиметров. Обязательно эти элементы используют для формирования оконных/дверных проемов. Доски позволяют увеличить прочность конструкции и выступают в роли деформационного шва, более эффективно распределяющего нагрузку, появляющуюся от усадки.

Арболит дает небольшую усадку, но она есть и ее учитывают в проектировании. Основное преимущество деревянного каркаса – то, что после распалубки можно сразу монтировать к его элементам балки, стропила, дверные/оконные блоки и т.д. Монолитный арболит не рекомендуют сильно трамбовать, чтобы не ухудшать теплоизоляционные свойства. До применения в качестве каркаса все деревянные доски обязательно обрабатывают антисептическими средствами.

Металлические каркасы также часто применяют, они считаются более надежными. Обычно используют стальные прутья и сетки, балки для формирования оконных перемычек. Металл предварительно обязательно защищают от коррозии специальными средствами.

Методы и технология строительства

В строительстве из арболита используют готовые блоки или заливку жидкой смеси в опалубку. Оба способа гарантируют все преимущества материала, но предполагают реализацию разных видов работ и определенные особенности технологии. При этом, многие задачи могут быть схожи.

Фундамент и цоколь

При выборе основания для арболитового здания учитывают все обычные факторы и параметры – свойства и состав почвы, уровень грунтовых вод, климат, глубина промерзания грунта. Важен и общий вес всей конструкции. С учетом того, что арболит весит достаточно мало, фундамент можно выполнить в формате ленты с мелким заглублением либо свайно-ростверковой конструкции.

Минимально допустимый показатель высоты цокольной части для монолитно-арболитового дома равен 50-80 сантиметрам. В процессе заливки ленточного фундамента цоколь рекомендуют делать монолитным, чтобы он выступал продолжением конструкции основания.

Установка опалубки

Самый лучший вариант – применение несъемной опалубки, что гарантирует высокую прочность, но значительно повышает стоимость всего строительства. Поэтому более распространенным выбором становится съемная одноразовая опалубочная конструкция, сделанная из щитов. Также применяют инвентарную опалубку в формате многоразовых заготовок из фанеры, досок, металла, пластика.

Все формообразующие элементы монтируют к несущей конструкции здания так, чтобы все нижние их края на нее заходили только внахлест. Щиты объединяют друг с другом с использованием деревянных перемычек, оптимальный шаг составляет 50-80 сантиметров. Дополнительно желательно скрепить металлическими шпильками. Все просветы закрывают тонкими и узкими обрезными досками, а также плоскими брусками.

Подготовка рабочего раствора

Раствор для заливки монолитного арболита может быть приготовлен по разным рецептам, тут все зависит от желаемых характеристик материала. Но чаще всего используют стандартные варианты.

Компоненты и пропорции для внешних стен одноэтажного дома из арболита класса В1:

• Цемент марок М400 или М500 – 300-330 килограммов.
• Органическая составляющая (деревянная щепа) – 200 килограммов.
• Активные наполнители – до 8 килограммов.
• Вода – 350-390 литров.

Щепу предварительно вымачивают в специальных растворах. Когда древобетон делают своими руками, дорогостоящие компоненты (активные добавки типа сернокислого алюминия и других) заменяют более доступными и дешевыми веществами – жидкое стекло или известь, смешанные в одинаковых пропорциях.

Возведение стен

Методов заливки стен из монолитного арболита существует несколько. Каждый мастер выбирает тот, что больше всего ему подходит и соответствует требованиям строительства.

Основные способы заливки арболитовой смеси:

1. Поэтажная заливка – монолит делают с несъемной опалубкой пола/фундамента способом непрерывной заливки. Цементная смесь подается с применением автомиксера или локальной бетонно-растворной установки.
2. По поясам – контур строения монтируют опалубкой высотой до 1 метра, формы для заливки последовательно перемещают по ходу заполнения смесью в направлении снизу вверх.
3. Посегментно – за одну заливку создается часть стеновой конструкции фиксированной высоты, протяженности, с установкой ограничителей по бокам.

Мастера, которые планируют возводить дом своими руками, не привлекая спецтехнику или специалистов, обычно выбирают третий вариант, заливая стены по сегментам.

Как осуществляется заливка арболитом сегментов:

• Подготавливается сегмент для заливки, его заполняют раствором, не доливая около 4-5 сантиметров до верхней границы опалубки.
• Смесь аккуратно уплотняется вручную методом штыкования металлическим прутом, чтобы удалить все воздушные пузыри, могущие попасть вовнутрь толщи материала.
• После застывания сегмента опалубку демонтируют, устанавливают для создания следующего сегмента и так далее.
• Щиты переставляют и заливают сначала в единой плоскости, создавая замкнутый контур здания, и только после этого системы поднимают на ярусы, расположенные выше.

После того, как залиты стены первого этажа, создают стяжку пола второго этажа. Обычно ее тоже делают из арболита.

Обустройство пола

Пол можно выполнить несколькими методами, каждый из которых предполагает свои особенности.

Способы заливки стяжки пола из арболита:

• Установка конструкции опалубки, заливка арболитом в 2 слоя.
• Создание по периметру стен армопояса для установки железобетонных плит, заливка сверху слоя выравнивающей стяжки.
• Монтаж сборно-монолитного перекрытия для заливки обыкновенной бетонной стяжки.

Сборно-монолитное перекрытие представляет собой систему из железобетонных балок, объединенную с блоками, смонтированными между элементами ЖБ. Когда залитая в нижнюю часть конструкции цементная масса застывает, СМП превращается в герметичный монолит.

Устройство внутренних стен и перекрытий

Межэтажные пространства создают таким же образом, что и пол. Перегородки обычно делают монолитным методом либо же применяют арболитовые пазогребневые блоки. Потом монтируют стропильную систему, кровлю, отделывают фасад и закладывают отмостку.

Особенности применения арболита

Применяя технологию строительства из монолитного или блочного арболита, необходимо помнить о некоторых важных правилах. В первую очередь, речь идет о гидроизоляционных мероприятиях, которые должны быть проведены максимально качественно и в соответствии с нормами ввиду высокой гигроскопичности материала.

Правила гидроизоляции конструкций из арболита:

• Расстояние от отметки грунта до низа стены должно быть равно минимум 50 сантиметрам.
• По верху фундамента/цоколя прокладывают гидроизоляционный слой либо делают цементно-песчаную стяжку, гидрофобизируя ее жидким стеклом.
• Все фасадные поверхности надежно защищают облицовкой, штукатуркой или навесными вентилируемыми системами.
• Вылет карниза должен быть равен минимум 50 сантиметрам.

Конструкционный арболит используют в возведении наружных монолитных стен со съемной/несъемной опалубкой из влагостойкой ДСП, фанеры, ОСП, досок. Опалубка несъемного типа выступает отделочным слоем в том числе. Если же применяют скользящую или съемную опалубочную конструкцию с целью понижения расхода материалов на отделку, доски желательно обернуть пленкой из полиэтилена или ПВХ.

Даже конструкционный арболит при возведении здания на 2 этажа и больше требует обязательного армирования, несущего каркаса и создания армировочного каркаса под установку плит перекрытия, покрытия.

Арболит теплоизоляционного типа применяют в качестве утеплителя в стенах колодцевой кладки, трехслойных. Также он используется при возведении каркасных домов с целью заполнения пазух. При условии укладки прочной гидроизоляции можно выполнить стяжку из монолитного арболита в качестве утеплителя пола.

О чем нужно помнить при заливке монолитного арболита зимой:

1. Применение модификаторов – для повышения пластичности, удобоукладываемости материала используют пластификаторы (полимерные гели, известь, дисперсии). Прочность смеси можно повысить армирующими и структурирующими добавками. Важно вводить в состав и противоморозные присадки, которые замедляют процесс кристаллизации воды.
2. Оптимальные условия на строительной площадке – для этого создают обогревающие сооружения (тепляки) в виде тепличных павильонов, возведенных вокруг объекта. Такой павильон снаружи можно укрыть брезентом, нейлоном, пленкой, внутри установить тепловую пушку, конвектор, тепловентилятор или инфракрасный обогреватель.
3. Обогрев бетонной массы электроволнами – обычно применяют электроды разной формы: пластинчатые размещают внутри на щитах опалубки, стержневые – в цементе между арматурой, полосовые крепят по обеим сторонам опалубки. Благодаря прогреву удается достичь полноценного схватывания смеси, оптимального набора проектной прочности.

Отзывы

Большинство отзывов об арболите положительные. При условии соблюдения технологии приготовления и правильной реализации работ здания из блоков и монолитного материала получаются надежными, прочными, эстетичными и долговечными.

Основным преимуществом древобетона большинство строителей считают возможность работать с ним самостоятельно. Дом из арболита можно практически на всех этапах возвести своими руками, не затрачивая дополнительных средств на привлечение специальной техники, множества работников и т.д. Материал нетребователен к уровню профессионализма мастера, инструментарию и т.д., что также немаловажно.

Древобетон хорошо обрабатывается любыми способами, что также становится причиной положительных отзывов о строительном материале. Из арболита можно создавать любые архитектурные формы, реализовывать оригинальные идеи. Отделка готовой конструкции может быть выполнена из любого материала (предполагается максимальное разнообразие в плане цен, типа, вида, свойств), но важно, чтобы он защищал от влаги.

Сам арболит отличается такими важными для жилых домов качествами, как экологичность, прекрасная теплоизоляция, прочность и стойкость к нагрузкам. Поэтому отзывов негативного характера о древобетоне практически не отыскать.

Монолитный дом из арболита своими руками (+видео)

Монолитные дома из арболита являются мало популярными проектами, хотя такие дома имеют ряд преимуществ, которые не могут дать другие виды легких бетонов. Своими руками такой дом строится быстро и просто.

Что такое арболит?

Арболит также имеет название деревобетон, так как в его составе имеется деревянная щепа, которая является основой этого материала.

Дома из арболита можно строить с использованием блоков или монолитные. Блоки из арболита на рынке имеют различные размеры. Все зависит от производителя и назначения, так как перегородочные блоки имеют меньшие размеры, нежели конструкционные. Вы также можете сделать арболитовый блок своими руками, с необходимыми вам габаритами. Лучшим вариантом будет создание монолитного дома, так как благодаря минимальному количеству швов будет обеспечиваться максимально высокая теплоизоляция, что особенно важно для северных регионов.

Фото: арболитовый блок

Как построить монолитный дом?

Начало строительства монолитного дома из арболита мало чем отличается от других построек. Сперва необходимо заложить фундамент. Прочность фундамента необходимо рассчитывать исходя из предполагаемого веса будущего дома.

Совет прораба: при начале строительства помните, что из арболита не рекомендуется строить дома выше 3 этажей, так как этот материал не отличается высокими показателями прочности на сжатие и может дать усадку.

Затем необходимо соорудить опалубку, в которую будет накладываться арболит. Её лучше изготавливать из дерева. Вам также понадобится смастерить каркас, который можно сделать из обыкновенной арматуры. Этот каркас необходим для дополнительного укрепления стен.

Раствор арболита изготавливается путем смешивания воды, цемента, опилок и химических веществ, которые способствуют формированию пористой текстуры арболита.

В опалубку закладывается готовый раствор, но его не следует трамбовать, лишь слегка поштыковать. За день не рекомендуется укладка арболита толщиной слоя более 50 см. Желательно за один день укладывать слой до 30 см. Это хорошо скажется на прочности и скорости затвердевания.

Фото: строительство дома из монолитного арболита

Во время строительства одним из важнейших недостатков монолитного дома является поднятие раствора на высоту, что является довольно проблематичным, если не использовать специальную технику.

Но это все оправдано, ведь в результате вы получите теплый и прочный дом, который к тому же легко поддается отделочным работам, благодаря своей однородной и ровной поверхности.

Совет прораба: по возможности используйте несъемную опалубку. Это значительно упростит и ускорит процесс строительства.

Стоит отнестись серьезно к наружной отделке здания, так как арболит сильно подвержен негативному воздействию влаги. Необходимо использовать либо гидроизоляцию, либо проводить качественную штукатурку поверхности так, чтобы не оставалось голых поверхностей, и поверх штукатурки использовать краску для дополнительного отграничения от влаги.

Фото: наружная отделка дома из монолитного арболита

При соблюдении всех правил и требований во время строительства монолитного дома из арболита, вы получите отличный результат в виде крепкого и теплого дома. Вы можете придать своему дому такой вид, который пожелаете, так как проектировка таких домов может быть самая разнообразная, ведь строители не привязаны к прямоугольной форме блоков.

Видео

расчет и строительство дома своими руками. Особенности заливки опалубки в зимнее время

К настоящему времени российский рынок загородного домостроения приобрёл немалый опыт использования всех известных технологий возведения малоэтажных домов. У каждого способа строительства и материала есть свои приверженцы. Основную конкуренцию популярным каркасно-панельным домам составили монолитные бетонные сооружения со съёмной или скользящей опалубкой из арболита (деревобетона). Этот перспективный стройматериал за счёт присутствия в своём составе древесной щепы в комбинации с высокосортным цементом демонстрирует удачное сочетание всех ценных свойств обоих материалов. Поэтому арболитовые дома получаются тёплые, экологичные, прочные и долговечные. Выясним подробно, что представляет собой деревобетон, в чём его плюсы и минусы, познакомимся с технологией монтажа и особенностями использования данного материала.

Основные характеристики

Монолитный арболит входит в группу бетонов с пористыми заполнителями. Его состав включает гидравлическое вяжущее вещество портландцемент с/без минеральных компонентов, различные виды древесных наполнителей и модификаторы, которые повышают прочность цементной массы. Есть три разновидности арболитовой смеси:

• теплоизоляционная с плотностью 450 кг/м3;
• конструкционно-теплоизоляционная – от 450 до 600 кг/м3;
• конструкционная – от 600 до 850 кг/м3.

В таблице приведены главные эксплуатационные свойства конструкционного стройматериала.

Преимущества

Интерес к технологии домостроения посредством заливки монолитных арболитовых стен в первую очередь обусловлен отсутствием температурных мостов и возможностью строительства конструктивных элементов нестандартной геометрии. Среди других плюсов монолита внимания заслуживают:

• экологичность – в составе материала нет соединений, способных причинить вред здоровью человека и загрязнять окружающую среду;
• гигиеничность – арболит обладает сопротивляемостью плесневым грибам и процессам гниения;
• надёжность – высокие прочностные характеристики позволяют материалу выдерживать эксплуатацию в условиях повышенных динамических и статических нагрузок;
• износостойкость – способность к восстановлению изначальной формы при временном превышении максимально допустимой динамической нагрузки увеличивает срок службы деревобетона;
• высокая теплоизолирующая способность в сочетании с отличной звукоизоляцией;
• безопасность, благодаря способности деревобетона длительное время противостоять воздействию высоких температур и не поддерживать распространение огня.

Недостатки

У всех строительных материалов есть слабые и сильные стороны. Арболит не исключение. Его главные минусы заключаются в повышенной влагопроницаемости и пониженной влагостойкости, что обусловлено гигроскопичностью древесины в составе материала.

Чтобы нивелировать эти недостатки при монолитном строительстве из данного материала, нужно предусмотреть ряд моментов.

• Устройство декоративно-защитного слоя на фасаде дома, чтобы защитить его от капиллярной влаги.
• Организация качественной гидроизоляции фундамента.
• Создание больших свесов, что позволяет уберечь стены от залива во время среднеинтенсивных дождей.

Карнизные и/или фронтонные свесы крыши должны иметь минимальные размеры 500-600 мм.

Варианты каркаса

Возведение компактных сооружений из арболитовых блоков допустимо производить без установки каркаса. В монолитном домостроении конструктивные элементы возводятся по каркасу.

Для этих целей используются несущие конструкции двух типов.

• Деревянные. Дощатые рамки задействуют в случае возведения одноэтажных построек. Их монтируют в вертикальной плоскости с шагом 1,2-1,5 м и обязательной установкой опорных элементов на месте дверных/оконных проёмов.
• Металлические. На сооружение каркасной основы данного типа идёт арматура из стали и стеклопластика. Оконные проёмы формируют при помощи металлических балок. Металлокаркас обладает большей прочностью, что обеспечивает возможность возведения двух- или трёхэтажных монолитов.

Методы и технология строительства

Рассмотрим поэтапно технологию монолитного домостроения из деревобетона.

Фундамент и цоколь

Выбор типа фундамента и расчёт его размеров зависит от состава и свойств грунта, местных климатических условий, глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод. Одно из преимуществ деревобетона – небольшая масса, что позволяет устраивать под фундамент свайно-ростверковое основание или ленточное с мелким заглублением. Минимально допустимые значения высоты цокольной части для монолитов из арболита варьируются в пределах 500-800 мм. При заливке ленточного основания, его рекомендуется делать монолитным, как продолжение конструкции фундамента.

Установка опалубки

Использование несъёмного варианта опалубочной системы ведёт к удорожанию стоимости строительства. Поэтому чаще всего применяется съёмная одноразовая щитовая или инвентарная опалубка в виде многоразовых заготовок из досок, фанеры, пластика, металла. Формообразующие элементы монтируют на несущую конструкцию дома таким образом, чтобы их нижние края заходили на неё внахлёст. Щиты соединяют друг с другом посредством деревянных перемычек с шагом 0,5-0,8 м и дополнительно скрепляют при помощи металлических шпилек.

Просветы закрывают плоскими брусками или узкими, тонкими обрезными досками.

Подготовка рабочего раствора

Соотношение компонентов в растворе для возведения внешних стеновых конструкций одноэтажного дома из деревобетона класса В1 выглядит так:

• органическая составляющая – 200 кг;
• цементная смесь марки М500/М400 – 300-330 кг;
• активные наполнители – 8 кг;
• вода – 350-390 л.

При изготовлении самодельного деревобетона вместо дорогостоящих ингредиентов типа сернокислого алюминия в качестве активных добавок практикуют использование более доступных компонентов – извести или жидкого стекла, смешиваемых в равных пропорциях.

Возведение стен

На сегодняшний день известно три способа заливки монолитных арболитовых стеновых конструкций.

• По этажам. Монолит возводится с неснимаемой опалубкой пола или фундамента методом непрерывной заливки. Подача цементной массы осуществляется локальной бетонно-растворной установкой или автомиксером.
• По поясам. Весь контур строения оснащают опалубкой высотой до метра с последовательным перемещением форм для заливки цементной массы снизу вверх.
• По сегментам. За одну заливку формируют часть стеновой конструкции с фиксированной протяжённостью, высотой и имеющей ограничители с боков.

Если планируется строить дом своими руками без привлечения профи, то от первых двух методов заливки ввиду их трудоёмкости лучше отказаться в пользу последнего варианта. Его вполне можно реализовать своими силами, причём без задействования бетоносмесителя.

Порядок работ:

• Производят заливку подготовленного сегмента арболитной смесью. Заполняя форму раствором, его не доливают на 4-5 см до верхней границы щитов опалубочной конструкции.
• Залитую смесь уплотняют вручную при помощи штыря, которым последовательно штыкуют сформированную массу деревобетона, чтобы избавиться от воздушных пузырей внутри материала.
• Когда залитый сегмент стеновой конструкции застынет, опалубку демонтируют и устанавливают на следующем участке, повторив те же действия, что и при предыдущей заливке.
• Перестановку щитов и заливку сперва выполняют в одной плоскости, формируя замкнутый контур здания, а потом всю систему поднимают на вышерасположенные ярусы.

По завершении возведения стен на первом этаже, переходят к выполнению стяжки пола из деревобетона.

Обустройство пола

Сделать это можно несколькими способами:

• установить опалубочную конструкцию и залить арболитным раствором в два слоя;
• сделать по периметру стен армопояс под ЖБИ плиты, а сверху залить выравнивающую стяжку;
• смонтировать сборно-монолитное перекрытие (СМП) под заливку бетонной смеси.

СМП является каркасной системой, сформированной балками из железобетона в комбинации с блоками, установленными между ж/б элементами. Когда цементная масса, залитая в нижнюю часть конструкции, застывает, СМП становится герметичным монолитом.

Устройство внутренних стен и перекрытий

Сооружение межэтажных пространств выполняется теми же методами, что применялись для пола. Перегородки можно возводить монолитным способом или использовать для создания внутренних стен арболитовые пазогребевые блоки. В конце производится монтаж стропильной системы и кровли, выполняется облицовка фасада и закладка отмостки.

Особенности применения арболита

При литье монолитных арболитовых стен в зимнее время нужно учесть ряд моментов во избежание потерь в качестве строительства.

• Использование модификаторов. Чтобы повысить пластичность и, соответственно, удобоукладываемость деревобетона, арболитовую смесь соединяют с пластификаторами (известью, полимерными гелями, дисперсиями). Прочность раствора можно повысить при помощи структурирующих или армирующих добавок. Желательно не пренебрегать добавлением в смесь противоморозных присадок (хлористого кальция), замедляющих скорость кристаллизации воды.

• Создание и поддержание тепловых условий на стройплощадке. С этой целью устраивают обогревающие сооружения, именуемые тепляками. По сути они представляют собой некое подобие тепличного павильона, возведённого вокруг строительного объекта. Снаружи его укрывают нейлоном, брезентом, плёнкой, а внутри устанавливают тепловую пушку, тепловентилятор, конвектор или инфракрасный обогреватель.

• Электроволновой обогрев бетонной массы. Для этих целей пользуются электродами различной формы. Пластинчатые электроды размещают на внутренней стороне щитов опалубочной системы, полосовыми можно оснащать обе стороны опалубки, а стержневыми прогревать цемент, располагая их между арматурными прутками несущего основания. Прогрев раствора зимой обеспечивает его полноценное схватывание и набор проектной прочности.

Из-за остывшей воды, которая переходит из жидкого состояния в твёрдое и кристаллизуется, сильно снижаются прочностные характеристики цемента.

Отзывы

Большинство отзывов о монолитном арболите оставлено теми, кому довелось лично поработать с этим стройматериалом. Среди них встречается немало мастеров-самоучек и по совместительству владельцев различных построек из деревобетона. Многие умельцы отмечают, что решили иметь дело с монолитным арболитом именно после того, как узнали о нетребовательности данного стройматериала к уровню профессионализма исполнителя. Это делает доступным возведение арболитового дома своими руками. Трудности в процессе строительства в основном возникают из-за монтажа опалубочной системы, что требует немало времени и сил.

Есть также отзывы опытных строителей, которые в основном делают акцент на удобстве работы с деревобетоном, так как он без проблем поддаётся обработке любыми способами. Его можно пилить, резать, сверлить. С монолитом из арболита доступны любые виды отделки: штукатурка, оклейка, покраска, что автоматически упрощает подбор оптимального варианта облицовки с учётом возможностей бюджета. Что касается самого материала, то из его достоинств чаще всего упоминают отличные теплоизолирующие параметры, экологичность и высокие прочностные свойства.

О том, какие могут ошибки при строительстве из монолитного арболита, смотрите в следующем видео.

Строительство стен дома из монолитного арболита

Наиболее креативным методом возведения зданий, позволяющим получить конструкцию любой формы и конфигурации, является строительство монолитных стен, не имеющих соединительных швов, а значит обеспечивающих наибольшую герметичность. Смоделировав заливочную форму с желаемым профилем, можно получить любые футуристические контуры загородного дома, путем последовательной заливки и перестановки опалубки.

Основным недостатком подобного метода является его дороговизна и трудоемкость, так как песчано-цементная стяжка тяжелый и недешевый материал. Альтернативным способом бюджетного возведения здания по схожей технологии является строительство стен дома из монолитного арболита, который значительно легче, а значит работы могут быть выполнены своими руками.

Приготовление арболитовой смеси

Под термином арболит объединяется широкая номенклатура смесей измельченных растительных волокон с цементом, позволяющих получить легкий строительный материал на 80–90% состоящий из стружки или дробленки различных растений. Состав подобного конструкционного материала позволяет минимизировать затраты на его изготовление, так как дробленые растительные волокна могут быть получены из любых отходов деревообрабатывающей промышленности, предназначенной на выброс.

Рецепт смешения компонентов для приготовления арболита будет зависеть от класса и марки материала, которые должны быть получены в итоге, исходя из назначения:

• для наружных стен нужен наиболее плотный и прочный состав смеси;
• внутренние стены и пол могут иметь меньшую плотность, но более высокую тепло- и звукоизоляцию.

Принимая состав смеси, представленный в таблице, следует учесть ряд допущений и скорректировать данные, исходя из фактических параметров компонентов:

1. Пропорция дана для цемента марки М400, то есть при использовании других марок следует ввести коэффициент изменения прочности: М300 — 1,05; М500 — 0,96; М600 — 0,93.
2. Расход заполнителя дан для абсолютно сухого материала, что редкость для реальных условий строительства, следовательно, его массу следует увеличить, умножив на коэффициент, превышающий единицу на долю воды в составе наполнителя (влажность в %, деленная на 100%).
3. Количество чистой воды должно быть уменьшено на величину её содержания в составе химической добавки, которая инжектируется в составе смеси определенной концентрации.

Виды опалубки и их сооружение

Для сооружения любого монолита стен и пола необходима опалубка, представляющая собой конструкцию различного материального исполнения, ограничивающую пространство, заполняемое жидкой строительной смесью, которая после застывания образует конструктивные элементы дома или другого здания. В зависимости от геометрических форм, которые планируется воспроизвести в архитектуре дома, например, вогнутые или выпуклые стены, могут потребоваться специальные формы, изготавливаемые в фабричных условиях. Хотя в большинстве случаев строительство стен из монолитного арболита подразумевает прямые линии и формы, которые можно воспроизвести при помощи деревянной опалубки, собранной своими руками из досок и брусков.

Учитывая гигроскопичность арболита, обоснованным решением будет несъемная опалубка из пенополистирольных плит, создающих двусторонний паро- и теплонепроницаемый слой. Сборка ограждающей формы из пенополистирола заключается в соединении стандартных элементов при помощи специальных замков, формуемых при изготовлении элементов опалубки и являющихся их неотъемлемой частью. Устройство подобной конструкции потребует дополнительных затрат, так как несъемная пенополистирольная конструкция не может быть изготовлена своими руками из подручных материалов.

Выбрав арболит в качестве конструкционного материала для дома, чтобы залить монолитные стены и пол дома, использование фабричных формованных изделий или несъемной опалубки будет нелогичным. Более обоснованным будет изготовление щитов из досок или ДСП, соединив которые между собой и выставив расстояние равное толщине стен, можно получить многоразовое приспособление, переставляемое в горизонтальной и вертикальной плоскостях.

Поверхность досок, обращенная внутрь, должна быть хорошо обработанной, так как все неровности и дефекты древесины перенесутся на стены, а значит потребуется устройство дополнительного отделочного слоя, чтобы их устранить. Чтобы после застывания арболита в форме, ограничивающую конструкцию можно было легко демонтировать, поверхность досок или ДСП следует предварительно обработать, применив любой маслянистый состав, например, отработанное моторное масло.

Технология монолитного строительства

Арболит является самым легким конструкционным материалом, поэтому для возведения стен не требуется устройство монолитного пола из железобетона, достаточно будет ограничиться ленточным фундаментом выполненным своими руками, ширина которого должна быть равна толщине стен. В качестве материала для устройства опорной конструкции дома должен быть использован железобетон или кирпич, способные выдержать вес здания в три этажа, так как большая этажность для монолитных конструкций из арболита не допускается. Впоследствии между ленточными фундаментами надлежит выполнить устройство полов, которые также могут быть выполнены из арболита.

Монолитное строительство может выполняться несколькими способами:

• непрерывной поэтажной заливкой, при которой на пол или фундамент монтируется несъемная опалубка, а подача смеси производится из автомиксера или локального бетонно-растворного узла;
• заливкой поясов, когда формируется опалубка определенной ширины сразу на весь периметр здания и последовательно перемещается снизу вверх;
• сегментной заливкой, когда за один подход заливается участок стены фиксированной высоты и протяженности, имея ограничения по бокам.

Если строительство дома выполняется своими руками, то первые два варианта являются откровенно утопическими, а вот последний наиболее реалистичен и практически выполним, даже при отсутствии бетономешалки.

Последовательность выполнения операций в таком случае будет следующей:

1. Подготовленная своими руками опалубка выставляется на определённом участке фундамента, в который надлежит заблаговременно замуровать армирующие стрежни, высотой достающие до отметки, где будет пол следующего этажа. Диаметр и шаг стержней при устройстве армирования стен выбирается, исходя из планируемой этажности здания, чем она выше, тем меньше расстояние и больше толщина закладных деталей.
2. Нижний край ограждающих щитов накладывается внахлест с фундаментом дома, а верхний срез фиксируется в двух или трёх точках по толщине стены. Для плотного прилегания, щиты стягиваются между собой металлическими шпильками диаметром 3–5 мм, которые после снятия опалубку надлежит срезать заподлицо, чтобы не оставалось отверстий в стене. Зазоры по бокам опалубки закрываются отрезками досок.
3. В подготовленный сегмент заливается арболит, состав которого определяется тем наружная это стена или перегородка, недоливая 3–5 см до верхнего среза опалубки. После заливки обязательно следует произвести уплотнение раствора посредством ручного трамбования специально подготовленным штырем по всей длине заливки, удаляя тем самым пузыри воздуха из слоя арболита, чтобы достичь желаемых показателей плотности и прочности.
4. После застывания участка стены, опалубка может быть снята, защищена, смазана маслом и установлена на следующий сегмент, после чего надлежит повторить все предыдущие манипуляции. Перестановка производится последовательно: сначала в одной плоскости по высоте, а после замыкания периметра производится подъем на более высокий уровень.
5. После достижения отметки следующего этажа надлежит выполнить устройство пола, залив его своими руками арболитом поверх специально подготовленной опалубки или уложив стандартные железобетонные плиты перекрытия. После того, как пол будет обустроен, все операции повторяются до достижения проектной высоты здания.

Дом из монолитного арболита своими руками

Дом из монолитного арболита — далеко не самая популярная строительная технология. Материал был изобретен в Голландии и, благодаря высокой экологичности и дешевизне, быстро завоевал успех у застройщиков Европы и американского континента. К нам арболит пришел в шестидесятые.

Относится к разряду легких бетонов, основу которого составляет цемент и (или)известь, древесные заполнители и химические добавки. Органические наполнители в виде опилок, стружек, щепы и других отходов древесины составляют до 90 процентов объема получаемой смеси. Кстати, для приготовления древобетона годятся измельченные стебли льна, конопли, хлопчатника, риса.

Для лучшего твердения состава, в помощь цементу, применяют поваренную соль, сульфат алюминия, жидкое стекло, кальция нитрат. С главными техническими свойствами арболита на древесных щепках можно познакомиться по таблице:

Из древобетона делают блоки различных размеров и применяют в качестве основного материала для возведения монолитных стен и перегородок. Основные принципы и порядок проведения строительных работ полностью подчиняется требованиям строительных норм и правил. Поэтому – все по порядку.

Подготовительные работы

В состав подготовительных работ к основному строительству обычно включается:

• Составление проектно-сметной документации, так как построить здание любого назначения без проекта невозможно. Смета нужна для грамотного определения финансовых затрат. В составе проекта обязательно содержится комплект чертежей с планами всех важных отметок и деталировкой узлов, а также расчет потребности в материалах.
• Подготовка территории заключается в очистке площадки под строительство от растительности, камней, посторонних предметов. Производится планировка поверхности земли.
• Разметка осей здания необходима для определения его местоположения на участке, точного проведения земляных работ, обустройства фундамента и правильного возведения стен.
• Обеспечение стройки всем необходимым: материалами, оборудованием, инструментами, водой, электроэнергией.

Фундамент для дома из арболита не обязательно делать мощным, так как основной материал имеет малый вес и нагрузка на основание не будет большой. Его конструкция определяется, в основном, требованиями к составу грунта, климатическими особенностями местности, уровнем промерзания и залегания почвенных вод. Чаще всего фундамент делают ленточный или свайно-ростверковый.

Как приготовить раствор

Для приготовления арболита своими руками потребуется емкость с низкими бортами, в такой удобно замешивать состав. Органическое содержимое необходимо поместить в любую тару и замочить слабым известковым раствором или водой. Его необходимо выдержать в растворе до полного промокания. Затем щепу для арболита следует хорошенько отжать и уложить ровным слоем в подготовленную емкость. Сверху укладывают слой негашеной извести. Отдельно необходимо тщательно перемешать сухой цемент с минеральными добавками и затем затворить водой. Работая миксером, цементную составляющую добавляют к смеси щепы с известью. Перемешивание продолжается порядка получаса. За это время процесс гашения извести должен завершиться. Точный состав рабочего состава определяется опытным путем, примерный выглядит так:

• органическое содержимое (стружка, опилки, щепа и другое) – 0,5 кубометра;
• негашеная известь – 40 кг;
• Цемент М500 – 100 кг;
• добавки и вода – по расчету.

Для полной гарантии получения раствора нужной прочности и плотности, сначала нужно сделать опытный образец и провести испытания. По результатам выполняется корректировка расхода материалов, чтобы монолит арболит получился с характеристиками, подходящими для конкретного случая.

Возведение стеновых конструкций

Древобетон хорош тем, что из него можно сооружать не только стены, но также полы и перекрытия. Прежде чем приступать к возведению несущих конструкций, следует выполнить гидроизоляцию фундамента. Для большей прочности конструкции делают деревянный каркас из досок или бруса, а заполнение выполняют монолитным арболитом. Сначала следует определиться с видом используемой опалубки. Профессиональные строители рекомендуют к использованию несъемный вариант из пенополистирола или другого материала. Однако это значительно увеличивает стоимость строительства и не каждому человеку это по карману.

В случае применения щитов разового использования или инвентарных, действуют по методу скользящей опалубки. Щиты выстраивают на высоту первого пояса по всему периметру здания. Рекомендуемое значение 30 мм, максимум – 50 мм. Если есть необходимость в армировании, то это делают после установки опалубки. Арболитовый раствор укладывают слоями, проштыковывая каждый пласт. Процесс штыкования должен быть умеренным, чтобы высохший состав «дышал». Верхний слой не следует заглаживать, таким образом обеспечивается лучшее сцепление его с последующим ярусом. Опалубку перемещают вверх после застывания сформированного пласта.

При возведении дома из арболита своими руками самая большая сложность заключается в подъеме материалов на высоту. Хорошо, если есть возможность установить строительные леса. В противном случае придется пользоваться подмостями, стремянками и подручными средствами. Другая проблема – обустройство оконных и дверных проемов. Чтобы они получились ровными, параллельно с опалубкой выполняют их обрамление доской. Сверху проема обязательно укладывается прочная перемычка. По окончании процесса укладки древобетона и снятия опалубки с последнего яруса, выполняется обустройство верхней обвязки под стропильную крышу, которую опирают на стойки каркаса.

Когда выполняется строительство дома бескаркасным способом, то все съемные деревянные детали рекомендуется оборачивать пленкой. Так их проще отделять от арболита.

Устройство пола, перекрытий и перегородок

Лаги и черновой пол устраивают на стадии монтажа нижней обвязки по периметру дома и под внутренние стены и перегородки. Ростверк должен быть уложен с соблюдением горизонтов. Лаги монтируют на обвязочный брус с шагом в 60 см и крепят к нему при помощи металлических пластин и уголков саморезами. В некоторых местах используют длинные гвозди. Черновые доски крепятся к нижней кромке лаг. По доскам черновых полов укладывается слой пергамина или другого материала, выполняющего роль паро- и гидроизоляции. Для прочности и увязки конструкции по периметру укладывают арматуру. Получилось основание под арболитовую заливку, которую выполняют постепенно, по мере готовности смеси. Верхняя поверхность заглаживается, чтобы последующие слои половой конструкции было проще укладывать. А из древобетона получается очень качественный теплоизоляционный пласт.

Перегородки и перекрытия сооружают по тому же принципу, что и полы. Только для перегородок можно использовать не монолитный способ возведения, а изготовить блоки необходимой толщины на земле. А уже из них выложить внутренние стены. Опалубку для блоков можно соорудить из досок самостоятельно. Уложить ее на ровное основание и сформовать блоки.

Основные свойства арболита

Поскольку материал на 90 процентов состоит из древесины, он принял на себя лучшие ее качества: малую теплопроводность, хорошие звукоизоляцию и теплопроводность. Кроме того, материал относится к разряду:

• экологически чистых;
• обладающих высокой стойкостью к поражению грибками, плесенью, агрессивными веществами;
• имеющих хороший теплообмен и высокую теплоемкость;
• легко поддающихся механической обработке.

Древобетон обладает небольшим весом и отличной сопротивляемостью к ударам. Хорошо противостоит изгибам. Однако в связи с пористостью, как и все легкие и ячеистые бетоны, требует особенно тщательной отделки фасада.

каркас и заливка своими руками

Деревобетон или монолитный арболит широко известен в строительстве. Материал обладает хорошими техническими характеристиками. Его применение при возведении зданий имеет свои достоинства и недостатки. Что представляет собой арболитовый состав, и какие особенности монолитных сооружений?

Свойства материала и особенности его применения

Монолитный арболит представляет собой смесь измельченной древесины и цемента. В качестве дополнительных компонентов в материал добавляют рисовую дробленую солому, стебли хлопчатника и химические вещества, которые расщепляют древесные сахара.

Благодаря своему составу арболит обладает хорошей тепловой и звуковой изоляцией. Материал достаточно огнестойкий и легко поддается обработке. Одной из основных особенностей монолитного арболита является его небольшой вес. За счет этого фундамент под сооружения выстраивается облегченного типа.

При строительстве домов учитывается высокое влагопоглощение материала. Поэтому применение деревобетона предусматривает хорошую гидроизоляцию всех стен:

• поверхность фасада защищается облицовкой или штукатуркой;
• сверху на фундамент укладывается гидроизоляционное покрытие;
• навес карниза над стенами должен быть не менее пятидесяти сантиметров.

От нижней части стены до высшей точки грунта следует соблюдать дистанцию в пятьдесят сантиметров.

Виды

Монолитный арболит изготавливается двух типов:

1. Конструкционный. Применяется для несущих конструкций здания и перегородок. За счет невысокой прочности используется только в строительстве малоэтажных сооружений. Конструкционный материал согласно прочности имеет классификацию  В3,5, В3, В2,5,В2, В1,5 и В1, что соответствует пределу плотности от 500 до 850 килограмм на метр кубичный.
2. Теплоизоляционный.  Таким раствором заливают стенные проемы. По прочности делится на классы В0,75 и В0,5. Плотность материала составляет не более 500 килограмм на метр кубичный.

На степень прочности заливки из арболитной смеси  влияет марка используемого цемента и уровень уплотнения состава. Для повышения износостойкости сооружений материал обязательно армируют.

Способы монолитного строительства

Строительство монолитных зданий осуществляется двумя основными методами:

1. Непрерывная поэтажная заливка. При таком варианте возведения домов для фундамента сооружается несъемная опалубка. Состав для заливки подается из локальной бетонно-растворной установки или автоматического миксера.
2. Заливка поясов. Опалубка монтируется для всего периметра дома. Изначально выставляется необходимая ширина деревянной формы, которую постепенно продвигают снизу вверх для формирования следующего пояса.

Нередко при монолитном строительстве используют сегментную заливку, при которой за один раз заливается определенного размера стена с боковыми ограничениями.

Технология монолитного строительства

Для монолитных зданий из арболита нет необходимости сооружения железобетонного пола. Легкий деревобетон устанавливают на ленточный фундамент. Ширина его должна соответствовать толщине стен.

Технология строительства монолитных зданий не имеет особой сложности. Часто такого типа дома возводят своими руками:

1. При заливке фундамента выставляются стержни арматуры до уровня пола следующего этажа здания. Чем больше планируется выстроить этажей, тем толще подбираются детали армирующей конструкции.
2. Сбитая необходимого размера опалубка укладывается на фундамент так, чтобы нижняя ее часть была внахлест ленточному основанию. Детали формы для заливки соединяются шпильками из металла. Все боковые щели закрываются деревянными обрезками. После полного застывания арболита опалубка снимается, а крепежные детали обрезаются, чтобы не было ненужных отверстий.
3. В правильно установленную опалубку заливается раствор арболита. Состав смеси готовится согласно типу стены – внутренняя или наружная. Форма должна быть наполнена так, чтобы края ее от верхнего среза оставались на пять сантиметров свободными.
4. Залитый раствор тщательно утрамбовывают по всей поверхности. Для этого используют металлический штырь. Такое уплотнение позволит устранить воздушные пузырьки из материала, способствуя повышению его прочности.
5. Опалубка снимается только после полного застывания части стены. После этого ее очищают, пропитывают маслянистым веществом и выставляют для заливки следующего участка. Перемещение формы проводится в одной плоскости, пока не замкнется периметр. Далее выполняется подъем на верхние участки.

Монолитный арболит, вид внутри опалубки при засыпки и трамбовании

Когда нижние стены будут полностью залиты, выполняется установка пола следующего этажа. Для этого специально монтируется опалубка, которая заполняется арболитовой смесью или выкладываются для перекрытия плиты из железобетона. Затем аналогично первому этажу заливаются верхние стены.

Теплоизоляционным арболитным раствором заполняют проемы между стенами из двойного кирпича. Такая конструкция значительно снижает теплоотдачу кирпичных сооружений и намного упрощает строительство здания.

Приготовление арболитовой смеси

Качество раствора из арболита для монолитного строительства зависит от соблюдения пропорций смеси и правильного ее изготовления.

Подготовка компонентов

В состав раствора для заливки из арболита входит более 80 процентов щепы хвойной древесины. Она имеет определенные размеры и форму. Стандартная величина сырья – 25*5*10 миллиметров. Если древесные частицы имеют больший объем, то прочность материала снижается. При меньших размерах требуется большее количество цементной смеси и при этом уровень теплоизоляционных свойств понижается.

В состав раствора для заливки из арболита входит более 80 процентов щепы хвойной древесины

Для цементной основы используется портландцемент. В основном используют марки М500 или М400. Для быстроты твердения смеси вносятся минеральные добавки, такие как сернокислый алюминий, хлористый кальций или жидкое стекло. Также хорошо зарекомендовала себя гашеная известь.

Для заливки монолитных сооружений арболитовый раствор готовится в зависимости от его типа. Для конструкционного деревобетона на 1 метр кубический требуется такие пропорции основных компонентов:

• для плотности В1 – на 360 литров воды используется 210 килограмм цемента и 210 килограмм измельченной древесины;
• В2 – соединяется 350 килограмм цемента, 230 килограмм щепы и 400 литров воды;
• класс В2,5 требует 250 килограмм хвойного наполнителя, 440 литров жидкости и 380 килограмм портландцемента.

Для замеса арболита, который используют в теплоизоляционных целях на 1 кубический метр в зависимости от плотности необходимо от 280 до 300 килограмм цемента, 300- 430 литров води и от 170 до 190 килограмм щепы древесины.

Все расчеты используются при условии добавления цемента марки М400. Если применяется сухой раствор М 500, то для пропорции берется во внимание коэффициент 0,96.

Технология изготовления раствора

Процесс замеса состоит из таких этапов:

1. В сухом виде смешивается щепа и минеральная или химическая добавка. После этого добавляется портландцемент. Все компоненты размешиваются до однородного состояния.
2. В подготовленный состав небольшой струей льется вода. При этом следует беспрерывно перемешивать раствор строительным миксером или бетономешалкой. В готовом арболитовом материале для заливки вся щепа должна быть покрыта цементной смесью. Процесс смешивания компонентов занимает не менее 5 минут.

Правильно сделанный раствор должен быть влажным, но не сильно мокрым. При добавлении в качестве добавки извести для ее полного погашения раствор смешивается в течение 20 минут.

Роль каркаса в монолитном строительстве

Технология строительства монолитных зданий включает установку каркаса. От вида и размеров таких опор зависит прочность здание и возможность возведения более двух этажей. Также с помощью каркаса устанавливается форма будущей постройки.

Для монолитных сооружений из арболита используется два типа несущей конструкции:

1. Деревянная. Такой вариант применяется только для малоэтажных домов. Рамки из дерева монтируются в вертикальном положении на расстоянии от 120 до 150 сантиметров друг от друга.  При этом обязательно включаются оконные и дверные проемы. Деревянный каркас повышает прочность зданий. С помощью досок равномерно распределяется вся нагрузка при усадке.
2. Металлическая. Такая каркасная основа выстраивается из сальных стержней и сеток. Для оконных проемов применяются металлические балки. Данный вид основы более надежен и позволяет сооружать этажные монолитные здания из арболита.

Деревянный каркас перед установкой обрабатывается специальными антисептическими веществами. К такой основе можно монтировать стропила и удобно устанавливать оконные и дверные конструкции.

Деревянный каркас перед установкой обрабатывается специальными антисептическими веществами

Детали металлического каркаса требуют предварительной защиты антикоррозийными средствами. Бескаркасное возведение зданий из арболита в монолитном строительстве не применяется. Такой вариант подходит только для сооружений из деревобетонных блоков.

Преимущества и недостатки монолитного арболита

Достоинством монолитного строительства из арболита является хорошие технические характеристики материала. Среди преимуществ деревобетона можно выделить:

1. Огнестойкость.  Невзирая на легковоспламеняющийся древесный состав арболит не горит. Такое свойство материалу придает цементная смесь и предварительная обработка щепы антипиренами.
2. Высокая теплоизоляция.  Деревобетон сохраняет тепло в помещении в пять раз лучше, чем кирпич из глины. Степень теплоизоляционных характеристик монолитных строений зависит от класса материала.
3. Легкий вес. Такое свойство деревобетона позволяет возводить облегченные виды фундамента.
4. Несложная обработка материала. Арболит можно без особых усилий разрезать или распилить. Все крепежные элементы установить достаточно просто, что значительно экономит время на выполнение внутренних работ в здании.
5. Хорошие шумоизоляционные свойства. Коэффициент поглощения звука достигает 0,6 при наибольшей частоте 2000 герц.
6. Морозостойкость.  Деревобетон имеет устойчивость к низким температурам порядка 50 циклов.
7. Длительный срок эксплуатации. Монолитный арболит сохраняет свою структуру и не дает трещин и расколов на протяжении сорока пяти лет.
8. Биостойкость материала.  Деревобетонные конструкции не подвержены грибковым поражениям, плесени и гниению.

Наряду с многочисленными достоинствами монолитный арболит имеет свои недостатки:

• высокая степень поглощения влаги.
• неустойчивость к агрессивному химическому воздействию.

Материал быстро промокает и разбухает. Поэтому при сооружении зданий обязательно применяется защита стен. Строительство монолитных домов из деревобетона проводится только в условиях пониженной влажности воздуха. Также для установки арболитовых стен требуется надежная гидроизоляция основания.

Деревобетонные конструкции достаточно привлекательны для грызунов, которые легко проделывают в нем хода и норы.

Достоинства монолитного арболита намного превышают недостатки. Правильное сооружение конструкции для заливки и соблюдение пропорций при замесе раствора намного повысит технические качества материала, а надежная защита от влаги увеличит его эксплуатационный срок.

Как сделать монолитный арболит — изготовление дома из арболита своими руками

Сегодня монолитный арболит пользуется широкой популярностью в малоэтажном домостроении ввиду таких преимуществ, как высокий уровень теплосбережения, экологичность, износостойкость, разумная цена. Немаловажно и то, что построить качественный и прочный дом из арболита можно своими руками, без применения каких-то особых инструментов, знаний, не привлекая спецтехнику, что существенно понижает расходы на возведение здания.

Монолитный арболит является основным конкурентом каркасно-панельных домов. В его состав входят два основных компонента: древесная щепа и цемент. Отсюда и второе название арболита – древобетон. Данный материал давно применяется в разных точках мира для строительства крепких и теплосберегающих домов и многолетняя эксплуатация зданий доказывает его эффективность.

Арболит сочетает в себе все преимущества обоих материалов, входящих в его состав, но практически исключает их недостатки. Тем не менее, древобетон обладает определенными особенностями, которые нужно учитывать в процессе строительства.

Читайте также: про строительство и ремонт.

Основные характеристики

Содержание статьи:

Монолитный арболит активно используют в процессе возведения самых разных зданий, но чаще всего в малоэтажном индивидуальном строительстве. Данный материал относится к легким бетонам с пористым типом наполнителя. В состав древобетона включены портландцемент в качестве вяжущего (с добавками минерального типа или без них), разные виды древесных наполнителей, а также модификаторы, способствующие повышению прочности раствора.

Виды арболитовой смеси:

Конструкционная – используется в строительстве, демонстрирует плотность в диапазоне 600-850 кг/м3.
Конструкционно-теплоизоляционная – применяется как в строительстве, так и с целью теплоизоляции, с плотностью от 450 до 600 кг/м3.
Теплоизоляционная смесь – используется для теплоизоляции, плотность в районе 450 кг/м3.

Готовя монолитный арболит своими руками, необходимо очень четко следовать технологии, соблюдать пропорции. Только в таком случае удастся получить материал, соответствующий установленным характеристикам и способный гарантировать комфорт, надежность в эксплуатации.

Ключевые технические характеристики арболита:

Теплосбережение – зависит напрямую от марки, показатель находится в диапазоне от 0.07 до 0.18 Вт/м*С.
Звукоизоляция – высокая, при частоте 125-2000 Гц коэффициент звукопоглощения равен 0.17-0.6.
Пластичность – хорошая, арболит не ломается при появлении неравномерно распределенных нагрузок и достаточно эффективно восстанавливает форму.
Огнестойкость – относится к группе горючести Г1 (горит слабо, намного хуже дерева).
Вес – небольшой (стандартный блок размером 50х25х30 сантиметров весит 24 килограмма, аналогично небольшой массой обладает монолитный арболит).
Биостойкость – высокая, арболит стоек к плесени, гниению, грибку и другим воздействиям.
Экологичность – материал изготавливают из натуральных составляющих.
Срок службы – до 50 лет.
Стойкость к морозу – выдерживает около 50 циклов замораживания/оттаивания.

Ниже представлена подробная таблица со свойствами арболита:

Преимущества

Плюсов у материала много, так как он объединяет лучшие свойства бетона и дерева, но лишен многих их недостатков. Технология заливки арболитовых стен монолитного типа предполагает отсутствие мостиков холода, максимум теплосбережения, возможность реализовать самые необычные архитектурные формы и идеи.

Главные достоинства арболита как строительного материала:

Безопасность и экологичность – арболит производят из щепы и бетона, а также специальных добавок, которые (если работы ведутся в соответствии с ГОСТом) не токсичны и никак не влияют на самочувствие, здоровье людей ни в процессе строительства, ни во время эксплуатации здания.
Гигиеничность – арболит не боится плесени и грибка, гниения благодаря вымачиванию древесной щепы в специальном растворе, поэтому тут дает фору натуральной древесине.
Надежность и прочность – достаточно высокие, особенно хорошо материал переносит растягивающие механические нагрузки статического и динамического типа. Арболит быстро принимает первоначальную форму и никак не реагирует на воздействие.
Высокий уровень теплоизоляции – самый важный плюс при строительстве арболитовых жилых домов, что позволяет экономить на утеплителе и отоплении в будущем.

Стойкость к морозу, огню, резким перепадам температуры – дерево, к примеру, такими показателями не отличается, а вот арболит способен противостоять негативным воздействиям.
Малый вес – арболитовая монолитная стена дает малую нагрузку на фундамент, благодаря чему на нем можно сэкономить. Да и все работы по строительству можно проводить самостоятельно, без привлечения большого числа сотрудников и спецтехники.
Разумная стоимость – построить дом из арболита можно за вполне доступную сумму, материал не слишком дорогой.
Возможность реализовать любые архитектурные идеи и задумки.
Простая технология приготовления арболита и заливки его в опалубку, исключающая необходимость в наличии специальных знаний, навыков, инструментов.

Недостатки

Несмотря на массу преимуществ, есть у арболита и некоторые минусы. Основные недостатки связаны со способностью пропускать влагу и низкой стойкостью к ее воздействию (несмотря на обработку, древесина в составе материала все равно обладает высокой гигроскопичностью). Но исключить негативное влияние влаги на материал и конструкции можно несколькими путями.

Как исключить разрушение арболита под воздействием влаги:

Защитить от капиллярной влаги путем обустройства декоративно-защитного слоя при внешней отделке дома.
Создание качественного слоя гидроизоляции основания.
Проектирование больших свесов крыши, которые дают возможность уберечь стены от риска заливки при дождях средней интенсивности.

Фронтонные и карнизные свесы крыши должны обладать минимальными размерами в 50-60 сантиметров, но лучше больше, что позволит эффективнее защитить арболитовые стены.

Варианты каркаса

Планируя возводить здание из монолитного арболита, следует внимательно изучить технологии строительства, применяемые сегодня. Компактные сооружения из блоков арболита можно возводить без монтажа каркаса. Но в частном домостроении обычно конструктивные элементы создают по каркасу из дерева или металла.

Деревянный каркас подходит для зданий малой этажности, возводится из обыкновенных дощатых рамок, смонтированных вертикально на расстоянии в 120-150 сантиметров. Обязательно эти элементы используют для формирования оконных/дверных проемов. Доски позволяют увеличить прочность конструкции и выступают в роли деформационного шва, более эффективно распределяющего нагрузку, появляющуюся от усадки.

Арболит дает небольшую усадку, но она есть и ее учитывают в проектировании. Основное преимущество деревянного каркаса – то, что после распалубки можно сразу монтировать к его элементам балки, стропила, дверные/оконные блоки и т.д. Монолитный арболит не рекомендуют сильно трамбовать, чтобы не ухудшать теплоизоляционные свойства. До применения в качестве каркаса все деревянные доски обязательно обрабатывают антисептическими средствами.

Металлические каркасы также часто применяют, они считаются более надежными. Обычно используют стальные прутья и сетки, балки для формирования оконных перемычек. Металл предварительно обязательно защищают от коррозии специальными средствами.

Методы и технология строительства

В строительстве из арболита используют готовые блоки или заливку жидкой смеси в опалубку. Оба способа гарантируют все преимущества материала, но предполагают реализацию разных видов работ и определенные особенности технологии. При этом, многие задачи могут быть схожи.

Фундамент и цоколь

При выборе основания для арболитового здания учитывают все обычные факторы и параметры – свойства и состав почвы, уровень грунтовых вод, климат, глубина промерзания грунта. Важен и общий вес всей конструкции. С учетом того, что арболит весит достаточно мало, фундамент можно выполнить в формате ленты с мелким заглублением либо свайно-ростверковой конструкции.

Минимально допустимый показатель высоты цокольной части для монолитно-арболитового дома равен 50-80 сантиметрам. В процессе заливки ленточного фундамента цоколь рекомендуют делать монолитным, чтобы он выступал продолжением конструкции основания.

Установка опалубки

Самый лучший вариант – применение несъемной опалубки, что гарантирует высокую прочность, но значительно повышает стоимость всего строительства. Поэтому более распространенным выбором становится съемная одноразовая опалубочная конструкция, сделанная из щитов. Также применяют инвентарную опалубку в формате многоразовых заготовок из фанеры, досок, металла, пластика.

Все формообразующие элементы монтируют к несущей конструкции здания так, чтобы все нижние их края на нее заходили только внахлест. Щиты объединяют друг с другом с использованием деревянных перемычек, оптимальный шаг составляет 50-80 сантиметров. Дополнительно желательно скрепить металлическими шпильками. Все просветы закрывают тонкими и узкими обрезными досками, а также плоскими брусками.

Подготовка рабочего раствора

Раствор для заливки монолитного арболита может быть приготовлен по разным рецептам, тут все зависит от желаемых характеристик материала. Но чаще всего используют стандартные варианты.

Компоненты и пропорции для внешних стен одноэтажного дома из арболита класса В1:

Цемент марок М400 или М500 – 300-330 килограммов.
Органическая составляющая (деревянная щепа) – 200 килограммов.
Активные наполнители – до 8 килограммов.
Вода – 350-390 литров.

Щепу предварительно вымачивают в специальных растворах. Когда древобетон делают своими руками, дорогостоящие компоненты (активные добавки типа сернокислого алюминия и других) заменяют более доступными и дешевыми веществами – жидкое стекло или известь, смешанные в одинаковых пропорциях.

Возведение стен

Методов заливки стен из монолитного арболита существует несколько. Каждый мастер выбирает тот, что больше всего ему подходит и соответствует требованиям строительства.

Основные способы заливки арболитовой смеси:

Поэтажная заливка – монолит делают с несъемной опалубкой пола/фундамента способом непрерывной заливки. Цементная смесь подается с применением автомиксера или локальной бетонно-растворной установки.
По поясам – контур строения монтируют опалубкой высотой до 1 метра, формы для заливки последовательно перемещают по ходу заполнения смесью в направлении снизу вверх.
Посегментно – за одну заливку создается часть стеновой конструкции фиксированной высоты, протяженности, с установкой ограничителей по бокам.

Мастера, которые планируют возводить дом своими руками, не привлекая спецтехнику или специалистов, обычно выбирают третий вариант, заливая стены по сегментам.

Как осуществляется заливка арболитом сегментов:

Подготавливается сегмент для заливки, его заполняют раствором, не доливая около 4-5 сантиметров до верхней границы опалубки.
Смесь аккуратно уплотняется вручную методом штыкования металлическим прутом, чтобы удалить все воздушные пузыри, могущие попасть вовнутрь толщи материала.
После застывания сегмента опалубку демонтируют, устанавливают для создания следующего сегмента и так далее.
Щиты переставляют и заливают сначала в единой плоскости, создавая замкнутый контур здания, и только после этого системы поднимают на ярусы, расположенные выше.

После того, как залиты стены первого этажа, создают стяжку пола второго этажа. Обычно ее тоже делают из арболита.

Обустройство пола

Пол можно выполнить несколькими методами, каждый из которых предполагает свои особенности.

Способы заливки стяжки пола из арболита:

Установка конструкции опалубки, заливка арболитом в 2 слоя.
Создание по периметру стен армопояса для установки железобетонных плит, заливка сверху слоя выравнивающей стяжки.
Монтаж сборно-монолитного перекрытия для заливки обыкновенной бетонной стяжки.

Сборно-монолитное перекрытие представляет собой систему из железобетонных балок, объединенную с блоками, смонтированными между элементами ЖБ. Когда залитая в нижнюю часть конструкции цементная масса застывает, СМП превращается в герметичный монолит.

Устройство внутренних стен и перекрытий

Межэтажные пространства создают таким же образом, что и пол. Перегородки обычно делают монолитным методом либо же применяют арболитовые пазогребневые блоки. Потом монтируют стропильную систему, кровлю, отделывают фасад и закладывают отмостку.

Особенности применения арболита

Применяя технологию строительства из монолитного или блочного арболита, необходимо помнить о некоторых важных правилах. В первую очередь, речь идет о гидроизоляционных мероприятиях, которые должны быть проведены максимально качественно и в соответствии с нормами ввиду высокой гигроскопичности материала.

Правила гидроизоляции конструкций из арболита:

Расстояние от отметки грунта до низа стены должно быть равно минимум 50 сантиметрам.
По верху фундамента/цоколя прокладывают гидроизоляционный слой либо делают цементно-песчаную стяжку, гидрофобизируя ее жидким стеклом.
Все фасадные поверхности надежно защищают облицовкой, штукатуркой или навесными вентилируемыми системами.
Вылет карниза должен быть равен минимум 50 сантиметрам.

Конструкционный арболит используют в возведении наружных монолитных стен со съемной/несъемной опалубкой из влагостойкой ДСП, фанеры, ОСП, досок. Опалубка несъемного типа выступает отделочным слоем в том числе. Если же применяют скользящую или съемную опалубочную конструкцию с целью понижения расхода материалов на отделку, доски желательно обернуть пленкой из полиэтилена или ПВХ.

Даже конструкционный арболит при возведении здания на 2 этажа и больше требует обязательного армирования, несущего каркаса и создания армировочного каркаса под установку плит перекрытия, покрытия.

Арболит теплоизоляционного типа применяют в качестве утеплителя в стенах колодцевой кладки, трехслойных. Также он используется при возведении каркасных домов с целью заполнения пазух. При условии укладки прочной гидроизоляции можно выполнить стяжку из монолитного арболита в качестве утеплителя пола.

О чем нужно помнить при заливке монолитного арболита зимой:

Применение модификаторов – для повышения пластичности, удобоукладываемости материала используют пластификаторы (полимерные гели, известь, дисперсии). Прочность смеси можно повысить армирующими и структурирующими добавками. Важно вводить в состав и противоморозные присадки, которые замедляют процесс кристаллизации воды.
Оптимальные условия на строительной площадке – для этого создают обогревающие сооружения (тепляки) в виде тепличных павильонов, возведенных вокруг объекта. Такой павильон снаружи можно укрыть брезентом, нейлоном, пленкой, внутри установить тепловую пушку, конвектор, тепловентилятор или инфракрасный обогреватель.
Обогрев бетонной массы электроволнами – обычно применяют электроды разной формы: пластинчатые размещают внутри на щитах опалубки, стержневые – в цементе между арматурой, полосовые крепят по обеим сторонам опалубки. Благодаря прогреву удается достичь полноценного схватывания смеси, оптимального набора проектной прочности.

Отзывы

Большинство отзывов об арболите положительные. При условии соблюдения технологии приготовления и правильной реализации работ здания из блоков и монолитного материала получаются надежными, прочными, эстетичными и долговечными.

Основным преимуществом древобетона большинство строителей считают возможность работать с ним самостоятельно. Дом из арболита можно практически на всех этапах возвести своими руками, не затрачивая дополнительных средств на привлечение специальной техники, множества работников и т.д. Материал нетребователен к уровню профессионализма мастера, инструментарию и т.д., что также немаловажно.

Древобетон хорошо обрабатывается любыми способами, что также становится причиной положительных отзывов о строительном материале. Из арболита можно создавать любые архитектурные формы, реализовывать оригинальные идеи. Отделка готовой конструкции может быть выполнена из любого материала (предполагается максимальное разнообразие в плане цен, типа, вида, свойств), но важно, чтобы он защищал от влаги.

Сам арболит отличается такими важными для жилых домов качествами, как экологичность, прекрасная теплоизоляция, прочность и стойкость к нагрузкам. Поэтому отзывов негативного характера о древобетоне практически не отыскать.

Источник

Как построить плиту на уровне

Строительство плиты на грунте — Техническое руководство

Решение построить свой дом с фундаментным фундаментом вместо обычного подвала или приподнятого фундамента может значительно снизить воздействие на окружающую среду во время строительства. , а также может предложить значительную экономию финансовых средств.

Заменяя бетон на менее ударопрочные и более эффективные строительные материалы, такие как высокоэффективная изоляция, вы можете устранить многие тонны выбросов парниковых газов из ваших строительных материалов, а также во время будущей эксплуатации дома.

Строительство перекрытия на уровне грунта — это несколько необычный метод домашнего строительства, который заменяет обычную фундаментную стену и подвал или пространство для подполья бетонной плитой, которая опирается непосредственно на грунт. Этот метод подходит для большинства типов местности, за исключением участков с большим уклоном, и повышение производительности плиты на перекрытиях уровня пола просто достигается путем добавления изоляции — да, у нас есть руководство, как изолировать плиту на перекрытиях при строительстве. , здесь.

Зачем строить на плите вместо фундамента?

Для экономии денег и выбросов углекислого газа, а также для более здорового и долговечного дома. Подробное руководство по выбору между перекрытием на уровне грунта или цоколем для фундамента дома см. Здесь, но мы сделаем выводы ниже.

Обычно строительство дома на одну семью в Канаде и Северной Америке начинается с бетонного фундамента, за которым следует фундаментная стена толщиной 8 дюймов, обычно от 8 до 10 футов в высоту.

В зоне с холодным климатом фундамент подвала может быть заглублен на глубину от четырех до пяти футов, чтобы защитить фундамент и пол подвала от отрицательных температур.Поскольку это создает дополнительную площадь пола под землей, возникает естественное желание претендовать на это пространство, и так родилась комната отдыха в подвале или пещера для людей — и важно понимать, как выбирать между подпольем или плиточным фундаментом.

Независимо от того, начинаете ли вы строительство с плиты на грунте или с фундамента, при отсутствии коренной породы они оба будут опираться на землю. Таким образом, одна из них не более «устойчива», чем другая, и не более восприимчива к морозному пучению, чем другая, если она должным образом изолирована по периметру.

В случае «открытого подвала» у вас фактически есть плита, только с очень дорогой и плохо изолированной стеной. Представьте себе плиту на уровне пола как четырехсторонний подвал с гораздо более дешевыми и качественными стенами, хотя, если вам действительно нужно построить подвал, чтобы оптимизировать площадь в квадратных футах на вашем участке застройки, изучите передовой метод изоляции при строительстве новый подвал здесь, или если у вас есть подвал и вам нужно научиться отделывать подвал и правильно утеплять его, чтобы избежать плесени, см. здесь.

В холодном климате плита на грунте может легко избежать образования морозного пучка с помощью простого добавления изоляции юбки, которая защищает периметр основания так, чтобы она никогда не подвергалась циклу замораживания / оттаивания, а вместо этого оставалась близкой к относительно постоянные температуры земли 8-10 градусов по Цельсию. Вы можете найти пошаговое подробное руководство по строительству защищенной от мороза плиты на фундаментном фундаменте здесь.

Изоляция юбки — очень простое и экономичное решение, которое может (и должно) применяться также и на фундаменте подвала, так как оно поможет снизить потери тепла за счет поддержания в стенах подвала гораздо более высокой температуры.

В дополнение к значительной экономии затрат во время строительства, плита на грунте снизит риск проблем, вызванных влажностью и проникновением воды, которые являются типичными проблемами, с которыми сталкиваются подвалы.

Что не так с подвалами?

Затраты — экологические и финансовые :

Бетон очень дорого покупать и чрезвычайно энергоемко во время производства. Процесс строительства подвала требует 3 дорогостоящих визитов бригады автобетоносмесителей; один раз залить фундамент, снова залить стены, в третий раз залить цокольный этаж.На каждую тонну произведенного бетона в атмосферу выбрасывается одна тонна парниковых газов.

После завершения фундамента подвала необходимо надстроить черновой пол. Это еще одна стоимость, которая будет понесена для создания поверхности, на которой будет построено жилое пространство, по сравнению с плитой, готовой к строительству.

* Дом, построенный из плиты-на-уровне, имеет меньший риск ущерба от наводнения, что положительно оценивается страховыми компаниями и может быть отражено в ваших страховых взносах.Подвалы также могут быть восприимчивы к проникновению газа радона, поэтому, чтобы узнать, как предотвратить высокий уровень газа радона в домах, см. Здесь — или, в частности, узнать, как удалить газ радон из подвалов и подползников, см. Здесь.

Здоровье, прочность и комфорт:

Несмотря на то, насколько распространены законченные подвалы, в целом отсутствует понимание дополнительных проблем, связанных со строительством под землей. Это может означать, что во многих случаях не соблюдаются надлежащие строительные методы в соответствии с принципами строительной науки.

Плохо построенные подвалы подвержены гниению и плесени.

Показательный пример: стены должны высыхать хотя бы в одном направлении. В холодном климате наземные стены должны высыхать преимущественно снаружи. Но, поскольку почва фактически является «водой», стены подвала должны высохнуть изнутри.

Обычная строительная практика не учитывает это, и тревожно большое количество домов повреждено влагой и плесенью, что частично является причиной роста респираторных заболеваний.

Это происходит по ряду причин, первая из которых заключается в том, что мы слишком рано достраиваем подвалы. Бетон в значительной степени состоит из воды, а при наличии почвы снаружи фундаменту требуется минимум 2 года для полного высыхания изнутри.

Во-вторых, поскольку Национальный строительный кодекс теперь требует, чтобы подвалы были изолированы, а покупатели новых домов обычно хотят, чтобы пространство было закончено, самый дешевый способ для разработчиков сделать это — относиться к ним так же, как к наземным стенам. Таким образом, подвалы обычно изолируются изнутри, задолго до того, как уходит нежелательная влага, и таким же образом, как мы строим над землей, где стены могут высыхать снаружи.

Герметизируя влагочувствительные материалы (изоляция из дерева и стекловолокна) между мокрой бетонной стеной и полиэтиленовым пароизоляционным слоем, мы вызываем появление плесени. Фундамент «плита на грунте» позволяет избежать всего этого.

Почему нам нравится монолитное строительство

Качество жизни:

Полированная бетонная плита на ровном полу © Bala Structures

Надземное здание по сравнению с подвалом имеет то преимущество, что дает больше естественного света. Это также помогает поддерживать чистоту воздуха в салоне, поскольку снижает вероятность образования плесени.

Более того, монолитная конструкция может сделать ваше жилое пространство более комфортным. Тепловая масса в кондиционируемом жилом пространстве обладает способностью поглощать и накапливать тепло, что в значительной степени помогает регулировать внутреннюю температуру. В домах со значительной тепловой массой внутри оболочки летом также легче сохранять прохладу.

Доступность:

Доведение строительного проекта до момента, когда оно будет готово для каркаса основного этажа, можно сделать гораздо дешевле, используя монолитную плиту, чем подвал.С плитами тот же рубеж достигается без необходимости возводить 8-футовую бетонную стену, и вам не нужно строить деревянный черновой пол сверху.

Комфорт и эффективность:

При отсутствии 5 футов грязи плита на грунте в зонах с холодным климатом требует дополнительных мер для предотвращения морозного пучения, поэтому она включает уровни изоляции, которые в противном случае, казалось бы, были исключены при строительстве подвала. За эту изоляцию можно заплатить тысячами долларов, которые пошли бы на покупку бетона для фундаментной стены.

Плиточные полы также легко приспособлены для лучистого теплого пола, который предлагает очень сбалансированную и комфортную среду, превращая бетонную массу в один большой радиатор.

Одно из самых больших преимуществ лучистого теплого пола состоит в том, что чем дальше вы находитесь от всего, излучающего тепло (представьте дровяную печь), тем холоднее становится. Таким образом, тепло концентрируется на уровне земли, где мы находимся, а не в самых высоких точках нашего дома, где нас нет. Это способствует снижению общей температуры без ущерба для комфорта.Горячие ноги — счастливые ноги!

Снижение воздействия на окружающую среду:

Метод строительства плиты на уровне грунта снижает ваше воздействие на окружающую среду двумя разными способами: за счет значительного уменьшения количества CO2, образующегося при производстве и транспортировке материалов, и за счет предоставления — доллар за доллар — стены с гораздо лучшей изоляцией. .

Строя монолитный дом, вы заменяете фундаментные стены надземными стенами. Другими словами, вы заменяете бетонные стены гораздо более доступным и энергоэффективным стеновым монтажом.

Вот почему фундаменты типа «плита на уровне» часто выбираются для сертификации пассивного дома в Северной Америке. , дома с пассивной солнечной батареей и дома с сертификатом LEED.

Жертвы, проблемы и решения:

Чтобы принять обоснованное решение по поводу фундамента этого типа, необходимо предпринять несколько мер предосторожности и решить проблемы.

Ваш штат или муниципалитет могут потребовать планы, одобренные инженером, а некоторые могут быть не знакомы с домами из плит на уровне пола. Обязательно проконсультируйтесь с вашим муниципалитетом или штатом перед началом строительства и даже прежде, чем заходить слишком далеко в планах строительства.

Хотя мы твердо поддерживаем концепцию строительства плит на грунте, мы рекомендуем внимательно рассмотреть ваши варианты, прежде чем приступать к каким-либо планам. Есть много законных причин для начала строительства с фундамента подвала:

• Плита на уровне земли потребует больше надземного пространства, поэтому для того, чтобы иметь такой же размер дома, вам нужно будет строить либо надстройку, либо надстройку.Вы можете столкнуться с ограничениями по высоте там, где вы решите строить, что означает, что вам, возможно, придется строить, а не наращивать. Это не всегда возможно, особенно если ваш участок представляет собой городскую застройку, поэтому у вас остается два варианта: дом меньшего размера или подвал.
• Несмотря на свои недостатки, подвалы часто бывают очень практичными, поскольку в них есть много места для хранения вещей. Без подвала все, что было бы там внизу, должно уместиться в остальной части дома, в гараже или сарае.
• В подвальных помещениях обычно находятся механические помещения. Помните об этом на этапе проектирования, если вы выберете плиту, так как теперь механические системы должны быть размещены на основном этаже. И не скупитесь на это пространство — подумайте обо всем, что потенциально может понадобиться там: печь, бойлер, водонагреватель, воздухообменник, смягчитель воды, септический насос, резервуар для серы, центральный пылесос и т. Д.

Планка перекрытия:

Учитывая, что вы передаете определенную часть основного этажа механическим системам, сейчас самое подходящее время, чтобы спланировать хранение и максимизировать эффективность этого помещения.Наряду с местом для хранения вещей вы можете рассмотреть возможность включения в это пространство прачечной или даже кладовой.

Из-за большого количества действий, происходящих в механической комнате, будет немного шумно. Чтобы смягчить это, на этих стенах должны быть предусмотрены звукоизоляционные меры.

Сантехнические системы обычно доступны из подвала или из подвального помещения, но не с плиты. По своей природе плита на уровне грунта означает, что водопроводные системы будут постоянно фиксироваться в бетоне и их нелегко модифицировать.

Установить второй унитаз на имеющуюся сливную трубу в этой ситуации практически невозможно, поэтому планируйте заранее. Стоит исследовать концепцию «гибкого жилищного проектирования», предполагающую будущие изменения, позволяющие создать необходимую инфраструктуру во время первоначального строительства.

Изолированная плита на уровне пола в ожидании установки пароизоляции © Ecohome

Плавающая плита / Монолитная плита:

Термин «плавающая плита» относится к двухступенчатой ​​конструкции плиты, в которой опоры индивидуальны.

Заливается

, а центральный пол плиты заливается после отверждения опор.Формы монолитной плиты разработаны таким образом, чтобы одновременно заливать фундамент и перекрытие.

Мы не обнаружили большого преимущества для поддержки любого метода — основной причиной заливки монолитной плиты было бы сокращение посещений бетонных грузовиков до одного.

Чтобы узнать больше о фундаменте перекрытия на уровне грунта, воспользуйтесь видео-гидом EcoHome для фундамента перекрытия уровня

с солнечным лучистым обогревом ниже, или откройте для себя множество других статей о проектировании, изоляции, формовании, нагреве и заливке перекрытия на уровне грунта. Нажав ЗДЕСЬ все из Руководства по экологическому строительству EcoHome

Или вы можете посмотреть все видео EcoHome Slab On Grade в этом плейлисте

16 идей купольных домов — все, что вам нужно знать

Последнее обновление 29 мая 2020 г.

Планируете построить купольный дом для уникального дома? Тогда вы попали в нужное место, потому что у нас есть лучшие идеи купольных домов, чтобы вдохновиться.Читай дальше!

Купольные дома становятся все более популярными. Они могут показаться из фантастического фильма, но эти дома настоящие.

Их сферическая структура сделана намного прочнее и более энергоэффективной, чем типичный дом с четырьмя стенами. Кроме того, они доказали, что могут выдерживать суровые погодные условия, такие как сильный ветер, и даже сильные землетрясения.

Купольный дом для всех, кто считает безопасность превыше всего. Вот почему мы собрали эти идеи на тот случай, если вы хотите их получить, но не знаете, с чего начать.

Содержание

1 из 16

Геодезический купол

Геодезическое убежище оказалось одним из самых эффективных укрытий. Он использовался в различных климатических условиях и при разных температурах, и он экономит энергию и ресурсы, поскольку требует меньше материалов для строительства и создает естественный воздушный поток.

2of 16

Купол из Aircrete

Aircrete — это легкая и нехимическая смесь цемента, воды и пены. Он затвердевает в течение ночи, его можно вырезать, резать или просверливать в деревообрабатывающих инструментах, с ним очень легко работать.Это невысокая стоимость и стойкость к элементам.

3of 16

Дом с геодезическим куполом

Геодезический дом дает множество преимуществ. Он очень устойчив, особенно против сильных ветров, и правильно циркулирует тепло и воздух. Его дешевле и быстрее построить, не говоря уже об эстетической привлекательности.

4of 16

Комплект для дома с куполом

Поскольку геодезические дома становятся все более популярными, многие компании теперь начинают продавать комплекты для них. Он имеет такую ​​же долговечность и цену, но готов к использованию для тех, кто хочет обновить имеющееся у них геодезическое жилище.

5 из 16

Монолитный бетонный купол

Может показаться монотонным, но интерьер этого купола можно полностью обставить и настроить по своему вкусу. Они прочные и герметичные, а главное, что они устойчивы к насекомым и гниению. Обслуживание простое и энергоэффективное. Самое главное, монолитные конструкции долговечны и устойчивы к стихийным бедствиям.

6of 16

Сборные купольные дома

Хотя купольные дома обычно строить проще и быстрее, если вам нужен гораздо более быстрый дом, то сборные дома — это то, что вам нужно.Обычно его предварительно изготавливают на заводе, и компания доставит его и построит дом на вашем участке.

7of 16

Как построить купольный дом

Если у вас есть время и навыки, строительство собственного купольного дома было бы отличной идеей, поскольку вы можете полностью настроить его так, как хотите. Есть даже компании, которые предлагают готовые изделия и просто строят их самостоятельно после доставки.

8of 16

Купольные соединители

Геодезические соединители обычно предназначены для энтузиастов своими руками и дают возможность быстрого подключения.Он сделан из прочного дерева или металла и очень прост в использовании. Он естественным образом формирует купол, когда вы его используете.

9 из 16

Планы геодезических куполов

Источник: Sketchup

Имея правильный геодезический план, вы можете легко построить его аккуратно, не жертвуя пространством, временем и бюджетом. Вы будете подготовлены перед строительством и будете знать, что вам нужно, например, материалы, которые вы собираетесь использовать для строительства.

10 из 16

DIY Генератор пены для бетона

Пенобетон получают путем смешивания цемента, песка или летучей золы, воды и пены для получения легкого бетона.А если вы хотите его сделать, почему бы не сделать генератор самостоятельно, чтобы вы могли делать пенобетон в любое время, не тратя больше.

11 из 16

Купол из пенополистирола

Пенополистирол — это не просто подносы или одноразовые стаканы, он также может быть материалом, используемым для строительства домов, и сделать из него купол легко, чтобы не тратить слишком много вашего время. Они не ржавеют и не гниют, а также обладают огнестойкостью и даже сейсмостойкостью.

12 из 16

Dome Homes Планы этажей

Наличие существующего плана этажа экономит время и деньги, поскольку его можно редактировать в любое время для вашего места или даже включать любые дополнительные детали или идеи.Он может быть разработан с учетом вашего бюджета, размера вашей семьи и образа жизни и может быть изменен даже после того, как план составлен.

13 из 16

Дом с шестигранным куполом

Дом с шестигранным куполом почти такой же, как и геодезический дом, за исключением того, что внешний вид имеет шестиугольные формы вместо круглой. Добавляя больше шестиугольников, он делает конструкции ближе друг к другу.

14 из 16

Dome Home Problems

Конечно, строительство геодезического дома — это не только плюсы, но и минусы, которые следует учитывать перед тем, как приобрести дом.Во-первых, построить дымоходы сложно, а пожарные лестницы могут быть дорогими. Также сложно найти опытных строителей куполов, поскольку они не строятся традиционным способом.

Подводя итог минусам:

• Эхо — это проблема.
• Изогнутые стены затрудняют размещение.
• Замена деталей может оказаться сложной задачей.
• Оценка стоимости недвижимости может быть сложной задачей.

15 из 16

Купольные дома Builders

Есть много способов построить купольный дом.Вы можете сделать это самостоятельно, купить сборный у разных компаний или получить его с нуля. В Интернете можно найти множество подрядчиков или строителей, некоторые из которых даже есть на сайтах электронной коммерции, таких как Amazon или eBay.

Некоторые известные строители купольных домов:

16 из 16

Стоимость дома с геодезическими куполами

Учитывая, что геодезия выглядит художественно и необычно, вы можете подумать, что это дорого, хотя на самом деле это не так. Обычно они стоят около 130 долларов за квадратный фут площади пола. Ориентировочно от 60 000 до 130 000 долларов.

Ссылки по теме:

21 Сборные дома, о которых вам нужно знать, если у вас мало места

Подробнее

10 лучших типов экологически чистых домов

Подробнее

11 типов сборных крошечных Дома, которые нужно знать

Подробнее

Как построить плитный фундамент

Фундамент из плит служит основанием для новых домов, гаражей, навесов, беседок и других строительных объектов.Чтобы построить такой фундамент, нужно иметь хотя бы базовый набор строительных навыков. Постройка хорошо сделанного фундамента из плит определит долговечность вашего проекта и, возможно, стабильность вашего дома или другой конструкции. Для его создания требуется много терпения, знаний и навыков. Вот несколько основных шагов, которым нужно следовать.

Шаг 1. Планирование проекта

Определите ширину фундамента из плит. Его ширина будет зависеть от площади земли, а также от конструкции конструкции, которую он будет поддерживать.Фундамент из плит должен быть таких же размеров, как и планируемая постройка. Вам нужно будет быть точным в этих измерениях и изменить их, если дизайн дома будет развиваться.

Шаг 2 — Подготовка земли

Удалите все препятствия на земле. К ним относятся палки, камни и куски мусора. Поднимите землю, используя экскаватор или кирку и лопату. Экскаваторы значительно облегчают выполнение работы. Вы можете выполнить эту работу самостоятельно или на более высоком уровне, чтобы работа была выполнена.

Отметить периметр плитного фундамента. Установите колья на каждом углу по периметру для этой цели. Измерьте периметр, чтобы проверить, соответствует ли он заранее запланированным размерам. Проверьте и дважды проверьте точность. Обвяжите один столб веревкой и соедините ее с другими столбиками, чтобы обозначить периметр по прямой линии. Убедитесь, что веревка находится на одинаковом расстоянии от земли по всей длине.

После этого выкопайте нижние колонтитулы по периметру. Для облегчения копания используйте экскаватор с обратной лопатой, но вы также можете работать с киркой и лопатой.Глубина нижнего колонтитула будет зависеть от предполагаемого веса всей возводимой конструкции. Нижний колонтитул будет служить фундаментом для плиточного фундамента, а также поддерживать здание.

—————————————

Конструкция фундамента является составной частью часть любого строительного проекта. Хотя заливка плиты может быть грязной изнурительной работой, процесс подготовки площади под бетонную плиту относительно прост. Вот несколько вещей, которые необходимо сделать, чтобы подготовить место перед заливкой бетона.Важно отметить, что в следующей статье объясняется, что необходимо для подготовки фундаментной плиты надземного дома. Подземные плиты и плиты, необходимые для коммерческих зданий, могут потребовать различных методов подготовки.

1 — Обрамление области для плиты

Используя доски размером 2 на 12 дюймов, сделайте рамку вокруг области, где будет заливаться плита. Этот фрейм называется формой. Можно использовать готовые формы, но они часто дороже, чем обычные доски.Когда форма установлена ​​на место, ее необходимо укрепить кольями и 2-дюймовыми и 4-дюймовыми досками, чтобы при заливке бетона ее вес не прогибал ее.

2 — Выровняйте землю внутри формы

Для полного выравнивания земли внутри формы необходимо использовать лопаты и грабли. Используйте лазерный уровень, чтобы убедиться, что земля абсолютно ровная.

3 — Опоры для копания

По всей внутренней части формы, примерно на 3 фута от периметра, необходимо вырыть траншею шириной 1 фут и глубиной около 7 футов.Чтобы траншея была вырыта по прямой линии, обычно проводят веревку от одного конца формы к другому. Затем прямо под этой струной выкапывается траншея. Важно правильно вырыть траншею для фундамента, потому что это то, что не дает плите опрокидываться вперед и назад при намокании, промерзании почвы и т. Д. Подобные траншеи необходимо выкопать в местах, которые будут находиться под любыми несущими стенами. дома, который будет построен на плите.

4 — утрамбовывать землю

Чтобы уплотнить почву как можно сильнее, чтобы она стала устойчивой основой для фундамента, по ней необходимо проложить трамбовку или прыгающий домкрат.Эти инструменты снова и снова ударяют тяжелым грузом о почву, заставляя частицы грязи сближаться. На чрезвычайно больших работах для этого иногда используется паровой каток. Обязательно утрамбуйте траншеи, вырытые для опор, и помните: слишком большой утрамбовки не бывает.

5 — Подготовка арматурного стержня

Вдавите стойки в траншеи основания так, чтобы их вершины доходили примерно до середины траншеи. Вдоль этих стоек необходимо привязать арматуру так, чтобы после заливки бетона арматура плавала в середине траншеи и укрепляла основание.После того, как арматурный стержень правильно размещен в траншеях основания, необходимо построить арматурную сетку над землей. Еще раз, используйте колья, чтобы поднять арматуру над землей. Арматурная сетка должна покрывать всю площадь внутри формы, а расстояние между каждым стержнем должно составлять примерно 2 фута. Это создаст серию квадратов размером 2 на 2 фута. Свяжите арматуру с помощью стяжек и начните замешивать бетон, который нужно заливать.

——————————-

Шаг 3 — Залейте цемент нижний колонтитул

Смешайте раствор и песок для создания цемента, придерживаясь инструкций производителя.Залейте цемент нижние колонтитулы, чтобы покрыть весь периметр фундамента. Подождите, пока цемент высохнет.

Шаг 4 — Укладка фундамента

Окружите весь периметр деревянными досками 2×4 дюйма или 2×6 дюймов, чтобы заложить фундамент. Убедитесь, что деревянные доски образуют всю длину и ширину. Они будут удерживать бетон, который вы заливаете для создания фундамента. Прибейте деревянные доски вместе по углам и убедитесь, что они могут поддерживать бетон.

Перед тем, как начать заливку бетона, уложите арматуру поперек фундамента, чтобы сделать бетонную конструкцию намного прочнее. После этого всю площадь залить бетонной смесью. Обычно он поступает непосредственно из автобетоносмесителя и переливается с более глубоких участков на более мелкие. С помощью кельмы или деревянной доски выровняйте залитый бетон. Перед началом строительства дайте бетону полностью затвердеть. Время отверждения будет зависеть от типа используемого раствора и погоды во время заливки.

————————-

Фундамент из плит — это простая концепция. По сути, это бетонная площадка, залитая на землю, так что теоретически это вполне входит в набор навыков компетентного мастера. Однако из-за того, что при заливке фундамента вы не получаете никаких «лишних действий», большинство людей благоразумно предпочитают поручить эту работу профессионалу. Однако, чтобы вы понимали, что участвует в процессе, вот краткий обзор того, как заливать фундамент из плит.

Заливка фундаментной плиты

• Начните с создания контура вашего фундамента.Выясните, где расположены углы, и вбейте колья в землю на каждом углу, затем протяните веревку между кольями. Эти струны станут контуром вашего фундамента.
• Внутри струн выройте траншею шириной 18 дюймов и глубиной не менее 2 футов (в более холодном климате вам нужно спускаться глубже, чтобы оказаться ниже линии замерзания — обычно от 3 до 4 футов). Эта траншея станет опорой для фундамента и опорой для стен вашего здания.
• Вокруг траншеи постройте деревянные бетонные опалубки, используя доски 2 x 10 дюймов.Скрепите формы каждые 2 дюйма, используя деревянные колья позади них.
• Установите арматурный стержень в траншею по периметру непрерывной линией на расстоянии не менее 2 дюймов от любой внешней поверхности. Перекрывайте арматурный стержень и соедините части вместе с помощью арматурной проволоки, чтобы линия арматуры оставалась непрерывной. Поднимите арматурный стержень со дна траншеи, установив его на «арматурные стулья» каждые 12 дюймов.
• Насыпьте слой песка или гравия, покрывающий внутреннюю поверхность плиты толщиной от 4 до 6 дюймов. Выровняйте гравий, затем покройте внутреннюю поверхность подушки пластиком толщиной 6 мил, чтобы контролировать проникновение влаги после заливки бетонной подушки.
• Снова установите арматурный стержень в сетку, убедившись, что он приподнят, используя «арматурные стулья».
• Кабелепровод для электропроводки, водопроводных и сливных труб устанавливают над пластиковым листом, следя за тем, чтобы они находились снизу плиты перед заливкой бетонной плиты.
• Заполните опоры фундамента бетоном и используйте кусок 2 X 4 дюйма, чтобы выровнять его. Установите анкерные болты каждые 12 дюймов.
• Продолжайте заливать бетон в центр формы, создавая бетонную подушку глубиной от 4 до 6 дюймов на уровне верхней части внешних опор.Используйте шпатели с длинной ручкой, чтобы разгладить внутреннюю поверхность.
• Дайте залитому бетону застыть не менее 48 часов, прежде чем снимать деревянные формы.

Местные строительные нормы и правила фактически диктуют конкретные детали того, как заливать фундамент из плит в вашем районе. Такие детали, как толщина плиты, глубина и ширина основания, размер и расположение арматуры, а также тип песка или гравия обычно указываются в местных нормах и правилах.

Мюррей Андерсон — ветеран-фрилансер, чьи работы публиковались в книгах, газетах и ​​информационных бюллетенях, а также на многочисленных веб-сайтах как в Соединенных Штатах, так и в Канаде.Он пишет на широкий круг тем, включая домашние, потребительские и личные темы, а также общие темы бизнеса и маркетинга.

Типы фундаментов дома

Как возводятся основные фундаменты, включая плиты, периметральные фундаменты, бетонные блоки и опоры

Дом должен выдерживать его значительный вес, обеспечивать плоское и ровное основание для строительства и разделять древесину материалы на основе от контакта с землей, что может вызвать их гниение и вызвать заражение термитами.

В зависимости от того, когда и где был построен дом, фундамент может быть из камня, кирпича, пиломатериалов, обработанных консервантами, бетонных блоков или заливного бетона. Безусловно, наиболее распространенным материалом для фундамента является бетон.

Большинство домов имеют приподнятый фундамент по периметру, который поддерживает полы и несущие стены. Некоторые построены на плоской бетонной плите, которая служит как основанием для конструкции, так и нижним этажом дома. Третьи, особенно дома для отдыха, а также небольшие старые дома, часто опираются на ряд бетонных опор.

В некоторых домах все эти методы используются для разных частей дома. Например, дома с фундаментом по периметру часто имеют опоры столбов под балкой, которая проходит под несущей стеной в середине дома.

На каком фундаменте стоит дом?

Нижняя часть фундамента называется опорой (или нижним колонтитулом). Основание обычно шире, чем фундаментная стена, и находится примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания (средняя глубина, на которой почва промерзает год за годом).Фундамент распределяет вес дома, предотвращая оседание или движение.

Типы фундаментов

Существуют три типа обычных бетонных фундаментов: заливной бетон , бетонный блок и опорно-опорный . Размер и допустимые типы регулируются строительными нормами.

Фундамент с приподнятым периметром

Как показано ниже, бетонный фундамент может быть фундаментом с приподнятым периметром, плоской плитой или их комбинацией.

Традиционный фундамент по периметру с плитой

Дома в теплом климате могут иметь монолитную плиту, в которой фундамент, фундамент и плита представляют собой единое целое. Обычный фундамент по периметру имеет бетонную стену, поддерживаемую заливным бетонным основанием. Оба усилены стальными арматурными стержнями (арматурой). Этот тип фундамента используется как с фальшполом, так и с плитами. Бетонная опора и опора

Ступенчатая опора, как показано слева, может поддерживать стену из бетонных блоков.Блоки имеют номинальные размеры 8 на 8 на 16 дюймов (на самом деле они на 3/8 дюйма меньше, чтобы учесть швы из раствора). В сложенном состоянии они полые; добавляется стальной арматурный стержень, а пустоты часто заполняются бетоном. Они подходят для строительства там, где формование бетона нецелесообразно.

Бетонные блоки также используются для строительства стандартных фундаментных стен. Они поддерживаются бетонным основанием; оба армированы стальными стержнями, а бетонные блоки заполнены раствором.

Фундамент опор и опор

Бетонный опор, опирающийся на опору, как показано справа, можно использовать для поддержки балок в середине пролета. Хотя некоторые старые дома полностью опираются на опоры, от этого метода постепенно отказались в пользу методов фундамента с большей целостностью. Sunset Books, старший редактор Home Magazine, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Доне Вандерворте

Сколько стоит бетонная плита 40×60?

Вы хотите построить барндоминум своей мечты на участке земли, который купили несколько лет назад, и у вас есть идеальные планы этажей. Вам нужно металлическое здание размером 40 × 60 футов, в котором разместятся ваши апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Но вам нужно подсчитать затраты. Начиная с фундамента.

Сколько стоит бетонная плита 40 × 60?

Это будет примерно от 8 500 до 12 000 долларов за бетонную плиту размером 40 × 60 футов и толщиной 6 дюймов. Это основано на среднем уровне по стране около 5 долларов за квадратный фут для полностью спроектированной, готовой бетонной плиты, включая рабочую силу и материалы.

Он сможет выдержать вес стального здания 40 × 60 и любых транспортных средств, которые вы, возможно, захотите хранить в магазине, если они у вас есть. Это также считается «спроектированным» фундаментом, если ваш подрядчик нанял кого-то с нужными полномочиями для применения науки механики грунта и механики горных пород к грунту, лежащему под вашей конкретной заливкой.

Цель этого упражнения — убедиться, что ваш дом сможет выдержать вес плиты и всего, что вы хотите положить на нее.

Что обычно включает в себя эта цена?

• Бетон 3000 фунтов на квадратный дюйм с использованием щебня 3/4 дюйма, залитого на глубину 6 дюймов.
• Фиброволоконная сетка, заделанная в бетон для армирования.
• Хотя бы один ряд арматуры по периметру для армирования, даже лучше — двойной ряд.
• Форма, окружающая плиту, сделанную из пиломатериалов 2 × 6 дюймов.
• Квалифицированные рабочие, занятые в бетонных работах, занимаются заливкой и отделкой бетона.

И, если вам интересно, разница между бетонным и цементным фундаментом проста. Несмотря на то, что цемент и бетон часто используются для описания материала, из которого состоит ваша плита, цемент на самом деле является просто ингредиентом бетона. Это паста, которая собирается в самом верху заливки.

Настоящая заливка цемента предназначена для гораздо меньшего, гораздо более мелкого объекта, например, для тротуара.или патио. Его текстура более тонкая и со временем может трескаться. Не совсем так, бетон.

Наливной фундамент лучше блочного?

Залитый фундамент обычно считается прочнее шлакоблоков, что в любом случае было бы неуместным под большим металлическим зданием, подобным этому. Залитый фундамент, как правило, не требует гидроизоляции.

Цемент

в целом можно рассматривать как густую (или тонкую) пасту, которая получается, когда в виде порошка в мешке она смешивается с водой — например, для использования при затирке шлакоблоков.

Изготовлен из материалов, богатых кремнеземом и кальцием, таких как известняк или глина. Это мощный связующий агент.

Но сам по себе он имеет тенденцию давать трещины и превращаться в проблему в довольно короткие сроки. Сколько строительных проектов — например, тротуаров или патио — вы видели без повреждений более 10 лет?

С другой стороны, ваша спроектированная бетонная плита, скорее всего, все еще будет здесь еще долгое время после того, как ваша плита упадет после столетия или около того использования.

Преимущества бетонной плиты

В частности, бетонные плиты:

• предлагают дополнительную силу
• предлагает стабильную основу, на которой вы можете построить
• гарантирует, что тяжелые предметы, такие как тракторы, не вызовут коробление поверхности.
• , как правило, не подвержен сильным морозам

Недостатки бетонной плиты

На бетонные плиты могут негативно повлиять:

• Холодная погода, которая длится очень долго, вызывая растрескивание поверхности

Типы бетонных плит

Отличный источник информации о бетонных плитах под названием Improvenet.com подробно описывает огромное разнообразие плит, которые вы можете установить:

• Обычный бетон
• Самоуплотняющийся бетон
• Штампованный бетон
• Лимебетон
• Стеклобетон
• Проницаемый бетон
• Полимербетон
• Геополимерный бетон
• Асфальтобетон
• Бетон высокопрочный
• Высококачественный бетон
• Микроармированный сверхпрочный бетон
• Бетон быстрой прочности

Как подготовить сайт?

Прежде всего, вы должны выкопать любую траву или сорняки, которые могут помешать ровной заливке.Будьте методичны, расставляя колья по всему периметру плиты. Затем очистите эту область, а затем еще несколько — полностью на шесть дюймов или больше.

Наконец, уберите четыре дюйма или около того верхнего слоя почвы, который остался, и выровняйте участок.

Выкопать опоры

Пройдите примерно на 12 дюймов в землю и сделайте траншеи шириной не менее 16 дюймов. Просто чтобы быть уверенным, что в будущем у вас не возникнет проблем со слабой почвой, лежащей в основе вашего барндоминиума, воспользуйтесь услугами кого-нибудь, кто разбирается в таких вещах.Их обычно называют «инженер-геологами», и если у вас возникли проблемы с их поиском, спросите конкретную компанию. У них может даже быть кто-то в штате.

Нужен ли слив в фундамент?

Сейчас определенно самое время побеспокоиться и подготовиться к возможности подрыва фундамента водой.

В статье, написанной человеком, который зарабатывает на жизнь закладкой фундамента, говорится, что подземные воды и сток от дождя являются двумя основными причинами проблем структурной целостности.Он добавляет, что ключевым моментом является хороший дренаж по периметру.

Брент Андерсон, на сайте HomeAdvisor Pro, говорит о поверхностном стоке:

«Хотя ветряные дожди попадают в сайдинг и стекают на землю, большая часть поверхностного стока идет с крыши, и количество стока меняется в зависимости от размера и стиля крыши. Двускатная крыша сбрасывает весь сток на землю под карнизом, с небольшим стоком на концах фронтона; Вальмовая крыша более равномерно распределяет сток во все стороны.”

Подробнее о сливе в фундамент

Андерсон предлагает интересную диаграмму о необходимости дренажа в фундаменте.

— График любезно предоставлен HomeAdvisorPro.com. Узнайте больше о том, как слить воду из фундамента, прочитав эту статью самостоятельно.

Установка форм

Forms — внешняя временная граница, которая будет удерживать ваш бетонный фундамент на месте во время заливки и укрепления — должна состоять из досок 2 × 6 дюймов, плотно скрепленных между собой.

Таким образом они будут удерживать фундамент на месте, несмотря на сильное давление бетона, прижимающегося к ним.

Один совет от профессионалов: при укладке форм оставляйте желоба для сбора стока.

Заливка бетона

Выше бетон должен иметь номинальное давление 3000 фунтов на квадратный дюйм, и вы должны использовать арматуру из фибровой сетки.

«Важно — планируйте использовать территорию вашего магазина для хранения очень тяжелого оборудования. Лучше всего поднять давление до 4000 фунтов на квадратный дюйм и добавить арматуру или проволочную сетку, чтобы усилить его.

Затем ребята из Whirlwind Steel Buildings рекомендуют предпринять следующие шаги:

• Залейте равномерно на глубину 4 дюйма. Залейте 6 дюймов, если тяжелые автомобили или оборудование будут храниться сверху.
• Полностью закрывает все стальные арматурные стержни.
• Удалите пустоты и пузырьки воздуха.
• Удалите всю воду, просачивающуюся на поверхность.

Хорошая гладкая отделка бетонной плиты

Чтобы добавить последние штрихи, эксперты Whirlwind Steel рекомендуют процесс, называемый «стяжкой» — процесс выравнивания пола фундамента путем вдавливания бетона в области, которые не заполнены.

Завершите фундамент после того, как он будет выровнен.

• Используйте металлическую или деревянную терку для уплотнения бетона и вдавливания крупных заполнителей в цемент.
• Выровняйте поверхность шпателем.
• Уплотните основу для более твердой отделки.
• Вырезать расширительные швы пилой вскоре после заливки и разравнивания бетона и затереть швы при окончательной отделке

Теперь, когда фундамент залит, дайте ему «застыть».То есть, вы должны дать ему достаточно затвердеть, чтобы пройти по нему и установить стены.

ПОДСКАЗКА: Это было бы идеальное время, чтобы позволить вашим детям оставить свои отпечатки ладоней с датой, чтобы сохранить их для потомков.

Процесс строительства нового дома во Флориде

Для некоторых бумеров строительство нового дома во Флориде — предел мечтаний. Нет ничего более увлекательного в сфере недвижимости, чем выбор участка, выбор или разработка плана этажа, выбор дизайна интерьера и наблюдение, как все это сходится прямо на ваших глазах.

Помимо того, что это захватывающее, его также можно описать как ошеломляющее, устрашающее, ошеломляющее и множество других прилагательных. Прочитав эту главу, вы должны почувствовать себя достаточно комфортно со строительством нового дома во Флориде, и, если вы все же решите построить здесь новый дом, мы будем надеяться, что слова, которые вы используете для его описания, будут более интересными.

Выбор строителя дома во Флориде
Выбор строителя дома зависит от многих факторов.Самыми важными факторами являются те, которые важны для вас. Конечно, они у всех разные. Некоторые люди хотят иметь самую лучшую доступную цену, в то время как другие не возражают платить больше за более высокое качество. Некоторым нужен строитель, который будет держать их за руку на протяжении всего процесса, в то время как другие предпочитают очень мало контактировать со строителем. Другие по-прежнему хотят иметь полный контроль над своим выбором, в то время как некоторые не возражают, если строитель даже выберет цвета. Очень важно решить для себя, какие факторы важны для вас, прежде чем вы начнете искать строителя.

После того, как вы определитесь с наиболее важными для вас факторами, проведите небольшое расследование. Если это лучшая цена, которую вы желаете, посетите несколько сообществ и посмотрите, какой из строителей предлагает лучшие льготы. Строители с большим количеством домов в своем инвентаре, готовые к заселению, с большей вероятностью будут поощрять их, чем строитель, у которого нет постоянного инвентаря. Проверьте местную газету в том районе, где вы ищете дома, и просматривайте объявления на предмет хороших предложений и поощрений. Местный агент по недвижимости может подсказать вам лучшие предложения в городе.

Если качество является для вас самым важным, проведите некоторое время в модельных домах строителя, осматриваясь самостоятельно и исследуя такие вещи, как отделка, гипсокартон и краска. Ищите все, что вам не подходит, например, волнистые стены или неровную окраску. Скорее всего, если строитель не потратит время на то, чтобы правильно построить свои модели, он не потратит время на то, чтобы сделать ваш дом правильным. Если у строителя нет модели, посмотрите, есть ли у него список клиентов, с которыми вы можете связаться, чтобы попытаться увидеть их дома.

Работа с строителем и его персоналом
Первым, кого вы встретите, глядя на модельные дома, будут продавцы строителя. Начни с них. Они презентабельны, готовы помочь ответить на ваши вопросы и вежливы? Или они резкие, напористые, грубые и равнодушные? Обычно, если им нравится их работа и они гордятся продуктом, который они представляют, велики шансы, что вы смотрите на довольно хорошего строителя.

Помните, что продавец обычно будет для вас прямой линией связи со строителем на протяжении всего процесса строительства дома.Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный их клиент. Поэтому, если они заняты другими людьми, когда вы заходите, чтобы задать вопрос или сообщить о жалобе, относитесь с уважением к ним и их времени. Уважение взаимно.

Некоторые строители заставят вас встречаться с разными членами своего персонала на разных этапах процесса строительства. Вы можете встретиться с декоратором, архитектором, суперинтендантом или со всеми ними до и во время процесса строительства. Чтобы сэкономить время для всех, перед встречей с каждым представителем подготовьте свои вопросы.

Некоторые строители позволяют своим клиентам ходить по строительной площадке, когда они хотят, другие разрешают это только в определенное время во время процесса. В любом случае страховой полис строителя обычно не покрывает вас, если вы получили травму, наступили на гвоздь или споткнулись и упали на фанеру. Строительные площадки, вне зависимости от того, насколько тщательно они находятся под присмотром, могут быть опасными; поэтому большинство строителей требуют, чтобы вас сопровождал кто-то из их сотрудников, когда вы посещаете строительную площадку, и чтобы вы приходили туда, когда субподрядчики не работают внутри.Вам может быть не всегда удобно или возможно попасть на строительную площадку в рабочее время застройщика. В этом случае вы принимаете на себя ответственность за посещение этого сайта.

Как выбрать план этажа
Очевидно, вам нужно выбрать план этажа, который хорошо сочетается с вашим образом жизни. Если вы планируете использовать свой дом во Флориде как второй дом или дом для отдыха и редко ожидаете, что вас будет сопровождать много гостей, то, возможно, вам подойдет квартира с одной или двумя спальнями, таунхаус или небольшой дом.Если вы ожидаете большего количества людей или планируете использовать дом в качестве основного места жительства и привыкли к гораздо большему дому, очевидно, вы захотите стать больше с большой квартирой (возможно, даже объединить две смежные квартиры), большой таунхаус или дом на одну семью.

Ключ к поиску плана этажа, который соответствует вашим потребностям, — это провести некоторое время в модельных домах строителя, если таковые имеются, и попытаться представить себе такие вещи, как расположение мебели, схемы движения, смешение общественных пространств, например, поток из кухня в гостиную, а также частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты.Сосредоточьте наибольший интерес на областях, соответствующих вашему образу жизни. Например, если вы любите развлекаться, поищите очень большую большую комнату и, возможно, открытую кухню. Если вы планируете привлечь много посетителей — и помните, что все хотят приехать во Флориду, — сосредоточьтесь на размерах спальни. Вы уловили идею.

Возможно, вам уже знаком план этажа с раздельными спальнями. Они также популярны во Флориде. Однако в некоторых застройках, где участки уже (например, 40, 50 или 60 футов в ширину), вы можете обнаружить, что раздельные спальни встречаются редко.Не многие строители нашли способ сделать эффективный план этажа спальни с разделением на участки такого размера. Однако большинство людей обнаруживают, что оказавшись в доме со спальнями на одной стороне, они не так сильно скучают по раздельным спальням. Разделенные спальни отлично подходят для семей, особенно с подростками, которые любят включать стереосистему или играть на барабанах. Размещение дополнительных спален на противоположных сторонах дома от главной спальни обеспечивает родителям больше тишины и покоя.Но у большинства бэби-бумеров, уезжающих на пенсию во Флориду или использующих свой дом в качестве второго дома, нет этой проблемы, и они обнаруживают, что план без разделения квартир им подходит.

Выбор участка
Для некоторых людей выбор участка для строительства дома даже более важен, чем выбор плана этажа или того, кто строит дом. Всем нам известна поговорка «местоположение, местоположение, местоположение».

Некоторые люди очень разборчивы в своей судьбе, и им следует быть.От того, какой участок вы выберете, будет зависеть несколько параметров, таких как качество обзора, уровень конфиденциальности, ваши счета за коммунальные услуги, цена и будущая стоимость перепродажи вашего дома. Некоторым людям все равно, на каком участке построен их дом, но, принимая все во внимание, они, безусловно, должны.

Во Флориде наиболее востребованы виды на воду, будь то океан, река, озеро или пруд, а также виды на поле для гольфа. Таким образом, цены и надбавки, которые вы заплатите, чтобы взглянуть на эти виды, выше, чем, скажем, много с видом на межгосударственную трассу.Также многим людям нравится, когда их дом находится в заповедной зоне, что гарантирует им уединение, поскольку за ними ничего нельзя построить.

Большинство людей не задумывается об этом, но выбор участка может также повлиять на ваши расходы на отопление и охлаждение. В большинстве домов большинство окон расположены в передней и задней части дома. Если дом расположен на участке с ориентацией на восток / запад (дом выходит на восток или запад), больше солнечного света будет проникать в дом, увеличивая ваши счета за коммунальные услуги летом и снижая затраты на отопление зимой.

Есть и другие соображения, если вы собираетесь иметь бассейн у себя дома. Если задняя часть вашего дома обращена на восток, ваш бассейн и патио будут в тени от солнца во второй половине дня, но будут освещены утренним солнцем. Кто-то предпочитает полдник, а кто-то — послеполуденное солнце. Другие по-прежнему предпочитают расположение север / юг, которое уравновешивает две крайности. Не существует правильного или неправильного ответа, но вы оказали бы себе медвежью услугу, если бы хотя бы не продумали, что вам может понравиться, прежде чем сделать выбор.Мой совет — постарайтесь посетить участок, который вы планируете, в разное время дня и посмотреть, какая экспозиция, по вашему мнению, подойдет вам лучше всего.

Выбор за вами
После завершения вашего контракта со строителем вам будет предоставлено время либо для встречи с декоратором строителя, либо для посещения их дизайн-центра. Это когда вы выбираете все цвета и материалы интерьера, которые придадут вашему дому индивидуальность, включая такие вещи, как шкафы, ковровое покрытие, плитка, столешницы, цвета краски и так далее.В зависимости от размера дома, который вы выбрали, это может быть короткий двух-трехчасовой процесс или несколько встреч в течение пары дней или недель.

Независимо от того, сколько домов вы построите, это всегда будет одним из самых напряженных периодов, потому что то, что вы выберете здесь, будет определять, как ваш дом будет выглядеть и функционировать на долгие годы. Чтобы свести к минимуму время и стресс, которые неизбежно вызовет выбор всего, стоит заранее сделать домашнюю работу относительно того, что вам нравится.Таким образом, вы не будете принимать решения за доли секунды о вещах, которые вы, возможно, не сможете изменить позже. Сфотографируйте идеи, которые вы видите в модельных домах, или вырвите из журналов фотографии того, что вы хотели бы иметь в своем новом доме.

Вы когда-нибудь покупали идеальный автомобиль?

Для большинства людей ответ на этот, казалось бы, неуместный вопрос — нет. Независимо от марки, модели или суммы, которую вы платите, всегда есть хотя бы одна проблема или недостаток, которые вы замечаете в течение первых двух недель после приобретения нового автомобиля.

Что ж, независимо от того, где вы покупаете или сколько платите, не ждите ничего иного от нового дома. Подумать только, автомобили строятся на заводе, защищенные от таких погодных условий, как солнце, жара и дождь. Машины и компьютеры также играют большую роль в производстве автомобилей.

К сожалению, дома лишены этих преимуществ. Они построены в грязи под палящим солнцем, под дождем и дождем, часто подвергаются худшему, что может предложить мать-природа. И, честно говоря, диплом о среднем образовании — большое достижение для некоторых людей, выполняющих реальный физический труд в вашем доме.Конечно, у некоторых может даже быть колледж за поясом с инструментами, но помните, что копать нижние колонтитулы, укладывать блоки и забивать гвозди — это не работа по 100 долларов в час.

К счастью для вас, в большинстве случаев надзорный за ними строитель хорошо образован и, что более важно, имеет лицензию, позволяющую убедиться, что ваш дом построен в соответствии с требованиями города, округа или муниципалитета, в котором было выдано разрешение. У вас также есть городские инспекторы, которые обучены отличать хорошую работу от плохой, и приглядывают за вами.

И, наконец, у вас есть следующие несколько страниц с критическими шагами в процессе строительства нового дома, которые помогут вам облегчить ум в то время, которое может быть запутанным и разочаровывающим. Хотя это ни в коем случае не скажет вам, как выйти и построить свой собственный дом, эта информация должна дать вам знания, чтобы чувствовать себя немного более комфортно со всем, что будет происходить в процессе строительства нового дома.

Разрешение
После того, как план этажа и другие конструктивные особенности дома будут выбраны, строитель представит планы городу на утверждение.При представлении планы дома обычно должны сопровождаться печатью архитектора или инженера, по сути, подтверждающей, что дом спроектирован в соответствии с надлежащими проектными спецификациями и строительными нормами. Жесткое строительство не может начаться, пока не будет получено разрешение от города.

Если город считает, что представленные планы соответствуют всем действующим нормам зонирования и строительства, они выдадут строителю разрешение на строительство дома. Копии планов и разрешений будут храниться в ящике для разрешений на открытом воздухе на строительной площадке и часто проверяться городскими инспекторами на протяжении всего процесса строительства.

Заполнение, уплотнение и подготовка площадки
Большинство жилых участков, строящихся в эти дни во Флориде, требуют хотя бы некоторого количества засыпки, чтобы поднять их на высоту, требуемую городом или муниципалитетом, выдавшим разрешение на строительство. Обычно после того, как партия заполнена и уплотнена, инженер выходит и проводит испытание на уплотнение, чтобы убедиться, что грязь, добавленная в партию, была должным образом уплотнена. Не каждую засыпанную партию нужно проверять на уплотнение.Строитель обычно имеет установленный стандарт для участков, которые они тестируют, например участков, требующих заполнения более чем на один фут. Участок, который не был уплотнен должным образом, склонен к оседанию, что может вызвать трещины в фундаменте и стенах и еще больше неприятностей для вас в будущем.

Все остальное, что мешает строительству вашего нового дома, будет удалено на этом этапе. Кисть будет обрезана. Деревья, расположенные слишком близко к дому, могут быть повреждены грузовиками и другой техникой, а корни деревьев могут повредить фундамент, поэтому, если какие-либо деревья все же необходимо удалить, это произойдет в это время.Участок будет градуирован, как правило, с небольшим уклоном вперед, назад и по бокам, чтобы облегчить дренаж. Площадь участка, на котором будет расположен дом, также будет выровнена, так что в конечном итоге ваш дом тоже будет ровным.

Ступица и прихват
После того, как участок будет заполнен и уплотнен, приедет съемочная бригада и разберет дом, также называемый ступицей и прихватом. На этом этапе будут установлены углы вашего дома.

Формирование плиты
Куски пиломатериалов, обычно 2 x 10, повернутые на бок, используются для создания периметра плиты.Затем выкапываются нижние колонтитулы под 2 x 10. Нижние колонтитулы, которые имеют глубину в пару футов (глубина варьируется в зависимости от области и от строителя к строителю) и шире, чем стены дома, обеспечивают необходимую поддержку, чтобы сделать дом более прочным.

Металлические арматурные стержни будут проходить по периметру дома и располагаться вертикально через определенные интервалы, чтобы подниматься внутри блока, который будет помещен поверх плиты. Это в конечном итоге поможет соединить плиту с анкерной балкой на верхнем уровне блока.

Обследование отметок и спадов
На этом этапе проводится обследование, чтобы убедиться, что дом строится в пределах определенного участка и не посягает на соседние владения. Также проверяется высота участка, чтобы убедиться, что он находится на высоте, требуемой городом, округом или муниципалитетом, выдавшим разрешение.

Черновая сантехника и осмотр
Водопроводные и канализационные линии, которые будут проходить под фундаментом вашего дома, в настоящее время проложены.Водопроводы обычно изготавливаются из меди, а дренажные — из труб из ПВХ. В это время также можно установить любые электрические розетки, которые необходимо разместить в полу. В противном случае для их установки позже придется разрезать плиту. После завершения инспектор проверит, что каждый элемент черновой сантехники был установлен правильно.

Лечение термитов
Большинство строителей во Флориде предоставляют в доме ту или иную форму лечения термитов. Самый распространенный тип — это предварительная обработка плиты, которая выполняется перед заливкой плиты.Цель этой предварительной обработки — предотвратить проникновение термитов в ваш дом и нанесение серьезного ущерба в будущем. Если вы посетите свой новый дом в день лечения термитов, вас может одолеть очень сильный запах. Это лечение термитов.

Из-за проблем с окружающей средой, графиком и стоимостью некоторые строители не будут предварительно обрабатывать вашу плиту, а будут обрабатывать настоящую древесину внутри вашего дома. После завершения обрамления вы можете увидеть, что кажется, что нижние три или четыре фута были окрашены, обычно зеленоватого цвета.В этом случае для лечения вашего дома от термитов использовалось средство от термитов, такое как Boracare®. До сих пор не решено, какое лечение лучше для предотвращения появления термитов.

Подготовка плиты
После завершения черновой прокладки водопровода пароизоляция, состоящая из нескольких листов пластика, будет помещена на участке, в котором будет заливаться плита. Это помогает предотвратить проникновение влаги в фундамент и попадание влаги в ваш дом после того, как на нее будет залита плита.

Проверка плиты
Перед заливкой плиты инспектор придет и убедится, что все выполненные до этого момента работы соответствуют нормам, что все процедуры были должным образом выполнены и что строительство безопасно.

Замечание об инспекциях. Хотя они абсолютно необходимы, они могут добавить значительное количество времени на строительство вашего дома, особенно в районах, где ведется много строительных работ. Инспекционные отделы, как известно, недоукомплектованы и перегружены работой.Иногда вы можете видеть, что ваш дом просто бездействует, и работа не ведется, и вашей естественной реакцией может быть злоба на строителя.

Поверьте, строитель хочет закончить ваш дом быстро, а иногда и быстрее, чем вы даже хотите. Пока ваш дом находится в стадии строительства, он, вероятно, несет такие расходы, как ипотека на землю, страхование и налоги, не говоря уже о серьезных строительных расходах. Поймите, что когда ваш дом простаивает, иногда именно застройщик испытывает задержки, но чаще всего он, вероятно, ожидает завершения проверки, прежде чем он сможет продолжить.

Заливка плиты
Затем заливается плита и опоры. В случае монолитной плиты для создания плиты достаточно одной продолжительной непрерывной заливки бетона. Проволочная сетка, или, что чаще всего в наши дни, высокопрочные волокна, обычно заделывают в плиту, чтобы увеличить ее прочность и минимизировать растрескивание.

Идеальные погодные условия для заливки плиты — это сухая погода с минимальным или отсутствующим шансом дождя во время заливки, а температура не должна быть слишком высокой или очень низкой.Если после заливки плиты в прогнозе ожидается дождь, то на свеже вылитую плиту следует положить листы пластика, чтобы она не промокла. Избыточная влажность может повлиять на внешний вид бетона, а также на целостность плиты.
Хотя плита не достигает предельной прочности в течение 20–30 дней, она обычно бывает достаточно прочной, чтобы строительство можно было продолжить всего за несколько дней.

Трещины в плите
В конце концов почти на каждой бетонной плите вы можете увидеть микротрещины.Скорее всего, пару месяцев они не появятся, но неизбежно появятся. Это не означает, что у вас плохая плита, но, скорее всего, это просто оседающие или расширяющиеся трещины, возникшие в результате экстремальных температур, ветра и испарения воды в бетоне. Представитель одной бетонной компании сказал, что единственная гарантия, которую они могут дать, — это то, что весь бетон потрескается, это просто вопрос того, когда и в какой степени.

Если вас слишком беспокоят трещины, появившиеся в бетонной плите, вы можете попросить строителя нанять инженера, чтобы он осмотрел и подтвердил, что это нормально.Скорее всего, вам придется заплатить за эту услугу, но если она поможет вам лучше спать по ночам, она вполне может стоить нескольких сотен долларов.

Обследование фундамента
После того, как плита будет установлена, будет проведено еще одно обследование, чтобы убедиться, что ваш дом не посягает на чужую собственность. Лучше обнаруживать эту проблему на этом этапе, когда ее устранение, вероятно, будет стоить всего несколько тысяч долларов, а не позже, когда ее устранение станет гораздо более дорогостоящим.

Блок
Плите требуется несколько дней для отверждения, достаточного для того, чтобы выдержать укладку блока на нее. После того, как плита затвердеет, на нее кладут блок, чтобы сформировать внешние стены или оболочку вашего дома. Оставляют отверстия там, где будут открываться двери и окна, и любой стеклянный блок, который вы заказали, обычно также устанавливается на этом этапе.

Вы также будете время от времени видеть отверстия в нижнем ряду блока, называемые смотровыми окнами, где металлические арматурные стержни выступают из плиты в блок.Эти отверстия включены, чтобы инспектор мог видеть, что плита с помощью содержащегося в ней металла эффективно прикрепляется с заданными интервалами металлом и бетоном к стенам из блоков.

Ячейки для сплошного литья, перемычки и поперечная балка
Сталь и заливной бетон будут добавляться в блок через заданные интервалы, обычно каждые четыре или пять футов. Этот процесс делается для того, чтобы придать дополнительную прочность оболочке вашего дома и, как упоминалось ранее, соединить оболочку с плитой. Перемычки вокруг всех окон и дверей будут залиты, чтобы добавить прочности вокруг этих проемов, а затем будет залита анкерная балка (верхний слой залитого блока).В него также будут встроены стальные стержни, а ремни для защиты от ураганов, которые позже будут прикреплены к фермам, также будут встроены в анкерную балку.

Доставка пиломатериалов и ферм
Примерно в это же время в процессе строительства обычно доставляются ваши кровельные фермы и пиломатериалы для вашей кровли и внутреннего каркаса. В некоторых случаях эти материалы могут какое-то время не использоваться, пока ведутся работы над другими проектами. То, как долго они сидят, подвергаясь воздействию погодных условий, дождя, солнечного света и жары, зависит от эффективности строителя в планировании, а также от наличия рабочих бригад.Чтобы свести к минимуму воздействие погодных условий, большинство строителей, по крайней мере, покрывают лежащие материалы брезентом или пластиковыми листами.

Фермы и настил крыши
Ваши фермы, которые прибудут на место строительства уже собранными и готовыми к установке, действуют как своего рода каркас для вашей крыши. Обычно они устанавливаются на блок с помощью крана. После того, как они будут прикреплены к блочным стенам металлическими ремнями «ураган», встроенными в анкерную балку, настил крыши будет размещен наверху.

OSB против фанеры
Некоторые строители используют фанерный настил крыши, а другие используют ориентированно-стружечную плиту или OSB. Есть бесконечные споры о том, какой продукт лучше. Дело в том, что оба продукта превосходны в чистом виде. Проблема, которая иногда возникает с OSB, заключается в том, что его внешнее «уплотнение» может быть повреждено на месте, что ухудшит его целостность и способность отталкивать воду. Не волнуйтесь, если ваш строитель настаивает на использовании OSB; просто убедитесь, что каждая деталь, размещенная на вашей крыше, находится в хорошем состоянии.

Обрамление
Обрамление внутренних стен вашего дома также будет выполнено в это время, и комнаты действительно начнут обретать форму. Не волнуйтесь, если работа по обрамлению покажется немного грубой. Позже будет рамочная «штамповка», где все, что нужно исправить, будет сделано. Не стесняйтесь указывать на все, что, по вашему мнению, может быть неочевидным для строителя, ошибки могут и случаются, но также будьте уверены, зная, что будет проведена проверка конструкции, чтобы убедиться, что все было сделано правильно и безопасно.Некоторые строители также проведут с вами пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все согласны, что ничего не было упущено из виду.

Установка окон
Будут установлены окна и, как правило, также установлены любые раздвижные стеклянные двери в вашем доме. Окна в большинстве промышленных домов во Флориде будут окнами с одинарным остеклением, также известными как окна с одинарным остеклением. Если вы приехали из более прохладного климата, вы сначала можете быть шокированы тем, что строители во Флориде используют однослойные окна, поскольку вы даже не подумали бы об их использовании на севере.Однако одинарные окна во Флориде используются довольно часто. Одна из причин заключается в том, что Флорида не испытывает резких перепадов температур, как на севере. Другой аргумент для них — то, что требуется около 5-7 лет экономии энергии, чтобы окупить затраты на установку двухкамерных окон по сравнению с одинарными, в то время как большинство людей в любом случае переезжают каждые 4-5 лет.

Это не означает, что вам обязательно нужно соглашаться на одинарные окна. Если вы планируете прожить дома более нескольких лет, вложения окупятся.С двойными стеклопакетами дополнительное стекло и воздух между двумя стеклами добавляет несколько дополнительных слоев изоляции и, следовательно, комфорта в ваш дом. Окна с тройным остеклением доступны даже в некоторых домах более высокого уровня.

Ударопрочные окна
Ударопрочные окна также набирают популярность в связи с ростом осведомленности об ураганах и о том ущербе, который они могут причинить. Фактически, во все большем количестве прибрежных районов новые дома, которые находятся в так называемой «зоне переносимых ветром обломков», должны иметь либо ударопрочные окна, либо какое-либо другое одобренное оконное покрытие или ставни.Жалюзи часто являются предпочтительным выбором строителей и покупателей жилья, заботящихся о затратах, поскольку ударопрочные окна могут быть очень дорогими; обычно в три-четыре раза дороже стандартных окон.

Кровельный войлок
Слой материала, похожего на войлок, будет помещен поверх настила крыши, чтобы обеспечить дополнительный слой защиты от влаги. Если черепица сорвется во время шторма, вода все еще будет покрывать кровлю этим войлоком, чтобы бороться с ней, прежде чем она попадет в ваш дом.
Битумная черепица

Теперь черепица укладывается на крышу.Самым распространенным типом кровельной черепицы в промышленных домах является асфальтовая черепица, потому что она относительно недорогая и выполняет свою работу. К крыше прибивают битумную черепицу. Асфальтовая черепица имеет рейтинг от 5 до 50 лет. Чем выше рейтинг, тем прочнее черепица и, следовательно, тем более сильным ветрам они могут противостоять. В маркетинговых материалах строителей обычно указывается рейтинг черепицы, которую они устанавливают.

Следует иметь в виду, что если вы получите, например, черепицу с 30-летним сроком службы, то, скорее всего, она не прослужит вам 30 лет.Колебания погоды во Флориде от теплой к знойной и от сухой к влажной могут серьезно сказаться на кровельной черепице. Заводские характеристики рассчитаны на срок службы черепицы при идеальных погодных условиях.

Черепица и металлические крыши
Альтернативой битумной черепице является черепица, сделанная из глины или бетона, и металлические крыши. Хотя каждая из них дороже, чем битумная черепица, они обе прослужат дольше и требуют немного меньшего ухода. Заветы в районе, где строится ваш дом, иногда диктуют, какой тип крыши должен быть у вашего дома, но если у вас есть выбор, вы можете подумать о черепичной или металлической крыше.

Черепичные крыши имеют долгий срок службы при правильной установке и обслуживании. Черепица для крыши изготавливается разных цветов, чтобы она соответствовала индивидуальному дизайну вашего дома. Фермы должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать дополнительный вес, поскольку плитки весят значительно больше, чем битумная черепица. Удары, например, вызванные градом, могут сломать плитку, и вам следует периодически проверять ее на предмет повреждений, чтобы предотвратить проблемы в будущем. При правильной установке черепица с меньшей вероятностью, чем битумная черепица, будет сдуваться в ненастную погоду.

Металлические крыши также набирают популярность, отчасти из-за возрождения архитектурного облика «старой Флориды», а также из-за их долговечности. Некоторые кровельные компании предлагают пожизненную гарантию на металлическую крышу, что является очень привлекательной особенностью. Металлические крыши также доступны в разных цветах, чтобы соответствовать дизайну вашего дома. Хотя металлический материал сам по себе отражает солнечные лучи, он имеет низкое значение r, поскольку является проводником тепла, но для повышения энергоэффективности можно использовать мертвое воздушное пространство и изоляцию чердака.Как вы, наверное, догадались, шум иногда может быть проблемой во время дождя или града на металлических крышах, но для смягчения этой проблемы можно использовать звукоизоляцию. На некоторых металлических крышах могут появиться вмятины от падающих предметов, например от града, но некоторые производители предлагают гарантию «без вмятин».

Сантехника, верхняя часть
На этом этапе будут установлены туалеты и ванны, а водопроводные линии будут замкнуты. Ванны обычно делают из мрамора, стекловолокна или акрила, и это будет указано в маркетинговых материалах строителя.Обычно доступны гидромассажные ванны или ванны типа «джакузи», которые особенно хороши в главной ванной комнате. В течение оставшейся части процесса строительства ванны следует накрывать картоном или пластиком, так как они могут быть легко повреждены ударом молотка или подобным несчастным случаем.

Обычно у вас есть выбор между удлиненными или круглыми унитазами. Кроме того, «удобные» комоды, которые на несколько дюймов выше стандартных туалетов для «простоты использования», обычно являются опцией. Убедитесь, что установленные ванны и туалеты имеют выбранный вами цвет и стиль.

HVAC Rough
HVAC, который обозначает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, в это время будет подвергнут грубой обработке. Теперь будут установлены ваши воздуховоды, вентиляционные отверстия и возвратные воздуховоды, которые регулируют температуру во всем доме. В каждой комнате также должен быть свой возврат воздуха. Это важно, потому что возвратный воздух поддерживает сбалансированную температуру воздуха в вашем доме. В домах, где этого не было сделано, разница в температуре от комнаты к комнате может достигать десяти градусов.

Размер кондиционера
Большинство людей при сравнении кондиционеров чрезмерно озабочены их тоннажем или размером. Но на самом деле тоннаж — это то, что имеет точку уменьшения отдачи, а это означает, что больший объем не обязательно даст вам лучшие результаты. Местные строительные нормы и правила будут определять размер или тоннаж, которым должен быть кондиционер, используемый в вашем доме, в зависимости от размера вашего дома. Размер того, что будет установлено, также может быть указан в маркетинговых материалах вашего строителя или в договоре купли-продажи.

SEER Рейтинг
Вот что важно. Ваш кондиционер будет иметь так называемый рейтинг SEER, или сезонный рейтинг энергоэффективности. Во многих старых домах есть кондиционеры с рейтингом SEER до 10. Чем выше рейтинг SEER, тем лучше производительность (энергоэффективность) устройства. Большинство строителей позволят вам модернизировать блок A / C, чтобы при желании вы могли получить блок с более высоким рейтингом SEER.

Электрический тепловой насос
Скорее всего, ваша система отопления будет электрическим тепловым насосом, который также не очень популярен на севере.Эта система будет использовать те же воздуховоды, что и ваш кондиционер. Электрические тепловые насосы не очень эффективны при температурах ниже нуля. При экстремально низких температурах включается электрический нагревательный элемент, чтобы помочь системе. На севере это могло быть постоянно. Но здесь, во Флориде, электрические тепловые насосы — самые рентабельные и эффективные обогреватели, которые вы можете установить в своем доме. Температура редко бывает ниже нуля, что позволяет вашей системе отопления большую часть времени работать в наиболее эффективном состоянии.

Электрооборудование, телефон, кабель и система безопасности Приблизительно
Теперь все ваши электрические розетки, кабельные розетки, телефонные розетки и система безопасности будут подключены. Существуют определенные минимальные требования к количеству и расстоянию между электрическими розетками. . Большинство новых домов намного превышают эти минимальные требования.

Smart Box
Умный ящик, расположенный в гараже, кладовке или каком-либо другом недоступном месте в большинстве новых домов, можно назвать умным ящиком.Smart Box — это центральный узел для всех кабельных, телефонных и высокоскоростных интернет-линий, идущих в ваш дом и по всему дому. Важное значение в сегодняшнем мире высоких технологий сетевых компьютеров и систем домашней электроники, с небольшой инструкцией вы можете подключить несколько компьютеров к сети по всему вашему новому дому, получить доступ к Интернету в любой комнате по вашему выбору и высокоскоростной поток данных на ваш Tivo. Если бы вы сегодня купили новый дом без этой функции, вы сделали бы технологический шаг назад.

Расположение торговых точек
Задолго до этого этапа, желательно во время выбора и до того, как строитель подаст разрешение, если возможно, вы должны сообщить ему, если у вас есть какие-либо особые запросы относительно местоположения торговых точек.В противном случае перемещение или добавление розеток в дальнейшем станет дорогостоящим беспорядком, когда потребуется разрезать и удалить гипсокартон для внесения каких-либо изменений.

Подумайте сейчас о своих жизненных привычках. Вы сейчас смотрите телевизор на кухне во время готовки? В таком случае попросите розетку для кабельного телевидения на кухне. Любите просматривать веб-страницы на своем ноутбуке, лежа в постели? Убедитесь, что рядом с местом, где будет располагаться ваша кровать, есть высокоскоростное подключение к Интернету. Думаю, вы поняли. Обратите внимание, что некоторые строители взимают плату за эту услугу, а некоторые не соглашаются делать это вообще, но это то, о чем вам следует спросить при покупке строителя.

Розетки GFI
Специальные электрические розетки будут установлены на вашей кухне, в ванных комнатах, прачечной, гараже и в любых других помещениях и на открытом воздухе, где вода может часто контактировать с розеткой. Эти розетки, четко обозначенные GFI или GFCI для прерывателя цепи при замыкании на землю, представляют собой предохранительные устройства, предназначенные для предотвращения поражения электрическим током.

При первых признаках неисправности, например, при контакте воды с электричеством, они предназначены для отключения или включения выключателя в эту конкретную розетку и предотвращения поражения электрическим током.Убедитесь, что кто бы ни проводил ваше прохождение вместе с вами, показал вам, как они работают, и что они проверяют, что они работают правильно.

Системы безопасности
Сегодня одним из самых популярных вариантов в новых домах является система безопасности. Будь то личное жилище или второй дом на неполный рабочий день, приятно иметь душевное спокойствие, которое может предложить система безопасности. Система безопасности обычно состоит из базового блока, с которого система управляется; один или несколько детекторов движения; и датчики, размещенные на дверях и окнах, которые предупреждают вас, если одна из них открыта.Другие аксессуары включают датчики разбития стекла и датчики угарного газа. Убедитесь, что все датчики дыма в вашем доме жестко подключены к системе, так что, если один из них обнаружит дым, вы, а также пожарная служба, были бы предупреждены. Система внутренней связи может быть интегрирована в большинство систем безопасности, а технология видеонаблюдения также доступна по гораздо более высокой цене.

Только потому, что в вашем доме есть система безопасности, не спите спокойно. Вы действительно не защищены, пока ваша система не будет находиться под наблюдением охранной компании.Вероятно, две самые популярные компании по мониторингу систем национальной безопасности — это Brinks и ADT. Спросите своих друзей, семью и соседей о предложениях по компаниям, так как есть много других вариантов, доступных от менее известных местных компаний. Когда вы свяжетесь с ними, они отправят представителя к вам домой, чтобы он внес предложения относительно типа услуг мониторинга, который лучше всего подойдет вам и вашей системе.

После того, как вы выберете компанию, с которой хотите работать, вы подпишете контракт на ее услуги по мониторингу.Когда в вашем доме происходит тревожное «событие», независимо от того, находитесь вы там или нет, их центр мониторинга будет предупрежден, и они свяжутся с соответствующими органами.

Наружные двери
Теперь будут установлены внешние двери, такие как передняя дверь и любые боковые наружные двери. Они могут быть изготовлены из цельного дерева или древесного композита, металла или, чаще всего, из стекловолокна. Стекловолокно чрезвычайно прочно, менее подвержено вмятинам, чем сталь, и его легко красить.

Перфорация рамы
Как упоминалось ранее, любые последние исправления, которые необходимо внести в раму перед проверкой, будут сделаны на этом этапе.

Осмотр каркаса, электричества, сантехники и механики
Затем проводится целый ряд проверок. Обычно вы даже не узнаете об этом, если какой-либо аспект дома не проходит осмотр. Но не волнуйтесь, дом не будет продолжен, пока все, что может быть не так, не будет исправлено и повторно осмотрено. Неудачные проверки случаются, и это не должно создавать у вас впечатление, что ваш дом некачественный. Вы должны быть в восторге от того, что кто-то был достаточно осторожен и усерден, чтобы уловить любые ошибки и предотвратить проблемы для вас в будущем.

Штукатурка
Снаружи дом отделан штукатуркой, что обеспечивает еще один уровень защиты вашего дома от непогоды. Штукатурка — это в основном мутная смесь цемента, грязи и воды, нанесенная на внешнюю часть блочных стен вашего дома. Перед нанесением штукатурки на дом необходимо нанести слой обшивки и наложить проволочный токарный станок на любой внешний деревянный каркас, например, потолок крыльца, чтобы защитить дерево и помочь штукатурке прилипнуть. Однако стены из блоков могут иметь штукатурку непосредственно на них.

Краска для экстерьера
Теперь внешняя часть дома будет окрашена в выбранный вами цвет. Несколько строителей во Флориде, испытав невиданное ранее проникновение воды через блочные стены в тропический сезон 2004 года, начали использовать эластомерную краску, чтобы предотвратить попадание ветрового дождя во внешнюю оболочку своих домов.

Настоятельно рекомендуется найти строителя дома, использующего этот тип краски, или покрасить им свой дом вскоре после въезда.Эластомерная краска является «гидроизоляционной» краской, не обязательно водостойкой, которая наносится, и представитель завода обычно проверяет нанесение, чтобы убедиться, что оно было нанесено должным образом.

Изоляция
Теперь в разных частях вашего дома будут размещены разные типы изоляции. Например, очень тонкая пленочная изоляция будет помещена внутри стен из внешних блоков, изоляция с ватным покрытием будет помещена между стойками некоторых внутренних стен и, если возможно, в некоторых частях потолка.Остальная часть потолка будет утеплена вдувом, особенно в труднодоступных местах. Толстая огнестойкая изоляция также будет помещена между гаражом и внутренним пространством дома, чтобы сформировать противопожарный барьер.

R-Value
Эффективность изоляции по сопротивлению теплу от проникновения тепла в жилые помещения дома измеряется так называемым R-значением. Во Флориде все строители и продавцы домов новостройки обязаны сообщать вам, какова R-ценность изоляции, установленной в различных частях дома.Чаще всего это будет в вашем договоре купли-продажи, но может быть в отдельном «приложении по изоляции» к контракту.

Изоляция гаража
Некоторые строители утепляют потолок гаража, а некоторые нет. Вы должны быть в состоянии узнать из маркетинговых материалов строителя, делают ли они это. Если нет, и вы планируете потратить значительное количество времени на работу в своем гараже, я предлагаю вам заплатить немного больше, чтобы установить изоляцию над гаражом. Это может иметь большое значение для комфорта вашего гаража, особенно в жаркие летние месяцы.

Проверка изоляции
Поскольку изоляция является таким важным компонентом в вашем новом доме во Флориде как с точки зрения безопасности, так и с точки зрения комфорта, будет проведена проверка, чтобы убедиться, что в требуемых местах правильно установлена ​​изоляция нужного типа и нужного количества. .

Софит и фасад
Софит и облицовка сделаны из алюминия или винила, которые используются для покрытия карниза или там, где крыша нависает над внешними стенами дома.Софит предназначен для предотвращения попадания воды и насекомых в дом, при этом позволяя воздуху поступать на чердак и охлаждать его.

Гипсокартон
Внутренние стены вашего нового дома во Флориде обычно строятся из гипсокартона, также называемого «стеновой панелью». Гипсокартон будет прибит к деревянным шпилькам внутри вашего дома, а швы будут заклеены скотчем. Комнаты вашего нового дома сейчас действительно обретают форму.

Гипсокартон обычно дешевле и менее долговечен, чем гипсовые стены, которые вы могли видеть в старых домах.Гипсокартон доступен разной толщины, наиболее часто используемая толщина составляет ½ дюйма. Более толстый гипсокартон обычно предпочтительнее, потому что каждый увеличивающийся уровень толщины добавляет дополнительные изоляционные, долговечные и звукоизолирующие свойства. Кроме того, на более толстый гипсокартон, особенно на 5/8 дюйма или толще, легче повесить картины, чем на гипсокартон на 1/2 дюйма.

Также доступны различные типы специализированного гипсокартона, хотя и по более высокой цене, такие как огнестойкий гипсокартон или звукоизоляционный гипсокартон.Как и во всем остальном, установка строителем более толстого гипсокартона или любого другого специализированного гипсокартона обычно приводит к увеличению затрат.

В течение первого года или около того в вашем новом доме могут появиться трещины в гипсокартоне, гвозди или шурупы, поскольку дом ломается и подвергается усадке. Ближе к концу вашего первоначального гарантийного периода, обычно одного года, вы должны поручить строителю отремонтировать эти мелкие трещины и гвозди или гвозди.

Подоконники
После укладки гипсокартона, но обычно до текстурирования, устанавливаются подоконники.Большинство производителей в наши дни используют подоконники из искусственного мрамора или твердой поверхности, но некоторые используют подоконники из настоящего дерева. Многие специалисты предпочитают искусственный мрамор или твердую поверхность, а не дерево, потому что подоконники иногда могут намокнуть, если вы случайно оставите окно приоткрытым, а влага и древесина плохо сочетаются друг с другом.

Текстура гипсокартона
Ваша работа по гипсокартону не будет завершена без слоя текстуры, нанесенного, чтобы придать ему некоторую глубину, дополнительную прочность, а также помочь скрыть любые недостатки.Два наиболее распространенных типа текстуры, применяемые сегодня во Флориде, называются «нокдаун» и «апельсиновая корка».

Текстуру

Knockdown лучше всего описать как брызги, а апельсиновая корка выглядит, как вы никогда не догадаетесь, как кожура апельсина. Просматривая модели домов строителя, разговаривая с торговым персоналом или просматривая их литературу по продажам, вы получите представление о том, какие типы текстурирования они используют.

Я кратко упоминал о штукатурке стен раньше, и если вы предпочитаете внешний вид штукатурки, ее можно применить к определенным типам гипсокартона.Просто посоветуйтесь со своим строителем, чтобы узнать, есть ли у него возможность обновления и они готовы сделать это за вас.

Отделочные столярные изделия
На этом этапе плотник войдет в ваш новый дом и установит плинтусы, специальные молдинги, такие как карниз, если он предлагается строителем, поручни для стульев и дверные коробки. Межкомнатные двери также будут доставлены в дом примерно в это время, но не будут установлены до тех пор, пока они не будут покрашены.

Внутренняя окраска
Ваша внутренняя окраска будет завершена в это время.Обязательно попросите нанести два слоя краски. Не волнуйтесь, если краска на этом этапе выглядит не идеально. Внутри еще предстоит проделать работу, и окончательная покраска будет произведена до того, как ваш дом будет завершен.

Большинство строителей предложат вам выбор цвета, из которого вы сможете выбрать, когда сделаете свой первоначальный выбор. Однако имейте в виду, что некоторые производители не позволяют вам выбирать, а предлагают только белый цвет. В таком случае вам придется либо раскрасить интерьер дома в нужные вам цвета, либо нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас.

Один совет, который я могу вам дать, заключается в том, что если вы нанимаете кого-то, кто сделает за вас работу, они обычно будут предлагать вам более низкую цену, если нет мебели, которую они могли бы переместить или должны были бы прикрыть. Так что, если возможно, покрасьте свой новый дом, прежде чем что-либо переносить в дом.

Гаражные ворота
Примерно в это время будут установлены ваши гаражные ворота. Гаражные ворота для вашего дома могут быть из дерева, стекловолокна или, как правило, из стали. Гаражные ворота рассчитываются на основе их «ветровой нагрузки», которая представляет собой величину положительного и отрицательного давления, которое они могут выдержать.

Большинство людей не знают, что примерно 80% повреждений дома ураганом начинается с ветра, проникающего через гараж. Это делает гаражные ворота наиболее уязвимой частью вашего дома, когда дело доходит до ураганов, поэтому вам нужно убедиться, что гаражные ворота в вашем доме прочные и выдерживают сильный ветер. Обычно это достигается за счет использования более тяжелых и прочных дверных материалов; утепление дверей; и множество горизонтальных рядов стальных распорок.

Спецификации для ваших гаражных ворот, вероятно, были представлены вместе с планами вашего дома в разрешительный офис, чтобы подтвердить, что они соответствуют местным нормам, и инспектор проверит, была ли установлена ​​правильная дверь, при осмотре вашего дома во время строительства.В большинстве случаев могут быть добавлены дополнительные распорки, просто свяжитесь с подрядчиком по строительству гаражных ворот в этом районе, чтобы они приехали посмотреть и расскажут, какие варианты могут быть вам доступны.

Плитка
Керамическая плитка распространена в большинстве высококачественных домов Флориды, по крайней мере, во «влажных» помещениях, таких как кухни, ванные и подсобные помещения. В более дешевых домах заменят линолеум, который может выглядеть как настоящая плитка. Доступная в разных размерах, обычно 12 x 12, 16 x 16 или 18 x 18, плитка может быть установлена ​​практически где угодно, она чрезвычайно прочна и может быть относительно недорогой.Это также может быть очень дорого, в зависимости от ваших вкусов и места изготовления плитки.

Импортированный из Италии керамогранит будет дороже керамической плитки, произведенной в Соединенных Штатах, но большинство неподготовленных глаз не заметят разницы. Другой вариант в домах более высокого уровня — мрамор травертин. В конце концов, плитка, которую вы выберете для дома, будет отражением вашего личного вкуса и бюджета.

При качественной укладке плитки линии затирки должны иметь одинаковый размер, и на плитке не будет ни выступов, ни выступов.Для хорошего плиточного слоя необходимо использовать уровень, чтобы обеспечить равномерное нанесение без высоких или низких пятен. После переезда в новый дом рекомендуется заделать раствор или сделать это самостоятельно, чтобы предотвратить появление пятен. Плитку легко очистить водой и шваброй, но затирку гораздо сложнее очистить, поэтому лучше защитить ее с самого начала.

Разметка и заливка проезжей части и тротуаров
Теперь ваша подъездная дорожка, передний и задний дворики, а также любые тротуары будут выложены и сформированы.После того, как они сформированы, они будут проверены, чтобы убедиться, что они имеют правильный размер и форму. Если они пройдут проверку, эти участки будут залиты бетоном.

Заключительное обследование
После того, как все компоненты дома, конструкции, подъездной дороги, тротуаров и патио будут на своих местах, будет проведено окончательное обследование, чтобы убедиться, что все компоненты находятся в пределах предполагаемых неудач.

Ирригационная система
Ваша ирригационная система, которая может работать от вашей основной системы водоснабжения, системы оборотной воды или глубокого колодца, будет установлена ​​на этом месте.Имейте в виду, что с колодцем есть вероятность, что, если колодец не вырыт достаточно глубоко, высокий уровень серы в воде может со временем обесцветить вашу внешнюю окраску. Как правило, чем глубже колодец, тем меньше серы, обесцвечивающей краску, будет присутствовать в воде, и правильная глубина глубоких колодцев будет варьироваться от области к области.

Система полива обычно управляется таймером, который может быть ручным или электронным, что позволяет вам установить время полива и настроить систему на полив в определенные дни, пропуская другие.Некоторые города и округа Флориды испытывают острую нехватку воды из-за быстрого роста и развития, а также других факторов. Поэтому иногда существуют ограничения на то, как часто и когда вам разрешается поливать газон. Для получения дополнительной информации о том, какие ограничения могут действовать в вашем районе, обратитесь в городской отдел водоснабжения.

Ландшафтный дизайн
Любой ландшафтный дизайн, входящий в состав вашего дома, будет установлен после установки вашей оросительной системы.Большинство строителей включают в себя базовый пакет ландшафтного дизайна для вашего дома, а некоторые дадут вам возможность обновить этот пакет. В противном случае вы можете захотеть добавить еще немного ландшафтного дизайна после переезда, поскольку большинство базовых пакетов может быть довольно редким.

Шкафы измерения
В случае нестандартных или даже полу-нестандартных шкафов, компания по производству шкафов измерит их вскоре после того, как гипсокартон будет установлен. В то время как некоторые незначительные исправления в шкафах могут быть внесены в полевых условиях, компания по производству качественных шкафов будет полагаться на точные измерения на этом этапе, чтобы построить ваши шкафы в точном соответствии со спецификациями.

Шкафы
Шкафы варьируются от ламинатных шкафов начального уровня до шкафов из термопленки, которые по существу состоят из ДСП с виниловым покрытием, до дверей шкафов из искусственного дерева с ящиками и полками из пластика или ДСП на ступень выше, до всех деревянных шкафов на самом высоком конце. Клен, гикори, дуб и вишня — самые популярные типы деревянных шкафов, и на каждый из них можно нанести различные морилки и глазурь, например, корицу или орех пекан.

Опять же, как и большинство других важных вещей, выбираемых в вашем доме, шкафы, которые вы выбираете, будут определяться вашими личными предпочтениями и определенно бюджетом.Обязательно хорошенько подумайте о своей мебели, потому что, если вы решите, что она вам не очень нравится через несколько лет, ее замена может оказаться дорогостоящей.

Один простой способ сэкономить немного денег, не жертвуя дизайном, — это установить модернизированные шкафы на кухне и установить стандартные шкафы в ванных комнатах. Таким образом, каждый сможет полюбоваться вашими красивыми шкафами в том месте, где обычно собирается большинство людей, на кухне.

Столешницы
Кухонные столешницы — один из наиболее часто используемых компонентов вашего нового дома.Ваш выбор варьируется от недорогого, но функционального ламината до твердых поверхностей, таких как Corian®, гранит и Silestone®. Опять же, как и другие компоненты в вашем доме, продукт, который вы в конечном итоге выберете, будет основываться на таких факторах, как личный вкус, а также бюджет. Счетчик из ламината обычно поставляется вместе с вашими шкафами, в то время как счетчики с твердой поверхностью должны быть индивидуально измерены после того, как ваши шкафы войдут в него. Из-за этого часто бывает пара недель задержки между установкой ваших шкафов и установкой столешницы.

Ламинат
Столешницы из ламината бывают разных цветов, узоров и фактур. Столешницы из ламината являются одними из самых дешевых доступных столешниц, но многие столешницы из ламината на первый взгляд напоминают более дорогие столешницы. Столешницы из ламината не так долговечны, как столешницы с твердой поверхностью, и их можно легко разрезать или обжечь, поэтому вам всегда нужно использовать разделочную доску при работе с ножами и подставки под горячее при использовании горячих кастрюль или сковородок.

Corian®
Corian®, изобретенный DuPont, является одной из самых популярных столешниц, доступных сегодня, и не без оснований. Он чрезвычайно прочный, непористый (что делает его устойчивым к пятнам) и, имея более 100 доступных цветов, может использоваться в ряде творческих приложений. Возможно, вы захотите подумать о том, что некоторые люди решают перенести свои столешницы с твердой поверхностью в свои ванные комнаты, что вы, возможно, обычно не хотите делать с ламинатом.

Несмотря на то, что Corian® чрезвычайно прочен, при резке или приготовлении следует проявлять осторожность. Его стоимость намного превышает стоимость ламинатных прилавков. Типичная кухня будет стоить несколько тысяч долларов, в отличие от нескольких сотен с ламинатом, но при надлежащем уходе и мерах предосторожности она прослужит вам намного дольше.

Гранит
Гранит — это натуральный камень, добываемый в нескольких местах по всему миру. Доступный в широком диапазоне цветов и узоров, использование гранита в качестве поверхности столешницы очень популярно, особенно в элитных домах.Поскольку это натуральный камень, никакие две части никогда не будут выглядеть одинаково, что позволяет домовладельцу выразить свое собственное чутье и уникальность.

Поскольку это натуральный камень, гранит пористый, и его необходимо регулярно герметизировать, чтобы предотвратить появление пятен. Большинство специалистов рекомендуют делать это два раза в год. Гранит известен своей твердостью и прочностью, но, опять же, как и другие твердые поверхности, он не устойчив к царапинам и ожогам.

Silestone®
Silestone® — это непористый материал с твердой поверхностью, состоящий в основном из кварца, четвертого по твердости природного минерала.Более твердый и долговечный, чем гранит, Silestone® устойчив к царапинам, пятнам и ожогам. Однако производитель рекомендует, чтобы, как и в случае с любой другой столешницей с твердой поверхностью, были приняты соответствующие меры предосторожности в отношении каждой из них. Поскольку он непористый, его не нужно герметизировать, как гранит.

Как и все другие варианты столешниц, Silestone® доступен в различных цветах и ​​узорах и может использоваться по-разному. Кроме того, компания, производящая Silestone®, недавно представила Microban®, антибактериальный продукт, встроенный в Silestone®.Это помогает постоянно бороться с бактериями между чистками. Следует также отметить, что ранее упомянутый DuPont имеет аналогичный продукт на основе кварца под названием Zodiaq®.

Бытовая техника заказана
Если вы еще не выбрали свою технику, вам лучше начать. По крайней мере, некоторые из них, такие как плита, посудомоечная машина и любые встроенные микроволновые или настенные печи, будут доставлены примерно в это время. Ваш строитель обычно предлагает вам пойти к их поставщику, чтобы вы выбрали их, иначе вы можете застрять, выбирая свою технику из каталога, что действительно усложняет задачу.Последняя бытовая техника — холодильник, стиральная машина и сушилка — обычно приходит немного позже.

Бытовая техника может быть одним из самых сложных предметов для выбора. Прежде чем принять решение, вам следует внимательно осмотреть различные марки и модели. Бытовые приборы обычно бывают белого, черного, бисквитного или из нержавеющей стали. Вы должны выбрать цвет, который сочетается с остальной частью вашей кухни.

Отделка сантехники
Это когда ваши смесители будут установлены.Популярные виды отделки включают полированную или старинную латунь, хром и никель. Скорее всего, вы выберете нужный тип и стиль светильников на встрече с декоратором строителя.

Установлены зеркала и стеллажи
Зеркала в ваших ванных комнатах будут установлены примерно в это время. Зеркала варьируются от стандартных плоских зеркал до более высококлассных зеркал со скошенной кромкой, доступных во множестве форм. Некоторые строители предлагают вам выбор на совещании по проектированию, а некоторые нет.Если нет, вы всегда можете изменить их позже.

Кроме того, теперь будут установлены стеллажи для шкафов, которые обычно представляют собой проволочные стеллажи в производственных домах. Некоторые строители предлагают перейти на шкафы типа California®, которые обеспечивают более полезную и привлекательную систему стеллажей и подвесов, адаптированную под ваши нужды. Если ваш строитель не предлагает этого, но вы просто должны иметь это, как только вы переедете, просто посмотрите «туалеты» в телефонной книге и получите некоторые оценки.

Отделка для электрооборудования и вентиляции и кондиционирования воздуха
На ваши розетки будут установлены крышки и выключатели света, а также любые осветительные приборы, которые вы выбрали для своего дома.Кроме того, вентиляционные и обратные вентиляционные отверстия будут установлены, если они еще не были.

Изоляция чердака
Вы могли вспомнить, что когда была установлена ​​изоляция, некоторые области потолка вашего дома могли получить изоляцию с ватным покрытием. На этом этапе остальная часть потолка вашего дома будет утеплена вдувной изоляцией. Большая труба или шланг выходит из изоляционной тележки, и установщик забирается на чердак и «вдувает» остальную изоляцию.Обычно они наносят его до тех пор, пока не останется хотя бы 30 сантиметров изоляции, покрывающей все области.

Полы
Любые паркетные полы или ковровые покрытия, которые вы запросили, будут установлены в это время. Вы выберете свой вариант напольного покрытия на встрече с декоратором, и теперь вы увидите, как он наконец выглядит установленным в вашем новом доме. Если вы еще не взволнованы, то должно быть. Вы почти дома!

Заключительный осмотр
Это последний городской осмотр, который будет проводиться в вашем доме.После его завершения и при условии, что ваш дом сдан, город выдаст свидетельство о заселении (или «C.O.» на языке строителей), в котором в основном говорится, что дом пригоден для проживания и был проверен на соответствие местным строительным стандартам или превышение их.

Краска для ретуши
Маляр вернется и подправит любые места, которые он мог пропустить, или области, которые были потерты, порезы или иным образом повреждены, поскольку вещи были доставлены и установлены, и люди работали.

Счетчик установлен
До этого момента ваш дом временно работал от электроэнергии. Сейчас выйдет местная энергокомпания, снимет временную опору и установит электросчетчик. Сотрудник энергетической компании будет проверять этот счетчик каждый месяц, чтобы узнать, сколько энергии было израсходовано, и энергетическая компания будет использовать эту информацию для расчета вашего счета.

Hot Check
Когда дом работает на постоянном питании, все электрические функции дома будут проверены, чтобы убедиться в отсутствии коротких замыканий в системе и убедиться, что все работает должным образом.

Установите остальную технику
Если 99 процентов работы в вашем доме завершено, ваша последняя бытовая техника обычно будет доставлена ​​и установлена. Очень скоро у вас будет шанс на последнем пошаговом руководстве убедиться, что они никоим образом не повреждены и работают так, как должны.

Punchout
Здесь будет выполнен последний процент работы, который часто является самым важным. Либо суперинтендант, либо специалист по пошаговым инструкциям пройдут по вашему дому, исследуя его на предмет качественной отделки и внимания к деталям.Все, что вышло из строя или не находится в отличном состоянии, мы позаботимся.

Заключительная уборка
После того, как все строительные работы будут выполнены, уборочная бригада проведет уборку дома, убирая его сверху донизу, мыть полы, пылесосить ковры, чистить туалеты и чистить стойки. После очистки может быть обнаружено, что некоторые прилавки или ванны были поцарапаны во время строительства. В этом случае они будут отполированы или отремонтированы иным образом.

И последнее, но не менее важное: ваш строитель установит время для прохождения и закрытия.

Чтобы получить советы о том, как провести прохождение нового дома, как профессионал, а также о том, как выполнить все шаги, ведущие к процессу строительства нового дома (например, выбор правильного места, сообщества и дома), возьмите мою новую книгу, Выберите правильное место…

Что нужно знать

Вот как решить, должен ли ваш новый дом стоять на плите

Думаете о строительстве дома своей мечты, дома для престарелых, дома для престарелых или дома для новичков — если вы только начинаете жизнь в одиночку, возможно, с молодой семьей? Одно из первых решений, которое вам нужно будет принять, — это на каком фундаменте построить дом.

Фундамент дома — это основная несущая часть конструкции, и его опоры должны проходить под землей до точки, превышающей региональную линию промерзания. Для жилищного строительства различают три основных типа фундаментов:

• Плита

• Подвал

• Crawl Space.

Независимо от того, какой тип вы выберете, фундамент дома имеет три основные обязанности:

Здесь мы обсудим наиболее распространенный тип фундамента: перекрытие.

Важно помнить, что основы вечны. Поэтому мы рассмотрим как плюсы, так и минусы плиточного фундамента, чтобы вы могли решить, подходит ли вам такой фундамент.

Этот загородный дом в стиле ранчо с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами спроектирован с бетонной плитой в качестве стандартного фундамента. Только дома, построенные на бетонной плите, могут казаться такими низкими к земле и иметь беспрепятственный вход (то есть с одной ступенькой или без нее) (План № 196-1206).

Что такое плитный фундамент?

Фундамент из плит — это большая толстая бетонная плита, которая используется в качестве фундаментной основы дома, которая является самой низкой несущей частью здания и простирается ниже уровня земли.

Обычно он имеет толщину не менее четырех дюймов в центре, хотя иногда может достигать шести дюймов. Однако края — или опоры — плиточного фундамента толще, чем центр, и проходят ниже линии промерзания, чтобы обеспечить дополнительную прочность и устойчивость по периметру, поскольку обычно именно здесь будут опираться несущие стены дома.

Термин «монолитный фундамент из плит» может звучать так, как будто это что-то из каменного века, но «монолитный» просто означает монолитный. Заливка бетона за один раз делает фундамент из плит привлекательным вариантом для проектов DIY, таких как сарай для инструментов или домик у бассейна.

Однако при строительстве дома требуется небольшая подготовка, для которой необходим профессионал.

Постройка

Для начала подрядчики будут заливать бетонные нижние колонтитулы примерно на 24–48 дюймов ниже предполагаемого уровня отделки (или глубже, если линия промерзания уходит глубже), что с точки зрения непрофессионала является высотой поверхности земли после завершения всех работ.

После нижних колонтитулов подрядчики могут добавлять минимум два слоя бетонного блока.

Как только это установлено, строители могут добавлять все внутренние трубопроводы. Обычно строители должны установить дренажные трубы и вентиляционные отверстия, которые соединяются с линиями канализации или септика, большей частью линий водоснабжения, а иногда и некоторыми электрическими трубопроводами до того, как будет залит последний слой бетона. Это означает, что водопроводные трубы и трубопроводы фактически встроены в плиту.

Плавающая плита

Вы можете услышать о «плавающей плите», когда собираетесь купить или построить дом.

Как правило, под последним слоем бетона также имеется слой гравия толщиной от четырех до шести дюймов, часто с пластиковым листом толщиной в несколько миллиметров, чтобы изолировать влагу. Это сопровождается сеткой и стальной арматурой.

Это известно как плавающая плита, потому что она «плавает» на поверхности почвы, в то время как глубокий бетон по краям плиты удерживает ее на месте. Если вы живете в более холодном климате, эти края должны быть достаточно глубокими, чтобы оставаться ниже линии мороза в зимние месяцы.

Здесь деревянная опалубка для плитного фундамента ждет заливки бетона. Внутри формы — слой щебня, пластиковая пароизоляция, слой утеплителя, а также сетка из стальной арматуры и толстой проволочной сетки для армирования. Фундамент по периметру проходит ниже линии промерзания (фото : © Андрей Цинхарюк / 123RF ).

Преимущества

Вот некоторые из причин, по которым вам может быть полезно выбрать фундамент из плит:

1.Низкая стоимость

Если вы ограничены в средствах, фундамент из плит может отлично подойти, потому что зачастую это самый дешевый вариант фундамента.

По состоянию на 2020 год монолитный фундамент из плит в среднем стоит около 4–5 долларов за квадратный фут. Для сравнения: ползунок стоит около 7 долларов за квадратный фут, а подвал — около 18 долларов за квадратный фут. Благодаря этому вы можете легко сэкономить от 30% до 70% на стоимости строительства фундамента.

Помимо относительно недорогой установки, плиточный фундамент также экономит ваши деньги за счет снижения ваших счетов за электроэнергию в долгосрочной перспективе.Это связано с тем, что между землей и домом нет места, поэтому вам не нужно платить за обогрев или охлаждение «бесполезного пространства» — при условии, что плита изолирована от земли под ней.

Если вы пытаетесь сэкономить на стоимости строительства дома, вы можете подумать о небольшом доме, таком как этот: 1-этажный, 3-комнатный, 2-ванный, 1260 кв. Футов. Дом в загородном стиле, стандартная планировка которого с плиточным фундаментом — самый дешевый вариант (план № 178-1175).

2.Требуется небольшое обслуживание

Поскольку фундамент из плит практически не требует обслуживания, строители часто видят в этом еще большую экономию в долгосрочной перспективе.

Поскольку их конструкция проста, мало что может случиться. Таким образом, если бетонные плиты построены правильно (что обычно и бывает), они прослужат не менее 50 лет, а, скорее всего, намного дольше. В то же время домовладельцам действительно не нужно много делать, за исключением периодических проверок, чтобы убедиться, что на них нет трещин.

3.Сильный

Есть несколько причин, по которым фундамент может быть слабым или поврежденным, но плиточному фундаменту их удается избежать. Например:

• Холодный стык. Холодный шов — это слабое место в бетоне, вызванное слишком длительным перерывом между заливкой слоев бетона.

• Шов. Шов — это место соединения двух отдельных частей фундамента.

Поскольку фундамент из плит представляет собой один элемент, залитый сразу, ни один из этих недостатков отсутствует, что делает фундамент жестким, устойчивым и прочным.

Бетон для плиты обычно укладывается за одну заливку, поэтому рабочие должны работать быстро, чтобы размазать мокрый бетон и затереть его, пока он не схватился слишком сильно (фото : © sommersby / 123RF ).

4. Экономия времени

Это относительно быстрый процесс строительства плиточного фундамента.

Фактически, после завершения подготовительных работ (таких как уплотнение почвы, насыпание гравия и т. Д.) Вы можете фактически залить бетонный фундамент всего за несколько часов.

Однако важно помнить, что, хотя фактическая заливка занимает всего несколько часов, из-за толщины бетона все же требуется несколько дней для высыхания. Тем не менее, время завершения строительства по-прежнему быстрее, чем у любого другого типа фундамента.

5. Доступ с земли

При выборе типа фундамента следует учитывать доступность дома. Поскольку здесь нет подвала или места для ползания, которое поднимает входную дверь как минимум на 18 дюймов над уровнем земли, дома с плиточным фундаментом расположены ближе к земле или на уровне земли, что уменьшает или устраняет количество ступенек, необходимых для доступа к дом.

Это 3 спальни, 2 ванные, 1693 кв. Фута. дом, спроектированный для строительства на плите, находится на уровне земли, с минимальной «погодной ступенькой», предотвращающей попадание снега или воды в дом, у входной двери (план №204-1000).

Недостатки

Хотя фундамент из плит является популярным и экономичным выбором, у него есть несколько недостатков, которые следует учитывать.

1. Для систем отопления, вентиляции и кондиционирования требуется больше места на полу

Поскольку под домом нет места, где можно было бы спрятать водонагреватели, системы отопления помещений и кондиционеры для кондиционеров, эти приборы часто находят дом на первом этаже здания с плиточным фундаментом.

Несмотря на то, что они не слишком большие по размеру, они занимают место, которое могло быть использовано для чего-то другого. Однако по большому счету это может быть довольно незначительным недостатком.

Этот дом в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (вверху) спроектирован для плитного фундамента. Поскольку его площадь 1600 кв. Футов. План этажа (внизу) показывает, что нет места, предназначенного для водонагревателя или системы (ов) отопления / охлаждения. Вы можете поставить водонагреватель и небольшую систему отопления в складское помещение в задней части гаража, жертвуя местом для хранения.Если система отопления слишком велика для этого помещения, вы также можете установить систему приточного воздуха на чердаке. В противном случае вам придется вырезать дополнительное пространство на плане этажа (план № 142-1063).

2. Дорогой ремонт

Это главный недостаток бетонных подушек: они не гибкие в работе. Есть как минимум два случая, когда вам придется столкнуться с дорогостоящим ремонтом.

Что-то идет не так с утилитами

Как уже упоминалось, при строительстве фундамента из плит водопровод и электропроводка проходят под плитой (или внутри нее).Так что, если что-то пойдет не так, вы получите больший счет, потому что ремонтнику нужно пробить плиту, чтобы решить проблему.

Однако в последние годы были внесены улучшения с появлением таких вещей, как водопроводные линии из сшитого полиэтилена (сантехника Pex), поэтому потребность в таком серьезном ремонте не так высока, как в прошлом.

Что-то идет не так с самим фондом

Фундамент из плит может треснуть.Это редкое явление, но все же случается. И когда это действительно произойдет, его устранение, вероятно, будет стоить тысячи долларов — и будет много проблем.

Эта готовая бетонная плита станет прочным основанием для дома. Но обратите внимание на водопроводные линии, идущие от поверхности бетона. Если что-то пойдет не так с водопроводными или сливными линиями, исправить это не так просто, как это было бы с подвальным помещением или фундаментом подвала — скорее всего, сломав плиту отбойным молотком, чтобы устранить проблему (фото : © Leonid Еремейчук / 123РФ ).

3. Стоимость при перепродаже

Как уже упоминалось, фундамент из плит может прослужить не менее 50 лет при минимальном техническом обслуживании или ремонте; однако, если вы продаете дом со старым монолитным плиточным фундаментом, то есть дом, в котором нет новой сантехники Pex и т.п., то покупатели могут рассматривать недвижимость в более негативном свете, потому что они предполагают, что дорогостоящий ремонт может быть совсем рядом. угол.

Вам нужен фундамент из плит?

После рассмотрения всех плюсов и минусов следует принять во внимание еще несколько факторов, касающихся плиточного фундамента.

Главный из них — климат. Особенно в Соединенных Штатах существует разница в популярности типов фундаментов в зависимости от климата региона.

Например, в более умеренном климате установка фундамента из монолитных плит может повысить общую энергоэффективность. В пустынном климате для этой цели лучше всего подойдет ползун, в то время как в условиях морозного климата это, вероятно, подвал.

Еще одно соображение — это топография и почвенные условия. Например, в районах с высоким уровнем грунтовых вод предпочтительнее использовать фундамент из плит и подползников.То же самое верно в районах с песчаными почвами, например в пустынях, или в районах, где коренная порода находится близко к поверхности земли, например в горных районах.

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией строителей жилья, показало, что в 84% домов на Верхнем Среднем Западе есть подвалы, но менее чем в 1% домов в Техасе, Луизиане и Оклахоме.

Обязательно поговорите со своим риэлтором и подрядчиком о том, какие передовые методы подходят для вашего района, особенно о местном климате и топографии, и всегда консультируйтесь с местными инженерами относительно лучших фундаментов для вашего конкретного участка здания.

Монолитный фундамент из плит — недорогой, прочный, долговечный и простой в установке вариант фундамента. Но если что-то пойдет не так, исправить это непросто.