Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция с фото для дома: Ленточный фундамент пошаговая инструкция

Содержание

Ленточный фундамент пошаговая инструкция

Как самому сделать ленточный фундамент — фото инструкция.

Ленточный фундамент популярнее других, так как технология его возведения проста, в отличие от установки свай. Бетона, чтобы залить ленту, нужно меньше, чем для плиты, а прочность будет выше, чем у столбчатого основания. Существуют ленточный сборный и монолитный фундаменты, но стыки в блочной конструкции будут ее слабыми местами. Высота, ширина и длина ленты зависят от типа грунта и веса дома, поэтому до начала строительства рекомендуем рассчитать нагрузки и разработать схему.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция.

Пошаговая инструкция по заливке.

1. Перед основными работами необходимо сделать разметку участка, убрать верхний слой почвы и выкопать траншею. Разрытая земля не должна попадать на дно, так как ее плотность меньше слежавшейся. Чем быстрее все будет готово, тем меньше воды попадет в траншею, поэтому заранее купите материалы.

2. Дно траншеи уплотняют и укладывают в него геотекстиль. Затем засыпают слой песка 10-30 см, на слабых грунтах его смешивают со щебнем и тщательно утрамбовывают специальной техникой или лопатами. Для облегчения работы нужно заранее смочить песок водой, если наливать жидкость в траншею, лишняя влага повредит будущему фундаменту.

3. Деревянную опалубку устанавливают на 5-7 см выше фундамента. Перед заливкой в нее кладут толстую полиэтиленовую пленку, чтобы жидкость из бетона не утекла в землю, и закрепляют.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

4. На проблемных грунтах или под тяжелую постройку необходимо залить бетонную подготовку (слой смеси марки М50-М100 толщиной 10 см). После ждут 3-5 дней в зависимости от температуры, чтобы продолжить.

5. Подводят коммуникации и дренаж. Лучше изолировать места соединения коробами, чтобы не повредить их при дальнейших работах.

6. Нижнюю часть гидро- и теплоизолируют.

7. Армируют конструкцию согласно схеме. Армокаркас обязательно устанавливать для ленточного мелкозаглубленного фундамента, так как он находится выше уровня промерзания, а значит, подвержен морозному пучению грунта.

8. Нужно залить раствор слоями по 20 см и провибрировать, чтобы повысить плотность. По технологии на работу отводят не более 5-6 часов, иначе конструкция расслоится.

9. Бетон набирает прочность 28 дней, первую неделю поверхность постоянно смачивают, так как цемент теряет клеящую способность, если воды не хватает. После бетонирования к дальнейшим работам приступают через 6-7 дней. Перед этим необходимо сделать гидроизоляцию стенок.

Уточнения к инструкции под разные постройки.

Несмотря на общую технологию, конструкция и степень обустройства фундамента зависят от нагрузки на него и типа грунта. В разделе «баня» представлены общие рекомендации для построек не более 37 м2 из легких материалов.

При необходимом утеплении ленточный заглубленный фундамент заменяют основанием высотой до 1 м, затраты на земельные работы и бетон ниже, но это придется компенсировать материалами для изоляции. Выбор основывается на точных расчетах.

Важно провести бетонирование ленточного фундамента за один день, поэтому лучше заказать готовый раствор, если нужен большой объем, а не смешивать его самостоятельно. Марка должна быть не ниже М200 для одноэтажных деревянных или каркасных домов на нормальной почве, и как минимум М300 для двухэтажных построек из кирпича и бетона.

Чтобы равномерно распределить бетон по опалубке, выбирайте высокий класс пластичности (П-3, П-4), и ни в коем случае не разбавляйте смесь водой, лишняя влага понижает плотность конструкции. Заранее определите несколько точек для выгрузки бетона, чтобы равномерно распределить его по всей опалубке.

Если вы хотите дом с подвалом, лучше связать бетонную подготовку с лентой общим армокаркасом и сделать хорошую изоляцию. Внутри стены рекомендуют штукатурить. При возведении ленточного фундамента своими руками стоит почитать про меры защиты от радона. У людей, живущих в зоне повышенной радиации в течение 10-20 лет, заболеваемость раком легких возрастает на 10-16 %.

Заглубленный ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Небольшую постройку обычно ставят на ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его конструкция позволяет сэкономить на бетоне, а c помощью изоляции и дренажа действия морозного пучения и УГВ снижаются. Достаточно обустройства только песчаной подушки. Но армировать его все равно нужно, иначе он быстро треснет. В бане всегда влажно и жарко, из-за этого необходимо изолировать основание от влаги, хотя в других небольших сооружениях это необязательно. Ширина ленточной основы — 25-65 см в зависимости от грунта и веса строения, глубина — от 50 см.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Удобно готовить смесь самому, так как нужен небольшой объем бетона. Давление на конструкцию обычно минимально, но забор должен противостоять ветру, поэтому обязательно соблюдать следующие правила:

глубина траншеи — от 50 см;
ширина траншеи — на 20 см больше, чем сам фундамент;
минимальная ширина основания — 15 см;
диаметр продольной арматуры — от 8 мм, поперечной — от 6;
марка бетона — М200.

Столбчато ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Как установить ленточный фундамент своими руками.

Фундамент определяет эксплуатационные характеристики и срок службы дома, поэтому к выбору и установке конструкции нужно подходить с большой ответственностью. Ленточный фундамент — прочная и надежная основа для построек с тяжелыми перекрытиями и с несложной архитектурой.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция.

Устройство ленточного фундамента представляет ленту, которая принимает нагрузку целого помещения. Он не требует тщательной подготовки земли и подходит для разжиженной, садовой, лесной или глиняной почвы. Широко используется при неоднородном грунте.

Главным преимуществом ленточного фундамента является то, что он подходит для строительства дома с подвальным помещением или цокольным этажом. Укладка проходит легче, но требует больше затрат и времени, чем другие виды фундамента.

Виды ленточного фундамента.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для грунта умеренной пучинистости и для почвы, которая не промерзает ниже 1,5 метров. Это выгодный вариант строительства, так как возведение конструкции не требует глубокого котлована, что сэкономит денежные средства и время работы.
Заглубленный фундамент используют для строительства домов с тяжелыми стенами и бетонными перекрытиями, с большим цокольным этажом или подземным гаражом. Для такого типа конструкции важно правильно рассчитать глубину. Чтобы это сделать, определяют уровень промерзания грунта и из показателя вычитают 30 сантиметров.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция фото.

Обе конструкции подходят для строительства деревянного дома. Мелкозаглубленный ленточный фундамент более доступный и простой вариант, который благодаря легкому монтажу можно установить и своими руками. Мелкозаглубленный ленточный фундамент чаще применяют для строений с легким весом: дачного домика и небольшого загородного коттеджа, бани и беседки.

Заглубленный и мелкозаглубленный ленточный фундамент бывают в виде монолитной бетонной конструкции или сборных железобетонных блоков. Эксперты рекомендуют использовать первый вариант, так как он очень прочный и надежный со сроком службы 100-150 лет. Далее пошаговая инструкция расскажет, как правильно установить фундамент своими руками.

Подготовительные работы: изучение грунта и разметка.

Первым делом, проводят разметку и расчет ленточного фундамента. Чтобы рассчитать необходимые размеры, объемы материалов и арматуры, воспользуйтесь специальным онлайн-калькулятором. Такой калькулятор легко найти в интернете.

Кроме того, вы можете обратиться за помощью к профессиональным строителям или консультантам в магазине, где продают необходимые материалы. Затем переходят к разметке.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Чтобы выполнить разметку своими руками, сначала уберите мусор с земельного участка. После чего нужно нанести внутренние и внешние границы конструкции при помощи колышков, веревки, прутьев арматуры или других подручных предметов. Для более точной разметки используют лазерные нивелиры.

Как добиться ровной разметки:

Установить ось будущего строения;
Отвесом определить первый угол, от которого перпендикулярно натянуть веревку к двум другим углам;
Угольником отметить последний четвертый угол;
Проверить ровность углов и натянуть между ними веревку;
Внутреннюю разметку сделать по тому же принципу с отступом 40 сантиметров от внешней стороны. Кстати, можно сначала разметить внутренние границы, а затем внешние. Последовательность большого значения не имеет

Перед монтажом обязательно изучите характеристики почвы, степень промерзания грунта и перепады поверхности. Рыть котлован нужно с самой низкой точки. Для строительства небольшого дома, бани или беседки глубина траншеи составляет около 40 сантиметров. Небольшой котлован можно вырыть и своими руками при помощи обычной лопаты. Экскаватор же сэкономит силы и время, но и в этом случае для заключительного выравнивания придется использовать лопату.

Основные работы.

Песчаная подушка.

В готовый котлован укладывают песчаную подушку с гравием слоем высотой около 15 сантиметров. Чтобы увеличить плотность, слой с песком и гравием поливают водой и утрамбовывают. Затем на песчаную подушку выкладывают прочную гидроизоляционную пленку либо геотекстиль.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция.

Для опалубки неглубоких фундаментов используют подручные материалы: доски, фанера, бруски и шифер. Каркас сбивают внутри, а гвозди загибают снаружи. За счет этого поверхность станет ровной, а убирать опалубку потом будет легче. Во время работы постоянно контролируйте вертикальность! Для обустройства небольшого цоколя или подвала делайте каркас высотой не менее 30 сантиметров от земли.

Опалубку нельзя оставлять зимой не залитой! Поэтому работы лучше проводить в теплое время года.

Ленточный фундамент для дома пошаговая инструкция.

Гидроизоляция.

Для усиления гидроизоляции на дно котлована кладут рубероид. Можно использовать и более эффективные современные материалы. Например, пенетрон. Такая смесь отличается повышенной устойчивостью к влаге, она предотвратит возникновение плесени и грибка на бетонном фундаменте. Чтобы сделать смесь, просто при заливке фундамента добавьте в бетон пенетрон согласно инструкции.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Армирование.

Армирование ленточного фундамента проводят с использованием кирпичей и армированной сетки. На дно траншеи кладутся кирпичи, а поверх устанавливается стальная арматура для ленточного фундамента. Для изготовления сетки стержни арматуры связывают специальной проволокой так, чтобы ячейки были квадратными со стороной около 40 сантиметров. Армирование ленточного фундамента делают с отступом 50 мм от краев котлована.

Связку арматуры нельзя делать сварочным аппаратом, так как в местах сварки возникнет коррозия!

Армирование ленточного фундамента своими руками пошаговая инструкция.

Вентиляция и коммуникации.

Затем приступают к обустройству коммуникаций в деревянном доме. Для этого делают специальные отверстия для коммуникационных труб, которые подведут водопровод и систему канализации к дому. Для обустройства используют пластиковые или асбоцементные трубы, которые привязывают к арматуре. Чтобы трубы не заполнились бетонным раствором во время заливки, насыпьте туда песок.

Пошаговая инструкция армирования ленточного фундамента.

Заливка бетоном: как сделать бетонную смесь самостоятельно.

Бетонную смесь заливают в опалубку постепенно слоями толщиной 15-20 сантиметров. Слои должны быть одинаковыми по составу! Затем бетон трамбуют при помощи глубинного вибратора или деревянной трамбовки. Трамбовка поможет избежать пустых мест, что усилит прочность и надежность конструкции.

Можно купить готовую бетонную смесь либо сделать раствор своими руками. Смешайте цемент, песок и щебень в пропорции 1:3:5. Затем массу разбавляют водой в размере 60% от цемента. В мороз заливают теплую воду, а в жаркую погоду — холодную. Это ускорит затвердевание.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Кроме того, не забудьте добавить пенетрон, если вы решили использовать это гидроизоляционное средство. При минусовой температуре в смесь добавляют морозоустойчивые вещества в расчете 1,5% от массы цемента. При температуре до -10 градусов подойдет поваренная соль, при более сильном морозе применяют хлористый кальций. Но, как уже отмечалось, заливать бетон лучше в теплое время года.

Залитый бетон накрывают пленкой. Через 4-6 дней снимают опалубку, засыпают фундамент песком или глиной и вновь накрывают пленкой. Пленку желательно оставлять на 2-4 недели, ведь в первый месяц после заливки фундамент набирает 99% прочности.

Если вы не хотите готовить бетонную смесь самостоятельно, раствор можно купить в готовом виде. Крайне важно правильно выбрать бетон, так как качество состава влияет на прочность, надежность и долговечность будущего фундамента и строения.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция.

Как правильно выбрать бетон.

Прежде всего, обратите внимание на марку изделия. Она показывает способность бетона переносить те или иные нагрузки.

Строительство специальных объектов (банковское хранилище и пр. )

Кроме того, обратите внимание и на другие показатели. Маркировка в виде буквы W указывает на уровень водопроницаемости бетона. Он варьируется в пределах 2-12. Чем выше коэффициент, тем более устойчив материал к влаге. Такой показатель учитывают, если на участке присутствуют грунтовые воды. Буква F характеризует устойчивость к холоду и низким температурам. Она показывает, сколько заморозок и разморозок выдержит бетон.

Плитный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Нужно ли утеплять фундамент.

Пошаговая инструкция по установке ленточного фундамента закончилась, однако эксперты рекомендуют утеплять конструкцию после монтажа по внешнему и внутреннему периметру. Но можно ограничиться и утеплением только наружного фундамента. Теплоизоляция защищает бетон от промерзания и растрескивания. После утепления фундамент меньше подвержен перепадам температур, негативному влиянию влаги.

Утеплить фундамент тоже можно своими руками. Пошаговая инструкция предлагает три основных метода:

С внешней и внутренней стороны засыпать фундамент керамзитом толщиной минимум 0,5 метров;
С наружной стороны разместить вспененный пенополистирол слоем толщиной 5-10 сантиметров. Пенополистирол выбирайте средней плотности, крепите при помощи пластмассовых дюбелей и молотка;
После застывания готовый фундамент с боковых сторон обрабатывают распыляемым пенополиуретаном. Такое средство равномерно покрывает поверхность и защищает констуркцию от влаги, однако постепенно оно растворяется под воздействием ультрафиолета.

Монтаж фундамента своими руками — трудоемкий процесс, который может содержать ошибки в расчетах и установке. Нарушение технологий строительства через несколько лет приведет к серьезным проблемам конструкции. Чтобы этого избежать, обращайтесь к профессионалам!

Ленточный фундамент пошаговая инструкция.

Как сделать ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, схема ленточного основания для частного дома.

Самым популярным типом основания в частном строительстве считается ленточный фундамент. Это обусловлено не только его прекрасными техническими характеристиками (большой несущей способностью, механической прочностью, надежностью, долговечностью и др. ), но и намного меньшей стоимостью по сравнению с другими видами оснований под малоэтажные здания. Еще одним значимым преимуществом подобных конструкций является то, что их можно соорудить самостоятельно. сэкономив определенную сумму денег на услугах строительной бригады. Рассмотрим возведение ленточного фундамента своими руками – пошаговую инструкцию, фото и схемы.

Конструкция и разновидности ленточных фундаментов.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция видео.

Ленточное основание представляет собой ж/б полосу определенной толщины и высоты, которая монтируется по периметру будущего здания, а также под все внутренние стены (рис. 1). Заливной фундамент изготавливают из бетонной смеси марки В22,5, для замеса которой применяется цемент М200, крупнозернистый песок и гравий в пропорции 1:2:2,5 соответственно. Для придания конструкции требуемой прочности и надежности производится армирование по всему периметру стальными прутьями диаметром 8-12 мм (рис. 2).

Планируя возведение частного дома своими руками, нужно ответственно подойти к выбору вида ленточного фундамента.

При этом учитываются следующие параметры:

предполагаемые нагрузки на будущее основание;
характеристики почвы на строительной площадке;
уровень залегания грунтовых вод;
глубина промерзания.

Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

По типу связи бетона с грунтом ленточные основания подразделяются на:

Первый тип нашел применение при строительстве одноэтажных зданий на стабильных грунтах. Мелкозаглубленные фундаменты – идеальное по цене и качеству решение при возведении бревенчатого дома. Главной особенностью таких оснований является то, что они размещаются намного выше уровня промерзания почвы. Из преимуществ мелкозаглубленных оснований следует выделить их невысокую стоимость и легкость выполнения земляных работ. Недостатком является невозможность использования на многих грунтах и для строительства двухэтажных зданий.

Фундаменты глубокого заложения считаются более прочными и надежными, так как они не подвергаются сезонным вспучиваниям. Однако на их заливку тратится больше времени, сил и денежных средств. Такие основания прекрасно подходят для строительства больших кирпичных домов.

При выборе глубины ленточного фундамента учитывайте характер грунта на строительной площадке. На пучинистой почве рекомендуется использовать свайно-ленточный фундамент.

Свайно-ленточные фундаменты кроме ж/б ленты дополнительно оборудуются винтовыми, буронабивными или забивными сваями. Такая конструкция позволяет улучшить механические показатели основания и увеличить его сцепку с грунтом. Данный тип является оптимальным решением для частного строительства на пучинистой почве.

Этапы возведения ленточного фундамента.

Весь процесс создания ленточного фундамента можно разделить на несколько этапов:

разметка рабочей площадки;
земляные работы;
конструирование опалубки;
армирование;
заливка бетона.

Разметка участка и рытье траншеи.

Перед тем как приступать непосредственно к заливке основания, необходимо должным образом подготовить рабочую площадку. Она очищается от деревьев, корней, кустов, больших камней и других препятствий. Затем согласно имеющемуся плану дома с помощью кольев и шнура на площадку наносится разметка под фундамент. Разметку рабочей области следует выполнять внимательно, так как даже небольшие отклонения от плана могут привести к искривлению будущей конструкции, дополнительным затратам и другим неприятным моментам.

Если рабочая площадка ровная, то с разметкой никаких трудностей возникнуть не должно. При наличии сложного рельефа желательно иметь под рукой лазерный уровень. Будьте внимательны при разметке углов, они должны быть строго прямыми.

После того как с разметкой покончено, можно приступать к земляным работам. Рытье траншеи выполняется вручную или с помощью тяжелой техники. Здесь все зависит от вашего бюджета.

При выборе ширины ленты следует учитывать тип будущего строения и характеристики почвы. Так, для возведения бани или здания хозяйственного назначения на твердой земле минимально допустимая ширина фундамента составляет 25 см, а для илистого или песчаного грунта – 50 см. Для строительства одноэтажных домов нужно заливать ленточный фундамент шириной не менее 40 см для твердой почвы и более 80 см для илистых грунтов.

Если планируется делать мелкозаглубленный фундамент, то глубина траншеи должна составлять около 60 см. Глубина фундамента глубокого заложения выбирается на 25-35 см больше за глубину промерзания почвы. При этом под внутренние стены и перегородки разрешено возводить основание меньшей глубины.

После того как траншея вырыта, ее дно и стенки проверяются на горизонтальную и вертикальную ровность строительным уровнем. Далее на дно котлована монтируется гравийная или песчаная подушка и тщательно утрамбовывается.

Рекомендуемая толщина этого шара – 15-20 см. Поверх подушки ложится шар гидроизоляционного материала (плотной полиэтиленовой пленки, рубероида и т.п.). Это помогает защитить фундамент от грунтовых вод и уменьшить уход влаги из бетона при схватывании.

Опалубка для ленточного фундамента.

Опалубка ленточного фундамента пошаговая инструкция.

Опалубка для ленточного фундамента (фото выше) может быть собрана из досок толщиной более 4 см, а также из деревянных, металлических щитов или пенополистирольных плит. Какой вариант опалубки выбрать, зависит только от вас. Для скрепления досок между собой применяются деревянные брусья сечением 5 см. Вкручивать саморезы или вбивать гвозди необходимо с внутренней стороны конструкции так, чтобы шляпки были углублены в древесину.

Для придания опалубки требуемой жесткости стенки с наружной стороны дополнительно фиксируются подпорками, а между собой – вертикальными перемычками с шагом 50-100 см (рис. 3). Чтобы бетон не проникал через щели между досками, опалубка изнутри покрывается слоем гидроизоляционного материала. Опалубка должна быть выше уровня земли на 0,3-0,4 м. Наземная часть будет являться цоколем дома. Собирая опалубку, нужно сразу вырезать отверстия в досках и уложить сточные трубы, так как после заливки бетона сделать это будет затруднительно.

Армирование и заливка бетона.

Установка опалубки для ленточного фундамента пошаговая инструкция.

Армирование ленточного фундамента является обязательной процедурой, от правильного выполнения которой зависят прочностные характеристики всей конструкции. В качестве арматуры применяются металлические стержни толщиной 8-12 мм. Они нарезаются отрезками требуемой длины и укладываются вдоль и поперек фундамента. Если глубина основания составляет более 40 см, то прутья нужно монтировать еще и вертикально (рис. 4).

Для связки арматуры сварку использовать не рекомендуется, потому что такие соединения являются очагами коррозии.

Прутья крепятся к опалубке и соединяются между собой стальной проволокой. Сварочное соединение применять не рекомендуется, так как это со временем приведет к коррозии металла и ухудшению механических свойств основания.
После того как с армированием покончено, можно начинать замес и заливку бетонного раствора. Для удаления из него пузырьков используют вибрационную машинку или уплотняют залитую смесь деревянным бруском. Верхний слой смеси выравнивают правилом или мастерком.

Через 10-15 дней после завершения работ деревянная опалубка разбирается, после чего внешние стенки фундамента обрабатываются жидкой или пленочной гидроизоляцией. Это позволит защитить основание от разрушающего воздействия грунтовых вод. На последнем этапе работ выполняется обратная засыпка с помощью песка.

Особенности свайно-ленточного фундамента своими руками.

Свайно ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция.

Свайно-ленточное основание является одним из видов ленточного фундамента. Оно состоит из сплошного мелкозаглубленного ростверка. на который в процессе эксплуатации опираются стены здания, и свай, монтируемых в землю ниже глубины промерзания (рис. 5). Подобная конструкция позволяет не только уменьшить затраты на строительство фундамента, но и увеличить его сцепку с грунтом.

Ниже приведена пошаговая инструкция свайно-ленточного фундамента своими руками:

Подготовка площадки. Как и в случае с железобетонным основанием ленточного типа, строительный участок очищается от мусора, выравнивается и размечается.
Земельные работы. Выполняется рытье траншеи под ленту глубиной до 50 см. Дно траншеи засыпается гравием или песком и утрамбовывается. Затем по углам будущей конструкции, в местах состыковки стен и через каждые 200 см сверлятся отверстия под сваи. Глубина скважин должна быть больше за глубину промерзания на 30-40 см. Сечение отверстий выбирается таким, чтобы сваи входили в них без больших усилий.
Монтаж свай. В приготовленные скважины устанавливаются металлические или асбестоцементные трубы, после чего производится армирование и заливка в них бетонной смеси.
Конструирование опалубки, армирование и заливка бетона. Данный этап выполняется практически так же, как и для ленточного основания. Единственным отличием выступает то, что арматура свай в обязательном порядке связывается с арматурой ростверка.

От того, насколько правильно возведен ленточный или свайно-ленточный фундамент, зависят эксплуатационные характеристики всего здания. Поэтому к предстоящим работам необходимо тщательно подготовиться, изучив технологию монтажа и разобравшись со всеми нюансами, с которыми можно столкнуться при выполнении поставленной задачи.

Рекомендация: Хорошая большая обзорная статья, из нее узнаете о пошаговой инструкции для ленточного фундамента. В реальности возникнет очень много моментов, которые нельзя предвидеть заранее, в итоге вы допустите много ошибок и потеряете свои деньги. Что бы не ошибиться и не потерять вам нужно очень тщательно изучить всю технологию и обязательно поговорить с профессионалами. Только после этого вы можете подумать сможете ли вы своими руками построить ленточный фундамент или не сможете?

Страница не найдена — ГидФундамент

Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]

Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]

Содержание статьи1 Виды армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Содержание статьи1 Особенности устройства кирпичной фундаментной ленты2 Свойства грунтов3 Выбор конструкции4 Достоинства5 Выбор кирпича для фундамента5.1 Размеры5.2 Маркировка6 Ленточный фундамент7 […]

Содержание статьи1 Этапы возведения мелкозаглубленного ленточного фундамента1.1 Проектирование, расчёт1.2 Водоотведение с участка1.3 Планировка и разметка1.4 Организация строительной площадки1.5 Земляные работы1.6 […]

Содержание статьи1 Фундамент забора с кирпичными столбами2 Геология участка3 Промерзание грунта4 Материал фундамента4.1 Бетонирование с армированием4.2 Бутовый бетон5 Виды фундаментов […]

Страница не найдена — ГидФундамент

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Правильно рассчитанный и построенный фундамент является залогом долговечной и безопасной эксплуатации любого здания и сооружения. Существует определенное количество видов фундамента, но самым востребованным из всех несомненно будет ленточный. Для его изготовления не требуется дополнительного оборудования. Каждый в силах построить ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция по его возведению поможет в этом деле.

Ленточный фундамент, сделанный своими руками

Достоинства и недостатки ленточного типа фундамента

Свое название он получил, так как имеет вид железобетонной ленты, заглубленной в землю. Внешние и внутренние стены строения всей своей нижней плоскостью опираются на поверхность этой ленты. По типу заглубления в землю ленточный тип фундамента бывает заглубленный (от 1,45 до 1,65 м) и с мелким заглублением (менее 1,4 м). Первый тип возводится для крупных сооружений и многоэтажных домов, а второй для малоэтажного строительства. По структуре он может быть монолитным и сборным. Монолитный заливается из бетонного раствора, а сборный делается из отдельных железобетонных блоков.

Пример обустройства ленточного фундамента для дома из деревянного сруба

Для возведения монолитного фундамента могут применяться следующие материалы:

портландцемент;
песок;
щебень;
осколочная порода;
битый кирпич;
стальная арматура;
вода.

Потребность в этих материалах может быть предварительно рассчитана с помощью калькулятора расчета бетона на ленточный фундамент или вручную.

Пример ленточного фундамента с мелким заглублением

Ленточный фундамент обладает рядом преимуществ, делающих его по настоящему популярным среди всех иных видов оснований:

слабая восприимчивость к большим нагрузкам;
простое возведение без использования тяжелых технических средств;
надежность конструкции;
возможность строительства на неоднородных по плотности грунтах;
стены конструкции одновременно могут служить стенами в подвале дома.

Имеются у него и недостатки:

для строительства нужно много материалов;
требуется проведение гидроизоляционных работ.

Для строительства ленточного фундамента используется деревянная опалубка, стальная арматура, бетон

При всех своих достоинствах и недостатках данный вид основания широко распространен, особенно при частном строительстве.

Полезный совет! Для того, чтобы рассчитать нужное количества раствора, уже давно придуманы калькуляторы расчета бетона на ленточный фундамент. В них достаточно ввести параметры траншеи, чтобы получить полную информацию о количестве требуемых материалов. С помощью этих сервисов можно также рассчитать стоимость фундамента.

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

В связи с тем, что для строительства нет необходимости применять тяжелое техническое оборудование, каждый желающий может построить ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция осуществления работ включает в себя несколько самостоятельных этапов.

Подробная схема строительства ленточного фундамента

Подготовка к работам и разметка по месту

Прежде чем приступить к возведению фундамента необходимо произвести планировку местности и разметку осей. Под планировкой подразумевается выравнивание всей площадки строительства по высоте. Если перепад высоты на участке значительный, то это обстоятельство необходимо учесть при рытье траншеи. В более высоких местах копать придется глубже, зато в более низких высота фундамента будет больше.

Шаг 1: Выравнивание площадки для строительства и разметка по месту

Разметка осей производится с помощью треугольника со сторонами 3:4:5. Углы должны получиться прямыми, а все диагонали равными.

Земляные работы

Это рытье траншеи на необходимую глубину по осям разметки. Глубина ее зависит от плотности грунта, расстояния до грунтовых вод, веса возводимого здания. Для многоэтажных зданий – это 1,5 м, а для частных домов достаточно 1 м, если позволяет грунт. После окончания копки траншеи, на ее дне проводится трамбовка и дренаж слоем песка и щебня. Это называется подушкой. Ширина траншеи зависит от типа материалов, из которых будут делаться стены. Для частных домов достаточно 60 см.

Шаг 2: Планировка местности и рытье траншеи

Создание опалубки для ленточного фундамента своими руками

Когда траншея готова, начинают сооружать опалубку. Некоторые строительные фирмы имеют в своем арсенале сборную многоразовую опалубку, которую очень удобно использовать. Своими руками опалубка для ленточного фундамента тоже может быть изготовлена. Для этого потребуется пиломатериал: бруски и тес. Его количество нужно рассчитывать индивидуально.

Шаг 3: После окончания рытья траншеи начинается сооружение опалубки

Опалубка имеет вид деревянного короба, установленный над всей траншеей. Так как туда будет заливаться жидкий раствор, то должна соблюдаться герметичность. Если этого невозможно достичь только с помощью досок, то можно обшить опалубку внутри рубероидом. Конструкция должна быть достаточно жесткой, чтобы выдержать давления залитого бетона. Для этого стенки опалубки скрепляются между собой перемычками через 2 – 3 метра. Как видим, создание опалубки для ленточного фундамента своими руками дело не такое уж и сложное.

Шаг 4: Создание опалубки для ленточного фундамента своими руками

Полезный совет! Для того, чтобы пиломатериал, используемый при изготовлении опалубки можно было использовать повторно, нужно конструировать ее так, чтобы при разборке не повредить доски.

Какая марка бетона для ленточного фундамента применяется

Перед тем как начать заливать монолит, необходимо задаться вопросом: какая марка бетона для ленточного фундамента наиболее оптимальна. Этот параметр зависит от нескольких факторов:

вес всего сооружения;
наличие дополнительных нагрузок на основание;
какое армирование применяется;
тип грунта;
климатические условия местности.

Шаг 5: Приготовление цементного раствора для ленточного фундамента с помощью бетономешалки

Для устройства бетонной подушки под основной фундамент вполне будет достаточно марки М100. Под легкие конструкции: щитовые дома, бани и хозпостройки подойдет М200. Строительство деревянного дома или строения из легких блоков требует использование марки М250. Для массивных сооружений и зданий готовится высококачественный бетон марки М350, с прочностью в 327 кг/см². Более высокие марки бетона применяются для строительства геометрически сложных сооружений и на стройках в регионах с суровым климатом. Зная эти характеристики, каждый для себя может определить: какая марка бетона для ленточного фундамента необходима.

Укладка арматуры и заливка фундамента

Определившись с маркой бетона, необходимо подготовить все необходимое под заливку. Некоторые заказывают готовый бетон в специализированных фирмах. Большинство людей самостоятельно готовят раствор. Для этого желательно иметь бетономешалку. В ней смешиваются все компоненты. Их пропорция зависит от того, какая марка бетона для ленточного фундамента была выбрана.

Шаг 6: Армирование ленточного фундамента

На дно траншеи по всему периметру укладывается стальная конструкция, сваренная из прутов арматуры. Чем больше таких прутов используется и чем они толще, тем прочнее будет весь фундамент.

Приготовленный бетон заливается в траншею и опалубку до уровневой отметки и разравнивается, так чтобы его поверхность была строго горизонтальной и ровной.

Шаг 7: Заливка приготовленного бетона в траншею для ленточного фундамента

Полезный совет! При заливке фундаментов большого объема необходимо использовать специальные вибраторы, которые заглубляются в толщу бетона. Они выгоняют воздушные пузырьки, делая монолит более однородным и прочным.

Шаг 8: Обеспечение гидроизоляции фундамента обмазочными материалами

После полной готовности фундамента необходимо обеспечить гидроизоляцию его стен обмазочными материалами. Правильно выполненный фундамент даст долгую и надежную эксплуатацию любого объекта.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ

Загрузка…

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Ленточный фундамент своими руками — инструкция для начинающих строителей

Ленточный фундамент можно назвать самым популярным при строительстве частных домов, так как он в полной мере оправдал себя за многие десятилетия эксплуатации. Он – достаточно прост в обустройстве, не требует особо сложных приспособлений или специальной техники.

Ленточный фундамент своими руками

Конечно, чтобы конструкция была надежной и прочной, можно сделать ленточный фундамент своими руками лишь частично, то есть выполнить основные работы по выкапыванию траншеи, монтажу опалубки, по установке и обвязке арматурной решетки, по гидроизоляции и утеплению. А вот изготовление и заливку бетона бывает проще и надежнее заказать в компаниях, которые занимаются этой работой профильно.

Чтобы выяснить, почему ленточный фундамент так популярен в строительстве, нужно рассмотреть все его положительные и, конечно же, имеющиеся отрицательные качества.

Преимущества и недостатки ленточного фундамента

Ленточный фундамент — это монолитная полоса бетонного раствора, на которой возводятся все несущие стены строения.

Ленточный фундамент — надежная основа для возведения стен здания

Этот вид основания применяется в следующих случаях:

Под возведение частных домов и хозяйственных построек из материалов, имеющих значительную массу, таких, как камень, бетон, кирпич, шлакоблоки и другие материалы.
В случаях, когда в общем плане постройки предполагается подземный гараж, цокольный этаж или подвал.
Для строительства домов, имеющих тяжелое перекрытие или же мансарду.
В регионах, где преобладает преимущественно неоднородный грунт.

Нужно отметить, что установка ленточного фундамента подходит для почти всех видов грунтов, за исключением, пожалуй, только просадочных и торфяников — это обязательно нужно учитывать, выбирая тип основания под постройку собственного дома.

Чтобы знать, чего можно ожидать от ленточного фундамента в процессе эксплуатации, необходимо владеть информацией о достоинствах и недостатках этой конструкции.

Достоинства:

Ленточный фундамент способен выдержать большие нагрузки, ничуть не меньшие, чем монолитное основание.
Он отличается сравнительной простотой подготовительных мероприятий, которые могут быть вполне проведены самостоятельно.
У ленточного фундамента всегда большой эксплуатационный период, безусловно, при правильном его строительстве и обеспечении нужных степеней защиты конструкции (гидроизоляции и утепления).
Достоинством можно считать многообразие конкретных видов ленточного фундамента, из которых можно выбрать тот, который в наибольшей степени подходит по технологическим и финансовым возможностям.
Ленточная основа обойдется гораздо дешевле, чем монолитная, хотя практически не уступает ей в прочности.
Эта конструкция позволяет более качественно произвести термоизоляцию полов в доме, создав многослойную утеплительную «подушку».

Недостатки:

Ленточный фундамент не подходит для устройства в некоторых грунтах.
По строительной технологии вся толщина фундамента должна быть залита за один прием, а такое количество бетона самостоятельно приготовить очень сложно. В связи с этим возникает необходимость обращения к строительным фирмам-изготовителям, имеющим специальное оборудование и технику.
Работа, даже при подготовке к заливке бетона, достаточно трудоемкая, и займет немало времени. Без помощников будет обойтись сложно.

Как видно из представленных качеств ленточного фундамента, положительные имеют значительный перевес над отрицательными.

Виды ленточных фундаментов

Существует несколько видов ленточного фундамента, которые различаются по некоторым критериям, и первый из них — это глубина его залегания.

Существует несколько разновидностей ленточных фундаментов

Например, для массивных домов, возведенных из тяжелых строительных материалов, необходим заглубленный фундамент, который обязательно устраивают на глубину в 250 ÷ 300 мм ниже уровня промерзания грунта в регионе постройки здания.
Другой вид ленточного фундамента — это мелкозаглубленный. Его применяют для легких каркасных построек, а общая глубина его не превышает 550 ÷ 600 мм.

На схеме — несколько основных видов фундаментов ленточного типа

Ленточные фундаменты разделяют не только на два вида, но еще и на несколько типов:

Монолитный тип фундамента — самый применяемый для разных построек. Возводится из раствора бетона и с обязательным армированием. Этот фундамент привлекает простотой конструкции и доступностью ее возведения, наряду с присущей долговечностью и прочностью.
Сборный фундамент для строительства частных домой применяют реже. Собирается этот тип основы из готовых бетонных блоков, которые изготавливают на заводах. Доставляют их на место проведения строительных работ и устанавливают в подготовленную траншею с помощью тяжелой техники.

Устанавливаются блоки впритык друг к другу, а зазоры между ними заполняются бетонным раствором и с внешних сторон всплошную заделываются гидроизоляционным материалом.

Такой тип основы не подходит для нестабильных грунтов, так как по стыкам может произойти разрыв и деформация всего фундамента, а значит, затем и стоящего на нем здания.

Кроме этого, за доставку и установку блоков на их постоянное место (использование погрузочно-разгрузочной и подъемной техники) придется заплатить достаточно круглую сумму. Однако, справедливости ради нужно сказать, что сами блоки обойдутся дешевле всего комплекса необходимых материалов для заливки монолитного пояса фундамента, а также избавит строителей от многих тяжелых строительных работ. Например, не придется сбивать и устанавливать опалубку, укладывать и обвязывать арматурную сетку.

Сборный или блочный фундамент хорошо подойдет для двух— или трехэтажных домов, возводимых из бетонных плит или кирпича. Если есть финансовая возможность и тип грунтов подходит для установки блоков, то этот тип фундамента станет неплохим выбором для постройки большого коттеджа.

Материалы для обустройства ленточного фундамента

Если все-таки принято решение строить здание именно на ленточным монолитном фундаменте, нужно приобрести все необходимые материалы для его возведения.

Для этого понадобятся:

Рубероид или плотная полиэтиленовая пленка – для гидроизоляции опалубки.
Доска, толщиной в 15 ÷ 20 мм и брусок 20 × 30 мм – для установки опалубки.
Стальная проволока – для связки арматуры и стягивания, при необходимости, досок опалубки.
Арматура диаметром в 10 ÷ 15 мм – для установки армирующего пояса.
Гвозди или саморезы – для монтажа опалубки.
Песок и щебень – для предварительной засыпки «подушек».
Если бетон все-таки будет замешиваться самостоятельно, то для него будет нужен цемент не ниже М400, песок и среднефракционный щебень или гравий. Раствор изготавливается из этих материалов, взятых в пропорциях 1: 2: 4.

Последовательность работ по созданию ленточного фундамента

Чтобы быть уверенным в выборе фундамента, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия.

Любая работа по заливке предваряется масштабными подготовительными мероприятиями

Расчет фундамента

Нужно обязательно выяснить тип грунта на участке для постройки дома и глубину его промерзания в конкретном регионе, а также глубину прохождения грунтовых вод. Для выяснения всех этих особенностей нужно обратиться в проектно-строительную организацию, которая проведет геодезическое исследование, произведет необходимые расчеты и создаст точный проект фундамента, опираясь на анализ, полученный в результате исследовательских изысканий.

Если браться за составление проекта самостоятельно, можно не учесть некоторых нюансов, которые впоследствии приведут к разрушению стен дома. В особенности это касается строений, имеющих несколько этажей.

Если планируется возвести небольшую постройку, такую, к примеру, как дачный домик, гараж, сарай, курятник или баня, то фундамент можно попробовать рассчитать самостоятельно, учитывая рекомендации СНиП II—Б.1—62. А еще проще – воспользоваться специальной таблицей, позволяющей без проведения особых расчетов достаточно точно определить необходимую глубину залегания ленточного фундамента, в зависимости от типа дома и особенностей грунтов:

Вид строения	Нагрузка на грунт в кН/кв.м	Глубина залегания ленточного фундамента (мм) в зависимости от вида грунта
		Каменистый грунт, опока	Плотная глина, суглинок, который лепится в руке	Слежавшиеся сухой песок, супесь	Мягкие песок, супесь, илистый грунт	Очень мягкие песок, супесь, илистый грунт	Торфяник
Сарай, баня, хоз. постройки	20	200	300	400	450	650	Необходим фундамент иного типа
Одноэтажный дачный домик с мансардой	30	300	350	600	650	850	Необходим фундамент иного типа
Двухэтажный коттедж	50	500	600	Требуется расчет специалистов	Требуется расчет специалистов	Требуется расчет специалистов	Необходим фундамент иного типа
Двух или трехэтажный особняк	70	650	850	Требуется расчет специалистов	Требуется расчет специалистов	Требуется расчет специалистов	Необходим фундамент иного типа
В таблице приведены средние данные силы нагрузки на грунт зданий различного типа
В каждом конкретном случае обязательно приветствуется индивидуальный расчет
Справочно: 1 кг = 9,81 Н; 1 кН = 101,9 кг; 10 кН = 1019 кг
Таблица составлена на основании данных Британских государственных строительных норм 2010 г.

Разметка участка

Когда произведены необходимые расчеты фундамента, составлен архитектурный план здания и, соответственно, определено расположения несущих стен, производится разметка на выбранном для строительства месте.

Важнейший вопрос — правильная разметка фундамента на местности

Перед разметкой будущую площадку нужно очистить от посторонних предметов и мусора, а также снять верхний плодородный слой почвы толщиной примерно в 120 ÷ 150 мм. Органические остатки могут привести к возникновению биологических процессов разложения, что нежелательно для подвальных помещений.
На подготовленной площадке производится предварительная разметка углов будущего строения посредством вбивания колышков.

Далее, тщательно проверяется ровность расположения и уточняется расстояние между ними. Колышки переставляются по мере надобности. На них натягивается прочный шнур, с помощью которого будет легче контролировать прямизну углов и определять правильное направление полосы фундамента.

Иногда для обозначения углов используют заранее изготовленные деревянные детали — прямоугольники. Сначала в нужной точке устанавливают один прямоугольник и закрепляют его.

Один из приемов проведения разметки

Далее, на него привязывают два шнура на расстоянии ширины траншеи под фундамент, их протягивают до следующего места, где устанавливают второй угол, а затем к нему привязывают протянутые шнуры.

Таким образом проводят разметку всех четырех углов дома, а если несущие стены предусмотрены и внутри строения, затем проводят и их разметку.

Обязательно добиваются прямизны всех углов, параллельности и перпендикулярности основных линий

После того, как все углы выставлены, необходимо провести сверку длины диагоналей, обозначенного прямоугольника или квадрата. Если они будут равны, значит, все углы выставлены правильно.
Далее, по ходу шнуром можно сделать просыпку порошком сухой извести — она визуально покажет направление, и возможно, выявит некоторые ошибки.
Когда разметка контура фундамента и внутренних стен дома будет завершена, нужно таким же образом разметить фундамент под крыльцо, веранду или террасу.

Если в доме предполагается установка кирпичной печи или камина, то есть смысл сразу позаботиться о фундаменте и для этого сооружения. Однако лента для дома и плита под печку не должны быть жестко связаны между собой.

После проведенной разметки можно приступать к достаточно масштабным землеройным работам.

Выкапывание траншеи

Траншея должна в точности соответствовать разметке

По размеченным линиям роются траншеи глубиной, указанной в расчетах специалистов, и которая будет зависеть от вида здания, возводимого на фундаменте.

Строго выдерживается и расчетная глубина залегания фундаментной ленты

Рытье котлована нужно начинать с нижнего угла фундамента — это поможет сохранить одинаковую глубину траншеи на всей ее протяженности.
При выкапывании грунта нужно стараться сохранять стенки траншеи ровными и вертикальными. Если грунт вдруг начинает осыпаться, то в слабых местах устанавливаются временные подпорки.
В процессе работы периодически делаются замеры глубины и уклона дна выкапываемой траншеи. Если фундамент устанавливается на склоне, то важно, чтобы траншея имела одну глубину по всему периметру ее устройства.

Подготовка дна котлована

На дне готовой траншеи необходимо устроить подушку из песка, которая должна иметь толщин, как минимум в 150 ÷200 мм в хорошо утрамбованном виде. Она поможет правильному перераспределению нагрузок, создаваемых массой строения, на готовый фундамент. Особенно этот прием важен, если строительство идет на нестабильных пучистых грунтах.

Песчаная подушка под фундаментной лентой

Рекомендовано делать засыпку в три приема по 50 мм, и каждый из слоев нужно хорошо утрамбовывать, смачивая песок водой.

Далее, на подушку из песка рекомендовано сделать настил из рубероида, который защитит песчаную подушку от размывания и не даст впитываться цементному молочку из бетона при заливке раствора в котлован.

Слой рубероида на дне траншеи

Кроме этого, рубероид станет гидроизоляцией подземной части фундамента. Материал не только застилают на дно, но и заворачивают на стены траншеи на 150 ÷ 200 мм.

Установка опалубки

В подготовленную траншею устанавливается опалубка. Ее можно сбить из досок, которые после застывания раствора будут демонтироваться, или же сделать несъемной, одновременно тем самым и утеплив фундамент.

Дощатая опалубка для ленточного фундамента

Если опалубку решено монтировать из досок, то из них сбивают щиты и устанавливают их вертикально на дно траншеи. Опалубка должна подниматься над грунтом на ту высоту, на которую планируется поднять цокольную часть дома, но обычно не менее, чем 350 ÷ 400 мм.

Скрепление щитов между собой.

— Между собой щиты скрепляются поперечинами, а с внешних сторон — подпираются обрезками брусков. Иногда, чтобы дощатые стенки не расходились при заливке под давлением бетонного раствора, приходится дополнительно скручивать их стальной проволокой.

— Если в фундаменте запланировано сделать отверстия для проведения коммуникаций, то отрезок трубы устанавливают, как распорку между щитами, внутри опалубки.

— При установке деревянной конструкции, нужно периодически проводить контроль ее ровности — это делается с помощью строительного уровня, иначе фундамент может получиться кривым и его придется выравнивать после того, как он будет готов.

Полиэтиленовая пленка на внутренних стенках опалубки

— Рекомендовано в готовую опалубку настелить, кроме рубероида, плотный полиэтилен, который закроет поверхность досок изнутри конструкции. Пленка закрепляется на торцевых сторонах деревянных щитов.

Несъемный фундамент представляет собой блоки из пенополистирола, которые устанавливаются друг на друга и держатся за счет зубчатых вырезов, присутствующих на краях блоков, и соответствующих им пазов. Пенополистирол в такой опалубке может иметь разную толщину и служит неплохим утеплителем для конструкции. Производятся такие блоки разной ширины, поэтому их можно подобрать под любой фундамент.

Несъемная опалубка из пенополистирольных блоков

Блоки не требуют распорок или дополнительных скреплений — они сами в полной мере рассчитаны на то, чтобы надежно удерживать залитый в них бетон.

Еще один вариант опалубки, который можно назвать комбинированным. Он состоит из установленных дощатых щитов, а внутри опалубки к ним прижимают утеплитель, толщиной примерно в 30 мм — это может быть пенополистирол или пеноизол.

Иногда есть необходимость сразу установить слой утеплителя

Материал не только утеплит фундамент, но и не позволит вытечь цементному молочку через зазоры между досками, преждевременно испариться влаге из залитого бетона, а это значит, что процесс созревания и набора прочности будет проходить в оптимальном режиме.

Установка арматурной решетки

Следующим шагом в опалубку устанавливается арматурная решетка. Ее изготавливают из металлического прута, имеющего диаметр в 8 ÷ 15 мм. Пруты нарезают отрезками, равными длине стен, а пересекаются они на их углах. Скреплять пруты сваркой не рекомендуется, так как они от этого потеряют взаимную подвижность и при усадке конструкции могут из-за этого разрушить фундамент. Поэтому, их скручивают стальной проволокой.

Прутья арматуры не сваривают, а связывают проволокой

Если внутри опалубки устанавливается утеплительный материал, то желательно, чтобы перпендикулярные отрезки арматуры вошли в утеплитель — так он надежно будет закреплен на краях опалубки.

Пример увязки перпендикулярных прутьев арматуры

Точный расчет армирующего пояса проводят проектировщики фундамента с учетом многочисленных критериев – типа и общей массы здания, стабильности грунтов, сейсмических особенностей региона, других величин.

Заливка фундамента

Заливку фундамента бетоном рекомендовано проводить за один прием, но это реально сделать только в том случае, если необходимое количество раствора заказывается в готовом виде.

В идеале вся лента фундамента должна быть залита за один прием

Если же такой вариант невозможен в силу тех или иных причин (например, отсутствие соответствующей фирмы или же полностью неприемлемые цены), то бетон заливают послойно. Но и в этом случае не обойтись без механизации процесса, а значит, обязательно понадобится бетономешалка.

При заказе готового материала, бетонный раствор замешивают на стационарных производственных узлах в нужной пропорции, и доставляют в специальных машинах, оснащенных бетономешалкой и механизмами подачи.

Заливка фундамента с подачей готового раствора из цементовоза

— Далее, устанавливается специальный желоб, через который раствор стекает в подготовленную опалубку. Его необходимо распределять с помощью лопаты по всей длине конструкции до тех пор, пока она не заполнится до намеченного верха.

— Поверхность бетона разравнивают и оставляют для схватывания, созревания и набора прочности.

— Время упрочнения такой конструкции составляет в теплое время года около четырёх недель. Некоторые работы, например, по распалубке и подготовке к дальнейшим операциям, но без существенной нагрузки на ленту, можно начинать через 16 ÷ 20 дней.

Зимой заливать фундамент не рекомендуется, но если это — вынужденная мера, то и состав бетонного раствора, и сроки готовности залитой конструкции будут совершенно иными. Подробнее об этом рассказано в соответствующей статье нашего портала – «при какой температуре можно заливать фундамент».

В том случае, работы будут выполняться самостоятельно, проводятся они в такой последовательности:

— В первую очередь готовится раствор для заливки. Как говорилось выше, для него понадобится цемент и песок в пропорциях 1 : 2 или 1 : 2,5, а также 4 части щебня. Смесь заливается водой и замешивается.

При самостоятельном приготовлении раствора иногда приходится прибегать к послойной заливке ленты фундамента

— Если все материалы будут смешиваться в бетономешалке, то их в тех же пропорциях закладывают в нее и готовят раствор, который затем сразу же выливают в опалубку. С использованием такой установки работа, безусловно, пойдет гораздо быстрее, и заручившись еще поддержкой хороших помощников, с работой зачастую справиться можно за один день.

— Если же раствор будет замешиваться вручную, то действовать придется поэтапно. Так, первым слоем бетонный раствор заливается в опалубку толщиной в 150 ÷ 200 мм и хорошо утрамбовывается деревянным бруском. Вся опалубка по всей длине по периметру должна быть заполнена полностью одинаковым по толщине ровным слоем.

На следующий день проводится такая же процедура, и так до тех пор, пока опалубка не заполнится до верха.

— Залитый фундамент рекомендовано накрывать мешковиной, а если бетонные работы проводятся в летнюю жару, то его накрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы не происходило быстрого испарения влаги, и бетон застывал равномерно.

Созревает фундамент, сделанный послойно, быстрее, чем залитый за один раз. Однако, прочность его получается значительно ниже, и есть вероятность повреждения конструкции в зимний период во время сильных морозов, если вдруг между слоями окажется влага. Поэтому на фундамент, залитый таким образом, обязательно нужно нанести гидроизоляционное покрытие, а также желательно утеплить.

Цены на популярные модели бетоносмесителей

~~Бетономешалки~~

Полезные рекомендации по заливке ленточного фундамента

Чтобы работа получилась качественной, необходимо прислушаться к рекомендациям опытных строителей.

Для замешивания раствора нужно использовать чистые от земли и глины материалы — гравий, песок и воду.
Пропорции раствора могут варьироваться, но щебенки или гравия всегда нужно брать в 1,5 ÷ 2 раза больше, чем песка.
Воды в растворе должно быть примерно 50% от массы цемента (не путать с объемом!)
Если для приготовления бетона приходится использовать мокрый песок — это нужно учитывать при добавлении в бетономешалку воды, чтобы не сделать раствор слишком жидким.
При замешивании и заливке фундамента в холодную погоду, раствор рекомендуется замешивать на подогретой воде — это ускорит схватывание и затвердевание бетона.
Если раствор слишком густой, то после заливки раствора в фундамент, необходима трамбовка или частое протыкание металлическим прутом. Этот процесс проводится для удаления оставшегося в растворе воздуха, иначе внутри фундамента могут образоваться так называемые раковины.
Кроме этого, опалубку с только что залитым раствором простукивают деревянным молотком — этот процесс тоже помогает выходу воздуха на поверхность раствора.
Снятие опалубки проводится не ранее, чем через 5 ÷ 7 дней после заливки раствора, а дальнейшие масштабные действия можно проводить только по прошествии месяца.
Утепление и гидроизоляция фундамента будут обязательными, как уже говорилось, при послойной его заливке. Тем не менее, лучше взять за правило, что эти технологические операции должны проводиться в любом случае. Это резко повысит прочность и долговечность фундамента и, естественно, всего строения. Как проводить гидроизоляцию и утепление фундамента – читайте в публикациях нашего портала.

Нужно отметить, что ленточный фундамент является оптимальной основой для очень многих построек, а выполнять его — гораздо проще, чем монолитную плиту. И в заключение статьи – видео-пример правильного обустройства ленточного фундамента:

Видео: как правильно залить ленточный фундамент

Ленточный фундамент: Пошаговая инструкция | Советы для дома

Ленточный фундамент имеет ряд преимуществ, делающих его по-настоящему популярным среди всех других типов оснований:

низкая восприимчивость к большим нагрузкам;
простая конструкция без применения тяжелых технических средств;
надежность конструкции;
возможность строительства на неоднородных по плотности грунтах;
стены конструкции могут одновременно служить стенами в подвале дома.

У него тоже есть минусы:

строительство требует много материалов;

Требуется гидроизоляция

Для возведения ленточного фундамента используется деревянная опалубка, стальная арматура, бетон

При всех своих достоинствах и недостатках этот тип фундамента широко распространен, особенно в частном строительстве.

Полезный совет! Для того, чтобы рассчитать нужное количество раствора, давно изобретены калькуляторы для расчета бетона на ленточный фундамент.Достаточно ввести в них параметры траншеи, чтобы получить полную информацию о количестве требуемых материалов. Воспользовавшись этими услугами, вы также можете рассчитать стоимость фундамента.

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Благодаря тому, что для строительства нет необходимости использовать тяжелую технику, построить ленточный фундамент своими руками может любой желающий: пошаговая инструкция выполнения работ включает в себя несколько самостоятельных шагов.

Подготовка к работе и разметка на месте

Перед тем, как приступить к возведению фундамента, необходимо спланировать местность и разметить оси. Планировка — это выравнивание всей строительной площадки по высоте. Если перепад высот на участке значительный, то это обстоятельство необходимо учитывать при рытье траншеи. В более высоких местах придется копать глубже, но в более низких местах высота фундамента будет больше.
Оси отмечены треугольником со сторонами 3: 4: 5.Углы должны быть прямыми, а все диагонали равными.

Раскопки

Это рытье траншей на необходимую глубину по осям разметки. Его глубина зависит от плотности почвы, расстояния до грунтовых вод, веса возводимого здания. Для многоэтажек это 1,5 м, а для частных домов достаточно 1 м, если позволяет грунт.

После рытья траншеи на ее дне проводят утрамбовку и дренаж слоем песка и гравия.Это называется подушкой. Ширина траншеи зависит от материала, из которого будут сделаны стены. Для частных домов достаточно 60 см.

Шаг 2: выравнивание и рытье траншеи

Самостоятельная опалубка под ленточный фундамент

Когда траншея готова, приступаем к устройству опалубки. Некоторые строительные компании имеют в своем арсенале сборную многоразовую опалубку, пользоваться которой очень удобно. Также можно изготовить опалубку для ленточного фундамента самостоятельно. Для этого понадобятся пиломатериалы: бруски и тес.Его количество нужно рассчитывать индивидуально.

Опалубка представляет собой деревянный ящик, установленный по всей траншее. Поскольку туда будет наливаться жидкий раствор, необходимо соблюдать герметичность. Если этого нельзя добиться только с помощью досок, то можно обшить опалубку внутри рубероидом.

Конструкция должна быть достаточно жесткой, чтобы выдерживать давление заливаемого бетона. Для этого стены опалубки скрепляют перемычками через 2-3 метра.Как видите, создать опалубку для ленточного фундамента своими руками не так уж и сложно.

Шаг 3: Создайте опалубку для ленточного фундамента самостоятельно.

Шагов при строительстве ленточного фундамента.

Строительство дома требует выполнения ряда технических процедур, которые необходимо выполнить, чтобы обеспечить прочную конструкцию и долговечность дома. Один из них и самый важный — фундамент.

Ленточный фундамент
По словам Моисея Бааба, инженера-строителя из компании Baaba, специализирующейся на строительстве, существует несколько фундаментов, и наиболее распространенным из них является ленточный фундамент, который используется там, где грунт имеет хорошую емкость.

Он говорит, что фундамент должен быть построен, чтобы выдержать весь вес здания, мебели, приспособлений и оборудования, а также людей, находящихся в нем.
Он также должен уметь переносить весь этот вес на землю.

Расчистка, зачистка или выравнивание участка
Первый шаг перед строительством дома, он включает в себя расчистку участка путем удаления щебня, травы, кустарников, стволов, а также обеспечение отсутствия застоя воды путем включения надлежащей дренажной системы.

Обустройство и раскопки
По словам Юлиуса Эренью, студента-архитектора, «после расчистки участка можно начинать выкладку здания, строго следуя указаниям местных властей». Он объясняет, что в некоторых местах требуется устанавливать здание на расстоянии не менее 1,5 метра (примерно 5 футов) от границы участка ».

Ереню добавляет, что после выезда,
может начаться рытье котлованов под фундамент, как указано в планах строительства.«Эти раскопки должны находиться под строгим контролем, потому что любые сокращения, сделанные на фундаменте, повлияют на всю конструкцию».

Основание
Бааба сообщает, что бетон из указанной смеси готовится и заливается в выкопанные траншеи до указанной толщины и ширины. Обычно основание фундамента не должно быть менее 600 мм (2 футов) в ширину и не менее 200 мм (около 8 дюймов) в толщину.

Фундаментная стена (цокольная стена)
Стена, возведенная из опоры из бетонной ленты на высоту фундаментной плиты, и толщина фундаментной стены может варьироваться от места к месту, поэтому стены возводятся в соответствии с планами здания. .

Засыпка и защита от отвалов
Инженер-строитель объясняет, что внутренняя часть построенных фундаментных стен должна быть заполнена до необходимого уровня либо вынутым грунтом, либо переброшенным грунтом, почва должна быть уплотнена слоями для получения желаемых результатов . Важно распылить немного воды на почву, чтобы увлажнить ее (не пропитывая материал полностью).

«Поверх уплотненного грунта вам понадобится слой твердого наполнителя определенной толщины до необходимого уровня, слой песка насыпается поверх твердого грунта (ослепление) для достижения гладкого уровня», — объясняет Эренью. .

Затем поверх песчаной заглушки укладывается гидроизоляционная мембрана (DPM); это предотвращает подъем грунтовых вод и влаги на плиту перекрытия.

Усиливающая сетка, также известная как BRC, укладывается поверх защитной мембраны, а ее концы перекрываются и связываются вязальной проволокой.

Именно в этот момент готовится бетон указанной смеси и заливается на сетку до указанной толщины.

СОВЕТ
• Обеспечение прочного фундамента, включая испытание почвы, обработку термитов, необходимость в грунтовой балке.
• Важно отметить, что каждая строительная работа требует определенных процедур, и некоторые из них носят технический характер, чтобы их мог понять неспециалист. Поэтому обязательно обратитесь за советом к своему архитектору или инженеру-строителю, чтобы он посоветовал вам больше, исходя из условий вашего участка.

[email protected]

Строительство дома: пошаговый процесс

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берет на себя проект самостоятельной постройки, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.

Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете какие-либо работы самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.

В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от закладки земли до окончательной подписи.

Подготовка площадки под строительство дома

После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки. Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших торговцев.

Земляные рабочие создают доступ к участку
Очистить участок и зачистить овощную почву; штабелируемый материал, который необходимо удерживать в стороне
Установить хижину на месте и оснастить ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
Установить туалет
Надежный запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
Водная доска на подвести подачу к крану на границе
Сантехник для подключения водозаборника
Сюрвейер разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от любых строительных работ
Внесите кирпичи и блоки и удалите штабель от будущего строительства
Комплект вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента.Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.

( БОЛЬШЕ : Системы фундаментов и типы грунтов)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Земляные рабочие выкапывают фундамент
Дождитесь разрешения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания
Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеи
Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
Проложите каналы для коммуникаций, проходящих через фундамент
При необходимости установите подмости для ног и ставни для любых ступенек в фундаменте
Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
Получить разрешение инспекторов по строительству / гарантии на продолжение работы
Каменщики устанавливают фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
Установить коленчатые вентиляционные отверстия
Установить перемычки на выходе дренажа
Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
Кровать и кладка гидроизоляционные полотна, соединяющие с любыми радоновыми мембранами или барьерами

( БОЛЬШЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома.Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Земляные рабочие для рытья траншей и прокладки труб и воздуховодов к предлагаемым положениям запорных кранов / метров
Выгрузите бетонные балки перекрытия в каждый отсек и расположите
Установите дренажные и вентиляционные трубы над oversite
Заполните балки перекрытия блоками
Уложите блоки и установите вентиляционные решетки
Кисть для затирки
Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
Начните строительную надстройку
Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
Требуется первый подъем строительных лесов

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Каменщики продолжают кладку надстроек из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
Установка перемычек и перемычек, включая перемычки каминов
Установка футеровки дымохода по мере выполнения работ
Встраивание ящиков для счетчиков газа и электроэнергии
Электрик для установки временного потребителя в ящике для счетчиков электроэнергии
Поставщики услуг для выполнения своих работ до границы
Сантехник для перенаправления подачи воды в положение запорного крана
Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
Требуется второй лифт для строительных лесов
Установите кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
Установите зажимы для обрешетки из гипсокартона
Положите блоки для заполнения
Кисть для затирки раствора

( МО RE : Калькулятор затрат на строительство)

Строительство до настенной плиты

Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
Настенная плита должна быть опущена, закреплена и привязана фирменными стяжками
Гарантия иногда требуется осмотр
Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
Продолжение строительства фронтонов и дымохода
Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на фронтонных концах
Сантехник для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
Сантехник для установки вентиляционные трубы и гидроизоляционные юбки, проходящие через крышу
Каменщики, чтобы довести до верха и установить дымоход
Каменщики, чтобы установить выступы дымохода

Строительство крыши дома

При постройке дома вы увидите, что это действительно соединяется когда пришло время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Плотники для строповки кровельных ферм и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
Плиты должны быть прикреплены к впадинам
Слуховые окна к
Фасция и перекрытие должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
Иногда требуется гарантийный осмотр
На этом месте должны быть установлены любые резервуары на крыше

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
Кровельщики укладывают войлок и обрешетку
Укладывают черепицу / сланец
Укладывают и укладывают черепицу конька / бедра
Укладываемую плитку долины, стекловолокно или свинец долины, подлежащие укладке
Сантехник для отделки фасадов и плинтусов
Декораторы для окраски / окраски фасадов, потолков и барж

900 15

Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома

Сантехники для ремонта водосточных желобов
Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
Штукатурки для выполнения любых внешних работ
Строительные леса для монтажа
Сантехники для монтажа водосточные трубы и подсоединение к канализации
бортики / овраги
Внешняя отделка
Плотники приступят к первому ремонту с установки дверных накладок, строительства любых перегородок и крепления оконных досок
Плотники для фиксации гипсокартонных башмаков и коробок в вентиляционных трубах
плотник для связи со строительством любых необходимых стендов на крыше
плотник для ремонта ловушки на чердаке

первый этап ремонта дома

сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляции конечно
Прокладка петель теплого пола (UFH) и фиксированный
Все первые отремонтировать водопровод для горячей и холодной воды и сточных вод в зонах пола, которые должны быть проложены
Установлены внутренние газовые трубопроводы
Трубопровод UFH, который должен быть подведен к коллекторам и выходным позициям
Компания по поставке и ремонту для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставить на три дня
Защитный картон / картон для укладки на стяжку
Электрик для фиксации проводки каркаса для осветительных и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
Проводка проведена к точкам внешнего освещения
Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть проложены в требуемых местах
Внутренняя телефонная проводка должна быть проложена в требуемых местах
Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация для перевозки на тележке

Дренажные и внешние работы

Земляные рабочие начинают копать траншеи для дренажа
Траншеи засыпаны горохом до 150 мм черепица
Дренажные каналы, проложенные до необходимых водопадов
Строящиеся колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и желоба, установленные в рядах
Строительный инспектор, утверждающий проложенные дренажные системы
Дренажные каналы, обтянутые гороховой галькой
Дренажные траншеи засыпка
Работы по подключению к основной канализации на дороге будут выполняться утвержденными подрядчиками
Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатур
Рабочие, чтобы начать подъездные пути и дорожки
Каменщик для строительства любых каминов и очагов
Газовый счетчик должны быть установлены и подключены
Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

Подготовка потолков / сухой облицовки

Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Главная лестница, которая должна быть установлена плотником и покрыта защитным покрытием
Сухие штукатурки / штукатуры прикрепляют потолки
Все внешние и блочные стены облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам
Все стены с карнизами и боксы для труб, приклеенные гипсокартоном
Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
Все примыкания из дифференциальных материалов соединены сеткой
Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
Сухие штукатурки / штукатуры для поверхностного покрытия всех стен и потолков
Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
Необходимо установить всю кровельную изоляцию

Столярные изделия Second Fix

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Плотники вешают внутренние двери
Подходит для установки плинтусов и архитравов плотниками
Нижняя ступень устанавливаемой лестницы, балюстрада облицовка и устанавливаемые поручни, а также стеллажи для белья
Установка двери чердака и лестницы
Деревянные полы, укладываемые плотниками или специалистами и защищенные
Керамическая напольная плитка, укладываемая и защищенная специализированными плиточниками
Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
Кухонные блоки, подлежащие установке

Второй этап ремонта дома

Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу, а затем подключено к
Раковины должны быть подключены, заземлены и соединены поперечным соединением
Вся сантехника должна быть установлена и подключена к
Радиаторы и вешалки для полотенец должны быть установлены и подключены по трубопроводу
Петли напольного отопления для подключения к коллекторам
Электрик проверить перекрестное соединение и заземление всех сантехнических изделий, раковин, радиаторов и т. д.
Котел, к которому подключаются провода; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
Сантехник и электрик для розжига и ввода в эксплуатацию котла
Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
Центральное отопление оставить на «испытании»

Отделка

Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки и взять на себя работы по отделке дома.

Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).

( БОЛЬШЕ : Как покрасить комнату как профессионал)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
Дом, который необходимо тщательно очистить от всего мусора и пыль удалена наружу
Декораторы, чтобы заделать любые дыры, пятна или неровности на стенах, чтобы исправить
Внутренняя древесина, которую нужно отшлифовать до гладкости или затереть проволочной ватой
Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
Внутренняя древесина должна быть завязана, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и глазурована, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
Специализированные плиточники для крепления керамической плитки для стен на кухне и в хозяйстве
Ванны для заливки, в перед тем, как плиточники установят плитку на стене / фартуке
Счетчик воды должен быть установлен

Ландшафтный дизайн

(Изображение предоставлено getty images)

Если бутон Достаточно плотно, некоторые самозастроители предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.

Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите, и того, кто будет выполнять эту работу, является ключевым.

Земледельцы или ландшафтные садовники выровняют землю и подготовят
Верхний слой почвы из хранилища, который будет размещен там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо
Хижина должна быть снята или передвинута, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
Надежное хранилище для продажи или возврата нанимателям
Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
Укладка плит патио
Каменщики для строительства любых необходимых карликовых / декоративных стен
Выравнивание лужаек для посева или газон
Утвержденные подрядчики для завершения любого примыкания и обочины к дороге

Заключительный этап строительства дома

Весь дом должен быть тщательно вычищен
Все окна отполированы, со стекла и приборов удалены все этикетки
Удалить всю полистирольную упаковку от плит
Все стабилизирующие болты должны быть сняты со стиральных машин / сушилок

90 005 Туалет на месте и любое остающееся оборудование, которое будет сдано в аренду, будут сняты

Показания должны быть сняты на всех счетчиках
Центральное отопление переключено на «работу»
Телефонная компания для подключения
Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
Все профессии возвращаются к работе через пункты в списке проблем
Ковры, которые нужно положить
Местные власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
Здание Контрольный осмотр и выдача Акта о завершении работ
Окончательный осмотр инспектора по гарантии и выдача гарантии
Обеспечение защитного покрытия полов перед доставкой мебели
Переключить полис страхования на месте самостоятельной постройки на полис домовладельцев

Как построить фундамент гравийного навеса

a.Рулетка

Подойдет для любого строительного объекта!

б. Краска для разметки

Для разметки прямых линий края фундамента. В качестве альтернативы вы можете использовать колья и струны.

г. Уровень

Уровень плотника (уровень палки) будет ключом к успеху установки фундамента гравийного навеса. Идеально использовать уровень длиной не менее 48 дюймов.

г. Сверло со шнековым долотом ½ дюйма

Предназначено для сверления отверстий по периметру фундамента сарая.Длина бурового долота должна быть не менее 18 дюймов.

эл. Кувалда

Для разбивки периметра фундамента.

ф. Циркулярная пила

Электропила ускорит распил пиломатериалов по вашему периметру. Если вы не покупаете предварительно нарезанные колья, вам также может понадобиться режущее лезвие для резки стержней арматуры для закрепления периметра.

г. Пистолет для шурупов

Свинчивание углов по периметру друг с другом перед разбивкой сделает все более плотным для срока службы фундамента гравийного навеса.Вы также можете использовать для этого свою дрель.

ч. Степлер / молотковый степлер

Используется для крепления стабилизирующей ткани к периметру фундамента перед добавлением гравия.

и. Лопата

Если вы закончите копать вручную или просто очистите края лопатой, она станет вашим лучшим другом в этом проекте.

Дж. Грабли

Конечно, для грабления гравия! Это упростит достижение уровня гравия перед его уплотнением.Идеально подходят грабли для бетона, но подойдут и ландшафтные или грязевые.

к. Тампер

Он предназначен для уплотнения гравия и фиксации его на месте.

л. Тачка

Это значительно упростит транспортировку и разбрасывание гравия по сравнению с использованием только лопаты.

г. Средства индивидуальной защиты

При использовании электроинструмента вам потребуются средства защиты органов слуха и глаз. Также настоятельно рекомендуются рабочие перчатки.

н.Лазерный уровень (опция)

Хотя обычный прямой уровень полезен для нивелирования в одном направлении, лазерный уровень может быть чрезвычайно полезен для определения общего уклона фундамента вашего гравийного навеса. Если у вас нет собственного лазерного нивелира, возможно, вы знаете ландшафтного дизайнера или подрядчика, который одолжит вам их на час или два. Просто не забудьте вежливо спросить!

о. Мини-погрузчик с бортовым поворотом (опция)

Мини-погрузчик с бортовым поворотом значительно ускорит работу.Это особенно актуально в том случае, если фундамент вашего сарая из гравия будет установлен на склоне. Мини-погрузчики с бортовым поворотом можно арендовать примерно за 200–250 долларов в день или примерно за 700 долларов в неделю.

стр. Пластинчатый уплотнитель (опция)

Чтобы по-настоящему хорошо уплотнить гравийный фундамент, нет ничего лучше газового вибрационного пластинчатого уплотнителя. Это не только сэкономит вам много времени при использовании ручного тампера, но и плотнее утрамбует гравий и станет более прочной основой для вашего сарая. Обычно вы можете арендовать уплотнитель с виброплитой примерно за 80–100 долларов в день.

Фонды домов из морских контейнеров 101

Наряду с соответствующей изоляцией, убедитесь, что вы используете правильный фундамент для вашего дома из морских контейнеров, что имеет решающее значение для успешного строительства.

Мы уже обсуждали, как правильно построить свой транспортный контейнер для дома. Поскольку эта новая статья является продолжением этого обсуждения, если вы еще этого не сделали, вы можете найти время, чтобы прочитать другую статью, прежде чем продолжить здесь.

Нужен ли мне фундамент для транспортных контейнеров?

Короче говоря, фундамент для дома из транспортного контейнера понадобится всегда.Это потому, что земля сильно перемещается. Земля может подниматься, опускаться или скользить. Это движение может быть спорадическим и обычно очень медленным. Несмотря на то, что часто это едва заметно, это небольшое движение может повлиять на уровень вашего дома.

Фундамент представляет собой прочную, устойчивую платформу для вашего здания. Без этой твердой платформы естественное движение земли может привести к расколу и разделению контейнеров.

Земля под вашим зданием также может состоять из различных материалов.Например, часть земли может быть твердой породой, а другая — мягкой глиной. Это создает неровность, из-за которой ваш дом может сместиться, поскольку нагрузка распределяется неравномерно. Одним из результатов может стать открытие и закрытие дверей, которые невероятно сложно.

Прочный, хорошо построенный фундамент обеспечивает правильное распределение веса. Это также поможет предотвратить попадание влаги и коррозию, возникающую из-за этой влаги.

Обратите внимание, что если транспортный контейнер домой будет перемещен в течение нескольких месяцев, достаточно использовать железнодорожные шпалы на этот короткий срок.

Типы фундаментов для домов из морских контейнеров

Четыре основных типа фундаментов, которые можно использовать с домами из контейнеров, — это опоры, сваи, плиты и ленточные конструкции. Существуют и другие типы фундаментов, но они наиболее часто используются в домах из контейнеров.

Мы опишем, когда вам следует использовать каждый из них, и обсудим сильные и слабые стороны каждого из них.

Основание пирса

Фундаменты для пирсов

— самый популярный выбор для домов из морских контейнеров по многим причинам.Они относительно недороги, удобны в использовании и быстро собираются.

Любезно предоставлено Ларри Вейдом

Как видно на фотографии выше, фундамент пирса состоит из бетонных блоков. Каждый бетонный блок или опора обычно имеет размеры 50 см х 50 см х 50 см и контейнеры, армированные сталью внутри для повышения прочности бетона на растяжение.

В домах из морских контейнеров бетонные опоры обычно кладут на каждый угол контейнера. А с более крупными 40-футовыми контейнерами можно разместить еще две опоры посередине с каждой стороны контейнера.

Вы экономите много времени и денег, используя фундамент для опор, потому что вам совсем не нужно копать много земли. Вам нужно только выкопать землю для опор, которые обычно составляют 50 см на 50 см на 50 см.

Сравните это с плиточным фундаментом, где вам нужно выкопать практически всю площадь под контейнером.

Еще одна веская причина использовать фундамент для опор заключается в том, что другие фундаменты, такие как свайные, требуют дорогостоящего специализированного оборудования, что, очевидно, может быть затруднительно для строителей своими руками.

Предоставлено Ларри Вейдом

Это, безусловно, самый популярный фундамент для морских контейнеров, который мы рекомендуем большинству людей.

Фундамент свайный

Свайный фундамент используется, когда тип грунта слишком слаб для поддержки бетонного основания. Этот тип фундамента — самый дорогой из представленных здесь.

Если вы помните, свайные фундаменты использовались в тематическом исследовании контейнерного дома в Грейсвилле.

Сваи (цилиндрические массивные стальные трубы) забиваются в землю через мягкий грунт до тех пор, пока сваи не достигнут более подходящего несущего грунта.

Пример свайного фундамента

Как только сваи закреплены на месте, они обычно закрываются бетонным блоком. Итак, как только вы закрепите все свои сваи, вы получите решетчатую систему из бетонных крышек, которые над землей визуально похожи на бетонные опоры.

Свайные фундаменты строителю своими руками не рекомендуются. Подрядчик потребуется для установки свайного фундамента из-за необходимого специализированного оборудования, такого как сваебойный станок.

Плитный фундамент

Фундамент из плит — это популярный выбор, когда грунт мягкий и требует равного распределения веса. Однако его строительство занимает больше времени и дороже, чем фундамент пирса. Собираясь использовать плитный фундамент, будьте готовы много копать!

Как показано на фото выше, фундамент из плит — это бетонная плита, на которую ставятся ваши контейнеры. Фундамент из плит, как правило, немного больше, чем площадь вашего дома.

Если вы строите с двумя 40-футовыми транспортными контейнерами, ваш плиточный фундамент обычно имеет ширину 18 футов и длину 42 фута. Это обеспечит выступающую опору фундамента по периметру ваших транспортных контейнеров.

Огромным преимуществом плиточного фундамента является то, что он обеспечивает прочное основание, поэтому в нем не остается пустот. Это предотвращает будущие проблемы, такие как заражение термитами.

К сожалению, из-за дополнительного количества используемого бетона и огромного пространства, которое необходимо выкопать, фундамент из плит значительно дороже, чем фундамент пирса.

Мы часто видим плитные фундаменты, используемые в более теплом климате, где замерзание не вызывает опасений. Однако они увеличивают вероятность потери тепла, когда температура земли опускается ниже внутренней температуры, потому что контейнер может проводить тепло в землю, которая передает больше тепла, чем за счет конвекции в воздух.

Обратите внимание, что при использовании фундамента из плит после схватывания бетона доступ к инженерным коммуникациям отсутствует. Если в водопроводной трубе есть протечка, бетон придется разрезать, чтобы получить доступ к трубе.С фундаментом для пирса у вас всегда будет доступ к инженерным коммуникациям.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент (также известный как траншейный фундамент) представляет собой своего рода комбинацию ранее упомянутых опор и плитных фундаментов.

Ленточный фундамент, показанный ниже, представляет собой просто полосу бетона, уложенную для поддержки контейнеров. Бетонная полоса обычно имеет ширину 1-2 фута и глубину 4 фута.

Полоса может проходить либо по периметру контейнеров, либо вместо этого укладываться сверху и снизу контейнеров.

Идеально подходит для тех случаев, когда вы ищете более дешевую альтернативу плиточному фундаменту, но имеете немного менее твердое основание для укладки фундамента.

Для мест, где земля остается влажной большую часть времени из-за большого количества дождя, можно использовать ленточный фундамент из щебня с использованием рыхлого камня под бетонной полосой. Этот камень позволяет воде течь и стекать.

Как и все упомянутые типы фундаментов, ленточные фундаменты также имеют свои недостатки.Например, ленточные фундаменты обладают низкой сейсмоустойчивостью. Кроме того, из-за своей неглубокой формы ленточные фундаменты лучше всего подходят для небольших и средних построек.

Как прикрепить транспортные контейнеры к фундаменту

Самый популярный способ крепления контейнеров к фундаментной подушке — стальная пластина. Вариант заливки на месте включает вдавливание стальной пластины с приваренными под ней анкерами во влажный бетон. Вы также можете смазать анкеры эпоксидной смолой в бетоне после того, как он будет установлен.Хотя также можно использовать механические анкеры, они, как правило, менее прочные и не рекомендуются.

В любом случае вам нужна плоская, ровная бетонная плита, которая подходила бы к четырем угловым фитингам каждого контейнера. Как только бетон затвердеет, транспортные контейнеры помещаются на стальные пластины, и все можно сваривать.

Некоторые люди предпочитают просто ставить контейнеры на фундамент, где они просто удерживаются на месте своим огромным весом. В большинстве случаев это, вероятно, нормально, но вы должны знать, что наводнения и торнадо могут сдвинуть незакрепленный контейнер!

Прочность бетона для вашего фундамента

Если вы решили использовать бетонный опорный или плиточный фундамент, этот раздел будет для вас чрезвычайно актуален.

После того, как люди решили использовать бетонный фундамент, их следующий вопрос обычно заключается в том, какую прочность бетона использовать.

Прочность бетона, используемого для фундамента, в первую очередь будет определена на основании отчета геотехнического инженера.

Прочность бетона обозначается значением C. Бетон C15, универсальный бетон, изготавливается из 1 части цемента, 2 частей песка и 5 частей гравия. Чем выше доля цемента, тем прочнее бетон.Например, C30 — это очень прочный бетон, состоящий из 1 части цемента, 2 частей песка и 3 частей гравия.

Пример фундамента бетонной опоры

Если вы смешиваете небольшие количества, вы можете сделать это вручную или с помощью бетономешалки. Для объемов, превышающих 1 кубический метр, рассмотрите возможность доставки бетона прямо на ваш объект, готового к использованию.

Обратите внимание, что, если вы замешиваете бетон самостоятельно, убедитесь, что вы тщательно перемешали все элементы вместе, иначе прочность бетона значительно снизится.

Чтобы определить, сколько бетона вам нужно, достаточно рассчитать кубические метры вашего фундамента. Умножьте ширину на высоту на глубину.

Например, чтобы рассчитать, сколько бетона необходимо для фундамента из плиты шириной 10 футов, длиной 22 фута и глубиной 2 фута, умножьте 10 x 22 x 2. Количество заказываемого бетона составит 440 кубических футов.

Как только цемент смешан с водой, он начнет отверждаться. Убедитесь, что бетон должным образом застывает, так как это улучшает его прочность и долговечность.Бетон затвердевает должным образом только в том случае, если температура бетона находится в подходящем диапазоне (см. Упаковку производителя).

Обычно для отверждения бетона требуется 5-7 дней. В течение этого времени его нужно поддерживать во влажном состоянии.

Заливка бетона в жаркую погоду

Если вы укладываете бетон в жаркую погоду, очень важно правильно подготовить площадку перед заливкой бетона. Разместите временные солнцезащитные козырьки, чтобы блокировать прямой солнечный свет на бетоне.Также перед укладкой бетона следует обрызгать землю холодной водой. Во время замешивания бетона обязательно используйте холодную воду.

Еще одна хорошая идея — заливать бетон либо поздно вечером, либо первым делом утром, чтобы избежать пиковых температур.

Заливка бетона в холодную погоду

Как и при заливке бетона в жаркую погоду, при заливке бетона в холодную погоду необходимо принимать особые меры.

Холодная погода классифицируется как средняя температура ниже нуля в течение более трех дней подряд.

Перед тем, как заливать бетон, убедитесь, что снег или лед очищены от основания и образуются. Удалите всю стоячую воду. После того, как вы уложили бетон, сразу же накройте его изолирующими одеялами. Используйте одеяла в течение 3-7 дней, пока бетон застывает. После того, как бетон застынет, постепенно снимайте одеяла, чтобы бетон не потрескался из-за быстрого изменения температуры.

Сводка

Теперь вы понимаете, зачем вам в первую очередь нужен фундамент и как выбрать подходящий для вашей конструкции.Мы выбрали типы фундаментов на основе наиболее часто используемых и наиболее удобных для самостоятельного использования, поскольку многие из вас, читающие эту статью, строят самостоятельно!

Также следует понимать, как правильно смешивать цемент для такого типа фундамента. Удостоверьтесь, что вы уделяете особое внимание советам относительно того, как укладывать их в очень жарком и холодном климате, так как это может создать или сломать основу вашего контейнера.

Следующий шаг — доставка ваших контейнеров и установка на ваш фундамент.

Сообщите нам, какой фонд вы выбрали.

Tiny House Foundation | Типы фондов | Строительство фундамента

Аспекты, влияющие на тип фундамента миниатюрного дома

Хотите узнать больше о фундаменте? Закажите эту КНИГУ!

Существует несколько типов фундамента для небольшого дома, и очень важно понять, какой из них лучше всего подходит для того, чтобы начать закладку фундамента. Это определяется несколькими факторами. Вам нужно разрешение на строительство? Нажмите ЗДЕСЬ

Первый и, вероятно, наиболее очевидный — это размер здания .Легкие одноэтажные деревянные конструкции не создают большой нагрузки, которую необходимо распределять на фундаменты. Таким образом, в случае садовых навесов, крошечных домов или небольших коттеджей и домиков обычно достаточно выровнять основание, чтобы предотвратить изгиб и разрушение здания. При больших и тяжелых конструкциях требуется больше внимания к основанию и факторам площадки. Эксперт может посоветовать вам выбор подходящего фундамента, но часто опытные непрофессионалы должны уметь сделать это самостоятельно.

Фундамент из бетонных плит, небольшая хижина Энн в Пенсильвании Бетонные фундаменты достигают уровня ниже линии промерзания (около 40 дюймов / 1000 мм).

Еще одним важным фактором является климат . Здания в местах с отрицательными температурами имеют фундамент полностью ниже линии промерзания (линии, ниже которой земля не промерзает), которая находится примерно на один метр ниже поверхности земли. Причина в том, что мерзлый грунт меняет свой объем, и если бы фундамент был недостаточно глубоким и этот процесс происходил бы под ним, то это оказало бы вредное воздействие на стены и статику здания.Другими погодными условиями, которые следует учитывать, являются ветер и снег , которые также способны создавать большие нагрузки. Хотя в случае с такими типами построек, как дома в стиле пин-ап, как уже было сказано, нет необходимости в сложных расчетах и заботах.

Кроме того, тип грунта местоположения здания играет важную роль при принятии решения о том, какой фундамент будет работать лучше всего. Каждый тип грунта классифицируется по своей несущей способности.Наиболее эффективный тип — это скальные породы, а наименее надежными — песок, засыпка (то есть это не исходный грунт места) и выровненные участки отложений, которые имеют очень низкую несущую способность. Решение заключается в фундаменте, который должен быть настолько глубоким, насколько это необходимо, чтобы его можно было опереть на прочное основание под нестабильными слоями.

Хотите узнать больше обо всех типах фундаментов, а также о других частях деревянного строительства своими руками? Наше удивительное пошаговое руководство «Как построить крошечный дом» здесь для вас! С множеством иллюстраций, фотографий и руководств, которые можно заказать прямо здесь.

Последний, но не менее важный аспект — наличие материалов . В то время как в сегодняшнем мире мы больше не ограничены строго местными материалами, работая с ними, натуральные или переработанные материалы, безусловно, более экологически безопасны и экономичны.

Примеры разных типов фундаментов для разных габаритов зданий.

Виды фундамента малого дома

Есть больше возможностей для классификации различных типов фундаментов крошечных домов.Вообще говоря, самыми основными были бы два способа категоризации. Во-первых, проводится различие между фундаментами со сплошными стенами и фундаментами на опорах . Второй описывает их как неглубоких и глубоких фундаментов. Мелкие — это отдельные опоры, ленточные опоры или фундаменты на плотах, и все они работают по принципу, при котором нагрузка отдельных колонн преобразуется в большую площадь, тем самым сводя к минимуму фактическую нагрузку, прилагаемую к почве. Система глубокого или свайного фундамента представляет собой цилиндр из прочного материала, глубоко вдавленный в землю, который служит устойчивой опорой для конструкции, расположенной выше.

Кладочный фундамент : хорошее решение для небольших деревянных построек, таких как садовые навесы, игровые домики, небольшие домики или крошечные домики
Столб из бетона : подходит для зданий с первым этажом, приподнятым на опорах, расположенных на наклонной площадке или в местах с переувлажненной почвой
Бетонные фундаментные блоки : достаточно легкий и простой в установке бетонный фундамент с хорошими прочностными и изоляционными свойствами
Блок в формах из жесткого картона : еще один бетонный фундамент, созданный с помощью гильзы из жесткого картона
Винты заземления : решение с преимуществом быстрой и эффективной установки с большой несущей способностью
Бетонная фундаментная плита : вместо отдельных опор, установленных глубоко в земле, фундаментная плита представляет собой плиту, помещенную в неглубокую яму
Handi block : легкие и эффективные сборные фундаментные блоки, вероятно, самый простой способ строительства фундамента
Алмазная опора : опция, рекомендованная для неустойчивых грунтовых условий, таких как песок, засыпка или влажная почва

Тип грунта фундамента

Склон выравнивается и закрепляется опорной стенкой.Избыток почвы можно использовать для создания площадки для настила. Заполнение необходимо соединить с исходным грунтом шпильками.

Другие способы выравнивания откосов с помощью опорной стены под зданием.

Фундаментные сваи можно комбинировать с прочным фундаментом, что обеспечивает более прочное закрепление сарая в земле.

Опора фундаментными сваями. Это элегантный стиль фундамента, в котором сваи должны быть достаточно закреплены, чтобы здание не «соскользнуло».

Подробнее о фундаменте крошечного дома и строительстве своими руками

Если вас интересуют небольшие дома и строительство своими руками, вы найдете много подробной информации, полезных советов и пошаговых инструкций в книге Как построить крошечный дом , которую можно заказать в электронной или печатной версии здесь. .

Как построить ADU (дополнительное жилище)

Пошаговое руководство по планированию и созданию ADU в Лос-Анджелесе, Калифорния

4 мая 2020
Чарли Мелвин — Кали АДУ

Разработка дополнительных жилых домов (ADU) может быть очень прибыльной!

Взять объект недвижимости и улучшить его путем добавления ADU — это относительно простая форма развития недвижимости, которую даже начинающий инвестор в недвижимость или домовладелец может выполнить при правильном руководстве.

В течение следующих 12-16 недель я возьму вас с собой, когда построю новый 1,200 SQ. FT. ADU в собственности в Гайд-парке, Лос-Анджелес. Я поделюсь пошаговыми инструкциями, которые охватывают весь процесс строительства ADU от первоначального проектирования до окончательной проверки.

Этот ADU строится на территории, принадлежащей мне, и я выступаю в качестве своего генерального подрядчика. Хотя я являюсь лицензированным генеральным подрядчиком, информация, которую я предоставляю в этом руководстве, будет полезна всем, кто готов приступить к проектированию и созданию собственного ADU.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите обсудить свой собственный строительный проект ADU, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне с вопросами или комментариями. Я с нетерпением жду возможности поделиться этим процессом и призываю всех домовладельцев и инвесторов, которые могут добавить ADU к своей собственности, сделать это. Это феноменальные инвестиции, которые могут значительно улучшить вашу жизнь, независимо от того, планируете ли вы использовать их в личных или инвестиционных целях.

Калифорнии нужно больше жилья, и домовладельцы могут помочь, предоставив дополнительные варианты жилья для наших соотечественников из Калифорнии.

Планирование ADU

Первым шагом при принятии решения о создании ADU является определение того, какой тип ADU лучше всего соответствует вашим личным потребностям и физическим характеристикам вашей собственности.

Как большинство из вас, читающих это, уже знают, штат Калифорния принял законы, которые делают создание ADU довольно простым, и для всех намерений и целей все домовладельцы могут решить построить либо отдельно стоящий ADU на своем заднем дворе, либо прикрепленный ADU, который является часть пристройки дома или преобразование ADU, которое включает преобразование части вашей существующей собственности в ADU (включая преобразование существующего гаража в ADU).

ADU, который я строю, будет использоваться в качестве сдачи в аренду, поэтому я хотел максимизировать отдачу от инвестиций. Исходя из этого в качестве основной мотивации, я решил спроектировать и построить самый большой ADU, который был разрешен в соответствии с Постановлением о ADU города Лос-Анджелеса.

ADU большего размера, как правило, сдают в аренду за большие деньги, и каждый квадратный фут нового строительства, который вы добавляете к своей собственности, означает более высокую стоимость при перепродаже, как только вы решите продать.

Почему я решил создать автономный ADU?

Мне нужен ADU 3bd / 2ba, который я мог бы арендовать за большие деньги.Я решил построить отдельно стоящий дом, потому что у меня была комната на заднем дворе, и я подумал, что отдельный ADU будет более желательным для семьи, ищущей дом. И, как известно любому инвестору в недвижимость, семьи, как правило, остаются дольше, что означает меньшую текучесть арендаторов, что означает меньшую головную боль и потерю дохода из-за текучести арендаторов.

Как только я определился с типом и размером ADU, я хотел построить следующим шагом было создание проекта и создание планов ADU и строительных чертежей.

Нужно ли мне нанять архитектора для создания ADU?

Нет, в штате Калифорния вам нужно нанять лицензированного архитектора только в том случае, если вы строите жилое здание выше двух этажей.И удобно, что законы Калифорнии о ADU не разрешают ADU выше двух этажей, поэтому для строительства ADU в любом месте Калифорнии не требуется архитектора. Но даже несмотря на то, что вам не нужен архитектор, в большинстве городов все же требуется, чтобы ваши планы были рассмотрены и проштампованы инженером-строителем, чтобы убедиться, что они структурно надежны.

Поскольку мне не требовался архитектор, я смог сэкономить много денег на архитектурном проектировании и структурных работах, в результате чего были сэкономлены десятки тысяч долларов.

Особенно важно, чтобы вы наняли чертежника или архитектора, имеющего опыт проектирования ADU и опытного в обработке планов ADU в городе, в котором вы живете.

НЕ пытайтесь сэкономить несколько долларов, наняв кого-то, у кого нет опыта работы с ADU, или архитектора или дизайнера, которые не знакомы с постановлением ADU в вашем городе. Неопытный дизайнер, архитектор или инженер может добавить месяцы к графику вашего проекта, если они не знакомы с постановлением ADU и тем, как каждый город относится к процессу выдачи разрешений.

После того, как проектировщик завершит работу с планами ADU, следующим шагом будет представление планов в городской строительный департамент и ожидание их комментариев или одобрения. В моем случае городским властям Лос-Анджелеса потребовалось около 30 дней, чтобы рассмотреть мои планы, и после того, как я внес несколько незначительных исправлений в планы на основе отзывов городов, у меня были разрешения в наличии, и я был готов начать строительство.

Строительство — Строительство ADU

Имея разрешение города и разрешения, вы можете приступить к строительству вашего нового ADU.В следующих абзацах подробно описан процесс строительства типичного небольшого дома в Лос-Анджелесе, но процесс будет аналогичным во всей Калифорнии.

Очистка площадки и подготовка строительных площадок
Главный дом был построен в 1914 году и представлял собой бунгало в старинном ремесленном стиле. В то время, когда он был построен, в нем, по-видимому, был отдельный гараж на две машины, но в какой-то момент за последние 100 лет гараж был снесен или разрушен. Я не уверен, что случилось с оригинальным гаражом, но он не стоял, когда я купил недвижимость летом 2019 года.Единственное свидетельство того, что когда-то существовал гараж, содержалось в старых разрешениях на строительство от 1914 года, в которых указывались размер и расположение первоначальной постройки. Именно наличие этих старых разрешений на строительство привело к первой задержке в строительстве моего нового ADU. Поскольку записи отдела строительства показали наличие гаража на территории, мне потребовалось получить разрешение на демонстрацию, чтобы убрать гараж. Гаража, которого больше не было на участке. И в довершение ко всему, город Лос-Анджелес потребовал, чтобы я отправил всем своим соседям в радиусе 500 футов уведомление о том, что я собираюсь снести гараж и дать им 30 дней на то, чтобы озвучить любые опасения по поводу демонстрации в городе.
Погодите, а что?!?!
Вы хотите, чтобы я подал заявку на демонстрационное разрешение, отправил своим соседям «уведомление о предстоящем сносе» и ждал 30 дней, чтобы начать мой проект, чтобы мои соседи могли протестовать против сноса моего несуществующего гаража?
Да, это то, что требовал город Лос-Анджелес. Полная трата времени и денег, так как мне пришлось заплатить 30 дней по ипотеке и налогам в ожидании разрешения на демонстрацию гаража, который давно был снесен. Ну что ж. К сожалению, такие задержки являются неотъемлемой частью процесса строительства, и поэтому так важны непредвиденные расходы в размере 10-15% от вашего строительного бюджета.
Наконец-то я получил все необходимые разрешения и был готов приступить к созданию своего ADU.
Задний двор почти полностью плоский, поэтому мой инженер спроектировал фундамент из плиты на уровне земли для ADU. Это самый дешевый фундамент для строительства и идеально подходит для фундамента ADU на ровной территории.
Но фундамент, основанный на плитах, требует чистой и ровной поверхности для строительства, поэтому я начал работу по расчистке всех деревьев и растительности, которые были на следе моего нового ADU.На картинке ниже вы увидите, что было одно старое дерево, которое было самым большим препятствием. Быстрый звонок в триммер для деревьев, который я нашел на Craigslist, и дерево было снято и увезено за 1100 долларов.
Удаление дерева было выгодной сделкой и намного дешевле, чем 3500 долларов, которые я изначально заложил в эту статью.
Фундаментные опоры
Инженер спроектировал плиту толщиной 6 дюймов с опорами шириной 18 дюймов и глубиной 18 дюймов. Поскольку грунт был относительно мягким, а площадь фундамента относительно небольшая, я решил вручную выкопать опоры, поскольку стоимость аренды оборудования удвоила бы общую стоимость. опор.Я нанял двух трудолюбивых рабочих-строителей в помощь, и под моим руководством я смог выкопать весь фундамент и подготовить опоры менее чем за 16 часов работы. Теперь, когда мы вырыли опоры, пора перейти к следующему шагу … подземным коммуникациям.
Подземные коммуникации
На этом этапе строительства необходимо провести все подземные коммуникации, которые будут проходить под фундаментной плитой. Для этой постройки я решил полностью использовать электроэнергию.Я выбрал электричество только по двум причинам. Во-первых, чтобы немного сэкономить на сборке. Использование только электричества к ADU означало, что мне не нужно было запускать газовые линии, что сэкономило около 3500 долларов. Во-вторых, с полностью электрическим домом мы будем снабжать ADU возобновляемым ресурсом, а не природным газом. В конечном итоге штат Калифорния потребует, чтобы все новые дома были построены с использованием всей электроэнергии, поэтому я немного опередил конкурентов с этим ADU.
Решение использовать электроэнергию означает, что единственными подземными коммуникациями, которые я проложил под фундаментной плитой и через фундаменты, были мои канализационные отводы.
И если кому-то из вас интересно, электроэнергия подается по воздушному проводу, поэтому нет канала для электрического тока, проходящего через опоры и под фундаментную плиту.
На рисунке ниже показаны проложенные подземные водопроводные линии.
В этот момент мы вызвали городского инспектора, чтобы он вышел и утвердил фундаментную подушку и опоры, а также провел испытание на воду и утвердил подземную водопроводную систему. С благословения инспекторов мы снова засыпали канализационные траншеи и приступили к подготовке плиты под бетон.
Добавление несущей арматуры
После того, как прокладка подземных водопроводных труб была завершена, а водопроводные линии засыпаны грунтом и утрамбованы, пришло время установить арматуру на наши опоры, как это было спроектировано нашим инженером-строителем.
Арматура
— это конструкционная сталь, которая помещается внутри бетонных оснований и придает бетону дополнительную прочность. В дополнение к арматуре в фундаменте инженер также призвал укрепить плиту проволочной сеткой, а также создать пароизоляцию над почвой, которая предотвратит проникновение влаги из земли в плиту снизу.
На рисунке ниже показано, как выглядит фундамент непосредственно перед укладкой бетона.
Укладка бетона
После того, как мы поместили арматуру в наши опоры, пароизоляцию и проволочную сетку на площади плиты, пришло время заливать бетон. Мы вызвали городского инспектора на стройплощадку, чтобы утвердить арматуру, пароизоляцию и проволочную сетку. Инспектор дал нам свое благословение и сказал, чтобы мы перезвонили ему после того, как мы закончили черновую часть проекта.
Краткое примечание об инспекциях … никогда не скрывайте никаких работ, пока они не будут просмотрены и одобрены городским инспектором. Итак, в этом случае, когда мы заливаем наш бетон, мы собираемся закрыть выполненные работы по арматуре, пароизоляции и проволочной сетке, поэтому было необходимо вызвать инспектора, прежде чем эта работа будет завершена. После того, как бетон уложен в землю, работа прекращается, и инспектор не может проверить, что мы выполнили работу в соответствии с правилами или утвержденным конструктивным проектом.Всегда, всегда, всегда вызывайте инспектора, прежде чем прикрыть свою работу. По мере продвижения проекта вы увидите, что инспектор всегда вызывается прямо перед тем, как мы приступим к работе.
Вернуться к заливке бетона. Инженер потребовал стандартного бетона 2500 фунтов на квадратный дюйм, и наши расчеты показали, что нам нужно около 27 ярдов бетона для завершения плиты. Мы наняли квалифицированных специалистов по отделке бетона для укладки и отделки бетона. Бригада из четырех человек смогла залить и закончить бетон примерно за 4 часа.
На рисунке ниже показано, как бетон укладывается в фундамент и плиту.
Удаление форм и макет каркаса
Я позволил бетону застыть и высохнуть на выходных и вернулся в понедельник, чтобы снять деревянные формы с фундамента и выполнить макет каркаса с моей бригадой, которая будет выполнять черновое каркасное оформление для моего ADU.
На фото ниже видно, что из бетонной плиты по периметру фундамента торчат болты.Эти болты (так называемые «прижимы») были установлены до заливки плиты и будут удерживать фундамент до чернового каркаса. Это важный шаг для структурной целостности нового дома, и он необходим везде, где бы вы ни строили, но эти болты особенно важны в Калифорнии, где землетрясения могут легко сотрясать фундамент дома.
Черновой каркас
Следующим шагом в процессе построения ADU является грубый каркас. Это когда строительство вашего ADU становится веселым, когда вы видите, как новый дом поднимается из-под земли.Мы, строители, называем этот этап «вертикальным».
Я специально спроектировал этот ADU так, чтобы его строительство было недорогим, с использованием готовой продукции и традиционных габаритных пиломатериалов без каркаса из конструкционной стали или больших конструкционных балок. Таким образом, моя бригада по обрамлению сможет завершить черновую часть этого проекта примерно за 12-14 рабочих дней. Моя работа сейчас состоит в том, чтобы убедиться, что у строителей есть необходимые пиломатериалы и материалы, и убедиться, что мои окна заказаны, так как они нам понадобятся после того, как будет закончено грубое обрамление.
На видео ниже показан прогресс через 5 рабочих дней. Удивительно, как быстро такой небольшой дом может быть построен с помощью опытной бригады плотников.

А эти картинки показывают прогресс через 10 рабочих дней. На этом этапе бригаде необходимо закончить стропила, обшивку крыши, отвесные стены и выполнить монтаж каркаса. Еще три полных дня, и разработчики на 100% завершат черновую часть проекта.
А вот несколько снимков, сделанных четырьмя днями позже, когда черновое оформление нашего ADU завершено на 100%.
Инсайдерский совет: всегда просите бригаду грубого монтажа установить ваши виниловые окна в рамках своих услуг. Большинство плотников имеют опыт установки стандартных виниловых окон и включают эту услугу за номинальную дополнительную плату. Это будет намного дешевле, чем наем специального подрядчика по установке окон, который придет после того, как монтажники закончат установку окон.Но этот совет применим только к стандартным виниловым и строительным окнам. Пользовательские окна следует оставить на усмотрение профессиональных установщиков окон.
Теперь, когда черновой монтаж каркаса завершен, пора приступить к монтажу черновой работы сантехников, электриков и переводчиков систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эти сделки широко называются механическими сделками.
MEP
На данном этапе проекта запущены переводы MEP. Что такое евродепутат? Хороший вопрос.MEP означает «Механическое, электрическое и водопроводное оборудование». Эти сабвуферы объединены в одну группу, потому что их работа происходит практически в одно и то же время.
Подводные лодки MEP выполняют всю свою работу, которая будет выполняться во внутренних и внешних стенах нашего нового ADU. Все линии водоснабжения, канализационные дренажные линии, электрические провода, а также линии подачи и возврата ОВКВ устанавливаются на данном этапе проекта.
Ваши планы здания должны содержать все спецификации MEP, чтобы сабвуферы знали, где устанавливать свои работы.Без хороших планов подводные лодки будут натыкаться друг на друга повсюду. Например, сантехник может проложить сливную линию, где электрик должен установить встраиваемый светильник. Эти проблемы можно свести к минимуму с помощью хороших планов MEP.
Мы запланировали две полные недели, чтобы дать подводным лодкам MEP завершить черновую установку, после чего нам нужно будет снова вызвать городского инспектора, чтобы проверить и утвердить их работу.
Кровля
Для кровли я выбрал асфальтовую черепицу стандартных размеров очень темно-серого цвета.Поскольку мы строим в Калифорнии и подчиняемся требованиям по энергоэффективности Title 24, очень важно выбрать кровельный материал, сертифицированный The Cool Roof Council, на соответствие требованиям Title 24.
Большинство крупных производителей черепицы производят черепицу, соответствующую требованиям Title 24 Cool Roof, но для этого проекта я выбрал ECOASIS NEX от Malarkey Roofing. Их цвет Desert Noir, по моему мнению, идеально подходит для дизайна Modern Farmhouse, и на них предоставляется пожизненная гарантия.
Сайдинг
Для сайдинга я выбрал цементный сайдинг в стиле доски и реек от Джеймса Харди. Это придаст нашему ADU очень популярный вид современного фермерского дома и будет очень долгим вариантом. Посмотрите следующее видео, чтобы узнать, как выглядит внешний вид нашего ADU на данный момент.

Теперь, когда облицовка вашего ADU завершена, единственный оставшийся шаг на внешней стороне ADU — это внешняя окраска.Я миллион раз ходил туда-сюда, пытаясь выбрать лучший цвет краски для внешней стороны. Я выбирал между темным ярким цветом, который придает ADU смелый и модный вид, или более светлым, ярким белым цветом, который очень популярен, и выглядит классическим.
В конечном итоге я выбрал краски Original White от Benjamin Moore и очень доволен тем, как получилась внешняя краска. Я также буду красить входную дверь в более современный цвет, который вызовет некоторый интерес со стороны улицы, но я воздерживаюсь от покраски двери, пока проект не будет почти завершен.
Не красить входную дверь до конца проекта. Если вы покрасите входную дверь слишком рано, краска неизбежно будет поцарапана или испорчена торговцами, поскольку они втягивают материал в проект, когда мы заканчиваем, что будет означать, что нам все равно придется его перекрашивать. Лучше просто подождать до конца.
MEPs Завершено
Как вы увидите на видео ниже, вся грубая работа с электрикой, сантехникой и HVAC завершена.Внутренняя электрическая панель завершена, установлены мини-сплит-головки для систем отопления, вентиляции и кондиционирования, и все водопроводные трубы подключены к нашей кухне, прачечной и ванным комнатам.
На этом этапе мы снова вызываем городского инспектора, чтобы убедиться, что субподрядчики соблюдают строительные нормы и т. Д. С благословения инспекторов теперь мы можем изолировать стены и установить гипсокартон.
Изоляция
Теперь, когда наши MEP завершены и инспектор выполнил всю работу, которая будет скрыта в стенах нашего нового ADU, мы можем продолжить и начать изоляцию.Планируется утеплить стены R-19 и потолки R-38.
Но в дополнение к изоляции вы также хотите убедиться, что любые трещины и отверстия, существующие в вашем каркасе, заполнены, чтобы гарантировать, что утечка воздуха через внешние стены остается низкой. Наше понимание строительной науки и того, как утечка воздуха влияет на эффективность вашего нового ADU, изменилось за последние несколько лет. Уже недостаточно просто изолировать, вам нужно блокировать как можно больше воздуха для просачивания в ADU и из него.
Гипсокартон
Часть проекта гипсокартона будет состоять из двух частей.
Первая часть — это установка (или развешивание) гипсокартонного материала. Нормы пожарной безопасности и общие строительные практики будут определять, какой тип гипсокартона вы должны установить, поэтому обязательно проверьте свои планы на те участки гипсокартона, которые должны быть огнестойкими, и какая толщина материала указана.
На следующем видео показан проект ADU после завершения шага № 1 установки гипсокартона.Вешается гипсокартон и установлен весь рифленый борт. На этом этапе мы должны снова вызвать городского инспектора для проверки крепления гипсокартона. Инспектор проверит, что использованный нами гипсокартон правильный, а гвозди (или шурупы для гипсокартона в нашем случае) установлены правильно.

Вторая часть установки гипсокартона — это часть, связанная с приклеиванием и замазыванием, и это часть процесса установки гипсокартона, которая придает гипсокартону его внешний вид с точки зрения дизайна.
Демонтаж строительных лесов
Внешний вид нашего нового ADU завершен, и все проверки, требующие строительных лесов, пройдены, поэтому теперь мы можем удалить строительные леса и взглянуть на завершенный внешний вид.
Это не обязательно отдельная позиция в процессе строительства, но она отмечает важный шаг в нашей временной шкале.
И замечательно видеть беспрепятственный вид на ADU, даже если он не обтянут лесами. После покраски обивки и входной двери они будут очень похожи на нашу оригинальную 3D-модель.
Внутренняя краска и ламинат (в неправильном порядке)
Когда гипсокартон был готов, пришло время перейти к внутренней окраске. Была только одна проблема, мои маляры были завалены работой и около 10 дней не могли начать внутреннюю покраску. Я не хотел пытаться найти нового художника, так как я работал с одной и той же малярной бригадой в течение многих лет, и их работа на высшем уровне. но я также не хотел, чтобы проект простаивал в течение 10 дней, пока я ждал, когда начнутся маляры, поэтому я нажал на курок, установив пол перед покраской.
В нормальных и идеальных условиях я всегда предпочитаю красить внутренние стены перед укладкой полов. Настоящее преимущество покраски в первую очередь заключается в том, что вам не нужно покрывать полы бумагой, когда вы распыляете краску на стены.
Приняв решение сначала положить полы, я приступил к своему плану по укладке красивого винилового покрытия Luxury Vinyl, которое выглядит как дерево. Этот тип напольного покрытия становится все более популярным в последние несколько лет, и мне нравится этот тип напольного покрытия для сдачи в аренду ADU.Полы очень устойчивы к царапинам и повреждениям, водонепроницаемы и очень убедительно выглядят как полы из натурального дерева или инженерной древесины.
Мой установщик пола обеспечил настил и работу по установке, и после небольших переговоров включил установку плинтуса в стоимость своего проекта. Бригада из 3 монтажников профнастила завершила проект чуть менее чем за три дня, что позволило нам покрыть полы вовремя, чтобы маляры приступили к работе на следующей неделе.
Готовые к сборке (RTA) кухонные шкафы и кварцевые столешницы
После того, как полы установлены и покраска завершена, можно приступить к завершению работ и завершению проекта ADU.
Я выбрал для кухни белый шкаф RTA в стиле шейкер. Шкафы RTA — отличная альтернатива кухонным шкафам на заказ и стоят вдвое дешевле. Стоимость всех шкафов, включая работу по их сборке и установке, составила около 6000 долларов.Я бы потратил вдвое больше на заказной комплект кухонного шкафа от уважаемой компании.
Для своих столешниц я выбрал кремовый кварц, который хорошо известен своей прочностью и красивым внешним видом. Я думаю, что кремовый цвет был хорошим выбором, так как он хорошо сочетается с ярко-белыми шкафами и теплыми виниловыми полами под дерево.
И чтобы объединить весь дизайн, я выбрал фурнитуру кухонного шкафа с матовым золотом. Матовое золото имеет приятный теплый оттенок, который хорошо сочетается с полом и столешницей.

Что дальше?

Заходите на следующей неделе, чтобы узнать последние новости о процессе строительства ADU.

Готовы начать?

Я помогаю домовладельцам и инвесторам планировать, проектировать и строить ADU, чтобы они могли увеличить стоимость своей собственности, получить пассивный доход и полностью реализовать потенциал своей собственности.

Если вы готовы приступить к планированию ADU или вам нужен совет по поводу строительства ADU на вашем участке, позвоните мне по телефону (213) 423-0470 или назначьте бесплатную 15-минутную консультацию ADU.

Ленточный фундамент пошаговая инструкция

Как самому сделать ленточный фундамент — фото инструкция.

Уточнения к инструкции под разные постройки.

Рекомендации и основные ошибки.

Как установить ленточный фундамент своими руками.

Виды ленточного фундамента.

Подготовительные работы: изучение грунта и разметка.

Как добиться ровной разметки:

Основные работы.

Песчаная подушка.

Гидроизоляция.

Армирование.

Вентиляция и коммуникации.

Заливка бетоном: как сделать бетонную смесь самостоятельно.

Как правильно выбрать бетон.

Нужно ли утеплять фундамент.

Как сделать ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, схема ленточного основания для частного дома.

Конструкция и разновидности ленточных фундаментов.

Этапы возведения ленточного фундамента.

Разметка участка и рытье траншеи.

Опалубка для ленточного фундамента.

Армирование и заливка бетона.

Особенности свайно-ленточного фундамента своими руками.

Страница не найдена — ГидФундамент

Страница не найдена — ГидФундамент

Страница не найдена — ГидФундамент

Страница не найдена — ГидФундамент

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Достоинства и недостатки ленточного типа фундамента

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Подготовка к работам и разметка по месту

Земляные работы

Создание опалубки для ленточного фундамента своими руками

Какая марка бетона для ленточного фундамента применяется

Укладка арматуры и заливка фундамента

Ленточный фундамент своими руками — инструкция для начинающих строителей

Цены на популярные модели бетоносмесителей

Ленточный фундамент: Пошаговая инструкция | Советы для дома

Ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Подготовка к работе и разметка на месте

Раскопки

Самостоятельная опалубка под ленточный фундамент

Шагов при строительстве ленточного фундамента.

Строительство дома: пошаговый процесс

Подготовка площадки под строительство дома

Закладка фундамента для строительства дома

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Продолжить строительство надстройки

Строительство до настенной плиты

Строительство крыши дома

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома

первый этап ремонта дома

Дренажные и внешние работы

Подготовка потолков / сухой облицовки

Столярные изделия Second Fix

Второй этап ремонта дома

Отделка

Ландшафтный дизайн

Заключительный этап строительства дома

Как построить фундамент гравийного навеса

Фонды домов из морских контейнеров 101

Нужен ли мне фундамент для транспортных контейнеров?

Типы фундаментов для домов из морских контейнеров

Основание пирса

Фундамент свайный

Плитный фундамент

Ленточный фундамент

Как прикрепить транспортные контейнеры к фундаменту

Прочность бетона для вашего фундамента

Заливка бетона в жаркую погоду

Заливка бетона в холодную погоду

Сводка

Tiny House Foundation | Типы фондов | Строительство фундамента

Аспекты, влияющие на тип фундамента миниатюрного дома

Виды фундамента малого дома

Подробнее о фундаменте крошечного дома и строительстве своими руками

Как построить ADU (дополнительное жилище)