Снос стен и перепланировка– две очень актуальные проблемы на ранних стадиях ремонта квартиры. Особенно, если вы живете в далеко не новом доме с маленькими комнатами, тесной кухней и туалетом, в котором еле развернёшься. На первый взгляд в самом процессе сноса стены нет ничего сложного, и кажется, что много ума для этого не нужно, но это только на первый взгляд. Нужно учесть, что в квартире не бывает «ненужных» стен и перекрытий. Каждый элемент выполняет конкретную функцию, и, при удалении, изменяются расчетные нагрузки и конструкция здания. А это уже может привести к печальным последствиям. Поэтому, чтобы при возможном обвале не пострадали, как это часто бывает в плане "крайних", соседи, необходимо заранее согласовать все перепланировки с Межведомственной комиссией (МВК). Найти МВК, находящуюся в Казани и именно в вашем районе, не должно составить особого труда. Документы, необходимые для предоставления при обращении в МВК:
Письменное согласие абсолютно всех членов семьи, в том числе совершеннолетних детей,
Технический паспорт квартиры и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды),
Подготовленный и оформленный в предусмотренном проектнцм бюро порядком, проект перепланировки Вашей квартиры,
Техническая экспертиза о проведении детального обследования технического состояния всех конструкций квартиры, а также всего инженерного оборудования.
Получив положительное решение, мы настоятельно рекомендуем Вам доверять снос стен, рубку и арок и проёмов исключительно профессионалам. Но, если уж вы решили обойтись своими силами, то необходимо знать пару вещей. Отличить несущие стены от так называемых "не несущих" можно вполне просто, если быть внимательным. Несущая стена, как Вы наверное догадываетесь, является обязательной и неотделимой компонентой конструкции здания, и выполняет функцию опоры для бетонных плит перекрытия и балок. Проще говоря, она несет на себе какую-то нагрузку. Ненесущая же стена, обычно, является лишь внутренней перегородкой в Вашей квартире или доме, а потому выполнена она из достаточно лёгких материалов. Кроме того стены могут служить опорой для отопления, вентиляции, трубопровода, канализации, проводки. В современных домах и домах ранней посторйки все коммуникации, такие как вода, канализация, вентиляция прокладываются в технических коробках. Такие короба не рекомендуется разрушать и перемещать. Несущие же стены разрушать и перемещать категорически запрещено. Снос и перепланировка осуществляется в строгой привязке к входящим и исходящим домовым техническим системам, т.е. нельзя переносить или сносить основные стояки водоснабжения и канализации.