Сделать ремонт на кухне: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

Ремонт кухни своими руками — 17 фото отчетов

Этапы ремонта:

Ведь самое главное на кухне – это рациональное использование имеющегося, зачастую небольшого, пространства. Как правило, стандартная кухня в хрущевке не превышает 6 метров, в брежневке – 9-ти. Согласитесь, для кухни это не так уж и много, учитывая, что кухня должна быть и уютной, и практичной, и функциональной. Поэтому основная наша задача – использовать имеющееся пространство по максимуму.
Расширить кухню можно двумя способами:

1. Перепланировка квартиры — объединить кухню с гостиной или другим прилегающим помещением (балкон, кладовка). Как результат – просторная кухня-столовая.
2. Грамотно подобрать и расставить мебель и кухонную технику, тем самым оптимизировав кухонное пространство. Сделать кухню просторнее помогут и светлые тона в отделке.

Следует очистить помещение от мебели, тщательно удалить старое покрытие со стен, пола и потолка, демонтировать мойку, плиту, трубы, окна – словом, все то, что будем заменять.

После удаления старых труб, следует приступить к установке новых. Лучше всего остановить свой выбор на металлопластиковых трубах или трубах из сшитого полипропилена. Для большей экономии пространства, прячем трубы в стенах, которые предварительно штробим. В легкодоступных местах оставляем лишь запорную арматуру. Именно для того, чтобы точно знать, куда устанавливать мойку и проводить канализационные и водопроводные трубы, мы и заказываем мебель заранее.

Начинать монтаж электропроводки можно параллельно с выполнением сантехнических работ. Здесь нашей основной задачей является грамотное расположение розеток: они должны быть легко доступны и в достаточной количестве. Поскольку кухня – это помещение с повышенной влажностью, нелишним будет установка УЗО (устройства защитного отключения). При замене газовой плиты на электрическую, необходимо от вводного электрощитка провести отдельный кабель, с сечением не меньше шести и заземлить его.
Подключать газовую плиту самостоятельно не рекомендуется, лучше доверить это дело специалистам газовой службы.

После снятия старого покрытия, стены, пол и потолок следует тщательно выровнять, и лишь после этого приступать к отделке новыми материалами.
Потолки. Наиболее оптимальным решением для отделки потолков в кухне являются натяжные потолки, за которыми легко ухаживать. Однако при желании, монтировать можно и подвесной потолок, и потолок под покраску.
Стены. Отделка стен в кухне, как правило, проводится с использованием двух разных материалов. Для рабочей зоны лучший вариант – это укладка плитки, оставшуюся часть стен можно оклеить обоями, желательно моющимися. Зрительно увеличить пространство маленькой кухни позволяет укладка плитки по диагонали.
Пол. Для устройства пола на кухне лучше всего подойдет керамическая плитка – устойчивая к истиранию и нагрузкам и простая в уходе. Кроме того, можно выполнить монтаж теплого пола. Монтаж теплого пола на кухне выполняется непосредственно на стяжку, а на него уже кладется плитка.

Правильно подобранная вытяжка избавит кухню от многочисленных запахов и сохранит в чистоте стены и потолок.
В настоящее время вытяжки бывают 3 типов:

• купольные
• подвесные
• выдвижные

Выбирая вытяжку, следует обратить особое внимание на мощность, количество моторов, наличие очистных фильтров.

Завершающий этап, который лучше доверить профессиналам.

Посмотрите фотоотчеты от обычных людей и поверьте в свои силы:

Чтобы не потерять, поделитесь ссылкой с друзьями!

правильная последовательность этапов от профессионалов

Не паникуйте, сейчас мы вам всё расскажем.

Для человека, который сталкивается с капитальным ремонтом впервые, это, и вправду задача непростая и важно не наделать типичных ошибок. Не очень понятно, что тут главное, а что второстепенное, а между тем, последовательность этапов ремонта на кухне – крайне важна.

Если «стартануть» не так, то велика вероятность, что вам просто не хватит денег закончить основные вещи, так как вы потратитесь на ерунду, немного не рассчитав стоимость работ, например. Кстати, ранее мы уже публиковали обзор средних цен ремонтных работ по РФ, а также план ремонта маленькой кухни.

С чего точно не надо начинать?

Давайте мы вам сразу расскажем, о чем точно не стоит и помышлять, пока вы не сделаете нужный демонтаж и не рассчитаете точно, сколько потратите на мастеров.

1. 1. Ни в коем случае не покупайте стройматериалы! Ни на пол, ни на стены, ни дверные полотна.

   Ну очень частая ситуация, когда в процессе ремонта, желая перенести одну перегородочку, сносят её полностью, допустим, так как уже видят наглядно, как это может выглядеть. А стройматериал-то уже закуплен и вы начинаете с досадой кусать локти. Кусаете и понимаете, что вам бы сейчас вместо этого лишнего кафеля, куда больше пригодилась барная стойка. Но денег на неё уже нет…

   Поэтому – не спешите. Строймаркеты работают ежедневно, никто у вас перед носом ничего не расхватает, поэтому, повода для преждевременной покупки – нет.

2. 2. И, думаем, не стоит говорить даже – не заказывайте мебель. В процессе ремонта вы можете передумать раз пять, а если купите что-то заранее, то вам уже придётся «плясать» от такого дорогостоящего приобретения.

   Некоторые стараются закупить мебель и стройматериал сразу, чтобы не растратить лишнего. Но, мы бы вам советовали, просто взять и положить деньги в банк, на месячный депозит, если уж так переживаете «не вписаться».

Ну а теперь давайте перейдём к тому, с чего-таки стоит начинать.

Тут у вас два пути: экономный или для богатых. Если у вас второй случай, то тогда ваш первый шаг – вызов дизайнера, который нарисует вам проект и рассчитает стройматериал.

Но, надо сказать, мероприятие это настолько…для богатых, что может стоить ровно столько, сколько вся кухонная мебель.

Так что, мы вам рекомендуем поверить в собственные силы и выбрать всё-таки самостоятельный подход. Это не так и сложно, более того, менее суетливо.

Не стоит думать, что если вы наняли дизайнера, вам не надо будет ничего делать.

Да он замучает вас звонками и предложениями поездок, чтобы показать материал, варианты мебели или освещения.

Вы выигрываете, разве что в том, что вас будут водить за ручку и подводить к тем материалам, которые уже выбраны. И далеко не факт, что вы их одобрите сходу, кстати.

Но, давайте всё-таки перейдём к тому пути, который исключает вызов дизайнера.

Причем, он один для всех, практически, нет разницы, в частном доме вы или в квартире, в хрущевке или новостройке.

Какие главные этапы на самом старте перед ремонтом?

В этом блоке мы вам перечислим вкратце всю пошаговую программу с чего начать ремонт, а ниже уже распишем каждый этап и объясним, почему последовательность именно такова.

1. Внимательное изучение в интернете этапов работ, которые вы планируете произвести. Вам надо почитать обо всём, на что вы планируете тратить деньги. Без этой базы, каждый второй мастер попытается вас «обуть», содрать денег больше, чем надо, а работу сделать более халтурно и просто.

Поэтому – на первом этапе – запасаемся теорией и информацией. Знания – сила! Читайте обо всём, начиная от электрики, сечений проводов до шпаклёвки и декоративной отделки.

Вы должны знать лучше мастеров, как это всё делается, сколько стоит и как должно выглядеть в итоге. Только в таком случае вам сделают работу качественно и за релевантные деньги.

2. Прозвон мастеров и определение примерной вилки цен по всем видам работ, которые вы хотите произвести.

Навскидку, стандарт таков (это не последовательность, а пока просто перечень):

• Демонтаж перегородок и дверей
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж и чистка (размывка) стен
• Грязные потолочные работы (чистка, выравнивание, шпатлевка)
• Установка нового окна (обычно, демонтаж старого входит в стоимость)
• Сантехнические работы
• Электротехнические работы
• Замена радиатора отопления
• Выравнивание пола (стяжка)
• Укладка «фартука» на рабочую стенку кухни
• Установка водопроводного крана и раковины
• Малярные работы на стенах (выравнивание, шпатлевка, «паутинка»)
• Покраска стен (или поклейка обоев)
• Оформление потолка (покраска или монтаж подвесного)
• Укладка напольного покрытия и установка плинтуса
• Крепление багета на потолок
• Установка осветительных приборов

Вот, в общем-то и все стартовые работы, которые предполагает капитальный ремонт. У вас, может, будут другие идеи: вместо шпаклёванного потолка вы захотите из гипсокартона, фигурный или, может, натяжной.

Но, тут не суть. Вы просто должны посчитать сначала работу, а уже потом, отталкиваться от той суммы, что выйдет.

И главное, не забывайте самый важнейший момент: спрашивайте у мастеров, которые будут делать ту или иную работу, что именно надо купить для то или иного этапа. Допустим, что надо на укладку кафеля? – кафель, клей, крестики, финишная затирка.

Что надо для монтажа «откосов»? — профиль, гипсокартон, утеплитель, алюминиевые уголки. И всё в таком духе.

И так по каждому-каждому пункту, вплоть до гвоздика!

Не стесняйтесь спрашивать мастеров и сверяйте их список с тем, что пишут в интернете. Мастера могут упустить какой-то момент, они тоже люди.

Если вы не просчитаете каждую заклёпку, то вас ждёт впереди много неожиданностей и расстройств. На каждый этап работ надо закупать основной и дополнительный материал, а его-то как раз мало кто учитывает. А он недешевый!

И не досчитав в таком моменте, ваш лимит денег может закончиться быстрей, чем вы думаете и останетесь вы один на один с ведром шпаклёвки… А это страшно для новичка, поверьте.

Нет, конечно, если вы сам по себе мастер и имеете опыт, то эта рекомендация вас не касается. Мы говорим о «простых смертных», которые и близко не стояли со шпателем, раствором и дрелью.

3. Составление списка примерных расходных материалов — после того, как вы побеседуете с мастерами, вы уже будете иметь в руках большую половину списка. Но вы подумайте ещё немного и впишите туда то, что не обсуждалось с мастерами: окно, радиатор, люстру, светильники, кафель, мебель.

4. Четвертый шаг – поездка в гипермаркет стройматериалов и примерный просчёт в деньгах того, что вам может быть надо.

Внимание! Первым делом присматривайте и записывайте цену на основное (гипсокартон, шпаклёвку, проводку, трубы), а потом только переходите в раздел декора.

Почему так? А потому, что это очень и очень соблазнительный отдел магазина. И вам, ну просто непременно, захочется купить чего-то эдакого. И вы загоритесь этим, да. А потом пойдёте в раздел важных вещей, поймёте, что вам не очень-то хватает и решите немножечко сэкономить на качестве плитки или обоев…

В общем, если вы будете соблюдать именно эту последовательность, то вы избежите досады и неприятного чувства, когда чего-то хочется, но колется.

5. Далее – вы возвращаетесь домой и спите, положив заветный список под подушку. Почему так? А потому, что за ночь, вы непременно прокрутите в голове ещё триста пятьдесят три варианта и передумаете! И будете чрезвычайно довольны, что не купили вчера воон тот ламинат.

6. Теперь уже вы можете набрать мастеров, которых вы выбрали ранее, и обговорить дату, когда они приступят к работам. В этот же момент надо достать свой кошелёк и отложить сразу деньги, которые вы им должны будете отдать за работу.

Обязательно так сделайте! Если вы немного не рассчитаете, то придётся стоять хлопать глазами перед ремонтниками и канючить об отсрочке платежа. Это ужасно и несолидно. Не доводите себя до такого позора из-за элементарной безалаберности.

7. После этого можете смело отправляться в магазин и покупать то, что вам понадобится в первую очередь. А, если, строймаркет находится от вас далеко, то можете купить заранее материал на все виды работ. Тратьте спокойно, деньги на работу и мебель у вас уже отложены.

Ну а теперь, давайте же рассмотрим именно порядок ремонтных работ на кухне, чтобы вы были в курсе, каких мастеров вызывать первыми, а каких – в самом конце.

Этапы ремонта кухни

1. Демонтаж старых дверей, перегородок, кафеля, пола

Это всё – самые грязные работы. Тут у вас будет много пыли и мусора, также – много шума: отбойные молотки, перфораторы и прочее.

Самый важный момент, который вы должны не забыть на этом этапе – вывоз мусора. Его будет просто несметное количество, если вы капитально ремонтируете кухню советского вида, например.

Скорей всего вам придётся ломать стяжку на полу, так как, в старых домах, от старости, она трескается или пропитывается потёками из труб… Также большой объём мусора выходит, если снимать старый кафель со стены (ведь раньше считалось хорошим тоном умастить всю кухню плиткой).

Обращаем ваше внимание на то, что договариваться о сборе мусора в мешки – надо заранее, а также уточнить, входит ли в цену демонтажа его погрузка в машину и сколько такая машина будет стоить.

И про мелочь не забывайте – мешки. Они, вроде, стоят недорого, но когда их надо пятьдесят, то начинаешь понимать, что не так уж они доступны.

2. Подготовка стен и потолков

Тут речь о подготовительных работах, то есть, очистке поверхностей от старой краски, шпаклёвки, обоев и прочего, что может мешать добраться до бетона.

Это также грязные работы, которые надо сделать в первую очередь, чтобы потом не пачкать (и не отмывать, следовательно) не вовремя установленные новые радиаторы, окна, трубы…

3. Постройка или перенос перегородок

И это тоже не самая чистая работа, если речь идёт о кирпиче. Если вы хотите делать перегородку из гипсокартона (чего мы вам не рекомендуем, из-за чрезмерной хлипкости), то его лучше тоже ставить именно на этом этапе.

4. Установка нового окна

Ну, тут, как говорится, без комментариев. Вызывайте замерщика, через пару дней вам привезут окна и тут же демонтируют старые. Не забудьте купить монтажной пены, если мастера скажут.

Важно! Не обрывайте пока защитную плёнку с профиля рамы, так как, на окна ещё будет попадать грязь, шпаклёвка, грунт, краска и т.п.

Может, у вас сейчас в голове возник логичный вопрос: а зачем тогда ставить окна сейчас, если можно потом, когда всё чисто будет?

Нельзя потом, потому что при демонтаже старой рамы, выпадают большие куски проёма, и вам надо будет заново делать откосы.

5. Электрика

Тут вам надо сделать замену проводов и пометить все выходы, где будет техника.

Также, на этом этапе «выводятся» розетки, выключатели, выходы к осветительным приборам. Именно «выводятся», а вот сами крышки вы на них оденете уже потом, когда стены будут отделаны полностью.

Народная прорабская мудрость гласит — много розеток не бывает.

Крайне важно, чтобы у вас уже было четкое понимание, где будет стоять холодильник, будет ли телевизор на кухне и какая техника будет встроенной.

6. Вода и трубы

Теперь очередь сантехника. Он сделает вам новую разводку труб, поставит вентили, краны, заглушки и всё-всё, что вам понадобиться на новой кухне.

Не забывайте сделать «выходы» к бытовой технике: машинке стиральной и посудомоечной.

7. Где будет радиатор?

Часто, в домах старой постройки, радиатор стоит очень неудобно и не к месту. Вы можете его перенести, «дорастив» трубы и поставить заглушки.

Сам радиатор вы повесите тогда, когда всё будет чисто, потому что именно сейчас нет никакой нужды его устанавливать, чтобы потом с трудом отмывать от строительной пыли и капель стройматериала.

8. Укладка кафеля на «фартук»

Учтите, что на этом этапе делаем только фартук (не пол, даже, если он тоже кафельный) и только из плитки.

Если фартук у вас из других материалов, допустим, пластика или стекла, то его надо ставить уже после того, как будут выполнены чистовые работы.

Кафель можно отмыть всегда, но это одно. Его ставят до чистовой шпаклёвки затем, чтобы с помощью раствора сформировать красивые и аккуратные бока, которые переходят на стену.

9. Работы по гипсокартону

Сюда входят откосы, в первую очередь и остальное, где у вас предполагается использование этого материала.

Например: подвесные потолки, фигурные полки из гипсокартона, короба для электричества по периметру потолка, короба-карнизы и прочее.

Не исключено, что часть этих работ (перегородки из ГКЛ, фальш-стены) могут быть сделаны и на более ранних этапах.

10.

Расшивка углов и щелей

Это важный этап, и вы должны проследить за мастерами. Расшивка углов и щелей означает, что мастер должен полностью расчистить те места, где раствор в углах или швах уже осыпается.

Если углы хорошо не зачистить, то у шпаклёвщика не выйдет сделать идеально ровный угол комнаты. Последствия такой недоработки потом «аукнутся» при поклейке обоев и установке мебели.

11. Стартовое выравнивание потолка, стен и откосов

Если у вас потолок не очень ровный, то прежде, чем шпаклевать его начисто, его надо выровнять. Как правило, если перекос небольшой, то «вытягивают» его шпаклёвочной массой, с применением армосетки.

Перед тем, как приступать к шпаклёвке, необходимо прогрунтовать стену. Лучше не экономить и пройтись пару раз, будет чище, а значит, адгезия материала будет лучше.

Важно: сохнет стартовый слой шпаклевки не так уже и быстро. Иногда может понадобиться три-четыре дня (в зависимости от слоя).

Очень важно следить за тем, чтобы мастера использовали в местах, где надо делать большой слой шпаклёвки — армирующую сетку («паутинку»), иначе, у вас пойдут трещины по потолку и стенам ровно в тот момент, когда они закончат работу, попрощаются с вами и хлопнут дверью. Это утрированно, конечно, но суть вы поняли.

12. Наклейка потолочного багета (если он будет)

Именно сейчас надо клеить багеты на шпаклевку. Не забывайте этого, потому как, плинтус, наклеенный потом, на клей «Дракон» — смотрится просто ужасно.

13. Финишное покрытие шпаклёвкой

Тут вы можете использовать простую шпаклёвку, а можете, так называемую силиконовую. Очень хорошая вещь, кстати. Она хоть и стоит гораздо дороже, зато поверхность выходит белая и гладкая, как яичко.

От обычной финишной такого эффекта не будет.

14. Заливка стяжки

Ну и наконец, мы подошли к завершающему этапу черновых работ – полу. Заливайте стяжку и пока отдыхайте, пока пол окончательно не высохнет. Процесс это долгий, но спешить никак нельзя.

Почему пол делается в конце? А потому, что рабочие при шпаклёвке постоянно таскают железные лестницы, козлы, а это всё может повредить свежую стяжку и оставить на ней вмятины.

15. Оформление потолка

Тут может быть или покраска, или оклейка обоями. Если у вас натяжной потолок, то его тоже надо ставить именно сейчас, так как следующим шагом будет покраска стен.

Ведь крашенные стены пачкать совсем не хочется, а мастера по натяжным потолкам могут это нечаянно сделать.

16. Установка кухонной двери

Именно в этот момент ставят двери, так как от краски, которой вы будете красить стены, их уберечь несложно, а вот от той, что капает с потолка – ну никак вообще.

Поэтому, самым лучшим решением будет ставить дверь сразу после покраски потолка.

Важная деталь: не ставьте наличники. Когда полностью покрасите стены, тогда окончательно соберёте дверь.

17. Покраска стен

Очень многих интересует: что первое, отделка стен или укладка пола?

Наш ответ – стены, если у вас покраска, так как, работа это грязная и капли зальют пол.

Если же обои, то надо сначала делать пол, чтобы было где расстелить полотно, для промазки его клеем.

18. Вешаете радиатор

Трубы у вас уже подготовлены, и никакой сварки не надо. Просто вешаете радиатор, это чистая работа (если речь о современных, конечно).

Если, вдруг, вы ставите чугунные, то их надо устанавливать до шпаклёвки стен, так как будет применяться сварка и не факт, что рабочие сберегут стену.

19. Теперь очередь пола

И тут тоже не имеет значение, какой вид покрытия вы используете. Если ламинат, не забывайте о подложке, потому как стук ламината – штука очень противная. По остальным материалам ориентируйтесь на советы мастеров и производителя.

Если пол у вас кафельный, то процесс высыхания может занять пару дней. И только после этого можно переходить к следующему этапу.

Далее нужно установить плинтуса. Это касается деревянных полов, линолеума и ламината. На кафельные полы плинтуса отдельного не надо, он формируется мастером, в процессе укладки плитки.

20. Установка осветительных приборов

В общем, занимаемся окончательным подведением света всех видов, а заодно и карниза, так как, обычно для крепления современных люстр нужна дрель. А коль уж она в руках у мастера, почему бы не убить двух зайцев?

Также, можете установить технику, чтобы вы могли уже делать замеры и заказывать кухонную мебель.

21. Установка кухонной мебели, раковины и столешницы

Все эти вещи делаются одновременно, практически. Всё равно кухню будете ставить не вы, а мастера, поэтому, вам и не надо знать, в какой последовательности что-то делается на этом, завершающем этапе.

Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем присутствовать при монтаже всего этого, дабы проконтролировать, чтобы установщики всё сделали правильно. Особенно это касается качества установки каркаса гарнитура и его фасадов. Всё должно быть идеально равно.

22. Бытовая техника

Также сейчас подключается бытовая техника (до этого она была просто установлена на место, как вы помните). Сложности могут возникнуть только при установке встроенного холодильника. Там нужно будет повозиться, чтобы поставить его в нишу и навесить фасады. Остальные же приборы вы можете подключить своими руками, трудностей тут нет.

23. Делаем генеральную уборку

Большую часть мусора уберут рабочие, но, поверьте, вам после них еще будет много работы. На кухне должна быть идеальная чистота, поэтому на это дело у вас уйдет не меньше целого дня.

Но вас должно радовать, что ремонт уже закончен и осталось совсем чуть-чуть.

24. Обставляем кухню

Теперь можно заносить обеденный стол и стулья, диванчик, если он будет. Распаковывайте коробки с посудой и кухонной утварью и наполняйте новенький гарнитур.

На окна вешаете занавески, ставите комнатные растения, вешаете картины или другой декор. Ну и не забудьте наполнить холодильник 🙂

Вот и всё! Ваша кухня готова и можете звать гостей! Мы вам рассказали максимально точный план действий с нуля и подробней расписать просто нельзя. Очень надеемся, что информация окажется вам полезной.

80+ фото примеров, 9 вариантов преобразить кухню

Кухня — одно из главных помещений в доме, поэтому ее дизайн очень важен. Как по-новому обустроить свою кухню, сделать ее более уютной, красивой, удобной и функциональной? Некоторые дизайнерские хитрости помогут добиться желаемого и получить более совершенный интерьер.

Обустройство роскошного стеклянного фартука в рабочей зоне

Кухонный фартук — важный элемент дизайна, без которого не может обойтись ни одна кухня. Он выполняет не только декоративную функцию, но и защищает стены рабочей зоны от горячих брызг, раскаленного жира, пара и других неблагоприятных воздействий.

Традиционно для обустройства кухонного фартука применяется керамическая плитка. Однако, если есть желание сделать свою кухню более привлекательной, можно заменить этот материал на закаленное стекло.

Скинали, станет настоящим украшением помещения и преобразит его в лучшую сторону.

Основные преимущества такого решения:

• Стеклянные фартуки изготовляются в разных цветовых гаммах, они бывают матовыми и глянцевыми, с фотопечатью и нанесенным вручную рисунком.
• Монтаж данного элемента рабочей зоны осуществляется легко и довольно быстро.
• С помощью глянцевой поверхности стеклянного фартука можно визуально увеличить помещение небольшой кухни.
• Такой фартук отличается высокой прочностью и стойкостью к агрессивным воздействиям, он прослужит долгие годы, не потеряв своих качеств.
• Фартук из стекла очень практичен, ухаживать за ним легко, на поверхности скинали не размножаются микробы.

Установка телевизора на кухне

Можно с уверенностью заявить, что телевизор — это тоже бытовой прибор, прочно вошедший в жизнь каждого человека. И на кухне (помещении, где домочадцы проводят много времени), без него точно не обойтись. Чтобы оживить интерьер с помощью данного устройства, необходимо грамотно подобрать способ его размещения.

Существует несколько удачных вариантов:

• Установить телевизора в нише, прикрепив его к стене.
• Просто поставить телевизор на полку.
• Повесить его высоко — например, над холодильником.
• Разместить телевизор в рабочей зоне на уровне глаз.
• Повесить на стену, используя специальный раздвижной кронштейн.
• Расположить телевизор в углу кухни.
• Разместить его в обеденном уголке.

Обязательное условия — телевизор должен быть установлен таким образом, чтобы его было удобно смотреть, сидя за обеденным столом.

Установка мойки напротив кухонного окна

Мойка, установленная под окном — прием, к которому нередко прибегают европейские и американские дизайнеры. Особенно часто подобное решение обустройства кухни можно встретить в загородных особняках.

Даже если в доме имеется современная посудомоечная машина, раковина все равно будет оставаться центральной частью рабочей зоны. Мойка, расположенная прямо под окном — это еще и отличная возможность полюбоваться природой и послушать пение птиц во время мытья посуды.

К сожалению, обустройство раковины в таком месте в условиях городских квартир связано с некоторыми трудностями, однако их можно преодолеть, если следовать советам дизайнеров. Подобное решение способно полностью преобразовать интерьер кухни, сделав его более интересным и современным.

Однако осуществление такой задумки сопряжено с некоторыми трудностями. Доверять подобную работу рекомендуется только специалисту — то есть квалифицированному сантехнику. Удлинение коммуникаций и труб станет самой ответственной частью процесса.

Чтобы организовать нормальный сток, придется поднимать сливную трубу примерно на 5 см — это расчет на каждый дополнительный метр переноса мойки.

В некоторых случаях раковину приходится передвигать на значительные расстояния — например, через всю кухню, к противоположной стене.

Независимо от того, какая именно раковина будет установлена возле подоконника (круглая, овальная, квадратная, врезная, керамическая, композитная и т. д.), брызги от нее будут попадать на стекло и пачкать его. Это значит, что придется регулярно делать дополнительную уборку.

Чтобы избежать такой ситуации, устанавливать мойку рекомендуется у глубокого подоконника. Если же между оконной рамой и раковиной есть расстояние около 20 см, то можно закрыть это пространство плиткой, либо подобрать особую мойку с высоким бортом.

В случае когда подоконник находится на одном уровне с раковиной, можно установить смеситель с краю от рамы — тогда к окну будут долетать далеко не все брызги и мыть стекло придется не так часто.

Размещение барной стойки на кухне

Такой элемент современного интерьера, как барная стойка, принадлежит к культуре Америки и западноевропейских стран. По сути, это своеобразная разновидность обеденного стола, выполняющая одновременно сразу несколько функций.

Барная стойка способна до неузнаваемости преобразить кухню, сделать ее оригинальной и особенной. Она станет респектабельным и стильным элементом помещения, и подчеркнет хороший вкус хозяина жилища.

В каких случаях рекомендуется установить на своей кухне барную стойку? Дизайнеры советуют выбирать данный элемент, если:

• Кухня небольшая, и традиционный обеденный стол занимает в ней слишком много места.
• Если пространство кухни необходимо разбить на несколько функциональных зон — обеденную и рабочую.
• Если есть желание обустроить специальный уголок для установки мини-бара (кухня для этого должна быть достаточно просторной).
• Если необходимо объединить вместе балкон и кухню (барную стойку в данном случае можно оборудовать из нижней части стены между этими двумя помещениями).
• Если кухонное пространство необходима максимально оптимизировать, сделать его более функциональным и удобным.

Размеры барной стойки будут зависеть, в первую очередь от размеров самой кухни. Чем она просторнее, тем больше может быть данная конструкция. К барной стойке также необходимо подобрать специальные высокие стулья.

Обустройство кухонного острова

Кухонным островом называют многофункциональный стол, который располагается в центре помещения, являясь частью так называемого «рабочего треугольника». Остров облегчает передвижение по кухне, делает ее более функциональной и удобной.

Однако обустроить его можно только в просторном помещении. Подобный интерьер пришел к нам из ресторанного бизнеса и с каждым годом завоевывает все большую популярность.

Остров включает в себя несколько бытовых приборов, без которых не обойтись ни на одной кухне. Располагать их можно по собственному усмотрению — это может вмонтированная столешницу острова варочная поверхность, раковина, посудомоечная машина, духовка и т. д.

Кроме того, остров может выполнять роль барной стойки, рабочей поверхности и обеденного стола. Фактически, данная конструкция заменяет собой добрую часть гарнитура, освобождая стену.

Использование на кухне стола-трансформера

Стол-трансформер может стать настоящей находкой, когда речь идет об обустройстве небольшой кухни. Главная особенность данной модели заключается в том, что ее, при необходимости, можно увеличивать не в ширину, но и в длину, а также в высоту.

Если понадобится, такой стол быстро превращается в довольно компактное изделие, способное без проблем поместиться в помещении даже самых скромных размеров. Подобные модели столов производители оборудуют специальными устройствами, благодаря которым процесс управления становится очень простым и легким (с задачей справится даже ребенок).

При всех неоспоримых преимуществах, у данной модели есть и некоторые недостатки: это ее высокая стоимость, неудобное расположение ножек, некоторая громоздкость и тяжеловесность. Впрочем, такая массивность прекрасно сочетается со всеми классическими и традиционными интерьерами кухонь.

Установка осушителя влаги на кухне

Специальный осушитель — это простой и эффективный способ регулирования уровня влажности в помещении. Для домов и квартир производители предлагают мобильные бытовые модели, собирающие лишнюю влагу.

Такие устройства улучшают функции вентиляции, увеличивают срок эксплуатации здания, избавляют от запотевания окон, спасают мебель от плесени и грибка.

Зачем на кухне нужен осушитель влаги?

1. Согласно исследованиям, человек теряет примерно 900 г влаги в день. Если влажность в помещении повышена, человек поглощает ее еще больше, а теряя меньше. Как результат, в его организме накапливаются излишки влаги, из-за чего значительно ухудшается самочувствие. Это приводит к возрастанию нагрузки на организм — больше всего от повышенной влажности страдает сердце.
2. Повышенная влажность в помещении представляет опасность для больных астмой — она способна вызывать отеки бронхов и спазмы, затруднения дыхание. Болеющие артритами и остеохондрозами люди также тяжело переносят повышенный уровень влажности. Многие виды плесени относятся к патогенным формам и являются источниками повышенной опасности. Установка осушителя влаги на кухне помогает избежать многих неприятных заболеваний.
3. Во влажной среде, которая неизбежно образуется на кухне, процветают споры плесени. Появляется грибок на стенах, который не только портит внешний вид интерьера, но и проникает в легкие человека. Компактный осушитель влаги не займет много места на кухне, при этом он поможет сохранить здоровье домочадцам, а также защитит стены от постепенного разрушения.

Обустройство арки на кухне вместо входной двери

Арка на кухне, заменяющая обычную входную дверь — это один из самых простых и элегантных способов визуально увеличить помещение, сделать его более просторным и светлым.

Дизайнеры предлагают огромное количество видов и форм арок: они могут быть витиеватыми, классическими, строгими геометрическими, эллипсоидными и так далее.

Для изготовления подобных конструкций можно использовать разные материалы: легкий гипсокартон, ДСП, кирпич. Элегантная арка прекрасно впишется в классический интерьер кухни, ее также можно соорудить и при обустройстве кухни в любом из современных стилей.

Арка любую комнату сделает более оригинальной и привлекательной. Важно лишь помнить о том, что такая конструкция имеет один недостаток — она не препятствует проникновению в остальные комнаты запахов из кухни. Чтобы этого избежать, придется установить над плитой хорошую вытяжку.

Объединение балкона и кухни

Отличный способ перепланировки кухни и полного ее преобразования в процессе ремонта — объединение ее с балконом. Чтобы это сделать, придется частично или полностью убрать стену между двумя помещениями.

Дизайнеры советуют не сносить всю стену до основания, а оставить нижнюю ее часть, чтобы превратить в барную стойку. Эта конструкция может одновременно служить обеденным столом, если кухня небольшая.

Важно, чтобы балкон был хорошо утеплен. На уже присоединенном балконе можно будет разместить холодильник — таким образом, получится еще больше сэкономить место на кухне, освободив пространство для других целей.

Основные этапы ремонта на кухне.

Последовательность действий для правильного ремонта на кухне.

Интересные идеи ремонта на кухни (реальное фото примеры)

С чего начать ремонт кухни своими руками

Уютная кухня, из которой приятно тянет запахом теплых пирожков или ароматного кофе, как магнит, притягивает всех домочадцев. Чтобы эта комната была красивой, стильной и современной, обустроим ее, сделав ремонт по своему вкусу. Поговорим о том, с чего начать ремонт кухни и какие нюансы при этом надо учитывать.

Составляем проект кухни своей мечты

Чтобы наглядно представить себе, как будет выглядеть расставленная мебель и бытовые приборы, надо первым делом нарисовать объемный чертеж. На нем изобразим всё то, чему предстоит поместиться в нашей обновленной кухне, проставив размеры каждого предмета.

Для этого сначала замеряем всю мебель, плиту, раковину, отмечая расположение труб, вентиляционного отверстия, батареи, подоконника, розеток. После этого переходим к измерению холодильника, микроволновки, посудомоечной машины, телевизора и прочей бытовой техники. Не надо забывать замерить эти приборы с открытыми дверцами (особенно это касается микроволновой печи и холодильника).

Теперь осталось продумать размещение всего того, что мы измерили. Если предполагается приобретение нового кухонного гарнитура, на чертеже состыковываем его с плитой, мойкой и встраиваемой техникой. Определяем размеры «фартука», количество и размеры выдвижных ящиков, расположение ручек на них. Планируем подсветку, открытые ниши, карнизы, количество дверей из стекла.

Обязательно необходимо предусмотреть и отметить те места где должны быть расположены розетки для подключения бытовых приборов.

Материалы: какие и сколько

Определившись с дизайном и цветовой гаммой, можно составлять список необходимых материалов. Их понадобится немало: краска для потолка и стен, шпатлевка, клей, цементные смеси, линолеум, различные облицовочные материалы и так далее. Возможно, придется приобрести новые розетки и другую электроаппаратуру, а также элементы для водопровода и вентиляции. Если необходимо менять окно, учтем и это.

Лучше всего будет составить подробный список с количеством нужных для ремонта материалов, учтя при этом все мелочи. Затем, ознакомившись с ценами, делаем предварительную смету, чтобы знать, какие расходы предстоят.

Ломать – не строить, но потрудиться придется

Теперь наступает самый грязный этап ремонта — нам надо избавиться от всего лишнего. Сначала надо вынести из кухни всю бытовую технику, газовую или электрическую плиту, а также всю мебель, кроме той, которая встроена. Впрочем, скорее всего, эти предметы мебели придется разбирать. Далее убираем старую плитку со стен, отдираем плинтуса, снимаем напольное покрытие.

Если потолок побелен, то поработать придется изрядно, тщательно отмывая его поверхность. Впрочем, краска тоже удаляется не очень легко, поэтому лучше сразу обработать окрашенные поверхности специальной смывкой. Работать с ней надо осторожно, в защитной одежде и очках – эта суспензия весьма едкая. Кстати, старые обои будет легче удалить, если перед, тем, как снимать, смочить их холодной водой.

В том случае, когда предполагается перепланировка, то нужно снести старые перегородки, а также снять дверь. Если окно имеет неприглядный вид и легко пропускает как воздух так и различных насекомых, придется снять и его коробку с рамой. Мусора от всех этих работ соберется не один мешок – что делать, без этого при ремонте никак. Зато, закончив неприятный процесс уборки, можно будет наконец-то приступать к созиданию новой кухни.

Проводим необходимые коммуникации

Из всех нужных коммуникаций начинать необходимо с электрики. Ведь если розетки расположены в неудобных местах, пользоваться бытовыми приборами будет весьма проблематично. Розетки нам понадобятся в следующих местах: в рабочей зоне, для подключения микроволновки, холодильника, телевизора, вытяжки и плиты. Также неплохо предусмотреть дополнительную розетку для местного освещения. Лучше всего, если всеми работами займется профессиональный электрик.

Теперь монтируем систему вентиляции. При этом надо предусмотреть хорошую вытяжку, которую монтируем в 60-70 сантиметрах над плитой. Старые вентиляционные трубы и вентиляторы лучше снять, заменив на новые. Принудительная вентиляционная система снимает многие проблемы, поэтому часто выбирают ее.

Что касается системы водопровода и канализации, то ее предпочтительней делать трубами из металлопластика или из полипропилена. Они прочные, легкие, просты в монтаже, а также не боятся температурных перепадов. После того, как все трубы проложены, надо установить краны. Затем подводятся газовые шланги.

Вариант разводки электропроводки и  монтажа вентиляции.
Фото — oneill-electrical.co.uk

Оформляем потолок, стены, пол – идем сверху вниз

Итак, начинаем с потолка. Его можно сделать навесным из гипсокартона или пластика, натяжным или просто покрасить. В последнем случае предпочтительнее подбирать красящий состав, который не боится воды. Перед покраской потолок надо выровнять, а окрашивать его надо только после того, как высохнет слой шпатлевки. В случае с натяжным потолком не надо забывать, что его монтаж производится не до, а после отделки стен.

Теперь нам надо выровнять стены. Для этого хорошо подходит изогипс или сатенгипс. Обои лучше выбрать моющиеся – ведь на них будет оседать копоть и жир. Очень красиво смотрятся в кухне обои под покраску, кроме того, они достаточно практичны. Место возле раковины и над плитой обычно выкладывают плиткой. Впрочем, довольно часто плитку кладут на всю поверхность стен. Ниже вы можете ознакомиться с дешевым, но в тоже время практичным способом отделки стен на кухне.

Видео. Как дешево и практично отделать стены на кухне

Затем выравниваем пол, для чего берем самовыравнивающуюся смесь или делаем цементно-песчаную смесь и заливаем стяжку. Если пол деревянный, то при необходимости заменяем некоторые его элементы и выравниваем. Если планируется изготовление теплого пола, готовим его, для начала выравнивая поверхность с помощью стяжки.

Затем укладываем нагревательные элементы, в соответствии с теми инструкциями, которые к ним прилагаются. Затем заливаем их раствором, после чего делаем еще одну стяжку. Укладываем плитку, линолеум, ламинат или другое напольное покрытие.

Закрепляем плинтуса

Для кухни он будет пластиковым или металлическим. Плинтус из дерева не очень практичен, так как без дополнительного покрытия он не любит влагу и не так хорошо моется. В отличие от него, пластиковый плинтус не возражает против влажной уборки, а кроме того, отлично подходит к линолеуму. Неплохо себя показал в кухне и плинтус из металла (алюминия или нержавейки).

Стандартная длина любого плинтуса – два с половиной метра. Чтобы рассчитать, сколько штук его надо, прибавляем в запас пару метров к периметру кухни и делим на два с половиной. По числу углов приобретаем угловые элементы. Резать пластиковый плинтус лучше всего торцовочной пилой. Монтируют его, начиная от двери или от угла. В стенах для этого сверлят отверстия.

Весьма удобный элемент – плинтус, который закрепляют между столешницей и стеной. Он так и называется – кухонный плинтус. Установив его, можно не волноваться, что в щель возле столешницы что-то упадет или прольется вода. Имеется и еще один вид плинтуса – потолочный, именуемый багетом. Он ставится для того, чтобы подчеркнуть дизайн. Его монтируют после отделки потолка и стен.

Вешаем новую дверь

Если уж решено всё в кухне сделать по-новому, то без замены двери просто не обойтись. В зависимости от дизайна она может быть деревянной, стеклянной или со стеклянными вставками. Сейчас существует множество вариантов их оформления – витраж, фьюзинг, пескоструйные рисунки. Но двери из стекла требуют тщательного ухода. А вот двери с ламинированным покрытием дешевле и весьма практичны для кухни.

Что касается конструкции, то тут можно тоже пофантазировать. Кроме самой обычной навесной двери, вполне возможно использовать раздвижной вариант. Это будет красиво смотреться, а также сэкономить немало места. Установить самому такую дверь не так уж сложно – ведь в ее комплекте имеются все необходимые детали.

Ставим раковину, заносим мебель и бытовую технику

Вот и почти закончен ремонт – дело осталось за малым. Устанавливаем кухонную мебель согласно начерченному в самом начале эскизу. Теперь надо смонтировать мойку. Лучшая мойка — из нержавейки. Ее картонная упаковка – это шаблон для того, чтобы врезать мойку в столешницу. По нему и работаем, очертив контур, а затем вырезав отверстие электролобзиком. Устанавливаем мойку, закрепляя саморезами в натяг.

Остается подключить бытовую технику. В случае с холодильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной никаких трудностей не будет – достаточно их установить на отведенные места, а затем включить в розетки (которые мы заранее предусмотрели). Если же в кухне будет стоять стиральная машина, предстоит подсоединить ее к водопроводной системе и канализации.

Итак, не стоит бояться трудностей. Надо садиться к столу и начинать рисовать. Ее – кухню, куда приходить будет радостно, и еда в которой станет во много раз вкуснее. Дерзайте!

И на последок можете посмотреть интересное видео про этапы ремонта кухни.

Видео. Этапы ремонта кухни

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

дизайн-проект и другие этапы в 2021 году

Вы решили отремонтировать кухню: заменить фартук, натянуть потолок, установить ламинат или плитку. Но вот с чего начинать все мероприятия, чтобы потом не жалеть о бесцельно потраченном времени (и деньгах)? Как составлять дизайн-проект, как закупаться и что нужно демонтировать? Узнайте из статьи.

Как составить дизайн-проект кухни

Первое, с чего стоит начинать ремонт — составление дизайн-проекта. Важно детально представлять, как будет выглядеть ваша будущая кухня. Затем все мысли следует перенести на чертеж, с выбором места для каждого кухонного прибора или мебели.

На чертеже важно обозначить размеры мебели и техники. Обращайте внимание – приборы должны быть рядом с розеткой, краны и раковины – рядом с трубами водопровода. Если чертить вы не умеете и не любите – воспользуйтесь программами для 3D анимации.

Решив, как будет выглядеть ваша кухня и какие материалы потребуются, составьте смету. Оптимально – в таблице эксель. В смете запишите метраж кухни, какие потребуются материалы, в каком количестве и сколько они стоят. Если не знаете, как правильно сделать смету, чтобы все учесть – обратитесь к профессионалам. В хорошей фирме архитектор и сметчик помогут вам составить грамотный, дизайнерски выверенный проект.

Важно! При проведении ремонта материалы лучше брать с запасом. Так в будущем легче будет что-нибудь подремонтировать или заменить испорченную деталь во время ремонта.

Этапы ремонта кухни

Ремонт кухни – процесс долгий и затратный. У вас есть два варианта развития событий: вы можете или возиться со всем самостоятельно (а это может затянуться), или обратиться к специалистам. Если вы «нарветесь» на хорошую бригаду – все будет сделано быстро и без ваших личных времязатрат. Если не повезет – вы выбросите много времени и денег за сомнительный результат. Поэтому выбирайте фирму старательно или заказывайте комплексный ремонт в проверенной компании.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Подготовительные работы

Источник: remont. castorama.ru

Из кухни следует вынести всю мебель, электронику, за исключением той, которая встроена. Избавьтесь от старой отделки. Решили поменять пол? Следует снять старое напольное покрытие.

Немало сил потребует и замена отделки потолка. Особенно сложно, если потолок побелен. Его придется отмыть. То же касается окрашенных деталей. Без специальной смывающей жидкости не обойтись (хорошо подойдут: средство для снятия краски Kudo, жидкость RefectoCil). Использовать очищающую жидкость следует с осторожностью, по инструкции. Если задумали масштабную перепланировку – демонтируйте перегородки и снимите двери.

Покупка материалов

Дальше необходимо подготовить список материалов:

1. 
   шпатлевку и клей;

2. 
   напольное покрытие выбирается в зависимости от подготовленного дизайн-проекта;

3. 
   краска для стен и потолка, а также облицовочный материал;

4. 
   цементные смеси.

В зависимости от состояния розеток и смесителя, может потребоваться их замена. Не стоит забывать про элементы водопровода и вентиляции.

Для того, чтобы сэкономить на покупке материалов, следует воспользоваться несколькими советами:

1. 
   Покупать лучше зимой, в это время года цены на материалы ниже.

2. 
   Не стоит покупать сразу все материалы, можно подождать выгодных предложений, скидок и акций.

Черновая отделка

Источник: formanstroy22.ru

На данном этапе необходимо подготовить поверхность стен и потолка к чистовой отделке. Важно сделать стены максимально ровными, особенно, если в качестве отделочного материала выступает плитка.

Потолок также подлежит выравниванию. Если на нем имеется множество впадин, выступов, и провести выравнивание очень сложно, выбирайте навесные потолки.

Если при подготовительном этапе старая стяжка для полов была снята, следует залить новую. Если же она не была сильно повреждена, и вы решили оставить ее с дальнейшим выравниванием, следует воспользоваться наливными полами. После проведения всей черновой отделки, необходимо дать материалам настояться, высохнуть. После уже можно переходить к чистовой отделке.

Чистовая отделка

Источник: svoimirukami.mediasole.ru

По завершении предыдущего этапа начинается финальная отделка. Начинать лучше с потолка, иначе можно «запачкать» уже новую отделку стен и пола.

Наиболее популярным материалом отделки стен является керамическая плитка. Ее легко мыть, и она хорошо переносит перепады температуры. Помимо плитки, используют различные декоративные материалы. Самым недорогим считается отделка моющейся краской. Можно подобрать обои, но подойдут далеко не все (виниловые, флизелиновые, стеклообои).

Выбор среди напольных покрытий также достаточно широк. Можно обратить внимание на комбинированные варианты с разными материалами для рабочей зоны и обеденной. При выборе следует отталкиваться от сложности монтажа напольного покрытия. А также для плиточных и каменных покрытий следует провести систему теплого пола. Сделать это самостоятельно очень сложно и без помощи мастера не обойтись. Более простым вариантом будет постелить линолеум или ламинат.

С чего НЕ нужно начинать ремонт кухни

Источник: 999.md

Ответственный подход к работе может гарантировать желаемый результат. Но ни в коем случае не следует начинать ремонт кухни со следующих действий:

1. 
   Начать демонтаж старых обоев и ламината, если вы еще не определились, что хотите видеть.

2. 
   Использовать материалы без изучения инструкции.

3. 
   Выбирать для отделки красивые материалы, но абсолютно не предназначенные для агрессивной среды кухни.

4. 
   Работать не по технологии строительства.

5. 
   Браться за ремонт розеток, водопровода, не зная, как они устроены.

6. 
   Доверить работу наемным непрофессиональным сотрудникам. Лучше вместо них выбрать квалифицированных работников.

Заключение

Чтобы уложиться в бюджет ремонта, выполнить его без задержек, получить кухню такой, какой вы ее себе представляли, уделите достаточно внимания составлению дизайн-проекта. Сложные этапы работ лучше доверить людям, разбирающимся в этом, чем потерять еще больше времени на исправление различных огрех. Объединив все это в одно целое, вы будете знать, с чего начать ремонт кухни.

Как сделать ремонт на кухне своими руками: Полезная информация и  фото

Большинство тех, кто проживает в собственной квартире рано или поздно приходит к мнению произвести ремонт во всех комнатах, а в особенности на кухне. Кстати, очень многие люди уверены в своих силах, и думают о том, что сделать у них ремонт на кухне получится при самых минимальных затратах. В этом случае таким людям, ничего не остается, как находить подходящие варианты для осуществления данной цели. Но стоит сказать о том, что далеко не все люди обладают профессиональными навыками в работе, связанной с проведением строительных и отделочных работ. Более того, не все жители могут свободно пользоваться всеми технологическими процессами. Поэтому сегодня вместе с порталом Beton-Area.com  мы попробуем разобраться, какие способы будут более приемлемыми для проведения ремонтных работ на кухне. Также вместе с этим порталом мы постараемся выяснить, какие материалы будут применяться во время отделки разнообразных поверхностей кухонного помещения.

Подбираем стиль для своей кухни

В этой статье мы говорим о том, как сделать ремонт на кухне своими руками. Прежде чем начать этот процесс стоит подумать над стилем будущей кухни. Не стоит думать о том, что ни большой бюджет не сможет воплотить все ваши желания. Действительно, экономия денежных средств даже во время ремонта не сможет нарушить ваши планы. Но чтобы осуществить свои задуманные планы во время ремонта, необходимо постараться проявить свою фантазию, которая послужит осуществлению вашей мечты.
Теперь попробуем определиться, какой же выбрать стиль в интерьере в качестве основного? В настоящее время, выбор очень велик. Для начала, нужно посоветоваться с близкими людьми, проживающими вместе с вами, постараться узнать их мнение по поводу выбора стиля и основные требования к данному помещению, где будет производиться ремонт. Кухню можно оформить в различных стилях, в том числе в стиле кантри, или хай-тек. Данный выбор необходимо выбрать, полагаясь на собственную интуицию. Теперь можно смело выбирать понравившиеся варианты.

Может быть Вас заинтересует еще одна статья сайта: Как устранить засор в унитазе подручными средствами

Ремонт потолка в кухонном помещении

Если же вы не знаете, как сделать ремонт на кухне своими руками, то вам на помощь смогут прийти современные идеи и фото. Итак, в этой части статьи стоит рассказать о том, как провести ремонт потолка. Если вы запланировали недорогостоящий ремонт в своей кухне, то поток необходимо выполнить в более простом стиле, не применяя сложных элементов, для того, чтобы уменьшить свои затраты. Давайте ниже расскажем пошагово о том, как произвести бюджетный ремонт потолка на кухне.

1. При ремонте на кухне поверхность потолка для начала, следует выравнивать, при этом очистить от скопившейся грязи, а затем покрыть грунтом и шпаклевкой.
2. Далее, повторяем последнее действие еще раз — грунтуем и шпаклюем.
3. Следом на поверхность наносится дополнительный слой шпаклевки, после этого заново повторяем предыдущее действие.
4. Последним проведением работ с поверхностью потолка будет его покраска.

При выборе цвета краски, остановиться следует на светлых или белых тонах. Помните при выборе краски о том, что светлые тона краски визуально увеличивают внутреннее пространство комнаты, и придают ей светлый вид.
Теперь стоит поговорить об освещении кухни. Для освещения данной комнаты можно использовать обычную классическую люстру. Можно этому предмету интерьера придать оригинальный вид, проведя небольшой его декор. В качестве дополнительного освещения определенной рабочей зоны, можно использовать установку лампы с люминесцентным освещением. В этом случае, следует учесть, чтобы исходящий от лампы свет не изменял цвета вещей или предметов, располагающихся в кухне, так как это может пагубно повлиять на приготовление пищи.

Производим ремонт стен в кухонном помещении

Эта публикация поможет найти ответ тем людям, которых волнует вопрос как сделать ремонт на кухне своими руками недорого. Мы рекомендуем ознакомиться с нашей публикацией до конца, чтобы узнать множество полезной информации.
Если рассматривать эконом вариант ремонта на кухне, то для отделки стен в кухонном помещении стоит выбрать обои. Данный вариант считается одним из самых распространенных и экономичных. Выбирать для кухни лучше моющиеся обои. Этот способ отделки в ремонте любого помещения является тем занятием, которое не требует каких-либо профессиональных навыков. А для того чтобы предусмотреть сочетание цветов при выборе обоев, следует учитывать цвет мебели, потолка, штор, расположенных в данной комнате. Интересным вариантом, который очень часто применяют для отделки интерьера, является тот вариант, в котором стены помещения исполнены в светлых тонах, а фасады в темных. В данном случае, вы получите оригинальный контраст, который очень необычно и интересно выглядит.
Для выполнения работ по наклейке обоев, сначала нужно произвести подготовку стен. Необходимо добиться от данной работы, их ровной поверхности. Если выбранные вами обои по своей структуре очень тонкие, то имеющиеся стены должны быть как можно ровнее. Действия с выравниванием стен можно производить те же самые, какие и с работой над поверхностью потолков. Для данных целей понадобится шпаклевка, наждачка и материал для грунтовки. В большинстве случаев, клей, предназначенный для обоев, наносится на их внутреннюю поверхность либо на сами стены. Данную работу необходимо производить от имеющегося в комнате окна, в том случае, если обои наклеиваются методом нахлеста друг на друга.

Приступаем к отделке пола

Большинство людей, для того чтобы сэкономить свои денежные средства на ремонте, уверены в том, что при отделке полов в помещении, нужно выбирать линолеум. И это мнение считается правильным. Но также можно подойти к этому немного нестандартно. В настоящее время огромное количество магазинов, занимающихся продажей всевозможных стройматериалов, проводят различные скидки и акции, реализовывая оставшуюся у них часть ламинита по более низкой цене. Это отличный вариант купить качественно покрытие для своего пола, но по то же самой цене, по которой мог бы быть вами приобретен дешевый линолеум. Но останавливать свой выбор лучше на том ламините, который является износостойким и влагонепроницаемым, так как пользованием им будет проходить на кухне, где данные показатели в отличие от других комнат в квартире намного выше. Работу по укладке выбранного ламинита проводить гораздо сложнее, чем линолеума. Самым важным в данном действии является выбор качественной подложки. Но если выбрать правильную подложку, то в этом случае, поверхность пола будет выглядеть более ровной и красивой.

Уделяем свое внимание закупки мебели

Если имеющаяся площадь кухни достаточно большая, то можно выбрать и в дальнейшем установить гарнитур с максимальным набором предметов, а также приобрести красивый стол и стулья. Необходимо также учесть место для бытовой техники-холодильника и газовой плиты. При этом разместить данные предметы следует так, чтобы минимизировать расстояние между ними. Этот метод позволит уменьшить время пребывания на кухне для приготовления пищи и облегчит труд хозяев. Как мы уже отмечали выше, цвет мебели желательно выбрать по тональности немного темнее, чем цвет обоев. Для экономии затрат при выборе мебельного гарнитура для кухни можно купить его по проводимой акции в магазине или с хорошей скидкой. Еще предметы мебельного гарнитура, вполне возможно, изготовить самостоятельно, купив при этом заранее фасады и необходимые комплектующие у компании – производителя. Перед тем как приобрести мебель, необходимо обратить внимание на ее состав, количество предметов, которые будут в дальнейшем размещены в ящиках. Помните в этом случае о том, что только лишь такой подход позволит приобрести мебель отличного качества.

Дешево – не значит, что это некачественно

Теперь вы узнали во всех подробностях, как произвести ремонт на кухне своими руками. Помимо вышеописанных сведений мы готовы показать вам фото идеи для кухонного ремонта. В общем, если к ремонту кухни подойти грамотно, то вполне возможно в конечном итоге приобрести красивое по своему стилю и стильное пространство с наличием нужных предметов в интерьере. Предлагаем вам посмотреть видео, в котором можно увидеть, как правильно следует провести данную работу.

6 основных шагов — INMYROOM

Трещины на плитке, затертые обои, старые батареи – многие из нас годами не решаются на переделку кухни, боясь, что результат будет не таким эффектным, как хотелось бы. На самом деле сделать удачный и бюджетный косметический ремонт кухни не так уж сложно – достаточно знать несколько тонкостей, о которых мы сегодня расскажем.

Шаг № 1: спасайте потолок

В большинстве случаев ремонт кухни начинается сверху: если на окрашенном потолке появились мелкие трещины, закройте мебель полиэтиленовой пленкой и затрите повреждение шпаклевкой. На потолке много трещин? Их тоже придется зашпаклевать, а затем нанести поверх краску – такой ремонт не ударит по бюджету и доступен даже непрофессионалу. 

Если отделка потолка серьезно испорчена, оклейте его плотными обоями или выложите пенополистирольной плиткой. Если позволяет бюджет, смонтируйте подвесной потолок – специалист справится с этой работой быстро и почти без грязи.

Шаг № 2: обновите стены

Кухонные обои затерлись в некоторых местах? Замаскируйте проблемные участки декором: картинами, фотографиями или виниловыми наклейками. 

Если на стене треснула плитка, ее можно вытащить и заменить на новую. Очистите шпателем швы по периметру испорченного элемента и удалите ее зубилом и молотком. Освободившуюся поверхность нужно загрунтовать, а затем посадить на клей новую плитку и затереть швы.

Потрескалась или полиняла краска? Придется снять старое покрытие растворителем и заново выкрасить поврежденный элемент или всю стену. Выбирайте силикатные, силиконовые или латексные краски – последние обойдутся дороже, зато высохнут менее, чем за час. 

Шаг № 3: переходите к полу 

Самый простой в работе и бюджетный вариант отделки пола – постелить линолеум. Этот материал не боится влаги и легко моется, но и с ним порой возникают сложности. После «усадки» новостройки линолеум порой отдаляется от стены. Если деформации незначительны, проблему решит более широкий плинтус. Сильно поврежденный линолеум лучше перестелить. 

У плиточных полов проблемы часто возникают со швами. Если они потемнели, поможет механическая чистка или новый слой затирочной шпаклевки. Чтобы заменить старые испорченные швы, вычистите засохший раствор шпателем или плоской отверткой, а затем протрите щели влажной губкой и нанесите свежую смесь.

Шаг № 4: приведите мебель в порядок 

Старой деревянной мебели можно подарить второй шанс, если снять старое покрытие растворителем, отполировать и нанести новый слой краски. 

Если треснула мраморная столешница из натурального камня, замажьте повреждение раствором из эпоксидного клея, мела для побелки и минерального пигмента для оттенка. Все элементы нужно перемешать до однородной массы, закрыть трещину, отполировать столешницу и натереть воском. Искусственный мрамор самостоятельно отремонтировать не получится – придется вызывать специалиста.

Глубокую трещину на глянцевом фасаде закрасьте стойким маркером для стеклянных поверхностей или текстильной краской. Затем сверху по покраске нужно пройтись восковой пастой. Небольшую царапину легко затереть фланелевой тканью с небольшим количеством машинного масла.

Шаг № 5: исправьте дефекты фартука 

Проблемы могут возникнуть и с кухонным фартуком, особенно если он сделан из мелкой керамической плитки. На отдельных элементах появились мелкие сколы? Выровняйте плитку прозрачной мастикой или замазкой

на полимерной основе. Разбитые мелкие детали можно вынуть и заменить так же, как и крупную настенную плитку – с помощью зубила и молотка.

Если фартук пора заменить, выбирайте бюджетное закаленное стекло, на которое с помощью фотопечати можно нанести любой рисунок.

Шаг № 6: уделите внимание батареям и трубам

Старую батарею, которая портит облик кухни, можно спрятать за текстильным или ротанговым экраном – главное, чтобы на материале были отверстия для вентиляции. Кстати, текстилем можно закрыть и неприглядные полки, и старые кухонные фасады.

Другой способ замаскировать изношенные батареи – снять старый слой краски и нанести новое покрытие. Для этого пригодится акриловая влагостойкая краска – она быстро сохнет и не имеет запаха, причем необязательно использовать привычный белый цвет. Поэкспериментируйте с яркими оттенками – так вы не только решите бытовую проблему, но и сделаете облик кухни более современным и стильным.

восстанавливаем и даем вторую жизнь |

Новую стильную кухню можно создать своими руками из старого гарнитура Кухонные гарнитуры обречены на значительные нагрузки. Регулярные перепады температуры, влажности, скопление и разбрызгивание жира приводят к тому, что его поверхность быстрее портится. Исправить ситуацию поможет реставрация кухонной мебели. Немного фантазии — и старый шкаф получит вторую жизнь. Простые приемы помогут не только обновить внешний вид старой мебели, но и придать ей более стильный вид своими руками.

Основные этапы ремонта и инструмент

Существует множество вариантов восстановления предметов интерьера своими руками. Вторую жизнь старой мебели можно подарить росписью, оклейке, кракелюру, декупажу. Но в любом случае ремонт шкафа будет включать в себя два важных этапа: ремонт и подготовку к последующей отделке.

Перед отделкой поверхности необходимо пройти подготовку мебели

Ремонт кухонной мебели в домашних условиях не требует больших затрат.Для этого вам понадобится инструментов, которые найдет каждый мастер:

• молоток и гвозди;

Отвертка

• ;
• шпатель;

Наждачная бумага

• ;
• кистей;
• клей столярный.

В п.п. по цене могут быть шурупы и гвозди, шпатлевка и грунтовка по дереву, новые металлические петли и уголки. Свежие краски, лак и новые аксессуары также помогут воплотить в жизнь любой ваш самый смелый проект.

Подготовительные работы

Во-первых, нужно освободить мебель от ящиков и полок и отремонтировать шкаф. Для этого:

1. Проверить прочность всех соединений и креплений.
2. Ржавые и испорченные петли заменить.
3. Расшатавшиеся гвозди удаляют, а дырки от них замаскивают шпаклевкой.
4. Новые гвозди прикручены к деталям в других местах.
5. Гвозди и шурупы крепятся столярным клеем.

При необходимости места стыка уголков легко закрепить своими руками.

Старый изношенный крепеж необходимо заменить Для повышения прочности конструкций возможно усиление стыков металлическими уголками изнутри

После восстановления прочности конструкции каркаса можно приступать к подготовительным работам.Чтобы декоративные элементы не мешали и не портились, их снимают вместе с фурнитурой.

Перед тем, как заняться дефектами поверхностей шкафов, их протирают влажной тряпкой. После высыхания мебели все недостатки будут хорошо видны как на ладони.

Демонтаж старого покрытия

Ваша первоочередная задача — самостоятельно демонтировать старую крышку кухонного шкафа. Для этого:

1. Удалить слой лака и покрасить наждачной бумагой разной степени зернистости.
2. Тщательно очистить корпус от пыли и обработать поверхность грунтовкой.
3. Царапины, замаскированные мебельным воском.
4. Трещины заделать шпатлевкой.
5. Отшлифуйте неровности воском и шпатлевкой.

На кухне часто сажают паразитов. Если при реставрации вы заметили на мебели характерные бороздки, выгрызли клопы, перед шпаклевкой обработайте их антисептическими составами.

Удалить слой старого лака можно не только наждачной бумагой

.

Ремонт мебельных поверхностей

Вторая важная задача ремонта мебели — это обработка поверхности шкафа материалами, выполняющими как декоративные, так и защитные функции.Новую жизнь старой мебели вдохнет оклейка виниловой пленкой или покраска кухонных фасадов.

Самый быстрый способ восстановить внешний вид шкафа своими руками — оклейка самоклеящимися обоями. Для этого :

1. Рабочие места оклейки мебели обезжиривающим средством.
2. На обратной стороне пленки нанесен узор для измерения площади поверхности.
3. От линий сгиба оставить припуск не менее 2 см.
4. Приступая к наклеиванию, не следует сразу снимать с пленки всю подложку. Отвернувшись на несколько сантиметров от края, на поверхность наносится липкая сторона обоев и по мере приклеивания постепенно снимается защитный слой.
5. Обои разглаживаются по поверхности, предотвращая образование под ними пузырьков воздуха.

Если не удалось избежать пузырей под пленкой, небольшая хитрость поможет исправить дефект. Пузырь протыкают булавкой и выпускают воздух.

Реставрация старой кухонной мебели (видео)

Покраска и лакировка

Более трудоемким и трудоемким является покраска кухонной мебели.Такой способ дает возможность полностью преобразить вашу кухню своими руками, а при необходимости вписать в общий дизайн комнаты:

1. Для качественного окрашивания всех деталей рекомендуется разобрать шкаф.
2. Если поверхности предварительно загрунтованы, можно приступать к покраске.
3. С деталями работают на полиэтиленовой пленке.
4. Краска наносится в несколько слоев, следующий — после высыхания предыдущего.

После покраски рекомендуется покрыть изделие лаком. Если ваш шкаф сделан из массива дерева, то процесс окрашивания можно снизить и сразу перейти к лакированию поверхностей.

Перед покраской необходимо укрепить конструкцию мебели, заменив при необходимости вышедшие из строя элементы Поверхность, на которую наносится финишный лакокрасочный слой, отшлифовать мелкозернистой наждачной бумагой

Окрашивание и лакирование по возможности проводят на открытом воздухе или в хорошо проветриваемом помещении. Но нельзя этого делать в ветреную погоду или на сквозняке:

1. Поверхности под лак необходимо тщательно выровнять и отшлифовать.
2. На деталь наносится грунтовка.
3. Первый слой лака должен быть толще следующего.

Окрашенные и лакированные детали собираются после полного высыхания. Мебель заиграет по-новому, если украсить ее новой фурнитурой и добавить декоративные детали.

Обновление старой кухни (видео)

Заключение

Реставрация мебели своими руками — кропотливый процесс, требующий времени и терпения.Руководствуясь рекомендациями статьи, вы сможете обезопасить себя от возможных ошибок в этом творческом процессе. И вашему шкафу дадут вторую жизнь, и на кухне он прослужит долго.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться.Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Вы не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно. Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и краны Водопроводные системы должны работать без утечек, а все стоки должны быть свободными и чистыми.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть в рабочем состоянии, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Напольные покрытия От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год от журнала Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, надо работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Наружные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей.Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовой сигнализации, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена отсутствующей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

5 ремонтов, которые можно сделать, чтобы улучшить свою кухню

Зачем нужно улучшать кухню?

Кухня , как и любая другая часть дома, подвержена износу . Будь то гнилая стена или забитая раковина, лучше всего отремонтировать или отремонтировать вашу кухню, чтобы использовать ее оптимальным образом.

Ремонт или реконструкция вашей кухни начинается с того, что вы знаете, что вам нравится на кухне. Имейте в виду концепцию и знайте свой бюджет.Если реконструкция всей кухни выходит за рамки вашего бюджета, вы можете начать с ремонта некоторых основных частей кухни .

Вот 5 ремонтов, которые можно сделать, чтобы улучшить свою кухню :

# 1 Установка новой раковины

Мойка — наиболее часто используемая часть кухни . Раковина сделает все, от мытья ингредиентов до мытья посуды. Износ мойки включает в себя повреждения смесителя и труб под ним.Таким образом, планируя установку новой раковины, лучше всего заменить кран и трубы .

Раковины и смесители бывают разных дизайнов и материалов. Выберите стиль, соответствующий планировке вашей кухни, а также вашему бюджету.

# 2 Улучшение освещения

Один из важнейших факторов, создающих красоту вашей кухни, — это освещение . Некоторые домовладельцы предпочитают хорошо освещенную кухню, в то время как другие хотят, чтобы их кухня была приглушена для создания уюта.

Если с момента последней замены фонарей прошло много времени, возможно, сейчас самое подходящее время для их замены. Также было бы лучше проверить вашу электрическую проводку, так как она тоже может нуждаться в перемонтировании.

Приобретение нового набора кухонных светильников и выбор замены электропроводки может быть важным фактором безопасности и эффективности . Если вам нужна люстра или настенные бра и подлокотник, обязательно приобретите набор светильников, которые дополнят внешний вид вашей кухни .

# 3 Добавить полки и ящики

Образ жизни прогрессирует с наступлением эпохи технологий. В большинстве случаев домовладельцы, как правило, покупают новых наборов кухонной и столовой посуды с течением времени. Некоторые также покупают новые машины, чтобы помочь им приготовить хороших домашних блюд .

По мере того, как домовладельцы покупают новую посуду, их кухня становится неорганизованной и загроможденной . Добавление новых полок и ящиков на кухне может улучшить потребности в хранении. .Это кухонное улучшение поможет вам организовать и расхламить фарфоровые и серебряные изделия, кастрюли, специи, кухонные гаджеты и другие кухонные принадлежности.

# 4 Обновить настил

Крайне важно, чтобы пол на кухне или весь пол в доме был прочным и долговечным . Это может быть одна из самых запущенных частей дома, но она склонна к порче, поскольку выдерживает вес всего дома.

Будь то деревянные полы, зараженные термитами, или потерявшаяся напольная плитка, лучше всего отремонтировать или заменить, чтобы обеспечить надежность и долговечность.Благодаря широкому выбору типов, дизайнов и цветов напольных покрытий вы, несомненно, можете выбрать вариант напольного покрытия , который улучшит внешний вид вашей кухни .

# 5 Осмотрите стены

Хорошо построенные стены помогают обеспечить безопасность и конфиденциальность вашего дома. Точно так же хорошая стена может повысить эффективность кухни .

Если вы чувствуете, что на кухонной стене есть плесень и плесень, трещины, заражены вредителями или краска начинает отслаиваться, лучше всего проконсультироваться со своими проверенными специалистами по ремонту интерьеров.Вы можете попросить их осмотреть стены вашей кухни, а также можете запросить смету.

Это всего лишь 5 из множества ремонтов, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свою кухню . Есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить внешний вид своей кухни. Вот других улучшений кухни , которые вы можете рассмотреть:

Нужен ремонт кухни?

Когда раковина старше вас и труба начинает протекать, возможно, сейчас самое подходящее время для установки новой.Когда вы чувствуете, что ваша кухонная стена покрыта плесенью, а пол скрипит , возможно, сейчас самое подходящее время для перекраски или замены.

Когда вы чувствуете, что ваша кухня переполнена новыми кухонными приспособлениями , возможно, сейчас самое подходящее время для новых полок и ящиков. Когда некоторые из ваших лампочек погасли, а другие начали мигать , это также может быть подходящим временем для электрической оценки и замены лампочек.

Наши услуги по ремонту дома в Шарлотте предлагают выдающееся мастерство по ремонту кухонь и другие виды ремонта столярных изделий . Bergen’s Contracting & Repairs, Inc. предоставляет услуги по ремонту кухонь по индивидуальному заказу , которые будут соответствовать вашему образу жизни и будут соответствовать планировке вашего дома .
Свяжитесь с нами сегодня по телефону 704-889-2020, чтобы узнать больше о ремонте и улучшении кухни.

страховых случаев после домашних бедствий

Вы платите страховой компании в течение многих лет.Вы никогда не подавали претензий. Тогда у вас есть огонь. Акт тушения пожара нанес ущерб от воды. Пока вы пытались понять, как с этим бороться, начала расти плесень. Не беспокойтесь — ваша страховка покроет это, верно?

Затем вы узнаете об исключениях, исключениях и других ограничениях, которые скрыты в статьях вашей политики. Вы приобрели страховку, чтобы снова стать здоровым в случае бедствия, но теперь вы понимаете, что определение «целого» в страховой компании сильно отличается от вашего.

Это то, чему вы хотели бы научить вас еще в школе, но они этого просто не сделали. Конечно, если вы сделаете шаг назад и проанализируете ситуацию с точки зрения страховой компании, положения вашего полиса будут иметь отличный бизнес-смысл. Но где тогда вы ?

Что на самом деле означает «сделай меня здоровым»?

При покупке страховки у вас есть несколько вариантов покрытия. В общем, существует два основных типа покрытия: восстановительная стоимость и фактическая денежная стоимость .Политика восстановительной стоимости покроет полную стоимость восстановления вашего дома до стандартного состояния и состояния, в котором он находился до разрушительного инцидента, за вычетом вашей франшизы. И наоборот, политика реальной денежной стоимости обеспечит покрытие до амортизированной стоимости поврежденного имущества за вычетом вашей франшизы.

Например, предположим, что половина ваших кухонных шкафов разрушена. Первоначально они стоили 5000 долларов, а сейчас стоят около 2000 долларов с учетом амортизации. По сегодняшним ценам их замена будет стоить 8000 долларов, а ваша франшиза составит 500 долларов:

.

• Если у вас есть покрытие стоимости замены , ваша страховка покроет 7500 долларов стоимости ремонта.Вы будете нести ответственность только за франшизу в размере 500 долларов США.
• Если у вас есть страховое покрытие фактической наличной стоимостью , ваша страховка покроет 1 500 долларов США, расчетную текущую стоимость шкафов. Вы будете нести ответственность за франшизу в размере 500 долларов США, и если вы хотите восстановить свои шкафы до предыдущего стандарта, вы будете нести ответственность за дополнительные 6500 долларов США на ремонт.

В любом случае страховая компания будет считать свое обязательство по возвращению домовладельца полностью выполненным в соответствии с условиями контракта.

Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, то ваш кредитор почти наверняка потребует, чтобы вы имели страховое покрытие на сумму не менее 80 процентов от стоимости вашего дома. Тем не менее, даже те домовладельцы, у которых есть страховое покрытие восстановительной стоимости своих домов, часто имеют страховое покрытие только фактической денежной стоимости имущества, находящегося в их домах. В результате истинное восстановление их уровня жизни после стихийного бедствия остается трудным, если не невозможным, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Могу ли я уравнять игровое поле?

Если вы не удовлетворены предложением урегулирования, сделанным вашим страховщиком, вы всегда можете бороться со страховой компанией.Однако имейте в виду, что страховой агент, вероятно, сотни раз вступал в эту же борьбу, а вы новичок. Это, мягко говоря, нечестный бой.

Хороший вариант — нанять государственного аджастера. Это поможет уравнять игровое поле. Опытный настройщик будет представлять вас и ваши интересы. Они точно знают, как вести дела с крупными страховыми компаниями и максимально увеличить ваши выплаты. Наняв публичного аджастера с самого начала, вы окажетесь в самом сильном положении.С другой стороны, если вы решите представлять себя против страховой компании, вы, по сути, даете им преимущество и ставите себя в уязвимое положение.

Могу ли я оставить свой страховой чек и не производить ремонт?

Домовладельцы часто задаются вопросом, законно ли и этично ли хранить деньги по страховке без ремонта, на который они предназначались. Ответ положительный. Многие домовладельцы потратили годы на оплату своих страховых счетов только для того, чтобы обнаружить, что в случае стихийного бедствия суммы денег, которую обязана выплатить страховая компания, недостаточно для полного покрытия их убытков.

В конечном итоге страховая компания обязана «вылечить вас» в случае страхового случая. Однако определение «всего» полностью зависит от вида вашего покрытия и условий вашего полиса.

Как страховая компания отреагирует на то, что я не потрачу деньги на ремонт?

В общем, как только страховая компания вылечила вас, им все равно, что вы делаете, до тех пор, пока вы не выйдете из опасной ситуации, которая может привести к иску в будущем.

Используя предыдущий пример, вы можете решить вообще не заменять свои шкафы. Вы можете сами покрасить стену и положить деньги в банк. У страховой компании не будет проблем с этим. По крайней мере, в этом случае вы не можете найти дополнительные повреждения и подать повторную претензию.

Могу я уйти?

Некоторые домовладельцы не хотят вкладывать средства в приведение своих домов в соответствие с прежними стандартами. Возможно, им не нравится идея работать с подрядчиками. Или, может быть, они не желают увеличивать размер страхового возмещения за счет пенсионных фондов, чтобы восстановить собственность, которую они все равно собирались продать.

В конце концов, домовладельцы, решившие уйти из своей поврежденной собственности, могут сделать необходимый ремонт и попытаться оптимизировать свои доходы. Пока это своевременный и дорогостоящий процесс, но в конечном итоге он может окупиться. Тем не менее, для тех домовладельцев, которые хотят избежать затрат и головных болей по этому пути, также можно немедленно продать свои дома за наличные и уйти с совершенно чистым сланцем.

Для получения дополнительной информации о ваших возможностях и правах как домовладельца, не стесняйтесь проконсультироваться со специалистами Fast Home Help.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.
комментарии предоставлены

Как убедить арендодателя сделать ремонт — Права арендатора 101

Когда я переехал в свою нынешнюю квартиру более восьми лет назад, я не особо интересовался деталями этого места — мне просто нужно было жилье. Около года я закончил колледж и все еще пребывал в ложном впечатлении, что «кошмарные апартаменты» были чем-то вроде обряда перехода в Нью-Йорке, поэтому я мирился со многими особенностями, которые определяли мой новый дом.«Это пока вопрос, — сказал я себе. «Следующая квартира будет лучше».

С годами, однако, я понял, что переезд не только казался хлопотным, но и что мне действительно нравилась моя квартира, и я хотел получить для нее лучшее — и для себя. В моем случае «лучше» означало несколько вещей, включая мои кухонные шкафы, которые были покрыты липкими масляными отложениями.

Это была последняя проблема, которая предупредила меня о том, что мой домовладелец не провел тщательную работу по обеспечению готовности моей квартиры к новому арендатору, когда старый съехал: в то время я редко готовил, так что я знал, что жир и грязь — это не я.И сколько бы времени я ни тратил на мытье счетчиков на выходных, грязь никуда не делась.

Итак, прошлой весной я обратился к своему домовладельцу с просьбой о необходимом ремонте. После нескольких недель доведения до ума они согласились и бесплатно отремонтировали мою кухню и ванную комнату. Однако это не означает, что это был сон. Когда-либо желая получить отзывы о том, что я мог бы сделать лучше в следующий раз (если мне это понадобится), я поговорил с Андреа Шапиро, директором по защите интересов и программ в Метсовете по жилищному строительству в Нью-Йорке, чтобы она посоветовала арендаторам могут отстаивать — и фактически получать — ремонт, в котором нуждаются их квартиры.

Чем раньше вы заговорите о проблеме, тем лучше

Когда я впервые заметил рушащуюся кухонную столешницу, я подумал, что это раздражает, но это поправимо. Просто затяните винт, которым он крепился к стене, и все будет в порядке, правда? Эта логика работала до тех пор, пока не перестала работать, и в течение нескольких месяцев у меня осталась гниющая деталь.

«Люди часто ждут, когда что-то сломается, прежде чем они выступают за ремонт, в основном потому, что они не хотят иметь дело со своим домовладельцем или думают, что могут обойтись, но мы действительно подчеркиваем, что люди решают проблемы с ремонтом на раннем этапе» — говорит Шапиро.В противном случае небольшая проблема может привести к более серьезной проблеме — она ​​указывает на небольшую утечку в потолке, которая со временем приводит к обрушению потолка. Лучше попросить арендодателя проверить утечку сейчас, чем разбираться с катастрофой позже.

Выступление также дает вам преимущества по нескольким причинам: «Если у вас плохой арендодатель, ранний старт дает вам больше импульса, когда случается что-то важное», — добавляет Шапиро. «А если у вас есть хороший домовладелец, вы сделаете ремонт, и с этим покончено.

Знайте разницу между обновлением и ремонтом

Некоторые уловки арендатора — например, замена смесителя для раковины на более красивый, потому что вам нужен выдвижной рычаг — считаются модернизацией, а не ремонтом. И хотя ваш домовладелец может сделать это за вас, вы также можете оплатить счет.

Шапиро говорит, что в соответствии с законодательством Нью-Йорка такие улучшения, как модернизированный прибор (если текущий не сломан), называются повышением индивидуальной квартиры (IAI) — и арендодатель может повысить арендную плату арендатора, чтобы взимать плату. их для обновлений.(Максимальная сумма, которую арендодатель может взимать с арендатора за такой вид работ, составляет 15 000 долларов США, но даже это немалый ценник.)

«В большинстве случаев эти IAI происходят во время вакансии, но они могут происходить, когда арендатор находится в квартира », — предупреждает она. Однако хорошая новость заключается в том, что арендодатель не может принять решение о модернизации квартиры, в которой вы в настоящее время проживаете, без вашего согласия. «Ваш домовладелец попросит вас подписать что-то о повышении арендной платы, — отмечает Шапиро, — и вы можете спорить, хотите вы этого или нет.Ваш арендодатель не должен просто повышать арендную плату, а потом рассказывать вам об этом ».

Поскольку мой домовладелец никогда не просил меня подписывать что-либо, я волновался, что меня удивит неожиданное повышение арендной платы либо в мой следующий счет, либо когда придет время продлевать мой договор аренды. Ничего подобного не произошло, но знание того, что мне пришлось бы соглашаться на любое увеличение заранее, дало мне большое душевное спокойствие.

В первый раз, когда вы заметите, что в вашей квартире что-то не так, сфотографируйте это и найдите способ отметить дату.Многие камеры (в том числе камера вашего смартфона) запечатлевают метаданные, содержащие дату, на снимке, но вы также можете сделать снимок с газетой того дня и датой, четко видимой на изображении, предлагает Шапиро.

Также рекомендуется оформлять все запросы в письменной форме. Когда я выступал за ремонт, я делал это по электронной почте, а мой сосед по комнате на CC выступал в качестве третьей стороны. Шапиро предлагает сделать еще один шаг вперед, отправив арендодателю заказное письмо, если вы можете.

«Мы часто говорим: не разговаривай с домовладельцем, а напиши домовладельцу», — говорит она. «Таким образом, у вас будет доказательство того, что они получили жалобы». Вы также можете использовать социальные сети, чтобы сообщить о своих проблемах, особенно если другие арендаторы имеют дело с проблемами аварийного состояния и хотят провести митинг. Дело, по словам Шапиро, в том, чтобы «получить новости о том, что происходит в вашем доме, и оказать давление на домовладельца, чтобы тот решил проблему».

Нью-Йорк имеет плохую репутацию в качестве города, где люди редко встречаются с людьми по соседству, но это может выявить аналогичные проблемы в их квартирах — один сосед, с которым я разговаривал, сообщил мне, что существует отдельный жилищный кодекс 48 нарушения на его месте.

«Одна из основных вещей, которые могут сделать арендаторы, — это организовать взаимодействие друг с другом, будь то ремонт всего здания или если каждому нужен ремонт своего помещения», — говорит Шапиро, добавляя, что «вы почти никогда не будете» ре единственный человек, который нуждается в ремонте. Мы посетим здание, где кто-нибудь скажет: «Мой холодильник сломался уже несколько месяцев», а затем мы услышим от пяти человек в этом здании, у которых возникла такая же проблема ».

Групповой визит к арендодателю также дает преимущество в качестве подстраховки.Шапиро говорит, что общий совет не разговаривать только с врачом вдвойне подходит для домовладельцев. «Попросите кого-нибудь быть с вами, чтобы убедиться, что вы говорите то, что вам действительно нужно сказать, и чтобы вас выслушали», — говорит она.

Если вам это нужно, обратитесь за дополнительной поддержкой

Поговорите ли вы с организацией, такой как Met Council on Housing, или обратитесь к местным представителям, в вашем городе найдется кто-то, кто поможет защитить вас. права как арендатор.

«Почти в каждом городе США есть какая-то организация арендаторов, и обычно ваш генеральный прокурор штата или городской прокурор имеет какую-то информацию о правах арендатора», — говорит Шапиро. Она также рекомендует обратиться к члену городского совета, уполномоченному округа или представителю, например, сенатору штата или члену собрания — если в их офисе нет сотрудников, чья работа заключается в защите прав арендаторов, они смогут указать вам на правильное направление.

Убедитесь, что арендодатель полностью решит проблему с первого раза. Примерно

Если вы когда-либо рассматривали проблему как способ выиграть время на ее устранение, вы знаете, что это может быть удовлетворительным в ближайшее время. срок, но может вызвать серьезные проблемы в будущем.«Коллега по горячей линии однажды разговаривал с кем-то, у кого дверь в их спальню отрывалась, и домовладелец все время немного поправлял ее», — вспоминает Шапиро. Арендатора в конце концов заперли в своей комнате, потому что дверная рама сгнила и дверь упала с петель. «Не выполняя мелкий ремонт и не призывая домовладельца обращать внимание на то, что происходит, он приводит к серьезному ремонту», — отмечает она, добавляя, что такое внимание к деталям относится и к неработающей технике.

«Если с вами что-то не так, хорошо поговорить с домовладельцем и начать защищать, чтобы вы исправили и изменили эти вещи», — говорит она.

Не забывайте, что закон (в основном) на вашей стороне

«Нью-Йорк — город арендаторов, — говорит Шапиро. «У нас очень долгая история, восходящая к началу 1900-х годов, когда арендаторы боролись за свои права и побеждали».

Хотя вам может быть неприятно подавать на арендодателя в суд по поводу ремонта, это может привести к значительным изменениям.«Арендаторы всегда могут подать на своего арендодателя в суд для проведения ремонта», — говорит Шапиро, добавляя, что это право арендатора. И хотя вы можете быть обеспокоены тем, что ваш домовладелец может попытаться каким-то образом ухудшить вашу жизнь в качестве акта мести, вы можете быть уверены, что, если вы платите арендную плату вовремя и в остальном являетесь хорошим арендатором, жилищные кодексы поддержат вас. вверх.

«Единственный способ выселить вас домовладелец — это обратиться в суд», — отмечает Шапиро. «У вас есть право на помощь адвоката прямо сейчас в Нью-Йорке, и если вы получаете какие-либо уведомления о выселении, очень важно с кем-нибудь связаться.”

Элла Серон

Редактор стиля жизни

Элла Серон — редактор образа жизни Apartment Therapy, рассказывающий о том, как лучше всего жить в доме, который вы построили сами. Она живет в Нью-Йорке с двумя черными кошками (и нет, это совсем не так).

Замена и ремонт шкафа | Мебель Медик

ОСВЕЖАЮЩИЕ ШКАФЫ ДАЕТ ВАШЕЙ КУХНЕ ИЛИ ВАННОЙ ПОЛНОСТЬЮ НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ЧАСТЬ РАСХОДОВ НА ЗАМЕНУ.

Ваши шкафы потускнели, поцарапаны или выглядят немного устаревшими? Хорошие новости: полная замена корпуса не требуется.Вы можете почувствовать себя совершенно новой кухней или ванной, не тратя времени или средств на установку совершенно новых шкафов.

В зависимости от состояния ваших шкафов и стиля, который вам нужен, у вас есть несколько вариантов с экспертом Мебельного Медика. Мелкомасштабные работы включают чистку и мелкий ремонт потертостей, царапин и вмятин или подкрашивание недостающего цвета и отделки. Или, для полного преобразования, обновите краску или окраску или обновите свои шкафы новым шпоном и дверными фасадами.

Экономьте время и деньги с обновлением корпуса

Полный ремонт кухни может занять недели, если не месяцы. Когда планировка вашей кухни или ванной комнаты не меняется, вы можете сэкономить, изменив шкаф вместо его полной замены. Особенно, если вам нравятся элементы ваших шкафов или столешниц, более простой ремонт или даже изменение окраски шкафа или цвета пятна могут иметь большое значение.

Однако для полного обновления стиля перестановка корпуса может быть лучшим выбором.Обновив корпусные коробки новым шпоном или ламинатом и заменив старые на новые дверцы шкафа и фасады ящиков в таких стилях, как плоская панель, приподнятая панель, декоративное стекло, стиль встряхивания и т. Д., Вы получите обновленное пространство без полного разрыва.

Как работает отделка, ремонт или переоборудование шкафа

Мебель Медик предоставляет различные услуги по ремонту и реставрации корпусов от проверенных мастеров. Вы можете найти решение для переделки кабинета, которое учитывает ваш бюджет и график.

• Ремонт и восстановление шкафа: Верните поврежденную структуру, цвет и отделку шкафа в исходное состояние. Если фасады или ящики вашего шкафа были структурно повреждены из-за износа, домашних животных или вандализма, или ящики ящиков сломаны или не работают из-за поврежденного оборудования, эксперт по Мебельному Медику может вернуть ваши шкафы в идеальное состояние.
• Ремонт шкафа: обновить существующий цвет и отделку шкафа, чтобы он выглядел как новый. Это отличное решение, если вам нравится ваш нынешний стиль и цвет корпуса, но вы хотите освежить нормальный износ.
• Покраска и окрашивание шкафов: Обновите существующие шкафы новым слоем краски или морилки и отделки. Обновление цвета шкафов может вдохнуть новую жизнь в вашу кухню или ванную комнату. Пятна могут улучшить внешний вид и текстуру ваших нынешних деревянных шкафов. С другой стороны, краска скрывает любые текстуры древесины, но обеспечивает чистую отделку.
• Перестановка шкафа: Обновите свою кухню, заменив свои шкафы новыми дверцами, фасадами ящиков и боковыми панелями («оболочкой» шкафа).Экономьте деньги, сохраняя нынешние ящики шкафа («кости» шкафа) и макет. Мы работаем с проверенными производителями и партнерами-поставщиками, чтобы предоставить двери различных стилей и большой выбор доступных красок и красок для фасадов шкафов, изготовленных по индивидуальному заказу, которые подходят для любой кухни. Кроме того, любое оборудование шкафа — например, петли или ручки ящиков — тоже можно обновить.
• Услуга по удалению скрепленных столешниц и шкафов: наша услуга по удалению шкафов сохраняет шкафы и опоры и защищает столешницы, в то время как ваши поврежденные в результате аварии шкафы снимаются, восстанавливаются и устанавливаются.

Работа с проверенными специалистами по мебели

Позвольте техническим специалистам компании Furniture Medic отремонтировать или отремонтировать вашу ванную комнату или кухонные шкафы. Найдите ближайшего к вам специалиста по реставрации шкафов.

Должен ли я отремонтировать свой дом или попробовать продать его как есть?

Вы готовы выставить свой дом на продажу … затем осмотритесь. Возможно, вы потратили время и деньги на обновление внешнего вида дома, но интерьер все еще требует серьезного внимания. Может там сухая гниль, а может просто устаревший.

Следует ли вам тратить больше времени и денег на его ремонт или просто пытаться продать его как есть?

Дилемма

Это один из тех вопросов, ответ на который зависит от переменных. Каково состояние конкурирующих домов на продажу? Это горячий, холодный или нейтральный рынок недвижимости? Какова вероятность возврата ваших инвестиций?

Многие продавцы вкладывают слишком много денег в ремонт своих домов, прежде чем выставить их на продажу. Они устраняют недостатки, которые покупатель может никогда не заметить или просто не доплатит.

Поговорите со своим агентом перед ремонтом, чтобы взвесить все «за» и «против» вашего дома и вашей личной ситуации.

Продам дом в состоянии «как есть»

Допустим, для рассматриваемого объекта требуется лотов работы. У него дыры в стенах вплоть до экстерьера и деревянные полы, пропитанные мочой. Большая часть электрической системы не работает, и ванна в ванной провалилась через балки. Все краны протекают.

Это не тот дом, который можно легко или экономно отремонтировать.Слой краски не поможет. В этом случае вы можете просто установить достаточно низкую цену на дом, чтобы привлечь несколько предложений. Вы, вероятно, можете ожидать, что предложения будут делать только подрядчики и ласты.

Нужны ли покупателям дома ремонтные работы или дома с ремонтом?

Некоторые покупатели жилья говорят, что хотят покупать дома с ремонтом, но обычно ищут те, которые требуют лишь легкого косметического ремонта. Покупатели, которые тяготеют к ремонтникам, — это те, кто либо не имеет права покупать более дорогой дом, либо хочет получить прибыль, ремонтируя дом самостоятельно.

Большинство «ремонтников» готовы сделать простой ремонт, например, покрасить стены, уложить новое ковровое покрытие или заменить осветительные приборы. Они не хотят восстанавливать фундамент или перемещать стены.

Покупатели, занимающиеся ремонтом верха, будут скидывать цену дома, чтобы учесть ремонт, а затем скидку немного больше за неудобства. Скажем, ремонт дома стоит 100000 долларов, но ему нужна новая крыша. Ожидается, что новая крыша будет стоить 10 000 долларов. Скорее всего, покупатель , а не предложит за этот дом 90 000 долларов.Они могли купить идентичный дом с новой крышей за 100 000 долларов и не волноваться.

Покупатель такого дома может предложить 75 000 долларов или даже меньше. В этом случае продавец будет разумнее заплатить за новую крышу и продать дом за 100 000 долларов.

И имейте в виду, что многие покупатели не купят дом, которому нужна новая крыша. Они опасаются, что работа будет стоить больше, чем они ожидают. Возможно, замена крыши потребует снятия обшивки и ремонта стропил, что может увеличить стоимость.

Большинство покупателей хотят иметь дом в состоянии въезда. Вы можете ограничить количество покупателей, которых может заинтересовать ваш дом, не делая ремонт.

Перед ремонтом дома

Умные продавцы сопоставят стоимость предлагаемых улучшений с рыночной стоимостью дома после завершения ремонта или модернизации. Такое улучшение может не быть оправданным, если обновление не окупит вложенные средства. Прежде чем вы решите поднять крышу и установить световые люки в главной спальне, поймите, что кухни и ванные несут наибольшую отдачу.

Вы также можете взять выходной, чтобы совершить поездку по другим домам в районе продажи с вашим агентом. Обратите внимание на состояние и удобства в этих домах.

Сравните дома по соседству с вашим. Если в большинстве из них есть обновленные кухни, вам следует сосредоточиться на ремонте кухни. Эти дома — ваши конкуренты.

Это не значит, что вам нужно покупать дизайнерскую технику и разбирать шкафы, но небольшая переделка кухни может быть хорошей инвестицией.Иногда просто покрасьте дубовые шкафы в более темный цвет и установите обновленное оборудование, чтобы придать вашей кухне совершенно новый вид.

С чего начать

Составьте список всего неисправного, сломанного или изношенного. Покупатели могут задаться вопросом, чем еще в доме пренебрегли, если они обнаружат проблемы или неисправные системы во время посещения вашего дома.