Гидроизоляция гаража изнутри от грунтовых вод: Как сделать гидроизоляцию в подвале гаража, гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод — емонт и отделка квартир, офиса или дома в Казани

Содержание

Как сделать гидроизоляцию в подвале гаража, гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод

Блог
Советы

Для подвала в гараже характерна пониженная температура и влажность. Чтобы использовать помещение в качестве склада, необходимо не только переоборудовать подвал, но и защитить его от влаги. Без устройства гидроизоляции вода будет проникать внутрь почти со 100% вероятностью.

Мы проанализируем, как проникает вода в подвал гаража, и опишем основные способы гидроизоляции.

Влага в подвале гаража: источники

Вода в подвал поступает из грунта, который окружает все помещение. Но источники ее могут быть разными:

Осадки. Дождевые и талые воды, впитываясь в грунт, рано или поздно начнут просачиваться в толщу ограждающих конструкций подземной части гаража. Это приведет к повышению влажности воздуха в помещении, а затем и к подтоплению подвала.

Капиллярная влага. В отличие от жидких осадков, которые просачиваются сверху, капиллярная влага проступает в толщу стен через микроскопические поры. При отсутствии противокапиллярной гидроизоляции материалы, используемые для кладки стен и устройства пола в подвале, быстро насыщаются влагой. Это приводит к росту влажности воздуха и появлению конденсата.

Грунтовые воды. Если гараж построен на участке с высоким залеганием грунтовых вод, то есть риск подтопления подвала. Это одна из самых сложных ситуаций. Защита от поступления грунтовых вод внутрь подвала требует комплексного подхода: установки наружной и внутренней гидроизоляции. В некоторых случаях может понадобиться капитальная реконструкция участка с организацией водоотведения.

Какие задачи решает гидроизоляция подвала?

Гидроизоляция — это комплекс мер, которые помогают не допустить проникновения во внутреннее пространство (а также в толщу стен, если это возможно) влаги из окружающего грунта. Это позволяет:

Избежать подтопления подвала, в том числе грунтовыми водами.

Снизить уровень влажности воздуха.

Уменьшить вероятность и масштабы образования конденсата на стенах, трубах и всем, что хранится в подвале.
Обратите внимание! Наряду с гидроизоляцией эти задачи решает и вентиляция, которая обеспечивает удаление из подвального помещения влажного воздуха.

Снизить вероятность поражения капитальных конструкций (стен, перекрытий, перегородок) бактериями и грибками, развивающимися во влажной среде.

Создать условия, оптимальные для хранения продуктов, строительных материалов и запчастей.

Эффективная гидроизоляция — обязательное условие для использования подвала в качестве складского помещения. Без защиты от влаги условия в нем будут не намного лучше, чем в простом сыром погребе.

Для решения всех этих задач используются гидроизоляционные материалы трех типов:

Барьерные — рулоны с гидроизоляционной пропиткой (рубероид и аналоги), пленки и мембраны.

Обмазочные — полимеризующиеся составы на основе битума и полимеров.

Проникающие — жидкие средства, содержащие либо цемент, либо полимерные комплексы.

При проведении гидроизоляционных работ все эти разновидности материалов могут использоваться как по отдельности, так и в различных комбинациях. Выбор и технология их применения при наружных и внутренних работах существенно отличаются.

Наружные гидроизоляционные работы

Для максимальной защиты от поступления почвенной влаги в подвальное помещение нужна комплексная гидроизоляция, которая включает как наружные, так и внутренние работы. Наружный барьер для влаги лучше всего монтировать на этапе возведения подвальной части гаража. В противном случае его устройство будет слишком трудоемким.

Наружная гидроизоляция выполняется так:

После завершения земляных работ и возведения стен подвальной части гаража их наружная поверхность очищается от грунта и других загрязнений.

Стены подвала обрабатываются битумным праймером, который проникает в толщу материала и обеспечивает максимальную адгезию с основным гидроизоляционным материалом.

После полимеризации праймера выполняется собственно гидроизоляция. Стены либо обмазываются битумной мастикой, либо оклеиваются рулонным материалом на основе битума (используется рубероид или его аналоги). В последнее время также используются полимерные мембраны, которые наклеиваются на стены с помощью горячего битума.

Если требуется противонапорная гидроизоляция в качестве защиты от подземных вод, то на поверхности могут наноситься шламовые составы.

Котлован по периметру подвальной части засыпается глиной. Засыпка уплотняется послойно с таким расчетом, чтобы при уплотнении не была повреждена наружная гидроизоляция.

Работа водосточных и дренажных систем, которые не относятся к гидроизоляции напрямую, тоже влияет на защиту от подтопления. Правильно смонтированный водосток позволяет отводить большую часть осадков от фундамента гаража, а значит, и от его подвала. Важно и наличие отсыпки из крупнофракционного щебня или гальки по периметру здания. Вода по дренажному слою будет перемещаться быстрее, потому подземная часть гаража будет меньше контактировать с влажным грунтом.

Дополняет защиту подвала от влаги отмостка, которая закладывается по периметру гаража. Она представляет собой полосу шириной до метра из асфальта, бетона, тротуарной плитки или других материалов, непроницаемых для влаги. Отмостка укладывается на слой гравийно-песчаной подсыпки и так же, как водосточная система, отводит стекающую с кровли воду подальше от фундамента и подвала.

Гидроизоляция пола в гараже

Гидроизоляция пола в подвале гаража также должна проводиться на этапе его закладки. В большинстве случаев пол делают непроницаемым для влаги за счет устройства многослойного «пирога»:

Пол котлована выравнивается, после чего на него насыпают подушку из щебня толщиной до 30 см.

На уплотненный щебень укладывают слой песка (до 15 см), который также трамбуют.

Поверх подсыпки укладывается подбетонка, толщина которой достигает 8 – 10 см. Поверх бетонного слоя кладется 1 – 2 слоя рубероида или гидроизоляционной мембраны, которые и обеспечивают базовую гидроизоляцию.

Этого уже достаточно, чтобы пол в гараже не пропускал влагу. Но повысить эффективность защиты от протечек в этой точке можно с помощью заливки чернового пола бетоном с гидроизоляционными присадками. Также можно обустроить поверх бетонного основания наливное полимерное покрытие.

Внутренняя гидроизоляция стен

Гидроизоляция подвала изнутри выполняется в любом случае. Но если проблема с подтоплением или конденсатом проявилась в уже построенном гараже, то решать задачу придется за счет внутренней обработки стен:

На первом этапе следует осмотреть подвал в гараже, выявив места наиболее интенсивных протечек. Очень часто вода проступает в одной или двух точках, потому для решения проблемы достаточно устранить протечки.

Для заделки щелей, трещин и других дефектов в бетонных стенах могут применяться полимерцементные материалы глубокого проникновения («Пенетрон» и аналоги). Подбор консистенции ремонтного состава зависит от размера заделываемых пустот. Чем они больше, тем гуще нужно замешивать средство.

Если проблема носит системный характер, все оборудование, установленное в подвале, демонтируется, а стены очищаются. Также выполняется поиск и заделка трещин.

Для защиты от влаги поверхности обрабатываются гидроизоляционными составами. Применяется либо проникающая гидроизоляция для бетона и кирпича, либо обмазочная гидроизоляции на основе битума или жидкой резины.

Особое внимание уделяется швам между плитами или кирпичами, а также стыкам стен с полом и потолком. Именно в этих точках протечки возникают чаще всего.

В сложных случаях выполняется гидроизоляция стен подвала инъекционным методом. В бетоне или кирпичной кладки сверлятся отверстия, в которые под давлением закачивается состав. После закачки гидроизоляционный материал распределяется в толще материала и полимеризуется, образуя барьер с пониженной проницаемостью для жидкости.

Защитить подвал в гараже от повышения влажности, протечек и подтопления грунтовыми водами можно разными способами. Но в любом случае гидроизоляции необходима: без нее микроклимат в подвальном помещении будет крайне неблагоприятным. Это приведет к появлению колоний патогенных микроорганизмов, к быстрому разрушению внутренней отделки и к порче всего, что хранится в подвале гаража.

Гидроизоляция подвала гаража

Вода в подвале – беда, а особо сложных случаях это еще и повод засыпать его полностью раз и навсегда. Но, прежде чем прибегать к крайним мерам, стоит попробовать восстановить барьер, который ранее обеспечивала гидроизоляция подвала гаража. Технически вопросы работы по восстановлению гидроизоляции не представляют особой проблемы, но потребуется усердие и тщательность.

Как вода проникает в подвал гаража

Основной причиной накопления воды в подвальном помещении является резкий подъем грунтовых вод, возможно, в результате паводка или сезонного таяния снега. Если вода прибывает синхронно с весенним теплом или дождями, как это бывает в погребе сельского дома, значит, не все потеряно, есть смысл бороться.

Намного хуже, если вода в подвальном помещении появилась вследствие непредвиденных факторов:

Возведения в непосредственной близости к гаражу тяжелых зданий, из-за которых, возможно, изменилось направление подземных ключей в сторону вашего подвала;
Нарушена внешняя гидроизоляция фундаментного основания и подвального помещения;
Происходит просадка фундамента здания, как следствие, нарушена целостность кладки или отливки бетонной основы.

Важно! Установить подлинные причины появления воды достаточно сложно, но, в любом случае, необходимо попытаться восстановить гидроизоляцию подвала гаража изнутри от грунтовых вод.

Как обеспечивается гидроизоляция подвального помещения гаража

Гидроизоляция подземных и цокольных помещений состоит из трех основных мероприятий:

Эффективной дренажной системы подвала и фундамента гаража;
Внешнего гидроизоляционного слоя, защищающего бетонное основание, стены и пол подвала от проникновения внешней грунтовой воды;
Гидроизоляции поверхности внутренних стен подвального помещения.

Нарушение любого из перечисленных барьеров гидроизоляции может привести к затоплению подвального помещения.

Наружное обеспечение гидроизоляции и защиты от грунтовой воды

Обустройство наружного гидроизоляционного слоя выполняется в виде дренажного контура труб, уложенного в основание фундамента гаража и подвала, и непосредственно защитного покрытия. Классическим вариантом является нанесение на бетонную поверхность наружных стен подвала двух- трех слоев мастики, разведенной в керосине. Благодаря высокой проникающей способности керосина состав просачивается очень глубоко в бетон, после высыхания оставляя битумную пленку. Вторым слоем на бетон обрабатывается битумная обмазка и наклеивается рулонный материал гидроизоляции – рубероид или стеклоизол.

Для гидроизоляции гаража подвала снаружи от грунтовых вод достаточно одного слоя стеклоизола, уложенного на толстый слой мастики. Для тяжелых конструкций из бетонных блоков используют дополнительно наплавление стеклорубероида или аналогичного материала, обладающего повышенной прочностью. В дополнение к битумным материалам наружные стены подвала подвергаются обратной засыпке глиной. После осторожного, но тщательного уплотнения глина превращается в очень плотный водоостанавливающий барьер, необходимый для защиты стен подвала от проникновения поверхностной воды.

Прежде чем пытаться восстанавливать наружную гидроизоляцию подвала, необходимо установить причины и место ее нарушения. Если есть очевидные факты, указывающие на точное месторасположение прорехи на внешней гидроизоляции подвала, имеет смысл попробовать восстановить. Отрывать весь фундамент гаража нельзя, это может нарушить его остойчивость. Но в локальном месте вполне возможно вскрыть участок шириной в 1,5 м и восстановить изоляционный слой удалением повреждения и наплавления максимально большого куска рубероида.

Совет! Быть уверенным в том, что место затекания воды в подвал гаража точно соответствует заплате, наложенной на внешнюю гидроизоляцию, нельзя, поэтому необходимо постараться восстановить гидроизоляционный слой внутри подвала гаража.

Технология нанесения гидроизоляции на стены внутри подвала

Чаще всего внутренняя поверхность стен по окончании строительства гаража штукатурится толстым слоем бетонной смеси, пол в подвале заливают цементной стяжкой. В состав бетона могут добавляться различные присадки, хорошо вытесняющие пузырьки воздуха и уплотняющие смесь. Например, жидкое мыло и поливинилацетатную эмульсию. В результате внутри подвального помещения образуется бетонный стакан, не пропускающий воду, даже при неэффективном дренаже фундамента гаража и нарушенной внешней гидроизоляции.

Как убрать воду из подвала

Если вода прибывает без видимых причин и возможных источников, в первую очередь следует установить дренажный насос, способный откачивать воду практически с нулевой глубины. Не пытайтесь работать в подвальном помещении до его осушения. Возможно, что в непосредственной близости к подвалу гаража произошла авария водопровода, канализационного коллектора или технологического продуктопровода, другие видимые причины появления большого количества воды на малой глубине подвала подобрать трудно. В любом случае, прежде чем отправляться в затопленный подвал гаража, стоит подумать о мерах безопасности. Если вода прибывает в больших объемах,в этом случае потребуется помощь служб МЧС или работников коммунальных служб.

После полного удаления воды из подвального помещения потребуется выполнить осушение стен и пола, прежде чем возможно восстановление гидроизоляции. Чтобы высушить стены, рекомендуют использовать жаровню – старое ведро с горящими углями. По мере разогрева воздуха вентиляция вытягивает влажные пары из подвального помещения гаража. Способ надежный, но слишком уж долгоиграющий. Кроме того, в подвальном помещении будет скапливаться большое количество угарного газа, поэтому использование жаровни явно небезопасно для человека.

Проще установить в подвале обычный напольный вентилятор и направить поток воздуха на выход из помещения. В этом случае осушение происходит в 3- 4 раза быстрее и безопаснее. Для выноса 1 кг воды потребуется примерно 300 м³ не холодного воздуха. Для полного высушивания стен подвального помещения гаража потребуется 30- 40 часов работы вентилятора. Сушить необходимо до тех пор, пока стены подвала гаража выпотевают влагой.

Как восстановить гидроизоляционный слой подвального помещения гаража

Остановить воду внутри подвала возможно несколькими способами. Если стены подвального помещения сложены из бетонных блоков, вода может просачиваться в трещины и щели, образовавшиеся в кладке. В этом случае все швы необходимо максимально тщательно очистить от отслоившегося кладочного раствора и затереть специальной бетонной смесью из проникающего раствора. Это самый простой способ восстановить слой гидроизоляции в подвальном помещении.

Если под рукой нет соответствующих материалов или специальных добавок, можно изготовить гидроизоляцию по аналогии с внешним изоляционным барьером — из битумных композиций.

В первом случае швы промазывают мастикой, стены заклеивают полотнами стеклоизола. Аналогично выполняется изоляция на полу.

В некоторых случаях приходится даже делать опалубку и заливку для формирования новой бетонной поверхности стен подвала. Аналогичным образом изготавливают гидроизоляцию пола подвального помещения гаража.

Роль дренажных систем в гидроизоляции подвального помещения гаража

Приведенными выше способами гидроизоляции можно остановить воду, проникающую в подвал гаража диффузионным способом. Если в непосредственной близости к стенам подвала или фундамента подошел рукав подземного ключа, то подобные меры гидроизоляции окажутся малоэффективными. Кроме того, пострадает несущий грунт вокруг фундамента. Часто причинами подобных неприятностей являются старые норы грызунов, поэтому при появлении в подвальном помещении нежданных гостей, помимо выведения вредителей, потребуется залить норы жидким бетоном.

Очевидным признаком высокого давления «забортной воды» является интенсивное просачивание и скапывание влаги через швы в кладке стен. Убрать внешнее давление воды можно только обустройством внешнего дренажа вокруг подвальных стен.

Заключение

Иногда по техническим причинам выполнить укладку дренирующей трубы в основании подвального помещения гаража просто невозможно. Но оставлять заполненный водой подвал категорически нельзя. Поэтому в качестве временной меры можно обустроить дренажный колодец в самом подвале. Для этого вырезается в полу небольшой сборный колодец диаметром и глубиной в 40- 50 см, стены необходимо укрепить пластиком. В колодец устанавливается дренажный насос с поплавком, шланг выводится за пределы гаража. Останется подключить насос к электроэнергии и закрыть пол дощатым или пластиковым щитом.

Гидроизоляция гаража изнутри от грунтовых вод своими руками

Грамотно проведенная гидроизоляция гаража изнутри от грунтовых вод очень важный процесс, поскольку его проведение обеспечит сохранность инструментов, инвентаря, а главное – самого транспортного средства. Свободная и капиллярная влага, проникая через стены и подвал гаража, является причиной коррозии, разрушения стен и фундамента, появления плесени и грибка. Следовательно, каждому этапу работ нужно подходить с максимальной ответственностью.

Виды гидроизоляции гаража изнутри от грунтовых вод

Если внешняя гидроизоляция производится еще на этапе строительства, то гидроизоляция гаража изнутри может быть обустроена в процессе эксплуатации постройки в результате допущения каких-либо просчетов на этапе возведения сооружения или обнаружения затекания влаги, повышения уровня сырости.

Существует два основных способа проведения гидроизоляционных работ внутри гаража:

горизонтальный;

вертикальный.

Как правило, горизонтальная гидроизоляция производится для пола и фундамента, если гараж оборудован подвалом или смотровой ямой. Для этого целесообразно использовать различные рулонные материалы на основе битума и жидкие мастики, наносимые на поверхность с помощи кисти. Вертикальный способ лучше подходит для подвала. Битумно-полимерные материалы в этом случае наносятся на основание методом наплавления. Кроме того, при проведении работ важно, чтобы рабочая поверхность была сухой. Что касается проникающей гидроизоляции, то такой метод подойдет как для вертикальной, так и для горизонтальной укладки гидроизоляционного материала.

Виды материалов

На современном рынке представлены несколько групп материалов, которые помогут надежно гидроизолировать гараж изнутри:

рулонная гидроизоляция;

мастики и герметики;

гидрофобные смеси;

полимерные лакокрасочные покрытия.

Рулонная гидроизоляция гаража изнутри – это наиболее простой и недорогой способ защитить свой автомобиль от коррозии. Она выступает в качестве стартового слоя перед заливкой пола. В качестве ее можно использовать:

рубероид – является самым простым и экономичным вариантом. Существенный недостаток – небольшой срок службы;

стеклоткань – отличается высокими показателями прочности, не разрушается во влажной среде, обладает достаточной эластичностью;

стеклохолст – более хрупок по сравнению со стеклотканью. При укладке данного гидроизоляционного материала необходимо соблюдать осторожность;

полиэфирное волокно – характеризуется повышенной эластичностью и устойчивостью к перепадам температур. Недостатком является достаточно высокая стоимость.

Гидроизоляция пола гаража

Гидроизоляция пола изнутри может осуществляться еще в процессе строительства. Перед заливкой бетонной стяжки утрамбовывается грунт, затем на площадку насыпается слой крупнозернистого песка, поверх кладется геотекстиль и рубероид. Для лучшей фиксации рубероида рекомендуется использовать горячий битум. Использование рубероида для начальной изоляции пола изнутри, в первую очередь, оправдано низкой стоимостью материала.

В гараже рекомендуется заливать бетонный пол. Перед этим на начальный слой гидроизоляции укладывается армирующая сетка. Толщина пола должна быть не менее 150 мм, что станет дополнительным препятствием для проникновения грунтовых вод. Также допускается нанесение на готовый пол гаража водоупорной пропитки, которую можно приготовить самостоятельно на основе воска и олифы или же использовать готовые смеси. Предварительно разогретая пропитка наносится на сухой чистый пол.

Гидроизоляция подвала гаража

Если в гараже предусмотрен подвал или смотровая яма, необходимо обязательно позаботиться об их дополнительной влагозащите, так как грунтовые и талые воды могут легко проникать внутрь помещения. В первую очередь, при проектировании подвала в гараже нужно понять, на какой глубине залегает уровень грунтовых вод. Помочь сделать это могут специализированные организации, однако услуги геодезистов сейчас стоят недешево. Определить уровень залегания грунтовых вод можно самостоятельно, с помощью:

осмотра расположенных рядом колодцев;

бурения тестовых скважин с помощью обычного садового бура.

Выделяют три вида гидроизоляции подвала гаража изнутри:

Противонапорная – необходима, если грунтовый уровень вод залегает высоко. Производится она с использованием битумно-полимерных мастик, наносимых на поверхность в несколько слоев;

Безнапорная – используется в качестве барьера для ливневых и талых вод. Основным материалом здесь выступает мастика;

Капиллярная – защищает бетонные стены и пол подвала от проникающей через поры влаги. В этом случае используются жидкие составы проникающего действия. Производить изоляцию стен также можно инъекционным способом.

Гидроизоляцию подвала изнутри можно произвести с использованием специальных составов глубокого проникновения. Перед проведением работ необходимо тщательно очистить стены подвала или смотровой ямы от загрязнений и замазать все щели ремраствором на основе цемента.

Подготовленный изоляционный состав наносится с помощью широкой кисти на предварительно смоченную водой поверхность. Наносить обмазочную гидроизоляцию рекомендуется не менее чем в два слоя после полного высыхания предыдущего слоя. Толщина каждого наносимого слоя должна быть не менее 2 мм. Таким же способом состав наносится и на пол. После высыхания материала производится финишная отделка стен штукатуркой, которая по своим свойствам является дополнительным барьером для грунтовых вод.

При возникновении течи в подвале гаража необходимо откачать всю воду и дать стенам просохнуть. После этого щель расширяется с помощью молотка и зубила, а затем заполняется влагозащитным составом глубокого проникновения. Дополнительно рекомендуется обследовать состояние отмостки снаружи.

Гидроизоляция стен гаража

Любая стена гаража имеет сообщение с внешней средой, поэтому при определенных условиях может напитываться влагой. Чтобы предотвратить сырость в гараже, необходима гидроизоляция стен гаража изнутри. Как правило, она является завершающим этапом при его строительстве.

Необходимость гидроизоляции стен диктуется тем, что при температурных перепадах (в зависимости от сезона) на внутренних поверхностях образуется конденсат, а лишняя влага становится причиной развития плесени и грибка. Кроме этого существуют и другие негативные последствия:

Гараж чаще всего возводится с применением пористых материалов, которые, впитывая влагу, постепенно разрушаются.

В условиях влажной среды металлические коммуникации, инструменты и сам автомобиль подвержены коррозии.

Наблюдается нарушение микроклимата в помещении.

Даже в летнее время с хорошей вентиляцией при отсутствии гидроизоляции стен будет весьма проблематично избавиться от сырости.

Прежде чем ответить на вопрос, как гидроизолировать гараж изнутри, следует разобраться, какие материалы могут быть применимы. Для этих целей могут использоваться следующие группы материалов:

обмазочные герметики, мастики;

бетонные смеси;

мембраны, гидроизоляционные пленки;

битумно-полимерные рулонные материалы.

С применением обмазочных герметиков и мастик чаще всего заделывают существующие трещины и выбоины на стенах. В качестве дополнительной меры можно использовать инъекционную изоляцию, которая надежно пропитывает пористый бетон или кирпич. Инъекции необходимо делать по всему периметру с шагом 40-50 см по всей высоте стены.

Для гидроизоляции стен внутри гаража наиболее часто применяются бетонные смеси. Также распространенным вариантом является оштукатуривание стен.

Гидроизоляционные пленки и мембраны устанавливаются с помощью клеевых составов или на обрешетку. При выборе мембраны важно произвести монтаж в соответствии с маркировкой, так как данный материал с одной стороны способен задерживать влагу, а с другой – пропускать ее излишки из помещения.

Рулонные битумно-полимерные материалы являются самым дешевым способом гидроизоляции стен гаража изнутри, тем не менее, используются они не так часто, как остальные вышеуказанные. Такую гидроизоляцию обустраивают методом наплавления на поверхность, с помощью саморезов или на разогретый битум.

При обустройстве любого вида гидроизоляции важно максимально тщательно подготовить основание. Для этого со стен удаляются все загрязнения, включая пыль, а также зачищаются отслоившиеся участки. Для бетонных смесей и обмазочных мастик перед началом работ рекомендуется обработать стены гаража специальными грунтовками. При монтаже гидроизоляционных пленок и рулонных битумно-полимерных материалов важно устранить существенные неровности и выступы на стенах.

Гидроизоляция подвала гаража от грунтовых вод. Как изолировать погреб в гараже своими руками

На сегодняшний день подвал в гараже не редкость, ведь это помещение можно использовать как погреб и хранилище вещей. К тому же смотровая яма для ремонта авто считается среди многих одним из неотъемлемых атрибутов гаража. Но чтобы все вышеперечисленное было осуществимо, потребуется качественная гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод.

В какой бы климатической зоне не располагался подвал невозможно отрицать, что основание любого строения имеет контакт с грунтовыми водами. Если основание выполнено из бетона, то в холода влага в порах замерзает и при оттаивании разрушает структуру стройматериала. Кроме того, воздействие воды влечет за собой порчу арматуры. Гараж, в котором наблюдается повышенный уровень влажности, несет опасность для транспортного средства, ведь его металлические части потихоньку начинают ржаветь.

Гидроизоляция подвала гаража изнутри от почвенных вод – инструкция по выполнению

Необходимо отметить, что гидроизоляция погреба в гараже требует не менее скрупулезного отношения, нежели работы по защите от воды цоколя. При возведении гаража важно уделить внимание дренажной системе. Правильная система в несколько раз увеличивает срок эксплуатации фундаментов строений.

По периметру строящегося гаража насыпают смесь из гравия либо битого брикета, а также песка и грунта. После создания дренажа можно изолировать основание. Гидроизоляция бывает горизонтальной и вертикальной. При обустройстве гаража применяют оба вида. Для вертикальной изоляции используют окраску.

Гидроизоляция пола в подвале гаража делится на 3 типа:

Противонапорная влагозащита фундамента – допускается к проведению не только на этапе строительства, но и тогда когда строение уже эксплуатируется. В основной комплекс мер входят работы с битумно-полимерными мастиками и насыщенными минрастворами. На заранее очищенную поверхность защитные материалы наносят в несколько слоев.

Безнапорная защита – оберегает фундамент от действия ливней и вод, которые образуются после таяния снега. В основном все работы ведутся с помощью полимерной мастики.

Противокапиллярная гидроизоляция основания. Бетон также может страдать от влаги, которая проникает в его поры капиллярным путем. В этом случае специалисты советуют применять проникающие эмульсии либо инъектирование. Современные инъекционные технологии очень эффективные, поскольку под ними подразумевается восстановление целостности строительной конструкции путем закачки под высоким давлением сверхтекучих низковязких смол и микроцементов.

Нельзя упускать из виду, что влага в конструкцию может проникать не только из почвы либо атмосферы, но и являться последствием образования конденсата. Известно, что конденсат возникает из-за воздействия влажного воздуха. Избежать этого состояния поможет хорошая вентиляция. Одним из источников скачков температур в помещении выступают трубы отопления. Чтобы обезопасить гараж от скачков температур, достаточно обработать трубы водостойким раствором.

Варианты гидроизоляции гаража

Качественная гидроизоляция подвала в гараже изнутри может быть осуществлена следующими способами:

Отделка стен несколькими слоями сланцевых плиток. Уровни гидроизоляции при этом следует проклеивать мастикой.

Поклейка рулонных материалов. К рулонной гидроизоляции относятся рубероид, пергамин, изол, стеклоизол.

Жидкая гидроизоляция представляет собой микс полиорганосилоксанов и растворителей. Бетон быстро впитывает жидкую гидроизоляцию благодаря своей изобилующей порами структуре.

Порошковая влагоизоляция – раствор из цемента, всевозможных добавок и искусственных смол. Порошки превосходно заполняют стыки и трещины, быстро затвердевают.

Пленочная гидроизоляция – это пленки из вестолита.

Асфальтосодержащая изоляция на основе состава из нефтяного битума или рафинированного пека.

Чтобы уберечь арматуру от влияния влаги используют составы, обеспечивающие антикоррозийное воздействие.

Один из самых распространенных методов гидроизоляции погреба – использование проникающей эмульсии, которую смешивают с облицовочным раствором. В данном случае работы проводят по следующему алгоритму:

очистка поверхности;

заделка трещин полимерной пастообразной композицией либо вязкотекучим гелем;

грунтовка поверхности;

нанесение состава на поверхность. Важно! Нельзя допускать образования потеков;

после застывания первого слоя наносят второй, затем – третий.

Конечно, способ гидроизоляции подвала в гараже изнутри напрямую зависит от материала. Так для кирпича стоит выбрать известковую изоляцию с использованием растворимого (жидкого) стекла, дисперсной эмульсии, водоотталкивающих присадок. Если требуется изоляция строительной конструкции из натурального камня, то лучший выбор – искусственный битум. Для защиты бетона применяют сухую строительную смесь Пенетрон, а также эмульсию битумов, жидкий винил, резиновую краску.

Чтобы гидроизоляция пола в погребе гаража была сделана на совесть, стоит обратить внимание на такой материал как жидкий винил. Эту двухкомпонентную мастику холодного нанесения распределяют по поверхности при помощи распылителя, из расчета три килограмма эмульсии на квадратный метр. После высыхания пласт из жидкой резины накрывают геотканью, которая являет собой нечто среднее между полиэтиленовой пленкой и брезентом. После чего укладывают укрепляющую стекло сетку и слой-стяжку из бетона с толщиной до десяти сантиметров.

Есть еще один способ, как сделать гидроизоляцию в подвале гаража – изоляция и утепление пола при помощи рубероида. Она осуществляется следующим образом:

поверхность тщательно грунтуют;

на листы рубероида кладут горячий битум. Укладка асфальтоподобного материала ведется в 3 слоя, причем каждому пласту дают хорошо просохнуть.

Если на основание в гараже планируется укладка линолеума, то стоит остановиться на варианте с обмазочными компонентами. Посредством мастики можно осуществить битумно-молекулярную либо асфальто-смолистую изоляцию. Особенно названные материалы хороши для обработки стыков.

В целом, гидроизоляция в подвале гаража своими руками – работа посильная даже новичку, главное здесь соблюдать все рекомендации специалистов и умение работать с изоляционными материалами.

Подробно о противонапорной гидроизоляции погреба

Если коснуться противонапорной изоляции пола гаража, то стены принято покрывать несколькими слоями горячего битума. Также важно сделать глиняный замок. Глиняный замок представляет собой слои из хорошо промятой и тщательно уплотненной глины или жирного суглинка, которые располагаются вокруг фундамента.

На пол укладывают пласт глины толщиной около двухсот миллиметров, затем пласт из армированного бетона. После эксперты советуют подождать около двух недель и покрыть настил мастикой и 2-мя листами рулонной гидроизоляции. Поверх имеющегося «пирога» укладывают слой армированного бетона толщиной примерно пятьдесят-семьдесят миллиметров. На этот слой наносят пласт пластичной смеси цемента с водой (цементное тесто), который нужно основательно растереть. Толщина последнего должна составлять 2-3 миллиметра и.

Не лишним будет и утеплить пол подвала. Для этого подойдет экструдированный пенополистирол XPS. Данный вид отличается от аналогов тем, что не впитывает в себя влагу и обладает исключительной водонепроницаемостью.

Бывает, что уровень грунтовых вод располагается выше, чем пол подвала, в таком случае для оптимальной гидроизоляции потребуется создать оболочку, которая может противостоять давлению воды. Для этого стены, которые контактируют с почвой, оклеивают рулонной гидроизоляцией (не менее трех слоев), обрабатывают мастикой, а после этого обустраивают замок из глины.

В сфере строительства большим доверием пользуются цементно-песчаные смеси или полимерцементная гидроизоляция. Такая цементная дисперсия наделена повышенной способностью к сцеплению поверхностей. После обработки поверхности бетонный фундамент и пласт изоляции представляют собой монолит.

Качественная дисперсия производится из цемента повышенной надежности и мономинеральной смеси. Когда дисперсию смешивают с водой, то образуется своеобразная паста, которую наносят на поверхность в 2-3 слоя. Когда пастообразная масса застывает, то превращается в гидроизолирующий слой, которому не страшна вода, пар, химическое воздействие. Кроме того, этот защитный пласт обладает отличной адгезией.

Не менее надежной гидроизоляцией считается и рулонный либо листовой метод. На рынке сегодня наблюдается повышенное разнообразие материалов данного типа гидроизоляции. Универсальными считаются:

толь – рулонный материал, который получают посредством обработки кровельного картона каменным углем;

пергамин – «беспокровный» рулонный материал, получаемый пропиткой волокнистого картона нефтяным битумом;

рубероид.

К инновационным гидроизоляционным материалам относятся:

гидроизол – состоит из битума, крупнозернистой посыпки и полимерной пленки;

гидростеклоизол – битумный наплавляемый материал;

элакром – многофункциональный изолятор;

люберит – рулонный стройматериал из синтетического пластика.

секлоизол – в его состав входит стеклохолст и битумный вяжущий предохраняющий слой в виде пленки;

линокром – материал из окисленного битума, имеющий прочную и не гниющую основу.

изопласт – полиэстерное нетканое волокно, нанесенное на стеклоткань.

В наши дни существует великое множество вариантов гидроизоляции. Специалисты строительного рынка советуют выбирать тот, который будет самым эффективным для конкретного строения. Конечно, о влагозащите погреба необходимо думать еще на этапе строительства. Однако если гараж уже возведен, то имеется масса способов выполнить в нем гидроизоляцию подвала с целью защиты основания от разрушения.

Гидроизоляция гаража изнутри от грунтовых вод

При появлении грунтовых вод и осадков возникает опасность повышения сырости и плесени в гараже. От чрезмерной влаги может начаться разрушение стен, пола и находящихся в помещении материалов.

С целью предотвращения разрушения хранящихся объектов от воды следует укрепить гараж изнутри. Для внутренней гидроизоляции на нашем сайте представлен ассортимент из некоторых видов.

Нанесение кистью

Самый простой способ гидроизоляции гаража — обмазочным методом

Обмазочная гидроизоляция проста в применении, ее наносят на очищенные основания кистью, как краску. После затвердевания она образует гидрофобный слой. ГС Пенетрат также способствует удалению органических образований, плесневых и дрожжевых грибков, бактерий, дезинфицирует и предотвращает дальнейший рост микроорганизмов, препятствует размножению грибков.

Надежный способ гидроизоляции гаража — методом инъекций

Несмотря на простоту создания такого барьера, мы советуем проникающую гидроизоляцию, а именно инъекции, так как обмазочная только образует водонепроницаемый слой, когда инъекционная гидроизоляция распространяется по всему основанию стен и пола, сохраняя их от дальнейших разрушений от влаги.

Инъекции под давлением

Также инъекционная гидроизоляция способна закупорить трещины и поры стен гаража.

Для введения инъекций сверлятся дыры, в которые заливают гидроизоляционное вещество, подробнее можете посмотреть в карточке товара ГС Пронитрат инъекционный.

Под давлением вводят вещества в том случае, если наводненность кладки более 50%

При прочих условиях можно воспользоваться обычной лейкой.

После проведения инъекций, необходимо заделать отверстия и имеющиеся трещины в стенах гаража, для этого мы используем Пронитрат Шов, который предотвращает фильтрацию воды через трещины, швы и стыки пола.

Удаление плесени

Обращаем Ваше внимание, если на стенах гаража уже успел образоваться сильный слой плесени и грибков, то его можно удалить с помощью антисептического вещества.

Для этого предоставлена антисептическая грунтовка.

Все предоставленные материалы просты в использовании, Вы можете как произвести все работы сами, так и вызвать бригаду мастеров для гидроизоляции гаража +7 (495) 227-15-53.

Гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых

Communities ›

Гараж Мечты ›
Blog ›
Ремонт гаража. Гидроизоляция подвала гаража.

В прошлом году делал канализацию в гараже (как и зачем можно почитать у меня в блоге). Сначала планировали завести канализацию в подвал через правую сторону гаража (если стоять лицом к воротам) и работники пробурили там отверстие, но потом все поменялось и завели через левую сторону. а справа осталась сквозная дыра в стене подвала. Через нее зимой в подвал текла вода. Не так чтобы много, луж и сырости не было, но подтеки на стене меня не радовали.

Zoom

Мастер за работой.)

Еще прошлым летом я планировал забетонировать въезд снаружи и, одновременно сделать гидроизоляцию стены подвала со стороны въезда и купил тогда рубероид толщиной 3,5 мм, рулон 10 метров. Осенью, скинувшись с соседями, решили провести воду от гаража, в котором будет скважина, но трубу проложили только на половину расстояния. Пришла весна и работы возобновили. Но копать начали рановато, посередине проезда на глубине 25 см земля еще мерзлая, стали копать вдоль гаражей, там зимой лежал снег и земля не промерзла. А мне это только и нужно.) Стена откопана, лучший момент чтобы сделать замазать лишнее отверстие в стене и сделать гидроизоляцию. Договорился с одним из парней, которые копали, что он это и сделает.

Zoom

Траншея для трубы водоснабжения.

Начали в 8 утра, сначала замазали раствором отверстие, пока оно подсыхало, отчистили насадкой для дрели землю со стены, ободрали старую гидроизоляцию. Она была сделана как попало из тонкого рубероида и за несколько лет превратилась в труху. Впрочем, до раскопки траншеи, воду она не пропускала (кроме места, где было отверстие), но вряд ли бы она справилась с этой задачей теперь, когда ее нарушили лопатами.

Zoom

Ошметки старой гидроизоляции.

Zoom

Ошметки старой гидроизоляции.

Zoom

Ошметки старой гидроизоляции.

Zoom

Очищенная стена. Внизу труба водоснабжения.

Потом промазали битумной мастикой. Ее пытались греть паяльной лампой, но от лампы она постоянно загоралась и оставалась жидкой лишь пару минут, как только прекращаешь греть — густеет. Я вспомнил, что у меня есть старая электроплитка, поставили на плитку, не горит и постоянно подогревается, процесс пошел бодрее.))

Zoom

Справа та самая электроплитка.

Zoom

Промазали стену мастикой.

Далее порезали рубероид на куски и давай их клеить. Поклейка осложнялась перепадом на стене и лампой, которая постоянно тухла от недостатка воздуха между листом и стеной.

ZoomПервый лист! ZoomКлеили с нахлестом в 10 см.

После поклейки основных листов, я решил налепить еще полоску, которая прикрывала щель между листами рубероида и рамкой ворот. Что и сделали.

Потом закидали траншею землей и получилось так в итоге:

Наверняка будет вопрос: «Почему не сделал на всю глубину?»
1. Это бы удорожило и усложнило весь процесс раза в 2-3.
2. Самое главное. Старая гидроизоляция вполне хорошо держит влагу по низу, там где не было отверстий и траншеи.

Осталось еще 4,5 метра с рулона (почти половина), думаю использовать этот кусок на заднюю стенку гаража когда-нибудь. Сейчас там никаких проблем с водой, поэтому не к спеху.

По деньгам получилось где-то 2000 грн ($77) включая работу и материалы.

Технологии гидроизоляции гаража с применением различных материалов

Оценок 0 04 Января 2019 2019-01-04 1906 Время чтения 11 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заявка на монтаж гидроизоляции гаража Оставить заявку

Коррозия металлов, она же ржавчина – самый опасный враг для автомобиля. При этом опасны не атмосферные осадки, а повышенная влажность, она же сырость, которая образуется внутри закрытого пространства. Поэтому гидроизоляции гаража уделяется особое внимание. И неважно, будет в гараже организован подвал или смотровая яма или не будет. Гидроизоляционные работы надо проводить обязательно. Поэтому в этой статье расскажем о том, какие технологии сегодня используют для формирования гидроизоляционного барьера, какими материалами пользуются.

Гидроизоляция гаража – правила и материалы Источник postroika.biz

Виды гидроизоляции

Начнем именно с этого, а точнее, озвучим виды гидроизоляционной защиты, которые сегодня применяют в строительстве зданий и сооружений. Вот эти разновидности:

Для гидроизоляции гаражных построек обычно используют одну из трех первых. В этих технологиях используют недорогие материалы, да и сам процесс несложен.

Оклеечная гидроизоляция

Это нанесение на защищаемые плоскости рулонных гидроизоляционных материалов. Раньше использовали рубероид, который укладывали на горячий битум в два слоя. Сегодня все чаще вместо рубероида применяют битумно-полимерные пленки.

Оптимальный вариант – укладка с внешней стороны фундамента или покрытия плоских крыш. К достоинствам этой технологии можно отнести возможность наносить на практически любые строительные материалы: бетон, металл, древесина, шифер, асфальтобетон, старое гидроизоляционное покрытие. Но есть у этого материала и свои недостатки:

придется тщательно подготовить обрабатываемую поверхность;
температура оклеивания – не ниже +10С;
при нанесении материала фундамент или кровля должна быть сухой;
необходимо контролировать процесс на предмет тщательного приклеивания, особенно это касается стыков двух рулонов.

Оклеечная гидроизоляция фундамента снаружи Источник poctroyka.ru

Обмазочная гидроизоляция

Это нанесение на защищаемые конструкции жидких гидроизоляционных материалов. Раньше это был разогретый битум, сегодня его заменили битумной мастикой холодного нанесения. Обмазку проводят стандартными инструментами: валиков, кисточкой или пульверизатором. И это большой плюс. К достоинствам можно добавить невысокую цену самого гидроизоляционного материала.

Теперь о недостатках, но не будем упоминать разогретый битум, который сдал свои позиции:

обрабатываемая поверхность должна быть чистой и сухой;
работы проводят только в сухую и теплую погоду;
некоторые мастичные составы необходимо подогреть, а это связано с открытым огнем.

Использовать обмазочную гидроизоляцию рекомендуют только в тех случаях, когда вероятность образования протечек мала. К примеру, низкий уровень пролегания грунтовых вод, эффективно работает ливневая канализация, правильно залиты отмостки.

На кровлях эту технологию все реже применяют. Обычно только в совокупности с другими материалами. К примеру, монтаж рулонной мягкой кровли, которую приклеивают с помощью битумной мастики.

Обмазочный способ защиты гаража Источник stroimdom.com.ua

Окрасочная

Это использование специальных красок на основе полимерных составов. Эту технологию обычно применяют для внутренней гидроизоляции полов или стен строения. В гаражных постройках краски применяют редко, потому что комбинация двух предыдущих вариантов гарантирует стопроцентную защиту от проникновения влаги внутрь гаража.

Напыляемая

Наверное, надо отдать должное напыляемой разновидности, которую все чаще применяют для гидроизоляции плоских крыш. Последние чаще всего и встречаются в гаражных строениях. Для этого используют полимерно-битумную эмульсию, которую в среде специалистов называют «жидкой резиной».

Наносят эмульсию механическим способом под давлением, используя воздушный компрессор. Поэтому наносимый слой имеет равномерную толщину, да и скорость выполняемых работ очень высокая.

Но есть у этого гидроизоляционного материала и свои минусы:

нанесение возможно только при температуре не менее +5С;
нанесенный материал боится проколов;
обрабатываемая поверхность должна быть чистой и сухой;
высокая цена материала;
высокая стоимость предлагаемых услуг;
при неровных плоскостях происходит перерасход «жидкой резины», что влечет перерасход денежных средств;
этот материал только для внешней гидроизоляции.

Нанесение «жидкой резины» Источник vnegoroda.com

Некоторые мастера допускают ошибку, используя этот гидроизоляционный материал для обработки полов и стен подвалов. Все дело в том что «жидкая резина» не предназначена для того, чтобы вода давила на нее со стороны обработанной поверхности. Под действием последней гидроизоляционный слой просто отслаивается от основы. Ее назначение – обработка кровель, где влага в виде атмосферных осадков давит с внешней стороны, не касаясь основы.

Проникающая

И несколько слов о проникающей гидроизоляции, которую рекомендуют использовать для обработки подвалов и смотровых ям. По сути это цементно-песчаный раствор, в состав которого внесены специальные химические активные добавки. Последние под действием воды проникают в толщу, к примеру, бетонного фундамента, закупоривая трещины, поры, капилляры, создавая непроницаемый барьер в виде кристаллов. Химические добавки в зависимости от плотности бетонной конструкции и силы активности могут проникать вглубь до 25 см. Наносят состав, как штукатурный раствор, используя шпатели и полутерки.

Проникающая гидроизоляция подвала гаража Источник rmnt.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами малых форм – бани, беседки, гаражи – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Преимуществ у этой технологии много:

наносить раствор можно изнутри подвалов, не откапывая снаружи фундамент гаража;
обрабатываемые поверхности не надо высушивать;
стопроцентная гарантия защиты бетонов от проникновения воды;
самозалечивание состава, то есть, как только вода начнет проникать через появившиеся дефекты строительной конструкции, в них тут же начнут расти кристаллы;
практически неограниченный срок эксплуатации;
обработанный бетон не теряет свои характеристики;
простота нанесения;
производители сегодня предлагают составы проникающей гидроизоляции, которыми можно закрывать фонтанирующие течи.

И несколько недостатков:

проникающую гидроизоляцию можно применять только на бетонных конструкциях, оштукатуренных или на стяжках, в которых марка бетона не ниже М150;
нельзя обрабатывать каменную или кирпичную кладку, не поможет;
нанесение можно производить только при положительной температуре – не ниже +5С;
обязательно проводят подготовку обрабатываемой поверхности: расшивают трещины, стыки и прочие дефекты, очищают поверхность, обезжиривают, если проводится гидроизоляция старых бетонных конструкций;
перед нанесением бетон надо увлажнить.

Видео описание

В видео показано, как надо проводить гидроизоляцию подвала проникающими составами:

На нашем сайте собраны самые популярные производители домов, представленных на выставке, которые предлагают услугу пристройки к существующим домам и строительство бани. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Если говорить о гидроизоляции гаража изнутри от грунтовых вод, то проникающая разновидность – оптимальный вариант.

Тип гидроизоляции

Есть еще оно разделение способа защиты от негативного воздействия воды и влаги, которое делится на две группы: горизонтальная и вертикальная.

Первая – это укладка гидроизоляционного материала поверх горизонтальных элементов гаража. Обычно это плоская крыша и пол постройки. Что касается напольного основания, то необходимо слой гидроизоляции уложить выше нулевой отметки на 20 см. Задача уложенного слоя – отсечь влагу, которая проникает снизу, то есть со стороны грунта. Уже поверх нее заливают бетонную стяжку, которая формирует пол гаража.

Вторая – это в основном защита вертикальных поверхностей фундамента и стен смотровой ямы. Наносят или приклеивают материал с внешней стороны на всю высоту, захватывая часть стены гаражной постройки.

Горизонтальная гидроизоляция основы подвального помещения Источник kupiistroy.ru

Гидроизоляция элементов конструкции гаража

Давайте рассмотрим, какими материалами лучше гидроизолировать конструктивные элементы постройки, какие для этого используют технологии.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гидроизоляцию плоской кровли.

Гидроизоляция фундамента

Оптимальный вариант – провести гидроизоляционные процессы с внешней стороны. Поэтому еще на стадии формирования фундамента рекомендуется откопать траншею шириной, чтобы в ней легко можно было бы проводить строительные мероприятия. Минимальная ширина свободного пространства с внешней стороны от фундамента – 50 см.

Вообще, для фундаментных конструкций идеальное решение – комбинированный способ. То есть стенки конструкции обрабатывают битумной мастикой, на которую наклеивают рулонный гидроизоляционный материал. Делают это поэтапно. То есть наносят мастику на небольшой участок поверхности и тут же приклеивают отрезанную по размеру полосу от рулона. Вторую полосу приклеивают внахлест к первой со смещением до 10 см. Важно – тщательно промазать нахлест, чтобы в процессе эксплуатации две полосы не отслоились друг от друга.

Укладка рулонной гидроизоляции на битумную мастику Источник royal-city.com

Таким способом гидроизолируют фундамент гаража, если в нем нет подвала. Если повальное помещение запланировано, то рекомендуется провести гидроизоляцию и изнутри. Здесь достаточно большое количество применяемых технология и материалом. Идеально – проникающая технология. Бюджетный вариант – обмазка битумной мастикой, которую наносят в два или три слоя.

Если подвал в гараже будет сооружаться, а уровень грунтовых вод высокий, то необходимо позаботиться о защите не только вертикальных плоскостей. То есть под сам фундамент укладывают на подушку гидроизоляционный слой. Это может быть рулонный материал в два или три слоя, можно залить толстый слой горячего битума.

Обязательно проводят гидроизоляцию пола подвального помещения. Для этого на подушку укладывают рулонный материал минимум в два слоя, расположив их поперек относительно друг друга. При этом обязательно выводят гидроизоляционные полосы на стены подвала минимум на высоту 30 см. То есть на полу должна образоваться своеобразная ванна из гидроизоляционного материала. После чего гидроизолируют стены подвала, используя тот же рулонный материал, который приклеивают на битумную мастику. Но лучше, как было сказано выше, применить проникающий способ защиты.

Гидроизоляция подвала гаража Источник stroi-baza.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, чего ждать на рынке загородной недвижимости в 2019 году – шаг из окна, вверх или вниз?

Защита стен

Гидроизоляцию стен гаража лучше проводить или проникающим способом, или напыляемым. Первый и проще, и дешевле. К тому же с помощью штукатурного раствора проводят выравнивание стен с целью подготовки к дальнейшей отделке помещения. Специалисты рекомендуют проникающие растворы наносить снаружи стен гаража, а внутри использовать обычные выравнивающие смеси.

Устройство кровли

Здесь все просто. Если крыша плоская, то ее формируют бетонной стяжкой, на которую настилают рулонную мягкую кровлю. Здесь несколько вариантов используемых технологий. Раньше для этого применяли горячий битум и рубероид. Сегодня чаще используют битумно-полимерные рулонные материалы на основе стеклохолста, которые укладывают на битумные мастики.

Но в последнее время большой популярностью пользуется способ горячего нанесения кровельного материала. Эта технология носит название – наплавляемая кровля. Для этого используется специальный материал рулонного типа, на обратной стороне которого нанесен слой битума. Последний надо просто разогреть газовой горелкой и прижимать сам рулон к поверхности плоской крыши.

Чтобы Вы поняли, о чем идет речь, предлагаем посмотреть видеоролик, где показано, как покрывают крыши с помощью этой технологии:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про коттедж на склоне холма в сосновом лесу возле озера Флэтхед, штат Монтана.

Заключение по теме

Если относиться небрежно к проведению гидроизоляционных мероприятий, то велика вероятность, что Ваш автомобиль начнет в скором времени ржаветь. Но и не только. Начнет ветшать и разрушаться сам гараж. Кстати, этому подвергнуты даже модульные гаражи, собранные из металла.

Оценок 0 Прочитать позже

Гидроизоляция гаража

Безусловно, в гараже всегда должно быть сухо. Каждый автолюбитель прекрасно понимает, насколько опасна повышенная влажность в гараже: коррозия может быстро начать поражать любимую машину. Чтобы в гаражном помещении всегда было сухо, необходима хорошая защита. Сегодня мы рассмотрим подробно, как может выполняться гидроизоляция гаража. Узнаем, каким образом автолюбители делают все самостоятельно, исключая попадание влаги, грунтовых вод внутрь гаража.

Выбираем материал

В первую очередь важно выяснить, какие именно материалы понадобятся вам в процессе работы. Когда вы хотите оградить конструкции от воздействия влаги, а также химических соединений, вам понадобятся следующие гидроизоляционные материалы.

В формате жидкой смеси.
Рулонные гидроизоляционные материалы.
Составы на базе глины.
Готовая смесь, немного более дорогая.
Составы с вяжущими свойствами.
Металлические листы.

Выбирают конкретный тип материалов в зависимости от сложности проводимых работ, конкретных особенностей гаражного помещения, а также планируемого бюджета ремонта.

Принято различать гидроизоляционные составы в соответствии с их базовым компонентом.

Минеральные имеют в своей основе глину или цемент, другие вещества, обладающие вяжущими свойствами.
Содержащие асфальт. Тут главным компонентом выступает нефтяной битум, по своим техническим характеристикам напоминающий битумно-полимерную смесь, но более современный, практичный.
Металлические гидроизоляционные материалы – это листы металла, произведенные из алюминия или меди, латуни и нержавеющей стали.
Эффективны полимерные материалы на основе пластмасс, пластика. Их активно применяют при работе с фундаментами и подвалами.

Можно классифицировать гидроизоляционные материалы и в зависимости от их предназначения. Для герметизации швов и стыков используют герметизирующие составы. Металл надежно защищают от разрушения антикоррозийные составы. Преграду влаге ставят антифильтрационные материалы.

Будьте внимательны при выборе гидроизоляционных материалов. Очень важно, чтобы они были качественными, произведенными благонадежными компаниями. Именно от их свойств и будет в конечном итоге зависеть качество гидроизоляции подвала гаража.

Готовимся к работе

Прежде чем вы приступите к основным работам, поверхности надо обязательно хорошо подготовить. В первую очередь все очищается от загрязнений, пыли с мусором. При наличии кривизны стен, их необходимо выравнивать. Когда проводится гидроизоляция подвала, фундамента гаража, работы начинают производить с той стороны, которая соприкасается с грунтом, вплоть до внешней отмостки здания.

Когда произведена полная влажная уборка помещения, надо хорошо просушить все поверхности. Только после этого начинают работы по гидроизоляции.

Обратите внимание: ограждать подвалы, смотровые ямы и фундаменты гаражей от повышенной влажности особенно важно. Они больше подвержены негативным воздействиям влаги, кроме того, могут пострадать еще и от попадания грунтовых вод. Защита должна быть по-настоящему надежной.

Причины возникновения сырости

Остановимся на ключевых факторах риска, которые и провоцируют в конечном итоге возникновение сырости в подвале гаража.

Кладочные швы стен могут быть изначально некачественными, негерметичными.
На поверхности фундамента, стен нередко появляются трещины.
Может быть плохо выполнена гидроизоляция самого фундамента.
Также существенное значение имеет непрофессиональная сборка самой конструкции.

Если вы желаете избавиться ото всех дефектов здания, нужно обязательно проводить внутренние гидроизоляционные работы.

Когда вы приступаете к работе, обязательно примите во внимание, по какой причине возникла сырость, а также из каких конкретно материалов были выстроены стены гаража.

Обязательно запаситесь всеми необходимыми материалами.

Гидроизолирующие краски. Такие красящие составы легко проникают даже в мельчайшие трещины, поры на стенах, отлично их заполняют и предотвращают попадание туда влаги.
Цементные мастики отличаются повышенной эффективностью. В их состав входит особый цемент, который расширяется в ходе отвердения. Такие мастики просто незаменимы в борьбе с грунтовыми водами.
Широко используется полимерная пленка. Данный материал представлен в формате рулонов, является достаточно новым на строительном рынке. Хорошо подходит полимерная пленка для утепления стен. Сначала прокладывается такая пленка, а уже потом монтируется утеплитель.
Сейчас гидроизоляция подвала гаража может производиться с применением проникающих инъекционных составов. Они надежно герметизируют строительные швы, трещины.

Можно использовать различные материалы комплексно, достигая максимального эффекта.

Гидроизоляция стен

Гидроизоляцию стен можно осуществлять разными способами. Рассмотрим основные методики, наиболее популярные, пользующиеся заслуженным доверием.

Можно эффективно применять всевозможные готовые пропитывающие составы от известных производителей. Такие работы проводят на стенах из камня или бетона. Делают пропитки на базе различных полимеров. Например, востребован современный состав «Пенетрон». Он оптимально подходит для гидроизоляции подвала гаража изнутри.

Если стены в подвале выполнены из природного камня, оптимальным решением станет использование специальных смол на базе битума. Такие составы нужно наносить в два слоя. Тогда влажность уже будет не страшна.

Особое внимание стоит уделить методу оштукатуривания. Здесь понадобится особый цементно-песчаный модифицированный раствор. Это простая, дешевая внутренняя гидроизоляционная отделка. Идеально подходит для подвалов с кирпичными стенами. Полимерные материалы, жидкое стекло используют здесь в роли модифицирующих присадок. Они и повышают гидроизоляционные свойства смеси.

Штукатурить стены надо в три шага.

В первую очередь наносите грунтовку.
Когда грунтовочный слой полностью высох, можно штукатурить стены.
Затем надо подождать полного высыхания штукатурки, после чего нанести ее еще одним слоем.

После проведения такой работы с соблюдением технологии корка на сиенах будет достаточно плотной, чтобы надежно ограждать гаражное помещение от попадания влаги в подвал. В процессе работы имеется и дополнительный эффект: идет выравнивание стен.

Методы гидроизоляции полов в гараже

Безусловно, когда производится эффективная гидроизоляция гаража, огромное значение имеет состояние пола. Рассмотрим основные методики работы.

Технология наклейки не утрачивает своих лидирующих позиций долгие годы. Производят оклейку непосредственно перед обустройством бетонной стяжки. Для этого используют битум, рубероид или толь, рулонные материалы, а также полимерные материалы в листах. Сначала наносится грунтовочная предварительная база, а потом уже в несколько слоев укладывают гидроизолирующий материал. В конечном итоге все слои оказываются надежно проклеенными друг с другом благодаря грунтовке из полимеров или битуму.
Наиболее бюджетный, простой способ – окрашивание для антикоррозийной и гидроизоляционной защиты. Например, такая методика широко применяется с бетонными полами. Раньше для окрашивания применяли битумные мастики, но они не отличались долговечностью: с течением времени давали трещины и начинали пропускать воду. Сейчас есть отличные битумно-резиновые и полимерные составы, эффективные и долговечные.
Пропиточная гидроизоляция особенно актуальна, если пол планируют покрывать линолеумом, облицовывать плиткой или деревянными панелями. Применяют в роли пропиточных составов полимерные лаки и битум.
Также востребована литая гидроизоляция. Именно ее специалисты признают наиболее долговечной, надежной. Мастики с растворами заливаются между предварительно подготовленными ограждениями. В итоге должен получиться сплошной изолирующий слой. Можно делать холодную, горячую и полимерную изоляцию. Выбор зависит от рабочих температур.

Будьте предельно внимательны! Огромную роль в процессе проведения гидроизоляционных работ играет уровень герметичности. Каждый шов, стык должен быть безупречно обработан. В противном случае хорошего результата не добиться. Обработку швов нужно вести не прерываясь.

Ограждаем подвал гаража от осадков и грунтовых вод: этап возведения конструкции

Разумеется, оптимальное решение – обеспечить достойную гидроизоляцию гаража еще на этапе строительства. Например, можно сразу предотвратить попадание подземных вод в подвал гаража. Для этого пол подвального помещения располагают выше уровня залегания грунтовых вод.

Секрет эффективности изоляции – глиняный замок. Когда уже вырыт котлован, грунт тщательно утрамбовывают. А потом насыпают подушку из глины примерно в 100 мм толщиной. Ее тоже уплотняют. Это и есть замок.

Затем можно подсыпать песок с такой же толщиной слоя. На песчаную подушку укладывают блоки фундамента, сделав предварительно базу из цементного раствора. Очень важно сделать плотные стыки блоков. Любые пропуски сразу устраняются мастерком.

После укладки фундамента надо обеспечить его надежную гидроизоляцию. Можно сделать это с помощью оклеивания рулонными материалами, а кто-то отдает предпочтение обмазке битумом.

Обмазка

Если вы выбрали обмазку, у вас не вызовет затруднений процесс работы. Расплавленный битум наносят на поверхности валиком или кистью. Для хорошего сцепления стены можно предварительно обработать специальной грунтовкой на бензиновой основе. Помните, что особенно тщательно нужно промазывать все швы.

Можно эффективно применять для гидроизоляции готовые битумные мастики. Они не нуждаются в разогреве. Достаточно добавить в них низкооктановый бензин, чтобы добиться нужной степени вязкости.

Обратите внимание! Если вы используете в роли основного гидроизолирующего материала горячую смолу, необходимо особо позаботиться о технике безопасности. Вам понадобятся защитные перчатки с очками, плотная спецодежда и обувь.

Наклеивание

В роли основных материалов для оклеивания чаще всего используют рубероид, акваизол, гидроизол. Стены сначала очищают, затем грунтуют, а уже после этого приклеивают полосы гидроизолирующего материала. Важно следить, чтобы шло наслоение не меньше 10-ти см.

Современные материалы разогревают и приклеивают непосредственно к стенам, тоже разогретым. Рубероид фиксируют с помощью расплавленного битумного слоя. Запомните! Под слоем гидроизоляции ни в коем случае не должно быть пузырей.

К сожалению, у рулонной гидроизоляции есть слабое место: это стыки, то есть швы. Их крайне важно приклеивать, обрабатывать особенно тщательно.

Засыпка котлована: нюансы изоляции

Когда осуществляется обратная засыпка котлована, определенная часть стен соприкасается с грунтом. Ее необходимо дополнительно ограждать от влаги обмазочным гидроизоляционным слоем.

Еще один важный нюанс. Когда идет засыпка, грунт активно уплотняется. И в этот момент надо тщательно следить, чтобы не была повреждена наружная гидроизоляция стен подвала.

Отмостка

Непременно уделите особое внимание и устройству отмостки по всему периметру строения. Это позволит предотвратить попадание в гаражный подвал грунтовых, дождевых вод. Надо выкопать траншею по всему периметру гаража. Глубина должна составлять 30 см, а ширина – примерно 1 метр.

В траншею насыпают глиной, чтобы толщина слоя составляла 100 мм. Все уплотняют. Потом насыпают столько же песка. Третьим слоем укладывают щебенку, но уже в 50 мм высотой. На заключительном этапе делают слой асфальта, бетона или плитки на раствор цемента.

На полу надо сделать цементную или бетонную стяжку, а стены покрыть штукатуркой. Все это обеспечит оптимальную гидроизоляцию, независимо от времени года, погодных условий.

Самостоятельная гидроизоляция гаража: смотрим видео

Вы хотите узнать еще больше о надежной гидроизоляции гаражного помещения? Специально для вас мы разместили видео.

Здесь есть подробности о работе по предотвращению попадания влаги, представлены полезные советы. И все сведения даны в удобном для восприятия формате. Изучайте видео, специальные схемы. Тогда вам будет значительно проще успешно справиться со всеми основными работами по эффективной гидроизоляции гаража.

Гидроизоляция бетонной смотровой ямы в гараже от грунтовых вод изнутри

Смотровая яма в гараже нужна для самостоятельного ремонта машины. При строительстве возникает проблема высокого уровня грунтовых вод: яма будет, в лучшем случае, постоянно сырой, а иногда воды в ней оказывается по колено. Повышенная влажность воздуха приведет к ускоренной коррозии металла на авто. Чтобы ничего такого не случилось, нужна гидроизоляция бетонной смотровой ямы в гараже от грунтовых вод.

Полиэтилен – плохая защита от воды, но и он может пригодиться

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Чем опасна вода в подвале гаража

Проникновение в смотровую яму грунтовых вод по весне – проблема, с которой борются по-разному. Избыточная влага в воздухе провоцирует развитие плесени. Она будет привлекать насекомых, а их соседство вряд ли кому-то понравятся.

Вода в гараже весной

Но и это не все неприятности. От ее перепадов отделка стен и бетонный пол могут начать трескаться. Из-за поступления воды, в яме будет прохладно. Когда на улице жарко, получается разница температур, достаточная для образования конденсата, который появится ни где-нибудь, а на днище автомобиля. Последствия можно представить.

В гараже станет душно из-за сырости, будет тяжело дышаться, а в яме будет просто неприятно находиться. Чтобы уменьшить все последствия, гараж гидроизолируют и утепляют.

Гидроизоляция на этапе строительства гаража

Гидроизолировать яму лучше всего на этапе строительства всей конструкции, но если этого сделано не было, можно заняться проблемой и при эксплуатации, правда, придется повозиться. У вас будет ограничение на выбор гидроизоляционного материала.

Вернуться к оглавлению

Чем выполнить гидроизоляцию смотровой ямы

Способов много, они имеют разные цены, различны по свойствам. Давайте сделаем небольшой обзор самых распространенных решений.

Рулонные материалы

Задача каждого материала – создать непроходимый для воды барьер, но все они делают это по-разному. Всего их три: рулонные, обмазочные и напыляемые. Тут подразделение идет по способу нанесения, но делить их можно и по способу защиты – одни создают на поверхности пленку, а другие проникают вглубь основания, наделяя его свойствами.

Интересно знать! И обмазочные и напыляемые материалы наносятся на поверхность в жидком виде.

Как поверхностные материалы используют рулонные пленки и мембраны. Разделить их все можно на битумные и полимерные.

Изоляция, фото:	Описание:
Рубероид	Рулонная гидроизоляция классифицируется по типу монтажа на наклеиваемую, наплавляемую и настилаемую. Для ямы в гараже подходит больше всего последний вариант, так как в ней нет ровного и прочного основания. Однако если стены уже выложены кирпичом или забетонированы, то применять придется первые два решения. Самая распространенная наплавляемая гидроизоляция рулонного типа – это рубероид. Материал этот зарекомендовал себя, причем в разных климатических условиях. Стоит он дешево, а защищает стены от проникновения воды эффективно.
Оклеечная гидроизоляция	Материалы оклеечного типа монтируются без горелок. Их основа пропитана клейким веществом, их можно монтировать на поверхности. Есть и такие модели, клей к которым продается отдельно. Еще в советское время в качестве аналогичного решения применялся картон, который пропитывали битумом, но он не отличался долговечностью. Сейчас материалы изготавливают на основе натуральной ткани, стекловолокна или полиэстера. Их структура не дает повреждаться изоляции от растягивающих нагрузок. Этот материал применяют как для горизонтальной, так и для вертикальной гидроизоляции.
Яма закрыта мембранной гидроизоляционной пленкой	Настилаемые материалы не получится использовать на уже готовых поверхностях смотровой ямы, а вот для контакта с грунтом они подойдут. В этой категории много товаров, начиная от простой полиэтиленовой пленки, и заканчивая дорогими диффузионными мембранами. Лучше всего себя показывают мембраны, так как они пропускают воду в обратном направлении, защищают надежно от грунтовых вод, и в строю от 30 лет и более. Полиэтилен дешёвый, но от него стоит отказаться. Он быстро (в течение 5 лет) начнет давать течи, и чем дальше, тем сильнее они будут становиться.

Все типы пленок имеют один большой недостаток – они не создают монолитного покрытия. Их слабое место – это швы. Чтобы в них не было течей, при укладке делают нахлесты по 10 см минимум. Все стыки тщательно проклеиваются.

Рулонная гидроизоляция больше подходит для строящихся гаражей. Причина в том, что она должна располагаться за стенками ямы, которые отливаются из бетона или выкладываются из кирпича.

Поверхностная обмазочная гидроизоляция

Эти материалы продаются в виде готовых составов, наносимых на поверхности, которые требуется защитить, снаружи. Применить их можно, если стены и пол ямы уже готовы, хотя есть и исключение. Недостаток решения будет в том, что основание будет по-прежнему контактировать с водой. От этого оно будет разрушаться.

Выбора материалов:

Популярной остается битумная мастика, за счет своей низкой цены, однако материал не может пропитать поверхность, на которую наносится, поэтому местами могут остаться незаметный пропуски, через которые будет сочиться вода.

Битумная мастика – самый простой материал для гидроизоляции

Гидроизоляционная краска — дисперсия, которая легко наносится на поверхности. Требуется минимум 3 нанесения.

Резиновая краска

Можно вспомнить и старые народные методы гидроизоляции. Имеется в виду глина, которая также имеет схожий тип нанесения и принцип работы. Защиту такая обмазка создает неплохую, но если воды вокруг много, она может не справляться. Поэтому рекомендуют ее использовать как дополнительную защиты. Преимущество глины перед магазинными аналогами в том, что ее можно наносить на грунт, а значит, будет обеспечена неплохая внешняя защита.

Стенки ямы вымазываются слоем глины

Поверхностная напыляемая гидроизоляция

Последним словом в промышленности стали напыляемые материалы. Они поставляются в жидком виде, в баллонах. Затем нагнетательным оборудованием и распылителем они наносятся на поверхности. Создается прочное и монолитное покрытие, служащее годами. Конечно, для гаража нанимать бригаду для нанесения таких материалов мало кто будет.

Выделим самые известные материалы такого типа:

Полимочевина – сложный полимер, комбинированного типа. Это один из видов полиуретана. Материал этот способен сохранять свои свойства в самых сложных условиях эксплуатации. Он может служить и финишным декоративным покрытием – поставляется в разных цветах. Монтаж может выполняться при очень низких температурах зимой – до -40 градусов.

Обработка подвала полимочевиной

Торкрет бетон – технология сооружения бетонных поверхностей, когда смесь подается через специальную пушку, что позволяется создать штукатурку очень высокой плотности. Одним из свойств такого бетона является водонепроницаемость. Достигается она за счет способа нанесения и добавок, входящих в его состав.
Методом напыления наносится и жидкая резина. Срок ее службы составляет минимум 30 лет.

Проникающая гидроизоляция

Существует категория веществ, называемых пенетритами. Их основное свойство – возможность проникать глубоко в толщу бетона, связывать в кристаллы находящуюся внутри воду, бетон становится водонепроницаемым.

Проникающая гидроизоляция на цементной основе

Для гидроизоляции ямы в гараже, с бетонными стенками, такая обработка будет оптимальной, а если сочетать материал с резиновой краской, то можно на 100% гарантировать защиту от воды.

Интересно знать! Добавки можно добавлять в бетонный раствор во время его замешивания. Его застывшая масса будет водонепроницаемой.

В составе такой гидроизоляции находится цемент очень мелкого помола и полимерные присадки. За счет такой структуры вещества и проникают внутрь пористого бетона. Также в пенетритах есть химические вещества, которые запускают процессы кристаллизации воды. Жидкость в бетоне сначала превращается в гелеобразную массу, после чего твердеет, кристаллизуясь. Уровень водопоглощения обработанного бетона практически равняется нулю.

Пенетрон наносится на бетонные поверхности кистью

Такая обработка остается с бетоном навсегда. Главный минус материала заключаются в его высокой цене.

К проникающим гидрозащитным материалам также относятся и некоторые виды грунтов. Эти вещества имеют разную основу, но принцип действия у них похожий.

Гидроизоляционный грунт на акрилатной основе

Проникая вглубь пористого материала, они кристаллизуются внутри, создавая непроходимый для воды барьер. Помимо этого на поверхности стены остаётся слабовпитывающая воду пленка, которая улучшает адгезию и укрепляет материал.

Грунты достаточно эффективно защищают стены от промокания, но далеко не все. Обычные проникают в бетон на 3 см, а грунтовки глубокого проникновения – до 10 см. С пенетритами им не тягаться, так как те могут проходить в толщу материала до 40 см.

Советуем применять грунтующие составы только в качестве дополнительной меры. Так же как и предыдущем случае, их рекомендуется сочетать с влагонепроницаемой отделкой.

Для обработки грунтами подходят любые минеральные основания

Совет от автора! При нанесении грунтов глубокого проникновения валиком и кистями очень сложно рассчитать их количество, так как состав моментально впитывается в основание. Намного правильнее использовать для этих целей распылитель. Состава должно быть столько, чтобы он стекал по поверхности. Для улучшения результата обработку нужно проводить в несколько слоев.

Внутренняя гидроизоляция

Готовые бетонные стены, при капитальном подходе к решению проблемы, можно гидроизолировать изнутри, для чего применяются специальные вещества и оборудование. Такая методика носит название инъекционной.

Борьба с проникновением воды в яму за счет инъектирования бетона

Ремонт данного типа выполняется преимущественно для фундаментов строений (о способах гидроизоляции фундамента читайте в статье), но и в нашем случае его применить можно. Конечно, все это дорого, но бывает так, что испробовано уже все, и ничего не помогает.

Выполняется работа по следующим шагам.

В стене насверливаются отверстия, в которые забиваются специальные трубки, называемые пакерами. Сверлят их ровно или под уклоном в 45 градусов, в зависимости от того, в какую сторону должен распространиться изолирующий состав.
Далее подключаются шланги, которые ведут к насосному оборудованию – оно подбирается в зависимости от используемого состава.
Изолирующее вещество нагнетается под давлением в стены. Оно проникает эффективно в толщу материала и закрывает все поры.

Принцип проникновения ремонтного состава показан на следующем рисунке.

Гидроизоляция стены методом инъектирования

В качестве ремонтных составов используют вещества, обладающие определенным набором свойств. Они должны быть или обладать:

Высокими проникающими способностями.
Пониженной вязкостью.
Высокой адгезией.
Устойчивыми к агрессивным средам.
Долговечными.

Всего различают три типа таких смесей: эпоксидные, полимер-цементные и полиуретановые смолы.

Вернуться к оглавлению

Правила выполнения гидроизоляции смотровой ямы в гараже

Теперь, когда мы знаем все о видах материалов, нужно разобраться и с основными этапами, по которым проходит гидроизоляция ямы в гараже.

Гидроизоляция смотровой ямы и подвала на этапе строительства гаража

Если помимо ямы в гараже имеется еще и подвал, то проблем хозяину прибавится, так как закрывать от воды потребуется всю подземную часть строения. Однако не обязательно это делать на всю высоту стен – достаточно узнать уровень грунтовых вод на участке и поднять защиту выше этого порога с учетом возможности подъема уровня, что бывает от талых вод и сильных ливней.

Бетонировать стену нужно только после устройства гидроизоляции

Итак, разбираем процесс последовательно:

Начинаем с копки траншеи, которая и будет ямой. Ее нужно сделать глубже проектной отметки пола ямы минимум на 20 см. Требуется это для учета толщины гравийно-песчаной подушки и стяжки пола. Ширина и длина ямы также делаются большими, но тут берем в расчет только толщину стен.

Копаем яму нужных размеров

Совет! Если планируется дополнительное утепление сооружения, то к указанным размерам добавляется и толщина теплоизолятора – обычно это еще 5 см.

Далее на дно засыпается слой гравия или щебня толщиной 10-15 см. Его необходимо тщательно разровнять и утрамбовать – подобное основание будет прекрасным дренажом. Сверху насыпается слой речного песка, который трамбуется до состояния плотной, твердой и ровной поверхности. Трамбовка выполняется ручными колотушками или виброплитой. Также песок можно обильно смочить, но такой подход займет намного больше времени.

На дне ямы хорошо утрамбованный песок

Далее выполняется гидроизоляция стен и пола ямы или подвала по всем правилам. В качестве материала подойдет рулонная гидроизоляция. Как вариант, можно использовать обмазку глиняным раствором. Лучшим решением станет рубероид, так как он и стоит недорого, и воду держит прекрасно.

Избавление от воды в подвале гаража — стенки ямы выстланы рубероидом

Далее проводится утепление стен и пола, если это задумано. В качестве основного материала применяется экструдированный пенополистирол высокой плотности – от 150 кг/м³, что позволит поверх него делать стяжку из бетона. Он не боится воды, сам является для нее непроходимой преградой и не гниет со временем. Толщины будет достаточно в 2,5-5 см. Материал приклеивается к гидроизоляции на монтажную пену

Интересно знать! Пенополистирол является прекрасной несъемной опалубкой.

Укладка на пол ямы пенополистирольных плит

Выполняется заделка поверхностей бетоном или кирпичом. В первую очередь заливается пол, после застывания которого, берутся за стены – так у вас получается надежное основание. Боковые стенки можно залить в опалубку, или сделать в виде армированной штукатурки толщиной не менее 5-ти см. Первый вариант предпочтительнее, но выполнить его тяжелее, а также требуется материал для опалубки.

Бетонирование стенок ямы — пол можно залить и позже

При замешивании бетонного раствора, если вы уже точно уверены, что вода в яме будет, добавляйте в него гидроизоляционные присадки – делайте защиту от воды лучше. Всегда стоит думать наперед, ведь, поверьте, вода даже через небольшие щели найдет дорогу и начнет поступать в помещение.

Вместо использования присадок, новые стены и пол можно выкрасить водонепроницаемой краской – это и защита, и сразу готовая отделка.

Теперь яма будет надежно защищенной, можете не переживать из-за воды. Также, за счет слоев утеплителя, удастся сравнять температуры в основном помещении гаража и подвале. Благодаря этому конденсат на разных поверхностях образовываться не будет.

Гидроизоляция смотровой ямы и подвала в построенном гараже

Если яма уже заштукатурена, и только после этого стало понятно, что вода проникает внутрь, поступают по-другому.

Защита гаража от весенних грунтовых вод

Вода в подвале гаража, если он уже подтоплен, откачивается. Для этого применяются поверхностные насосы. Бетон не будет быстро пропускать воду, так что сразу же она не наполнится.
Откачивание воды насосом
Стены грунтуются. Грунт глубокого проникновения выбирается по типу материала, который будет наноситься следом, чтобы появилась адгезия нужного уровня.
Берется проникающая гидроизоляция и наносится на стены и пол. Инструкция по применению находится на упаковке, так что внимательно ее изучите. Дополнить ее в углах можно специальной лентой, которая клеится прямо на материал. Наносится гидроизоляция в два слоя с промежуточной сушкой. Первый слой мажется в одном направлении, а второй – в перпендикулярном.
Совет! Если требуется удерживать воду под давлением, гидроизоляция мажется в три слоя.
Затем нужно дождаться, пока пропитка полностью кристаллизуется – обычно на этот процесс уходит от суток до двух. Если материал нанесен правильно, то поступление воды уже значительно сократится.
Покрываем стенки и пол гидроизоляционными материалами дополнительно – чаще всего это битумная мастика или резиновая краска. Пол стоит обработать густой обмазкой, а для стен подойдет разведенная до более жидкого состояния.
Разведение битумной мастики
Покрытие надо нанести в несколько слоев с промежуточной сушкой.
На битумную мастику, так как это не отделочный материал, необходимо нанести штукатурку. Используйте гидростойкие смеси, предварительно обработав поверхности бетоноконтактом. Штукатурка армируется сеткой. Ее слой должен составить 3-4 см.

Таким образом, можно избавиться от поступления воды, однако от холода никуда не денешься, так как если монтировать утеплитель, то ширина ямы сократится еще сильнее.

Порядок действий условный, так как многое зависит от типа гидроизоляционных материалов.

Вернуться к оглавлению

Видео: бетонирование и гидроизоляция смотровой ямы или подвала

Вернуться к оглавлению

Подведение итогов

Строить нужно с соблюдением строительных норм и правил. Проектная подготовка поможет избежать многих проблем и лишних трат. Гидроизоляция в момент строительства будет защищать строение, поэтому заранее выполните все проверки.

Устранять последствия можно и во время эксплуатации строения, но это дорого, и связано с неудобствами.

Утечки в подземных гаражах: эффективная оценка и устранение

Многие многоквартирные и коммерческие / офисные здания в городских районах имеют подземные гаражи. Эти гаражи могут расширяться от одного уровня до нескольких уровней ниже уровня. Хотя часть здания над землей должна быть защищенной от атмосферных воздействий, стены ниже уровня земли необходимо сделать водонепроницаемыми. Проще говоря, цоколь здания аналогичен корпусу лодки; вода в земле толкает стены фундамента, и только безупречная гидроизоляция будет противостоять проникновению при воздействии этого давления воды (называемого «гидростатическим давлением»).

Когда утечка воды вызывает беспокойство?

Нередко дефекты гидроизоляции приводят к видимым утечкам в подвале здания. Утечки могут варьироваться от небольшого изменения цвета на поверхности стен гаража до значительного количества воды, проникающей через стены. Незначительное изменение цвета стен из-за влаги обычно не вызывает беспокойства у наших клиентов. Часто мы оказываемся вовлеченными, когда более заметное количество воды проникает в трещины через фундаментные стены или плиты перекрытия и, в некоторых случаях, попадает в гараж в таком количестве, что пассажирам приходится проходить через стоячую воду при переходе к своим автомобилям и обратно.Эти утечки могут варьироваться от просто неприглядных до неудобств для пассажиров, до причинения ущерба в виде капель на транспортные средства и создания потенциальной опасности скольжения. Утечки в гараже также могут вызвать вопросы о потенциальном структурном воздействии влаги внутри самой стены.

Рисунок 1 — Влага на полу гаража от протекания воды через стену. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью часто обращаются к

VERTEX с просьбой оценить эти утечки и предоставить объем ремонта для их устранения.В этой статье обсуждаются типичные гидроизоляционные узлы, способы возникновения утечек и методики их оценки и ремонта.

Скрытая гидроизоляционная сборка

Гидроизоляция должна быть спроектирована и установлена с высочайшим качеством, чтобы вода не проникала через стены и пол гаража. Короче говоря, во время первоначального строительства проекта с подземной автостоянкой, площадка выкапывается на нужную глубину, по периметру котлована устанавливается опалубка, чтобы окружающий грунт оставался на месте, и предварительно устанавливается гидроизоляция. к размещению бетонных стен гаража.После того, как гидроизоляция установлена, бетонные фундаментные стены кладут напротив гидроизоляции, которая помещает гидроизоляцию между бетоном и опорой / грунтом, делая гидроизоляцию недоступной.

Рисунок 2 — Чертеж в разрезе типичной стены подземного гаража с изображением расположения гидроизоляции.

Основываясь на этом описании и приведенных выше иллюстрациях, вы можете себе представить, что исправить любые дефекты гидроизоляционного материала непросто. Если гараж находится на один уровень ниже уровня земли, возможно, можно рассмотреть возможность выемки грунта на определенной стороне здания, но если гараж простирается на несколько уровней ниже уровня земли, типичный метод ремонта включает устранение утечек изнутри гаража, а не поиск и устранение фактического пробоя в гидроизоляционном материале.

Расследование утечки воды

Если на стенах подземного гаража видна вода, какие шаги предпринимает владелец здания или управляющий имуществом, чтобы решить эту проблему? Первый шаг для владельца здания или управляющего имуществом — это связаться с юридической консультационной фирмой по гидроизоляции с архитекторами, инженерами и строителями, которые хорошо разбираются в изучении проблем гидроизоляции. Судебно-консультационная фирма определит состав скрытого гидроизоляционного узла, оценит место (а), степень и частоту утечки воды, а затем назначит ремонт, который должен быть выполнен специализированным подрядчиком по гидроизоляции.

Если имеются планы и спецификации здания, эта документация будет полезна при определении типа используемой гидроизоляции. Однако строительная документация не всегда доступна для ознакомления, и в этих случаях консультант проверит использованную гидроизоляционную сборку альтернативными способами, например, прямым осмотром.

Чтобы оценить утечку воды, специалист-консультант точно задокументирует места, где вода проявляется внутри гаража.Исследование протечки в стене включает визуальный осмотр и фотографирование поверхностей стен и пола, а также использование различных инструментов судебной экспертизы, таких как инфракрасная термография и измерители влажности. Документирование результатов должно происходить очень методично. Стены по периметру гаража должны быть обозначены как короткие сегменты стены, а подробное картографирование влажности должно задокументировать все потенциальные области инфильтрации в каждом сегменте. Этот метод документирования мест утечки служит отличным способом количественной оценки и маркировки участков утечки и, в конечном итоге, предоставляет подрядчику по ремонту гидроизоляции подробный объем работ, который они могут использовать для составления предложения по стоимости.

Определение источника воды

Помимо проверки стен и полов на влажность, необходимо провести тщательную оценку условий, окружающих здание, чтобы определить потенциальные источники воды, которые можно исправить (т. Е. Направляющие крыши, отводящие воду до уровня). в водоемах, примыкающих к фундаменту, и в любых пробоях в гидроизоляции, где верхний конец гидроизоляции соприкасается с вышележащими внешними стенами.

Когда вода в окружающей почве проходит через гидроизоляционную мембрану и достигает задней стороны стен гаража, вода перемещается, пока в конечном итоге не найдет проход в гараж. Таким образом, место, где вода проявляется в гараже, не обязательно является точкой, в которой она обошла гидроизоляционный узел. Часто вода будет появляться в гараже в трещинах в бетоне, на залитых шпаклевках и / или там, где бетонный настил соприкасается с бетонными стенами (т.е. на холодных швах в бетоне). Оценка такой утечки должна производиться, когда вода в окружающей почве максимальна (например, после сильных дождей и / или обычно в «сезон дождей» для конкретного региона), чтобы увидеть максимальное количество воды. утечка. Также лучше всего проводить оценку в течение определенного периода времени, чтобы отслеживать колебания уровня влажности в местах утечки.

Рисунок 3 — Вид утечки воды на залитых анкерными стенами.

При оценке утечки воды влага, попадающая в гараж, может проявляться в виде жидкой воды, изменения цвета на поверхности стены гаража и / или высолов (т.е. белые порошкообразные отложения, которые на самом деле представляют собой растворимые соли, оставшиеся на поверхности бетона в результате испарения влаги). Если протечки воды у стен гаража присутствуют в течение значительного времени, влага может начать разъедать арматурную сталь в бетоне. Обычно это приводит к появлению пятен цвета ржавчины, видимых на стене гаража, и в конечном итоге может привести к отслаиванию или отслаиванию отдельных участков бетона. Опять же, эти условия обычно связаны только с более поздними стадиями утечки воды.Часто рекомендуемые действия заключаются в том, чтобы исследовать и устранить утечку до того, как возникнут какие-либо структурные повреждения стен.

Типичные методы ремонта гаражной влаги

Как упоминалось выше, недостатки гидроизоляции, которые создавали влагу, скорее всего, не будут устранены с внешней стороны без значительных (и разрушительных) земляных работ, которые часто обходятся слишком дорого. В зависимости от результатов судебно-медицинской экспертизы консультант по гидроизоляции разработает протокол ремонта для задокументированных участков утечки.Такой ремонт может включать (но не ограничивается) любую комбинацию следующих методов гидроизоляции с отрицательной стороны (нанесение гидроизоляции на внутреннюю поверхность стен):

Если пятна или высолы присутствуют на стенах гаража в недавно построенном объекте и, по-видимому, отсутствует фактическая влажность, это окрашивание могло произойти во время строительства и не быть связано с активной (после строительства) водой. утечки. Утечки воды в подземном гараже могут возникнуть во время строительства до того, как стены надземного здания будут привязаны к верхнему окончанию подземной гидроизоляции.В этих случаях инфильтрация воды, которая произошла во время строительства, обычно прекращается после того, как будет завершена надземная ограда и окончательная планировка вокруг гаража. В этих случаях ремонт в гараже будет заключаться просто в профессиональной очистке стен от водяных пятен / высолов. Однако следует отметить, что если эти пятна появятся в будущем во время продолжительных дождливых периодов, это может означать, что протечки действительно есть.
Если на стенах гаража обнаружено очень небольшое количество влаги (т.е.е. достаточно влаги, чтобы обесцветить стену, но недостаточно влаги, чтобы проникнуть на пол гаража), существует несколько способов борьбы с влажностью. Незначительная влажность, видимая на поверхности стен гаража, часто создает только эстетическую проблему. Чтобы справиться с этим типом состояния, нанесение продукта, предотвращающего попадание воды на всю поверхность стены, является одним из подходов. Один из вариантов — использовать кристаллический гидроизоляционный материал, который доступен в виде отдельного гидроизоляционного продукта или добавки, которая может иметь вид нанесения слоя штукатурки (обычно называемого «частичным» слоем штукатурки) на поверхность стены. .Этот тип гидроизоляции образует плотную сеть кристаллов микроскопических размеров, которые превращаются в прочный, но воздухопроницаемый барьер для влаги. У этого типа продукта, как и у любого другого продукта, есть свои преимущества и недостатки, и перед тем, как назначить соответствующий материал или гидроизоляционный продукт, необходимо будет учесть все переменные. Обратите внимание, что важно не использовать определенные типы лакокрасочных материалов для маскировки влаги, которая в конечном итоге может удерживать влагу, пузыри и создавать более серьезные эстетические проблемы, чем изначально.
Когда значительные утечки возникают через трещины в стенах (или полах) гаража, типичный ремонт будет включать методы инъекции трещин, которые происходят внутри гаража. Этот вид ремонта, выполняемый специализированными подрядчиками, включает сверление отверстий небольшого диаметра в бетонной стене и вставку «отверстий» для инъекций в бетон. Затем в порты вводят эпоксидный или уретановый материал, чтобы заполнить пустоты в стене, тем самым герметизируя пути для проникновения воды. Порты могут быть расположены различными способами: они могут быть установлены вдоль конкретной трещины или стыка, через которые проходит влага, или могут быть установлены в виде сетки через стену для общего подхода к инъекции.Имейте в виду, что этот метод не исправляет фактические недостатки, которые позволили грунтовым водам достигать задней стороны стены гаража. Ремонт просто прекращает миграцию воды через стену. Как можно себе представить, инъекция в области, где проявляется вода, может привести к тому, что вода за стеной будет перемещаться вбок и найти другой путь входа в гараж (то есть через другую трещину, холодный стык, стяжку и т. Д.). Хотя этот метод ремонта считается эффективным способом остановить проникновение воды через стену, для него также может потребоваться эффективная программа ремонта, включающая несколько операций впрыска, чтобы полностью изолировать сегмент стены от всей видимой влаги.

Рисунок 4 — Вид портов для нагнетания, расположенных в зоне проникновения воды

Когда решать проблемы с влажностью

Если на стенах подземного гаража присутствуют очень незначительные участки влаги, затраты на устранение проблемы могут в конечном итоге не окупить выгоду. Однако, если влажность создает неприглядные уровни пятен и высолов и / или вода течет по полу гаража, создавая опасность скольжения для пользователей здания (или, что еще хуже, приводя к повреждению бетонной стены), тогда Владельцу здания или управляющему имуществом следует нанять судебного консультанта по гидроизоляции, чтобы оценить проблему и порекомендовать возможные решения.Надлежащий ремонт такой инфильтрации влаги начинается с надлежащего расследования, поскольку надлежащее расследование определяет полную степень проблемы, чтобы можно было осуществить эффективный и экономичный объем ремонта.

Чтобы узнать больше об услугах Forensic Consulting компании VERTEX или поговорить со специалистом по строительству, позвоните по телефону 888.298.5162 или отправьте запрос.

Как не допустить попадания воды в гараж: удобное руководство своими руками

Вы ожидаете, что в гараже будет немного воды после сильного дождя.Капает с припаркованной машины, но быстро сохнет. Вы не ожидаете увидеть воду, просачивающуюся сквозь бетонный пол гаража или образующую влажные пятна на стенах.

Как выяснить, что вызывает мокрые полы и стены в гараже? Как исправить то, что не всегда видно?

Наши услуги по восстановлению воды охватывают все, от промокших чердаков до затопленных гаражей, поэтому мы хорошо знакомы с головной болью этого домовладельца. Предлагаем вам наше краткое руководство по выявлению и решению распространенных проблем с водой в гараже.

Мокрые стены в гараже: поиск и устранение проблемы

Вы не можете видеть сквозь них, поэтому потребуется небольшая детективная работа разнорабочего. Утечка воды в гараж под стеной или из-за гипсокартона обычно вызвана одной из этих проблем.

1. Старые стыковые швы

Старые стыковые швы на наружных стенах могут протекать в ненастную погоду. Осмотрите стенные швы, особенно вокруг дверей и окон. Избавьтесь от работы с замоченным гипсокартоном, заделав швы гаражных стен герметиком или водостойкой пеной.

2. Старение пластин порогов

Вода в гараже может быть признаком протекания старых пластин порогов. Проверьте горизонтальные подоконники внизу каркасных стен там, где они встречаются с полом. Плохие пороги следует заменить, но герметик или пена часто останавливают утечку.

3. Неисправная сантехника

Водонагреватель или стиральная машина могут вызвать проблемы с водопроводом за стеной. Если вы обнаружите лужи на полу гаража вдоль той же стены, что и прибор, вы можете вызвать сантехника, чтобы найти и устранить утечку.

4. Проблемы с кровлей

Неплотный гидроизоляционный слой и плохая черепица пропускают дождь на внешние стены, где он проходит по стойкам каркаса. Когда вода движется к нижней части стены, она просачивается на пол гаража. Выявите и устраните проблемы с кровлей, а также проверьте желоба.

Мокрый пол гаража: причины и решения

Вода, просачивающаяся через бетонный пол гаража, часто является результатом сезонного повышения уровня грунтовых вод. Трудно контролировать глубокую влажность почвы вокруг дома, но вы можете устранить воду на полу гаража, исправив эти недостатки.

1. Трещины в полу

Даже маленькие, они обеспечивают прямой путь для грунтовой влаги в гараж. Отремонтировать трещины в полу, тщательно очистив их и залить водостойким составом для ремонта бетона.

2. Точечная коррозия поверхности

На старых бетонных полах со временем появляются ямки с крошечными отверстиями, которые становятся колодцами для влаги. Обработайте весь пол, заделав его составом на силикатной основе. Избегайте использования обычных красок для пола, которые не создают барьер для влаги.

3. Конденсация в теплую погоду

Теплый воздух на холодном бетоне создает пар, который оседает и превращается в воду на полу гаража. Решение этой весенне-летней проблемы простое. Запустите в гараже осушитель воздуха, но обязательно регулярно проверяйте его резервуар.

Вода под дверями гаража: защита от дождя и снега

Иногда знание того, как предотвратить попадание воды в гараж, начинается с двери. Когда у вас есть одна из этих проблем, недостаточно держать его закрытым в плохую погоду.

1. Изношенные погодные полосы

Резиновая полоса вдоль нижней части двери гаража со временем изнашивается и пропускает дождь, талый снег, ветряные обломки и даже насекомых. При замене защитите его от непогоды с помощью приподнятых резиновых уплотнений пола.

2. Подъездная дорожка Оценка

Если земля рядом с вашей подъездной дорогой немного выше бетона, сильные дожди могут заполнить подъездную дорожку и просочиться под дверь гаража. Сделайте снижение отметки рядом с подъездной дорожкой приоритетным проектом по благоустройству.

3. Шаг подъездной дорожки

Высота засчитывается снова, если гараж построен частично ниже отметки уровня вашей собственности. Компенсируйте уклон подъездной дорожки к гаражу, установив водосток для перенаправления воды от ворот гаража.

Работа с водой в гараже в Чикаго, штат Иллинойс? Мы можем помочь

С годами ваш гараж становится идеальным местом для домашнего хранения. Мокрые стены и пол быстро придают гаражу запах плесени.Вся эта влага в конечном итоге просачивается в хранящиеся вещи и приводит к появлению плесени и грибка. Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы сосредоточиться на проблемах с мокрым гаражом и решить их.

Если ваш гараж внезапно заполнится водой на несколько дюймов, немедленно позвоните нам. Наши сертифицированные специалисты по очистке воды работают круглосуточно и без выходных, предлагая лучшие услуги по восстановлению в Чикаго и его окрестностях. Мы даже занимаемся устранением плесени и небольшим ремонтом сантехники. Вы всегда можете положиться на нас в ServiceMaster Restoration by Zaba.

Позвоните нам сейчас для экстренной помощи: 773-647-1985

Как удалить плесень с влажных полов в гараже?

Начните с очистки гаража и подметания полов. Очистите заплесневелый бетонный пол смесью воды и белого уксуса или разбавленным раствором отбеливателя. Всегда работайте с открытыми гаражными воротами на свежий воздух.

Сколько стоит герметизация ворот гаража?

Гидроизоляция гаражных ворот продается по длине.Будьте готовы заплатить от 10 до 15 долларов за 16-футовую резиновую полосу, которая защищает гараж на две машины от дождя и влажности. Вы также можете купить уплотнитель для гаражных ворот из ПВХ или винила.

Можно ли гидроизолировать кладку стен гаража?

Да. Подготовьте стены, протерев их чистой. Заполните любые отверстия или трещины шпатлевкой для швов кладки или герметиком для трещин. Подождите несколько дней, а затем покрасьте стены гаража двумя слоями гидроизоляции на латексной основе.

Как сделать гидроизоляцию стен гаража? — Гарадры

Влага на внутренних стенах — обычная проблема в гаражах, поскольку они обычно строятся без гидроизоляции.Гидроизоляция вашего гаража может помочь предотвратить сырость, предотвратить структурные повреждения, плесень и может повысить стоимость вашего дома, сделав гараж пригодным для жилья.

Цистерна для жидкого навоза — самый экономичный способ предотвратить попадание влаги на стены и грунтовые воды. Ниже мы опишем простой способ заправки навозной жижи.

ЦИСТЕРНОВЫЙ НАЗОР

Жидкий раствор для цистерн представляет собой смесь бетонов, заполнителей, акриловых полимеров и химических модификаторов, которые объединяются для предотвращения проникновения воды.Его можно приобрести в виде порошка для смешивания на месте или предварительно перемешать.

Стены должны быть сначала возвращены к голому кирпичу, очищенному от штукатурки, пыли, штукатурки, краски или покрытий. Если есть отслаивающийся раствор, отремонтируйте его, прежде чем продолжить.
Смешайте жидкую суспензию, точно следуя инструкциям производителя. Прием навозной жижи может быть опасным, поэтому надевайте перчатки, защитные очки и маску для лица.
Раствор для цистерн предназначен для нанесения на влажные поверхности, поэтому, если стены сухие, вам нужно будет смочить их чистой водой, но не переусердствуйте и не создавайте стоячую воду.
Для заправки жидкого навоза требуется 2 слоя. При нанесении первого слоя непосредственно на кирпичную кладку следует использовать горизонтальные мазки кистью. Вы должны пройти не менее 3 ½ футов вверх по стене и 5 дюймов вниз по полу. Стык между стеной и полом может быть подвержен протечкам, поэтому обязательно обратите внимание на нанесение, чтобы обеспечить хорошее покрытие.
Второй слой необходимо нанести в течение 24 часов вертикальными мазками. Убедитесь, что вы покрыли стену и пол, ранее покрытые первым слоем.
Для полного выздоровления потребуется несколько дней. Появятся пятна влаги, что совершенно нормально и называется «потоотделением».
По прошествии 24 часов вы можете нанести воздухопроницаемую штукатурку на цистерну. Не волнуйтесь, если он не высохнет полностью, а заливка высохнет вместе с штукатуркой. Не рекомендуется красить танковку.

Всегда рекомендуется следовать инструкциям производителя, поэтому используйте приведенное выше в качестве руководства.Если вы не уверены или не уверены в выполнении этого улучшения своими руками, обратитесь к подрядчику.

Гидроизоляция отрицательной стороны | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Журнал

Вода и влажность значительно снижают ценность подвала как жилого помещения или складского помещения. При попадании влаги в подвал условия для образования плесени становятся благоприятными. А как только плесень образовалась, она постоянно производит споры и выпускает их в окружающий воздух, позволяя им распространяться по остальной части здания, что не только вызывает затхлый запах, но также снижает качество жизни и даже вызывает проблемы со здоровьем.

Причиной появления воды или влаги в подвалах обычно являются грунтовые воды или грунтовая влага, которая проникает в подвал через плиту перекрытия или стены подвала. Такие дефекты часто встречаются в старых зданиях, но могут быть затронуты и новые здания.

Строительство обычно ведется в засушливые летние месяцы, поэтому дизайнеры, владельцы и мастера иногда пренебрегают сезонными изменениями, из-за которых подвал может попадать вода осенью и зимой. В результате гидроизоляцией новых конструкций часто пренебрегают и не обеспечивают постоянной защиты.

Источники

Недавнее обследование протекающих подвалов показало, что вода поступает из разных источников, но стены являются обычным виновником:

Появление влаги
Только на стенах: 82,8%
Только на этаже: 4,1%
На стенах и полу: 13,1%

Проникновение влаги в стены (разрешено многократное проникновение)

Большие площади: 58%
Около проходов (трубы, кабели, двери): 35%
Трещины: 28%
У горизонтального шлагбаума: 27%
На стыке стены и пола: 22%
Прочие (частично несколько источников): 11%

Влагопроницаемость полов (разрешено многократное проникновение)

Трещины: 55%
Большие площади: 46%
Прочие (частично несколько источников): 6%

В ходе этого исследования были изучены в основном подвалы, построенные из кирпича.Протекающие подвалы, построенные с бетонными стенами, имеют тенденцию к меньшему проникновению влаги на больших площадях, но к большему количеству водонесущих трещин.

Варианты ремонта

Для восстановления целостности наружной гидроизоляции подвала очевидным подходом является выемка грунта в месте утечки и ремонт гидроизоляционного слоя. Так называемая гидроизоляция с положительной стороны — эффективное и проверенное решение.

Однако в некоторых случаях такой подход невозможно использовать из-за недоступности протекающей зоны, например, потому что гаражи, подъездные пути, границы собственности или дороги непосредственно примыкают к протекающей стене.Протекающие полы практически всегда недоступны снаружи. Таким образом, нанесение гидроизоляции внутри подвала остается единственной возможностью. Это называется «гидроизоляция с отрицательной стороны».

Промышленность строительной химии разработала продукты и методы, которые сделали возможной гидроизоляцию подвалов изнутри. Эти продукты и методы просты в применении, а их эффект остается неизменным.

Кроме того, затраты на гидроизоляцию протекающего подвала изнутри обычно намного ниже, чем затраты на гидроизоляцию этого здания снаружи.Выемка грунта снаружи здания является важным фактором затрат, в котором нет необходимости при гидроизоляции изнутри.

Разработчики гидроизоляционных материалов с отрицательной стороной должны учитывать, что вода часто проникает в подвал через стены под высоким давлением, что вода обычно несет в себе разбавленные соли, которые могут повредить строительный субстрат, и что гидроизоляция должна быть постоянно прикреплена основание стены, и что основы часто не жесткие, но это движение может происходить в трещинах и стыках.

Общие рабочие шаги

Этапы работ при гидроизоляции подвалов изнутри обычно следующие:

Подложка подготовлена: Сыпучие частицы и вещества, препятствующие адгезии, должны быть удалены, чтобы обеспечить основу, с которой могут сцепиться гидроизоляционные материалы.

Активные утечки остановлены: На поверхности не должно быть проточной воды, чтобы нанесенный гидроизоляционный материал не смылся до того, как он затвердеет в достаточной степени.Устранение активных утечек обычно недостаточно в качестве самостоятельного ремонта, поскольку со временем вода под давлением может найти другие пути через стену или пол. Для этой задачи подходят заглушки и специализированные системы с очень быстрым схватыванием. Трещины в монолитных бетонных стенах заделываются инъекцией подходящей полиуретановой смолы для инъекций. Эпоксидную смолу низкого давления часто вводят после прекращения подачи воды, чтобы повысить прочность конструкции.

Укрепление стыка между полом и стеной: Филе устанавливаются на стыке стены и пола для уменьшения напряжения на гидроизоляционном слое, вызываемого небольшими движениями стены и пола друг относительно друга.Ремонтные растворы, часто расширяющиеся и / или армированные волокном, являются хорошим выбором.

Нанесенная гидроизоляция: Можно использовать самые разные материалы, но выбранный продукт должен быть устойчивым к воде, проникающей через основание под давлением. Поэтому для этой задачи подходят только специальные гидроизоляционные растворы.

Защитный слой Установлен: Гидроизоляционный слой защищен от механических повреждений и образования конденсата на его поверхности.Для этого идеально подходят реставрационные штукатурки.

Филе, также называемые бухтами, уменьшают напряжение на стыке стены и пола, распределяя давление по большей площади.

Утечки остановлены

Вода, протекающая по поверхности основания, представляет собой проблему для любого гидроизоляционного материала с относительно длительным временем схватывания, поскольку свежий материал можно разбавить или даже смыть с поверхности проточной водой.

Стандартный метод заключается в том, чтобы сначала ввести пенополиуретан, чтобы остановить любое протекание воды, а затем, на необходимом втором этапе, ввести эластичную твердую смолу.В случае применения с отрицательной стороной недостаточно просто ввести жесткую пену! Трещины могут двигаться и снова течь через определенное время. Повторная инъекция важна для долговечности.

Скважины просверливаются в трещину с чередующихся сторон под углом 45 ° к центру трещины. Поскольку ход трещины под поверхностью неизвестен, эта процедура гарантирует, что по крайней мере каждая вторая скважина пересекает трещину. Полиуретановая смола нагнетается в скважины с помощью нагнетательного насоса высокого давления через специальные клапаны, так называемые инжекционные отверстия, которые устанавливаются в скважинах.

Полиуретановые инъекционные материалы — лучший выбор для заделки трещин, поскольку они остаются постоянно эластичными и хорошо сцепляются с бетоном или кирпичом. Также важно знать, является ли трещина сухой или влажной, потому что некоторым инъекционным материалам требуется вода для реакции, тогда как другие не реагируют, если присутствует вода или влага.

Филе

Соединение стены и пола является одним из наиболее подверженных утечкам участков подвала. Это фокус стресса, вызванного движением и оседанием.Даже очень небольшой сдвиг может привести к растрескиванию жесткого соединения.

Например, сезонные колебания температуры могут вызывать значительные колебания. Точно так же, когда верх фундамента выступает из земли, выступающая часть напрямую подвергается воздействию температуры наружного воздуха, в то время как фундамент или плита перекрытия расположены намного глубже под землей и окружены стабильной температурой в течение всего года. Плита перекрытия будет расширяться или сжиматься намного меньше из-за сезонных изменений, чем стены.

Любой слой гидроизоляции, нанесенный на этот стык, должен выдерживать огромные нагрузки. Вогнутые галтели, установленные в стыке стены и пола, могут решить эту проблему. Эти скругления не устраняют все движения между стеной и полом, но напряжения распределяются по площади закругленного скругления, а не фокусируются на точке этого угла 90 °.

В большинстве систем используется грунтовка для обеспечения хорошей адгезии к основанию. Грунтовка Köster также наносится поверх гидроизоляции, чтобы препятствовать перемещению солей.

Филе просты в установке. Подрядчик смешивает высококачественный ремонтный раствор и кладет свежий раствор на внутренний угол стыка. Филе закругляется с помощью кельмы или даже куска трубы. Длина ножки филе строительного раствора должна составлять от 1,5 до 2,5 дюймов.

Гидроизоляция отрицательной стороны

После того, как внутренняя поверхность стены станет сухой, чистой и устойчивой, и будут установлены галтели, можно наносить водонепроницаемое покрытие.

Для успешной гидроизоляции отрицательной стороны продукт должен иметь следующие свойства:

Гидроизоляционный материал должен быть на минеральной основе, как и кирпичная или бетонная основа.Он должен стать одним целым с субстратом.
Гидроизоляционный продукт идеально немного проникает в основание. Таким образом, его нельзя будет оттолкнуть давлением воды.
Материал должен быть открыт для диффузии пара, чтобы водяной пар мог проникать через затвердевшее покрытие.
Материал не должен содержать хлоридов, чтобы не повредить стальную арматуру.
Изделие должно выдерживать высокое давление воды с положительной стороны.
Продукт должен легко наноситься.

Отделка стен

Гидроизоляционные мембраны всегда следует беречь от механических повреждений. Поскольку аппликации с отрицательной стороны находятся на внутренней стороне стены, их нельзя оставлять открытыми. Точно так же конденсация в подвалах может стать проблемой. Правильный уровень защиты может решить обе проблемы.

Например, Koster производит линейку реставрационных штукатурок, которые создают на стене высокопористый воздухопроницаемый слой, который также имеет высокую механическую прочность.Они поглощают воду в виде пара, так что стены могут «дышать» и обеспечивать комфортный и здоровый климат в помещении.

Заключение

Для нового строительства и большинства ремонтных гидроизоляционных работ эксперты сходятся во мнении, что наиболее эффективная гидроизоляция находится на положительной (внешней) стороне конструкции.

Тем не менее, у приложений с отрицательной стороной есть свое место. Они эффективны в качестве экстренного решения. Крис Строгилис, гидроизолятор на основе Macon, говорит, что он сталкивался с бесчисленным множеством случаев, когда отрицательная гидроизоляция оказывалась единственным вариантом.

Джон Д’Аннунцио, президент Paragon Consultants, резюмирует: «Основным преимуществом гидроизоляции с отрицательной стороной является то, что зона полностью доступна после установки. Любые дальнейшие дефекты или требуемые доработки могут быть устранены без удаления поверхности или проникновения в основу. Этот метод также устраняет необходимость в подкладках и стенах для гидроизоляции фундамента, которые требуются для систем с положительной стороной…. [Однако] установка любой системы на отрицательной стороне подвергается дополнительному риску «отталкивания» или отслоения гидроизоляции от основания из-за влаги, которая проникает в бетон в жидкой или парообразной форме.Гидроизоляция, нанесенная на отрицательную сторону конструкции, также обеспечивает проход для любых грунтовых материалов или химикатов, которые могут проникнуть в основание и разрушить бетон и вызвать коррозию стальной арматуры ».

При тщательном рассмотрении всех факторов и выборе подходящих продуктов гидроизоляция с отрицательной стороной может стать эффективным решением для сложного проекта.

Дитер Кёстер — управляющий директор Köster Bauchemie AG, мирового лидера в области решений для гидроизоляции.Офисы в США расположены в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.koesterusa.com или позвоните по телефону 877-425-1206.

Сквозь бетонный пол и под стенами

Для многих домовладельцев увидеть протечки воды в гараже — ошеломляющий опыт. Особенно это актуально, если у них двухэтажный дом. Как утечки могут попасть с крыши в гараж? Также бывают случаи, когда домовладельцы видят, как вода просачивается в гараж под стеной.

На этой странице:

Что еще более ошеломляет, так это когда они видят воду, поднимающуюся через подвал после сильного дождя. Это противоречит логике, но этому есть вполне разумные объяснения.

Как бы то ни было, вы ищете ответы, потому что после проливного дождя вы чувствуете воду в гараже. Мы собрали эту статью, чтобы помочь домовладельцам, столкнувшимся с этой проблемой. Мы объясним возможные причины этих проблем, а также опасность повреждения водой.Знание связанных с этим опасностей наверняка побудит вас что-то с этим сделать.

Мы также дадим вам советы и решения по предотвращению этих повреждений, что особенно важно, если вы хотите превратить свой гараж в спальню. Мы поможем вам решить эти проблемы, предоставив вам известные решения.

Также важно, чтобы вы знали это заранее, что всегда рекомендуется нанимать профессионала для ремонта. В то время как опытные домашние мастера могут решить эту проблему, профессиональный подрядчик по гидроизоляции всегда сделает работу лучше и безопаснее.Это особенно верно, если вы выберете лучший вариант для работы.

Говоря о выборе лучшего профессионала для работы, мы разработали бесплатную услугу, которая поможет вам в этом. В качестве бонуса эта бесплатная услуга также поможет вам найти лучшие доступные котировки, которые вы можете сравнить и выбрать.

Опасности повреждения водой

К сожалению, многие люди игнорируют ущерб, причиненный водой, потому что не знают, что за ним стоит. Конечно, им неприятно смотреть на повреждения, но в конечном итоге они привыкли к своему внешнему виду и больше не беспокоят их.Это настораживает, потому что их неприятный внешний вид — меньшая из ваших проблем.

Вот тревожные опасности повреждения водой:

Это самая очевидная опасность. Небольшие повреждения водой могут показаться безвредными, но они станут больше и разрушительнее, если вы оставите их в покое. Кроме того, они могут быть признаком более серьезной проблемы. Повреждения могут быть уже нанесены за стенами, а также под крышей и полом.

Вода в жидком виде может легко перемещаться по дому.Он может просачиваться за стены и даже под бетонную плиту вашего гаража. Это означает, что это действительно может повлиять на структурную целостность вашего дома.

Это проблематично по двум причинам. Во-первых, откладывание ремонта и гидроизоляции сейчас может привести к большим и более дорогостоящим ремонтам. Доверьтесь нам, когда мы говорим вам, что ремонт структурных проблем сейчас дороже, чем гидроизоляция вашего дома.

Что еще более важно, вы подвергаете свою семью опасности. Дом с ненадежной структурой небезопасен.Это может показаться сценарием судного дня, но были случаи травм и даже смерти из-за структурных повреждений.

Это на самом деле страшнее, потому что все в вашей семье будут в опасности. Эти проблемы со здоровьем также влияют на наш организм, и этого должно быть достаточно, чтобы вы понимали, что это за опасность.

Вы должны знать, что повреждение водой может привести к появлению плесени и грибка. Хотя на это неприятно смотреть, реальная опасность заключается не в том, что вы видите, а в том, через что пройдет ваше тело.Это связано с тем, что плесень и грибок вызывают длинный список проблем со здоровьем. Известно, что они поражают дыхательную систему. Вы и ваша семья можете страдать от кашля, чихания, хрипов, затрудненного дыхания и многого другого. У вас даже может развиться астма.

Опасность увеличивается, если у вас дома есть дети и пожилые люди. То же самое, если кто-то в вашей семье уже страдает респираторными заболеваниями.

Химические вещества вызывают еще одну относительно неизвестную проблему со здоровьем.Сточная вода может собирать химические вещества по пути, распространяя химические вещества внутри и вокруг вашего дома. Это особенно актуально в вашем гараже, где вы храните некоторые химикаты. Прежде чем вы это узнаете, у вас есть бетонная плита, загрязненная химикатами.

Вода и электричество несовместимы. Вода может повредить вашу электрическую систему. Не обращайте внимания на повреждение от влаги, и вы можете столкнуться с дорогим ремонтом вашей электрической системы.

Это на самом деле меньше всего вас беспокоит.Эта проблема также может привести к поражению электрическим током. Хуже того, это также может вызвать пожар. Это может привести к неизмеримым потерям жизни и собственности.

Все эти опасности приводят к денежным проблемам. Это потому, что их ремонт и устранение будут очень дорогими. Особенно это касается вопросов здоровья и безопасности.

Кроме того, признаки повреждения из-за влаги могут снизить стоимость дома. Это очень важно, если вы хотите продать свой дом быстро и за большие деньги. Все больше и больше домовладельцев под руководством домашних инспекторов будут смотреть на повреждения от влаги и по праву снизят стоимость вашего дома на несколько ступеней.

Это потому, что они тоже знают об этих опасностях. Конечно, они не хотят подвергать себя этим рискам, поэтому им придется потратить много денег на их ремонт. Вот почему вы можете полностью ожидать, что они попросят цену намного ниже, чем вы просите. В большинстве случаев они просто уходили и смотрели на другое объявление.

Вода в гараже после сильного дождя

Утечки воды в гараже — одна из самых запутанных проблем с утечками.К счастью для вас, есть известные причины и, следовательно, известные решения.

Что вам следует сделать в первую очередь? Вы должны определить источник. Откуда это взялось? Если вы видите утечку сразу после того, как пошел дождь, есть большая вероятность, что есть отводные линии, по которым вы можете проследить, чтобы найти источник.

Есть три общих источника:

Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этих источниках и способах их решения.

Вода течет в гараж под стеной

Если вы поймали его вовремя, вы увидите, как вода стекает по стене в ваш гараж.Обычно это вызвано какой-то утечкой. Это вызов. Это может быть где угодно, от крыши до окон.

Чтобы устранить утечку воды в гараж под стеной, необходимо найти источник утечки. Вы можете подняться на чердак с фонариком, а затем проследить утечку до самой высокой точки. Затем вы можете измерить это, а затем перенести измерение на крышу, когда она будет безопасной и сухой, чтобы подняться наверх, чтобы найти повреждения. Вот некоторые из возможных источников:

В большинстве случаев уплотнение пораженных участков нарушено.Вам необходимо восстановить эту печать, чтобы решить проблему. В зависимости от повреждения, это может означать повторное уплотнение, повторную установку кровельного кровельного покрытия или нанесение гибкого кровельного герметика.

Вы также можете проверить окна, чтобы увидеть, есть ли вокруг них зазоры. Проверьте, есть ли необходимость в повторной герметизации.

Также есть вероятность, что вдоль стен есть трещины. Это особенно актуально, если у вас есть бетонная плита для стены. Бетон по своей природе пористый, и, хотя он является прочным материалом, трещины и дыры могут образовываться, особенно в таких сложных условиях, как гараж.

Для этого специалист по гидроизоляции заделает отверстия и трещины гидравлическим цементом. Кроме того, они также могут герметизировать стены с помощью гидроизоляционных материалов, чтобы вода не просачивалась сквозь них. Профессиональный подрядчик по бетону также проверит все проходы в стенах, чтобы убедиться в их герметичности.

Лучший способ выявить и решить проблему — нанять профессионала. К тому же это самый безопасный способ.

Утечка воды через дверь гаража

Это досадная проблема.К сожалению для вас, есть несколько возможных причин. Вот возможные причины протечки воды через ворота гаража:

Сломана пломба под воротами гаража.

Под дверью гаража должна быть пломба. Это сделано для защиты от атмосферных воздействий. Это уплотнение может быть повреждено, и тогда возникают проблемы.

Сломанный уплотнитель — наиболее частая причина протекания воды через дверь гаража. Загляните под дверь гаража. Должна быть резиновая прокладка, проходящая от одного конца до другого.Проверьте, нет ли трещин и зазоров. Если он не на 100%, тогда могут произойти утечки.

Что еще хуже, это приведет к неэффективному использованию энергии в вашем доме. Это приведет к увеличению счетов за электроэнергию.

Проблема с желобами.

Желоба играют важную роль в отводе воды из вашего дома. Если он забит, поврежден или у вас нет водосточных желобов, дождь будет стекать с вашей крыши прямо вокруг вашего дома. Дождевая вода будет падать возле ворот гаража, что может привести к скоплению воды.В конечном итоге это приведет к тому, что он просочится в гараж.

Почва должна иметь уклон вдали от дома. Если он наклонен к вашему дому, вода найдет путь наименьшего сопротивления. Иногда это дверь гаража.

Гараж слишком глубок по сравнению с почвой.

Также удивительно видеть, как некоторые гаражи построены ниже, чем земля вокруг них. Должно быть наоборот. Гараж должен быть как минимум на 9 дюймов выше почвы вокруг него.Если он ниже, то гравитация будет работать против вас.

Вода, поднимающаяся через цокольный этаж после сильного дождя

Это может быть очень серьезной проблемой. Большинство людей сразу же подумают, что где-то в подвале есть утечка. Вот почему они проверяют наличие трещин и возможные причины утечек, но обнаруживают, что их нет.

В этом случае велика вероятность, что вода или влага, проходящие через бетонный пол, являются грунтовыми водами. Уровень грунтовых вод продолжает расти, и это оказывает давление на грунтовые воды.Это заставляет его подниматься.

Почему поднимается уровень грунтовых вод? Это по следующим причинам:

Шел сильный и / или частый дождь.
Дождь негативно влияет на почву вокруг вашего дома.
Снег быстро таял.
Если водосточные трубы, особенно карнизы, установлены и расположены неправильно.
Отстойник не работает.

По мере того, как уровень грунтовых вод поднимается, вода выталкивается вверх по направлению к цокольному этажу. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Это объясняет, как вода поднимается через цокольный этаж после сильного дождя.

Как не допустить попадания воды в гараж

Если вы похожи на многих домовладельцев, ваш гараж предназначен не только для вашей машины. А еще у вас там много ценных вещей. Вот почему вы не хотите, чтобы его затопило.

Вы должны найти и устранить утечку, если хотите знать, как не допускать попадания воды в гараж:

Вы можете сливать воду из гаража в течение всего дня, но если вы не найдете и не устраните утечку, он снова будет затоплен.Вы должны решить корень проблемы, и вы выиграли половину битвы.

Как уже упоминалось, большая часть протечек будет через крышу и окна. Однако что, если он исходит из-под двери гаража? Вы, наверное, задаетесь вопросом, как предотвратить попадание воды под дверь гаража.

Как предотвратить попадание воды под дверь гаража

Вот несколько проверенных мер, помогающих предотвратить эту проблему:

Должен быть гибкий уплотнитель, который простирается от одного конца ворот гаража до другого конца.Это уплотнение должно покрывать каждый дюйм. Буквально не должно быть никаких промежутков, через которые могут проходить воздух, насекомые и да, вода.

Многие домовладельцы забывают об этой печати. Часто виновато, если вода течет из-под ворот гаража. Он станет хрупким и, следовательно, может потрескаться и порваться. Вот почему рекомендуется регулярно проверять его. Ежегодная замена — это хорошая практика.

Для достижения наилучших результатов вы можете дополнить это резиновыми уплотнениями пола, которые приподняты, чтобы напоминать миниатюрные лежачие полицейские.

Проверяйте, пока идет дождь, не попадает ли вода с крыши в гараж. Если да, то вам необходимо установить желоба, чтобы дождевая вода отводилась от ворот гаража.

Убедитесь, что почва вокруг гаража ниже ворот гаража.

Это простая сила тяжести в действии. Если грунт вокруг гаража выше, то и в гараж воду по понятным причинам загонят. Для этого вам понадобится профессиональное руководство и помощь, потому что вы можете легко создать цепочку проблем, если сделаете это неправильно.Это может даже доставить вам неприятности с соседями.

Проверьте подъездную дорожку, чтобы убедиться, что она ведет к гаражу, а не от него. В этом случае установка траншейного дренажа может помочь отвести воду до того, как она достигнет ворот вашего гаража.

Это должен делать профессионал.

Следует ли вам нанять профессионала?

На этом этапе вы уже убедились, что к утечкам воды в гараже следует относиться серьезно. Вопрос в том, уверены ли вы, что вам следует нанять профессионала?

Вот причины, по которым вам следует нанять профессионального подрядчика по гидроизоляции:

Их обучили обнаруживать настоящий источник утечки.

Это может быть огромной проблемой. Многие домовладельцы в конечном итоге исправляют одно, тогда как следовало бы исправить другое. Они узнают об этом на собственном горьком опыте, когда в следующий раз пойдет дождь, и он снова начнет протекать.

Вам необходимо найти первопричину и устранить ее для такой проблемы. Вы не сможете решить проблему, если не сможете найти первопричину. Опытный подрядчик по гидроизоляции легко найдет источник.

Они смотрят на картину в целом.

Компетентный гидроизолятор позволит увидеть более широкую картину.Они не будут просто смотреть на дыры, щели или трещины. Помимо их опечатывания, они также помогут вам определить причину их возникновения. Таким образом, будут приняты конкретные меры, чтобы избежать повторения.

Например, если вода попадает в ваш гараж через треснувшее уплотнение в нижней части двери гаража. Помимо замены этого уплотнителя, они также определят, почему вода достигает гаражных ворот. Они могут порекомендовать установку желобов, траншейных водостоков и т. Д.в зависимости от того, что нужно.

У них есть необходимые инструменты, знания и опыт.

Это не то, что можно сделать полусухим. Это должно быть сделано правильно, и это должно быть сделано правильно с первого раза. Поэтому для решения этой задачи требуются узкоспециализированные инструменты и оборудование. Для этого нужен натренированный глаз. Нужен правильный опыт. Это то, чего у вас, вероятно, нет, поэтому лучше нанять профессионала.

Сделай сам может привести к большему ущербу.

Так как вы не профессионал, выполнение вещей своими руками может привести к большему ущербу. Например, один неверный шаг может привести к большему повреждению крыши.

Кроме того, что произойдет, если вы думаете, что решили проблему, хотя на самом деле это не так? Вот что будет. Он снова протечет в следующий раз, когда пойдет дождь, и это может быть хуже.

Надежнее нанять профессионала.

Это особенно актуально, если есть проблема с кровлей. Домовладельцам не рекомендуется подниматься туда, потому что один неверный шаг может привести к катастрофе.Эти профессионалы обучены делать это безопасно, а лицензированные подрядчики имеют страховку, поэтому вы не будете нести ответственность, если что-то случится.

Этих причин должно хватить, чтобы нанять профессионала, согласны?

Получение предложений от подрядчиков по гидроизоляции

Большинство домовладельцев, которые не хотят нанимать профессионала, беспокоятся об одном — о стоимости. Это понятно. Наем профессионала может быть очень дорогим. Это особенно верно, если у этого подрядчика есть рычаги воздействия.

Вам нужно вернуть это плечо. Лучший способ сделать это — связаться примерно с 4 лучшими подрядчиками в вашем районе и попросить их расценки.

Что бы вы ни делали, не подписывайтесь на первое предложение от первого подрядчика. Скажите каждому подрядчику, что вы ищете наиболее выгодную сделку. Скажите им, что вы пришли сюда только для того, чтобы получить расценки, потому что вы хотите сравнить их, чтобы найти лучшее предложение.

Да, похоже, много работы, и это так.Вот почему мы упростили задачу для наших читателей.

Мы собрали базу данных лучших лицензированных подрядчиков в стране, и вы можете воспользоваться этой базой данных бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это использовать форму, которую вы видите на странице. Заполните его полными и точными данными и отправьте. Это так просто.

Отправляя форму, вы отправляете запрос ближайшим лицензированным подрядчикам. Если вы указали, что у вас возникла проблема с утечкой, ведущие подрядчики по гидроизоляции получат ваши данные.

Дело в том, что они будут знать, что другие подрядчики получат ваши данные. Они знают, что им нужно прислать лучшее предложение, потому что их конкуренты обязательно пришлют лучшее. Это означает, что вы получите самые лучшие расценки.

Вы получите около 4 цитат, которые упрощают сравнение. Просто сравните полученные предложения, чтобы найти профессионала с наиболее выгодной сделкой.

Опять же, это бесплатная услуга, поэтому у вас нет причин не попробовать ее.Кроме того, нет никаких обязательств по использованию этой услуги. Если вам не нравятся получаемые вами цитаты, не нанимайте никого. Но видя, что лучшие подрядчики будут конкурировать за ваш бизнес, вы обязательно найдете разумную сделку.

Как использовать гидроизоляцию для каменной кладки (Руководство для изготовителя)

Фото: JNoonan

Эта статья была предоставлена вам компанией UGL. Его факты и мнения принадлежат BobVila.com.

Последние 50 лет или около того фундамент новых домов почти всегда был бетонным.Бетон, входящий в число самых твердых материалов на планете, отличается превосходной прочностью и долговечностью. Он также экономичен и относительно прост в работе для средней бригады по контракту. Учитывая его многочисленные достоинства, неудивительно, что при строительстве моего собственного дома четыре года назад строители сочли целесообразным установить деревянный каркас на фундамент из заливного бетона.

Несмотря на то, что бетон долговечный и износостойкий, он далеко не непобедимый. Он пористый от природы, а это значит, что он чувствителен к влаге.Если бетонный фундамент подвергается воздействию достаточного количества влаги в течение достаточно длительного периода времени, он может сделать дом уязвимым не только для разрушительных протечек, но и для нездоровой плесени и грибка. В тяжелых случаях поврежденный бетон на уровне фундамента может даже нарушить общую структурную целостность дома, что потребует обширного и дорогостоящего ремонта.

Поэтому перед засыпкой фундамента строители приняли меры предосторожности. Они обеспечили гидроизоляцию бетонных стен, которые могли бы выходить на поверхность с грунтом ниже уровня земли, а также с любыми грунтовыми водами, которые он мог содержать.Однако строители не сделали гидроизоляцию гаража. Его фундаментные стены возвышаются над землей; здесь грунтовые воды явно не играли бы роли. В то время все это имело для меня смысл. Но я был новичком в этом районе и не знал, чего ожидать.

Прошло всего пару месяцев, прежде чем я полностью осознал, что будет определяющей чертой жизни здесь, на побережье Делавэра. Наш отель находится всего в двух милях от океана на плоской безлесной земле, которая когда-то принадлежала большой старой ферме. В результате в ненастную погоду обильный ветер обрушивается на сторону нашего дома — и, да, на незащищенные фундаментные стены нашего гаража.

Работа с гидроизоляцией для каменной кладки

В конце концов, в качестве защиты от повреждений водой, мы решили гидроизолировать внутреннюю часть.

Из доступных вариантов мы остановились на DRYLOK Masonry Waterproofer по нескольким причинам. Во-первых, он универсален: он наносится как на внешние, так и на внутренние кирпичные стены и даже может служить пароизоляцией под клеевыми полами (мы должны помнить об этом для нашего предстоящего проекта отделки подвала). Во-вторых, помимо сопротивления гидростатическому давлению, он также выдерживает проливной дождь со скоростью до 98 миль в час.Гарантия 10 лет, при правильном применении продукт часто служит дольше.

Работать с гидроизоляционным слоем DRYLOK Masonry Waterproof не намного проще. Латексная основа со слабым запахом и быстрым высыханием гарантирует, что продукт легко смывается теплой мыльной водой. После затвердевания водонепроницаемое покрытие превращается в высокоглянцевую поверхность, которую при необходимости легко очистить. Для среднего, достаточно удобного домовладельца нанесение DRYLOK незначительно отличается от покраски стены. Мне потребовалось всего три простых шага, чтобы завершить весь процесс.Вот как я это сделал.

Как использовать гидроизоляцию для каменной кладки

Фото: JNoonan

ШАГ 1

Перед тем, как всерьез приступить к проекту, я обязательно открыл дверь гаража, так как этикетка продукта указывает на необходимость соответствующей вентиляции. Оттуда я приступил к расчистке местности. Затем, не преграждая путь, я тщательно очистил бетонные поверхности, на которые я должен был нанести гидроизоляцию. Как только стены гаража полностью высохли — и как только я подтвердил, что температура выше 50 градусов по Фаренгейту (опять же, как предусмотрено инструкциями), я перешел к следующему шагу.Обратите внимание, что одного галлона гидроизоляции DRYLOK Masonry Waterproofer достаточно, чтобы покрыть от 75 до 100 квадратных футов поверхности двумя слоями.

Фото: JNoonan

ШАГ 2

Подготовив поверхность, я хорошенько размешал гидроизоляцию для каменной кладки DRYLOK, как и краску. Затем я начал наносить покрытие обычной кистью с нейлоновой щетиной. (Для большей площади бетона я мог бы выбрать валик с ворсом 3/8 дюйма.) Хотя продукт выглядел в банке молочным — и все еще немного молочным при первоначальном нанесении — он стал прозрачным по мере высыхания.Одна вещь, которую следует помнить при нанесении такого продукта на бетон: в отличие от гипсокартона, бетон имеет тенденцию быть неровным, с ямами и порами в его поверхности. По этой причине будьте осторожны при нанесении мазков, не забывая заполнять каждую щель и щель в кладке.

Фото: JNoonan

ШАГ 3

Я продолжал обрабатывать кистью до тех пор, пока не покрыл все стены фундамента гаража сплошным базовым слоем. Потом я ждал. Как и при тщательной покраске, для правильного нанесения DRYLOK Masonry Waterproofer требуется два слоя.Время высыхания зависит от температуры и влажности, но обычно для высыхания продукта требуется не менее четырех часов. Убедившись, что первоначальное нанесение излечилось, я нанес второй слой, нанося его так же, как и первый. Прежде чем объявить это днем, я закончил, внимательно осмотрев стены, убедившись, что покрыл все маленькие отверстия, которые я пропустил ранее.

Фото: JNoonan

Я дорожу душевным спокойствием, которое сопровождает знание того, что даже если дует сильный ветер, каменные стены нашего гаража останутся сухими.Даешь дождь!

Рекомендации по проектированию

Для своего проекта я выбрал четкую формулировку гидроизоляции DRYLOK Masonry Waterproofer, потому что моей единственной целью было предотвратить попадание ливневой воды в мой гараж. Учитывая мою цель, я был счастлив видеть, что после высыхания второго слоя обработка была полностью невидимой, за исключением ее блеска.

Если бы я, однако, хотел внести в обновление конструктивное измерение, я бы легко это сделал. Это связано с тем, что DRYLOK предлагает набор гидроизоляционных материалов, некоторые из которых доступны с различными непрозрачными покрытиями.Например, DRYLOK Masonry Waterproofer поддается колеровке, помимо того, что он доступен в нескольких готовых цветах, что позволяет гидроизолировать каменную стену — внутри или снаружи — и в то же время трансформировать ее внешний вид. Гидроизоляция DRYLOK Extreme также поддается тонированию, что обеспечивает гибкость декора даже в сложных условиях.

Наконец, линия Designer DRYLOK включает в себя ряд уникальных пятнистых отделок, которые мастерски скрывают поврежденные внешние поверхности. Они дают вам возможность повысить привлекательность вашего дома и защитить его от повреждения влагой, и все это одним махом.

Ремонт протекающей гидроизоляции подвала — Гидроизоляционные материалы

26 Фев Ремонт гидроизоляции протекающего подвала

Отправлено в 15:23
в отстойе подвала, Ремонт гидроизоляции подвала, Техническое обслуживание зданий, Бизнес, Ремонт бетона, Восстановительная гидроизоляция зданий наследия, Герметизация протечек в бетоне с высокой пропускной способностью, Герметизация стыков, Герметизация протечек, Восстановительная гидроизоляция, Повышающаяся влажность, Ремонт гидроизоляционных мембран
компании Waterstop Solutions

Утечка воды в подвал после сильного дождя — обычное явление.Вода всегда находит выход, поэтому гидроизоляция подвала и соответствующий дренаж особенно необходимы в тех случаях, когда грунтовые воды могут накапливаться в почве и вызывать повышение уровня грунтовых вод ближе к поверхности.

Существует множество способов проникновения воды в подвал или сооружения ниже уровня земли через фундаментные стены, включая окна подвала, трещины в фундаменте, протечки через трубы и просачивание через стены.

Подземные воды, которые попадают в подвал через плиту пола или появляются в области, известной как стык бухты, где встречаются пол и стены (стык пола со стеной), обычно называют вызванными гидростатическим давлением.

Чтобы бетонная плита подвергалась воздействию гидростатического давления, она должна находиться ниже уровня грунтовых вод или выступать в естественный водный путь.

Мы часто видим в районах Брисбена и Сиднея, что здания, вырубленные на склоне холма, подвергаются большему риску воздействия гидростатического давления на «склон холма», если не будут приняты адекватные меры по перенаправлению воды. Плохой дренаж может привести к скоплению воды у бетонного фундамента и подпорных стен во время сильных и продолжительных дождей и может привести к увеличению объема, вызывая проблемы, связанные с боковым и гидростатическим давлением.Меры, принятые для отвода воды от подвалов / фундаментов и устранения скоплений, уменьшат вероятность скопления воды вокруг здания.

Попадание воды в стык пола со стеной обычно происходит во время сильного дождя из-за повышения уровня грунтовых вод, приближающего грунтовые воды к поверхности. Это увеличивает гидростатическое давление на плиту вашего здания и может заставить воду проходить через строительный шов между полом и стеной. Этот стык фактически начинает работать как проход для воды.

Как отвести воду от цокольного этажа:

Осмотрите стены и пол. При появлении трещин немедленно отремонтируйте или заделайте их. У воды есть способ найти небольшой вход, а затем со временем сделать его больше.
Установить водосточные желоба и водосточные трубы подальше от фундамента.
Убедитесь, что земля имеет ступенчатый спуск, отводящий воду от фундамента.
Дренажный слой из гравия исключает попадание воды в грунт на фундаментные стены.
Сливы под плитами, которые направляют воду к естественному выходу.
Убедитесь, что внутренняя гидроизоляция подвала не повреждена, чтобы предотвратить проникновение воды. Стыки между стеной и полом в плитах заполнения и подпорных стенах часто выступают в качестве точек утечки в подвал. Это может быть эффективно устранено с помощью целенаправленной инъекции под высоким давлением в стыки и трещины для создания глубокого водонепроницаемого уплотнения. За этой обработкой может последовать нанесение защитного покрытия или мембраны с отрицательной стороны.

Точки утечки в подвале. Вода из мест общего пользования может попасть в ваш подвал или другие подземные части вашей собственности.

Как вода попадает в подвал.

Вода, просачивающаяся через бетон, растворяет минералы, такие как гидроксид кальция, который чрезвычайно агрессивен по отношению к оцинкованной стали. На фотографии ниже вы можете видеть, что вода, просачивающаяся через бетон, капала на воздуховод, вызывая ржавчину и разрушение.Дополнительными факторами, вызывающими коррозию оцинкованной стали и арматуры в бетоне, являются высокая влажность и хлорид натрия (соль) в воде или воздухе.

Долговечность бетонных конструкций находится под постоянной угрозой из-за карбонизации и трещин, вызывающих смещения, которые могут привести к проникновению воды, влияющей на долговечность бетонной конструкции. Регулярные осмотры и профилактическое обслуживание имеют решающее значение для защиты активов от порчи и тем самым продлевают срок службы ваших инвестиций в активы.Такие проблемы, как трещины в бетоне, просачивание воды и растрескивание, влияют на целостность и долговечность объекта, поэтому их лучше устранять на ранней стадии, чтобы снизить расходы на обширный ремонт.

Вода, просачивающаяся через бетон, растворяет минералы, такие как гидроксид кальция, который чрезвычайно агрессивен по отношению к оцинкованной стали, вызывая ржавчину в воздуховоде.

Компания Waterstop Solutions специализируется на системах внутренней гидроизоляции подвалов

Влажный подвал можно обработать путем направленного впрыска под высоким давлением в стык стены и пола и / или в вертикальные стыки, например, между смежными сваями.Впрыскиваемая гидрофильная полиуретановая жидкость загоняет воду глубоко в трещины и образует гибкое водонепроницаемое уплотнение. За этой лечебной гидроизоляцией может последовать нанесение эпоксидного покрытия или мембраны с отрицательной стороны.

Используемые гидроизоляционные мембранные системы создают эффективный барьер против переносимых водой солей. Они также устойчивы к атмосферным газам и соответствуют стандартам безопасности питьевой воды.

На системы распространяется гарантия производителя в течение 10 лет, которая может быть продлена еще на 10 лет с приложением технического обслуживания.

Наши высококвалифицированные специалисты часто выполняют ремонтные закачки для герметизации утечек под высоким давлением, чтобы предотвратить просачивание воды в строительные конструкции. В то время как другие ремонтные компании могут в среднем один раз в год (или не чаще одного раза в месяц), наши технические специалисты выполняют качественные работы по герметизации утечек под высоким давлением несколько раз в неделю.

Подземная автостоянка — вертикальный бетонный шов с закачкой полиуретана для гидроизоляции протекающих трещин в смежных сваях.

Ремонт гидроизоляции подземной автостоянки в Брисбене.

Хотите узнать больше о различных услугах по ремонту зданий, которые мы предоставляем?

Щелкните изображение ниже, чтобы загрузить Заявление о возможностях решений Waterstop

Заявление о возможностях решений для гидроизоляции

теперь доступно для загрузки в формате PDF. (изображение кликабельно и открывает ссылку на наше Заявление о возможностях).

Хорошее обслуживание начинается с упреждающего подхода к обслуживанию, содержанию, сохранению и защите здания.

Помните, что просачивание / попадание воды в такие области, как подвалы, бетонные крыши, автостоянки и подпорные стены, нельзя игнорировать — вызовите специалиста по восстановительной гидроизоляции сегодня для оценки, чтобы предоставить вам лучшее решение для вашей ситуации.

В Waterstop Solutions мы выполняем широкий спектр работ по ремонту бетонных конструкций после завершения строительства.

Обладая большим опытом строительных работ, мы можем быстро определить лучший подход для устранения всех проблем с просачиванием и повреждением бетона.