Бетонный фундамент: Бетонный ленточный фундамент

Бетонный Фундамент в СПб Заказать Недорого, Цена

Ленточный фундамент

Довольно распространенная модель заливки основания дома. Своего рода прокладывание базовых дорожек, или лент под всеми стенами будущего сооружения, отсюда и пошло название ленточный. Т.е., по контуру стен выкапываются траншеи, глубина и ширина которых просчитывается на этапе проектирования и зависит от размеров постройки, ее будущей нагрузки, и от состава грунта на территории (для его определения нужно проводить геологические исследования). Далее траншеи армируются металлом и заливаются бетоном. Для создания особой прочности рекомендуется в раствор добавлять щебень.

Монолитная плита

Наиболее популярный вид основания среди тех, кто действительно хочет построить на века, особенно, если качество и плотность грунта оставляет желать лучшего. Такая цельная бетонная конструкция, которая в народе часто именуется «Подушка». Заливается она под всем зданием на заявленную глубину, используя в качестве армирования металл и щебень. Выйдет дороже, чем ленточный вариант, но финансы с лихвой окупаются, благодаря целому ряду преимуществ:

• Монолит подходит для любых проектов зданий и сооружений
• Она возводится на любых видах грунта, так как подушке не страшны никакие геологические воздействия. Следовательно, не требуется проводить довольно-таки затратные испытания почвы.
• Значительно сокращается время отстаивания такого базиса. Благодаря своей цельности, в будущем он будет двигаться вместе со всем сооружением, предохраняя последний от разрушения.
• Из всего вышеперечисленного, выходит главное преимущество – прочность и надежность, при условии правильно выполненных работ.

Самый крепкий монолит

Самым крепким монолитом считается плита с дополнительными ребрами жесткости. Это сочетание ленточного и монолитного способа, когда на первом этапе производится заливка поперечных и продольных лент, а уже после, вторым слоем, проливается весь периметр.

Утепленная шведская плита (УШП)

Вид монолита, применимый в основном в условиях северного климата. Суть данного метода заключается в укладке экструдированного пенополистирола (ЭППС) и специальных коммуникаций для подогрева пола, под слой, выполненный по всем правилам монолитного фундамента.

УШП также отвечает всем требованиям прочности и долговечности, как и его «прародитель», но позволяет достичь максимального комфорта для проживания в доме «на земле».

Цокольный этаж

Цокольный этаж хоть и считается полезной площадью, где успешно располагаются вспомогательные помещения, но это, пожалуй, самый ответственный и затратный этап строительства. Особое внимание при сооружении этой полу подземной части здания уделяется гидроизоляции площади, так как при неправильном возведении весной там будет стоять вода.

Вариантов гидроизоляции несколько:

• Цельная железобетонная плита, напоминающей короб. Это единственная модель постройки без дополнительных гидроизоляционных материалов, так как бетон набирает крепость годами, и вода становится скорее не препятствием, а усилением. Важным условием получением герметичного короба является заливка одним заходом, т.е. чтобы предыдущий слой не успевал застыть.
• Предыдущий вариант, дополненный ребрами жесткости в виде бетонных лент. Обеспечивает повышенную прочность и защищает от перспективы трещин на стенах, перекошенных окон и дверей.

Комбинированный фундамент, состоящий из монолита в основании, стен из ФБС блоков и железобетонным поясом сверху. Способ, требующий двойного слоя гидроизола по внешним контурам, что делает экономию на материалах, в сравнении с выше предложенным, весьма сомнительной.

4
/
5
(
430

голосов
)

бетонный ленточный фундамент или винтовые сваи?

И самое «основательное» возражение –
надежность бетона. Одно дело даже с виду солидная монолитная бетонная лента.
Совсем другое – сваи, которые выглядят довольно «изящно» и, кажется, «нырнут» в
грунт под весом массивной постройки.

Сразу же стоит вернуться к аргументам,
которые мы приводили, когда рассматривали «низкую цену» бетона. О надежности
можно говорить только если конструкция выполнена без нарушений.

Есть и еще одна особенность работы с
бетоном – процесс полного набора прочности, занимающий 28 суток при температуре
20 ºС. Продолжить строительство можно и при наборе прочности не менее 70% при
нормальных условиях, но это займет не менее 21 суток. При снижении температуры
окружающей среды этот срок увеличивается. А в период отрицательных температур
требуется прогрев бетона. Если такой прогрев будет выполнен некачественно и
какие-либо участки промерзнут, то их придется демонтировать и выполнять заново.

Нормальные условия подразумевают под
собой не только теплую погоду, но и правильный уход за бетоном. Когда бригада
залила бетон и уехала, Вам придется еще три недели внимательно следить за тем,
чтобы он находился во влажном состоянии и не потрескался от жары. Можно
представить, какие траты Вас ожидают, если меры предосторожности не будут
соблюдены, а фундамент окажется не просто не надежным, а вовсе непригодным для
строительства дома. Так как найти бригаду или компанию, которая предоставляла
бы гарантию на выполненные работы сложно, в подобной ситуации рабочие виноваты
не будут, а все расходы лягут на Вас. 

Во время строительства фундамента на
винтовых сваях такие ситуации исключены, так как после установки Вы сразу
получаете готовую конструкцию (все этапы СМР описаны в разделе «Установка винтовых свай»). Более того, приобретая сваи, Вы
можете при помощи недорогих приборов (микрометр и др.) оценить их качество: толщину
стенки ствола и толщину лопасти, качество сварных соединений (подтверждением
качества может служить УЗК отчет о сплошности сварного шва).

Качество металла – отдельная тема, но
стоит помнить о том, что покупка винтовых свай, как и любых строительных
материалов, у специализированных организаций значительно уменьшает риск стать
жертвой недобросовестных производителей.  

Таким образом, детально рассмотрев наиболее популярные мифы, можно с уверенностью говорить о том, что преимущества бетонного фундамента серьезно преувеличены, а, следовательно, относиться к ним нужно с долей скептицизма.

заливаемый фундамент и бетонный блок

Заливной бетон и бетонный блок — это два типа фундамента, которые доминируют в индустрии жилищного строительства.

Для создания супер прочного фундамента из бетонных блоков, нужно включить как горизонтальную стальную арматурную проволоку, так и вертикальную арматурную сталь, которая прокладывается в бетонном основании. Сердцевины бетонного блока должны быть заполнены твердым прочным бетоном, который имеет небольшой заполнитель размером с горошину.

Заливаемые бетонные фундаменты также требуют армирующей стали, чтобы стены сопротивлялись горизонтальным силам влажного грунта. Еще один ключевой момент, который необходимо учитывать, то что фундаментные стены, находятся в земле, более чем подпорные стены. Они останавливают почву от обвала в подвал.

Современные заливные бетонные фундаментные формы (фундаментные блоки) произвели революцию в строительстве фундаментов. Опытный бригадир с небольшой бригадой полуквалифицированных рабочих может устанавливать заливаемые бетоном фундаментные формы утром, а бетон можно заливать днем. На следующий день формы могут быть сняты, и плотники могут приступить к работе.

Потребовались бы определенные усилия каменщиков, чтобы добиться таких же результатов, строя бетонные блоки. Заливка бетона-это огромная экономия времени. Но здесь необходимо много стали независимо от того, какой материал был выбран.

В жилищном и коммерческом строительстве широко используется форма бетонного строительного материала, официально известная как бетонная кладка (CMU). Эти пустотелые блоки могут быть изготовлены из стандартного бетона с традиционным песчано-гравийным заполнителем, удерживаемым вместе с портландцементом. Или, они могут заменить более легкие промышленные отходы, такие как летучая зола или угольная зола, для песка и гравия заполнителя, в этом случае они обычно известны как шлакоблок.

CMUs имеют множество применений в строительстве, в фундаментных стен Для поддержки каркаса, на открытые участки наружных стен зданий, автономных ландшафтов стен и подпорных стен. Анатомия стены из бетонного блока

Практически все стены, построенные с помощью CMUs, имеют одни и те же элементы, хотя применение этих элементов может значительно варьироваться в зависимости от размера, формы и использования стены.

Основа. Все бетонные блоки стен должны опираться на прочный фундамент из заливаемого бетона. Глубина и размер фундамента будут варьироваться в зависимости от размера бетонной стены и веса, который она должна поддерживать, но типичная отдельно стоящая стена требует фундамента, который примерно в два раза шире самой стены и который простирается примерно на 1 фут ниже линии мороза.

Бетонный блок. Формы и размеры блоков выбираются в соответствии с функцией стены и конфигурацией стены. Большинство стен из цементного блока будет использовать несколько различных типов блоков, особенно растяжителей и угловых блоков.

Строительный раствор. Каждый ряд блоков соединен к смежным блокам с или типом N (над рангом) или типом S (под рангом) строительного раствора. Для большей прочности, большинство стен из бетонного блока собраны по типу вертикального соединения и смещены (расположенные ступенями) относительно друг друга.

Армирование. Отдельно стоящие блочные стены могут подвергаться нагрузкам, которые могут растрескивать стыки и разрушать стены, поэтому как вертикальное, так и горизонтальное армирование является общим. Вертикальное армирование обеспечено длинной стальной арматурой уложенной в влажный бетон который залит в полости блока на предписанных интервалах. Горизонтальное армирование обеспечивается металлическими арматурными полосами, уложенными во влажный раствор после каждого третьего или четвертого хода блока.

Большинство стен из бетонных блоков представляют собой одностенные стены, что означает, что они построены из одношироких рядов блоков, уложенных друг на друга.  

Использованные источники

1. washingtonpost.com/business/2018/11/06/is-poured-foundation-better-than-concrete-block-one/
2. thebalancesmb.com/how-to-build-concrete-block-wall-844822

Фундамент на столбах из бетона: особенности, виды и строительство

Под определенное сооружение (например, дом) предполагается обустройство конкретного фундамента. Столбчатые основания относятся к самым дешевым и простым в строительстве. Чаще на таком фундаменте сооружают малоэтажные производственные и общественные здания, одноэтажные загородные постройки. Ряд особенностей опорных фундаментов предполагает некоторые ограничения в их применении, которые нельзя не учитывать.

Что такое столбчатый фундамент?

Такой тип основания для дома конструируется из опорного каркаса, где колоды несут основную нагрузку. Опоры монтируются по периметру под несущими стенами. На них укладывается первая обвязка дома. Следовательно, установка колод осуществляется в нагружаемых местах: в углах, на стыке стен, под перекрытиями и пролетами более 2,5 метра в длину.

Размеры и расстояние между столбами определяются расчетным путем, учитывая категорию стройматериала, тип конструкции опорных элементов, характер и общую массу постройки. Среднее расстояние между опорами варьируется в пределах 1,5—2,5 м, внутренний срез прямоугольных изделий составляет 25—40 х 25—40 см, круглых — 20—25 см. Высота наземного элемента конструкции над фундаментом не должна превышать 50 см. Этот параметр для части, распложенной под землей, подбирается в зависимости от величины заглубления.

Вернуться к оглавлению

Особенности

Опоры столбчатого основания следует располагать так, чтобы столбы упирались в устойчивый и прочный земляной слой. Не допускается размещение опорных колод на мягкие гумусные почвы. Верхняя часть колод делается в одной горизонтальной плоскости. На них будет опираться ростверк.

При возведении легких построек ростверк не нужен. Вместо него используют металлические или деревянные балки. Возвышение оголовков должно располагаться минимум на полметра выше над землей. Это позволит избежать проникновения влаги в дом.

Если предполагается соединение колонны со столбом, в верхней его части делают углубление «стакан» или устанавливают крепежные анкера для обеспечения жесткого крепления опоры и опираемой конструкции.

Вернуться к оглавлению

Виды

Особенности обустройства опираемых фундаментов и выбор типа колод определяются видом постройки, характером грунта и прочими эксплуатационными требованиями. Колоды бывают разных размеров и сечений. Встречаются прямоугольные, квадратные, круглые опоры.

Столбики могут быть выполнены из бетона (железобетона), бутобетона, блочного материала, бутового камня, кирпича. Согласно применяемой технологии изготовления, фундаменты на колодах классифицируют на такие типы, как:

• монолитные, когда роются ямы, монтируется опалубка и послойно заливается бетонный раствор марки не ниже М400;
• сборные, когда используются готовые элементы из блоков, кирпича или камней определенной марки.

Схема устройства столбчатого фундамента.

Глубина заложения определяет отдельные виды опорных оснований:

1. Незаглубленные фундаменты на столбах, когда подошва располагается на земле или песчаной подушке. Отличаются такие основы экономичностью возведения, но используются исключительно для строительства одноэтажных зданий из легких материалов на слабо- и непучинистых почвах.
2. Заглубленные основы, при сооружении которых столбики закладываются на глубину до или ниже точки промерзания грунта. Такую конструкцию используют на пучинистых грунтах с суглинками или глинами. Отличаются наименьшей экономичностью.
3. Мелкозаглубленные, глубина заложения которых составляет 0,5 – 0,7 части глубины от точки промерзания почвы. Половина фундамента — монолит определенной формы, а вторая — подушка из песка и гравия. Пригодны для обустройства на мало- и неглинистых землях.

По конструкционным особенностям фундаменты бывают с крепежной балкой или без нее. Ростверк крепится к столбу и распределяет нагрузку от общей массы дома равномерно по основанию. Ростверковые балки препятствуют опрокидыванию колод из-за горизонтального движения почвы. Однако этот элемент существенно удорожает строительство, увеличивает время обустройства фундамента.

Большинство немассивных зданий возводят на опорных фундаментах без ростверка. В этом случае первая обвязка монтируется прямо на колодах, сверху гидроизоляционного слоя. Однако эта конструкция отличается меньшей устойчивостью к горизонтальным сдвигам почвы и опрокидывающим нагрузкам.

Вернуться к оглавлению

Целесообразность возведения

Целесообразность возведения фундаментов на опорах имеет место, в случаях когда:

• на земляной слой при эксплуатации здания давление от колод меньше, чем от ленточной конструкции;
• возводятся постройки без подвалов на щитовых, деревянных и облегченных каркасах;
• строятся стены из кирпича с требуемой глубиной заложения опоры до двух метров или на четверть метра ниже точки промерзания почвы;
• нужно избежать разрушения фундамента из-за увеличения объемов грунта при низких температурах.

Однако есть случаи, когда применение опираемых основ не оправдано:

1. Из-за неустойчивости опорных колод не рекомендуется их установка на слабые и горизонтально-подвижные почвы.
2. Основания на колодах непригодны для возведения массивных стен из тяжелых материалов: кирпич, железобетон с толщиной блоков более 51 см.
3. Не стоит устраивать фундамент на столбах в местах с сильным перепадом высот (от двух метров).

Вернуться к оглавлению

Строительство

Заливка столбов к фундаменту осуществляется открытым способом в несколько этапов. На первом этапе осуществляется разметка положения опор под фундаментные блоки или монолит. Для этого изначально выбирается вид, форма, размер и глубины заложения опорных колод. Возведение здания по чертежу предполагает внесение в документ предварительно определенного четкого расстояния между опорами.

При самостоятельной разметке на месте строительства следует учитывать факт, что столбы должны находиться от 1,5 до 2,5 метра друг от друга. Большее расстояние может привести к увеличению строительных затрат из-за необходимости сооружать более мощный ростверк. Опоры должны находиться в зонах максимальных нагрузок — в углах, на стыке стен, под перекрытиями.

На втором этапе осуществляются работы по грунту. Роются ямы под прямоугольные бутовые, бетонные, бутобетонные, блочные или кирпичные столбы. Если внизу столб должен иметь подошву, то при рытье ямы учитываются его габариты. Для трубчатых опор нужно подготовить скважины. Бурятся они буровыми машинами, ручным или садовым буром. Скважину следует делать сечением на 5—10 см больше диаметра опорной трубы.

На третьем этапе осуществляется бетонирование столбов. Чаще в качестве опор применяют железобетонные монолиты требуемого сечения. Соорудить монолитные столбы можно самостоятельно. Для этого в подготовленной яме укладывают подушку из песка и гравия высотой 15—20 см. Для возведения надземной части опоры над ямами сооружается опалубка из деревянных досок в соответствии с требуемыми размерами столбов. Опалубочные доски и внутренние стены ямы покрываются рубероидом или полиэтиленом для обеспечения гидроизоляции.

Затем в яму помещается армирующий каркас из прутьев сечением 1—1,2 см. Стержни между собой соединяются отрезками из той же арматуры. Можно использовать для этих целей специальные хомуты из вязальной проволоки. Расстояние между армирующей сеткой и стенками опоры не должно быть менее 3 см. Это позволит полностью залить каркас бетоном.

Высота армирующего скелета зависит от применения или отказа от укрепляющей балки (ростверка). Если установка элемента требуется, тогда длина арматуры должна возвышаться над верхним основанием опоры. В противном случае армирующий скелет располагается ниже опалубки на 3 см. Для крепления первой обвязки сверху столба монтируются закладные шпильки.

Заливаются столбы обычным бетоном марки не ниже М-200.

После армирования проводится бетонирование опор. Для этого используется готовый бетон не ниже марки 200—300. Для самостоятельного приготовления бетонных смесей больше подходит марка цемента М400, смешиваемого с песком 1—1,2 мм, гравием и водой в соотношении 1 : 3 : 5 : 0,4, соответственно. Смесь укладывается слоями, каждый из которых тщательно трамбуется вибратором.

При устройстве фундамента на опорах с башмаком (расширением внизу) яму роют в форме этого расширения, засыпают подушку из песка и гравия, заливают бетон. После укрепления заливки формируют опалубку столба. Затем повторяются вышеописанные работы. После затвердения смеси опалубку можно удалить, стенки столба обработать гидроизоляцией и обратно засыпать и утрамбовать грунт, вынутый из ямы.

Если используется ростверк, на последнем этапе выполняется его устройство на опорах. Для этого по периметру будущего фундаментного основания горизонтально монтируется опалубка в форме желоба для связки всех колод. Внутрь опалубки вкладывается каркас из арматуры и закрепляется на выпусках укрепляющего скелета столбов. Заливка цементного раствора осуществляется так, чтобы поверхность ростверка была расположена в одной горизонтальной плоскости.

В течение недели бетону нужно укрепиться и затвердеть, после чего опалубка снимается.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Фундаментам на опорах свойственны многочисленные преимущества. Они отличаются надежностью, экономичностью, быстротой возведения из-за отсутствия необходимости в проведении дополнительных работ.

Такие основания можно устанавливать на промерзающие грунты. Однако они не подходят для возведения массивных домов с подвалами.

Бетонные фундаменты. Правильный бетонный фундамент

Фундамент – это конструкция подземной части сооружения. Непосредственно через фундамент передаются все нагрузки от всех выше-расположенных конструкций, которыми являются стены, перекрытия, крыша. Нагрузка, осуществляемая на фундамент, равна значению нагрузки, оказываемой непосредственно на грунт.

Для изготовления бетонного фундамента лучше использовать бетон, имеющий марку 50 и выше. Бетонный фундамент распространен в районах, не имеющих бутовый камень или другие заполнители, применяется при возведении частных домов, коттеджей, бань. Преимуществом бетонного фундамента является то, что он обеспечивает равномерную усадку здания, не образуя трещин и перекосов. К недостатку можно отнести расход большого количества цемента. Кроме того, к недостатку можно отнести возведение опалубок, то есть при строении зданий на бетонном фундаменте – требуется много времени.

Перед тем как возвести фундамент убедитесь, что грунт, хорошо слежавшийся и тогда глубина заложения должна быть не меньше чем 50-70см. Чтобы усадка была незначительной слой рыхлой почвы, под бетонным фундаментом, надо заменить более плотным. Чтобы уплотнить грунт засыпают песок толщиной в 15-20см, поливают его водой и хорошо утрамбовывают.

Установка опалубки при строении фундамента

Приступаем к установке опалубки – очень важная задача при строении ленточного фундамента. При строении опалубки необходимо соблюдать требуемые размеры, а также использовать качественное сырье, чтобы избежать деформации.

Опалубка и леса должны быть прочными и простыми, и удобными при их складывании и разборке. Примыкающая к бетону сторона опалубки, должна быть гладкой, а стыки щитов и досок не должны пропускать цемент.

Опалубки могут изготавливаться из следующих материалов:

• дерева,
• металла,
• фанеры,
• железобетона,
• комбинированными.

Подготовка бетона

После строительства опалубки, приступаем к приготовлению бетона. Для того, чтобы приготовить бетон лучше взять цемент марок 300-400, наполнителем может быть как гранитный щебень, так и крупный песок. Для лучшей прочности бетонной смеси используйте более чистый песок и мелкий щебень с фракцией в 5- 20мм. Для приготовления бетона берутся следующие компоненты в равных частях – по три части песка, щебня, цемента. Вода берется в таком количестве, чтобы бетон можно было укладывать, утрамбовывая его, а не заливая. Вода, которую применяют для приготовления бетона, не может содержать вредных примесей, лучше брать питьевую или природную воду. Неотъемлемой частью при создании ленточного фундамента является вязание арматурного каркаса. Без арматурного каркаса, фундамент не является фундаментом. Он создает огромную прочность, создавая эффект единой монолитной плиты, которой не страшны трещины и резкие перепады температур. Толщина арматур зависит от степени нагрузок, которые будут ложиться на фундамент, арматура для ленточного фундамента соединяется между собой вязальной проволокой при помощи плоскогубец.

Лучше когда получается жесткий бетон, который необходимо хорошо уплотнять. При таком бетонном фундаменте осадка будет всего от 0см. до 2см. Полученная бетонная смесь не должна расслаиваться и выделять воду. Бетон не должен длительное время находиться в таре.

Чтобы бетонный фундамент был монолитным – бетонирование должно быть непрерывным. Бетон, который только уложен, можно накрыть мешковиной или любой другой плотной тканью и изредка надо смачивать водой. Снимают опалубку не раньше чем через семь – десять дней после того, как закончен процесс бетонирования. Возводить стены рекомендуется после хорошего схватывания (застывания) бетона.

Как залить бетонный фундамент для дома самому?

Чтобы построить дом долговечным, а его стены надежными, нужно залить крепкий бетонный фундамент. Заливка – сложный процесс, требующий соблюдения определенных этапов. Расскажем как построить бетонный фундамент самостоятельно, но качественно и сделать его устойчивым на долгие годы.

В первую очередь требуется грамотно определить место расположения будущего здания. От этого зависит, будет ли постройка долговечной, не осядет ли в первые годы. При планировке здания учитывают тип почвы, близость грунтовых вод, глубину промерзания зимой, примерную нагрузку, оказываемую строением на фундамент. Эта информация укажет на какую глубину делать заливку.

Обычно глубина варьируется от 0,5 до 2 метров, но точная величина определяется типом грунта, его осадкой и прочностью. Например, на скальные породы бетон заливают почти на поверхности без углубления, так как они защищены от промерзания, а на глинистых и песчаных грунтах требуется чтобы глубина была не ниже глубины промерзания. Это важный момент – зимой при вымерзании почвы неглубокий ленточный фундамент может вспучиться, потрескаться, соотвественно если на нем стены, есть опасность перекоса. Сила вспучивания земли обычно очень велика и может навредить как большим, так и маленьким строениям.

Иногда в месте будущей застройки совсем неподходящий, или же очень слабый и легко оседающий грунт. В таком случае нередко практикуют применение искусственных насыпей, содержащих песок средней зернистости, щебень и строительную глину. Содержимое насыпи может изменяться. Это делает грунт более сжатым и защищает от просадки и уже через некоторое время на нем можно закладывать основу для дома. Единственное условие для таких насыпей – достаточный уровень высоты от залегания грунтовых вод, которые могут их размыть. Глубина промерзания в каждом регионе разная, поэтому каждый строитель определяет самостоятельно, какой глубины должен быть фундамент.

Масса постройки – немаловажный фактор, с которым можно определить размеры, состав бетонного основания. Под деревянные одноэтажные дома и под бетонные здания все эти условия различаются.

Если все рекомендации будут соблюдены, постройка простоит очень долго, в противном случае есть серьезная опасность обрушения. Фундамент – это основа основ, от него зависит дальнейшее строительство, поэтому к его закладке необходимо отнестись максимально серьезно.

Разметка. Перед тем как приступить к заливке, необходимо разметить участок согласно составленного ранее проекта. Для этого применяем водяной уровень, колышки и веревку. Разметив участок, можно приступать к подготовке ям и траншей.

Можно выделить три основных вида фундамента:

• Ленточный бетонный фундамент. Используется в большинстве грунтов без сложных дополнительных подготовительных работ. Позволяет сделать качественный цокольный этаж, и, конечно же подвальное помещение.
• Свайный фундамент.  Преимущества: простота и быстрота монтажа, возможность работы в любой сезон, Не используется при неустойчивом грунте. Не подходить для высокоэтажных тяжелых построек. Не позволяет сделать подвал.
• Монолитный(плитный) фундамент. Может применяться на любых видах почвы, даже на песочных грунтах, так называемых «плывунах». Промерзание почвы слабо передается из-за гравийно-песчаной подушки между грунтом и  бетонной плитой.

Процесс заливки фундамента.

Самый часто встречающийся вид бетонного фундамента при строительстве частных домов – это ленточный. Его основное преимущество- универсальность, конструкционная мощь и возможность замесить бетон в-одиночку.

Инструмент для работ с фундаментом

Для самостоятельной заливки бетонного фундамента могут потребоваться следующие инструменты:

• Водяной уровень;
• Лопаты, кельмы и ведра;
• Рулетка и правило;
• Шуруповерт и саморезы, молоток и гвозди для сборки и укрепления деревянной опалубки;
• Большой плоский лист, таз или бетономешалка для приготовления раствора.

Для фундамента необходимо вырыть траншеи, в зависимости от высотности и площади здания, в ширину лопаты до 50-60 см. и в глубину ниже уровня, на котором промерзает почва в вашем регионе. Также стоит отметить что ширину траншеи лучше делать с запасом для того, чтобы после высыхания бетона и снятия опалубки, можно было сделать обработку гидроизоляцией без дополнительных работ по откапыванию.

По длине всей траншеи, необходимо  сделать песчаную подушку и хорошо ее утрамбовать и пролить водой.

Пресуем грунт

На стройках все чаще монтируют несъемную опалубку с пенополистиролом, благодаря ее преимуществам:

• Является в то же время и утеплителем.
• Не высокая цена.
• Легкость в переноске и монтаже.

Качественная современная опалубка

Далее необходимо сделать армирование – разложить арматуру по длине фундамента и крепко связать ее проволокой. Также нужно добавить армирующую сетку поверх первой проливки бетона.

Заливка арматуры бетоном

Не забудьте перед проливкой бетона проложить вентиляционные отверстия.

Далее можно приступать к заливке бетона.

Существует несколько вариантов заливки бетона:

• Заказать готовый бетон, прямо на площадку. В этом случае процесс заливки можно выполнить своими руками за один раз, и холодные мокрые трещины, уменьшающие прочность всего фундамента, не будут появляться в подвале. Но этот процесс довольно дорогой из-за доставки, а также не ко всем участкам может подъехать техника. Многие домовладельцы не считают это идеальным способом, поэтому они предпочитают экономить дополнительные деньги.
• Выполнить процесс заливки своими руками. В этом случае вам понадобится помощь нескольких друзей и много свободного времени;
• Воспользуйтесь уже готовыми бетонными блоками и заполните их соединения раствором. В некотором смысле этот процесс ускоряет строительство здания, но также приводит к значительному увеличению затрат.

Бетон-это смесь плотной консистенции, в которую входят цемент (желательно не ниже марки 400), вода, гравий и песок. Также возможно включение других важных добавок, которые позволяют придать этой смеси несколько особых свойств. Например, добавляя туда поверхностно-активные вещества или пластификаторы, можно повысить морозостойкость, водостойкость и другие свойства.

При выборе состава бетонной смеси следует учитывать соотношение воды и цемента. Правильные пропорции могут помочь вам построить надежную и прочную основу. Наполнители, входящие в эту смесь, играют действительно важные роли. Они разработаны специально для уменьшения внутренних напряжений и усадки конструкции. Наполнители (песок и гравий) влияют на прочность готового материала и его общую стоимость. Рекомендуемые средние пропорции должны быть: 1: 3: 3 цемент / гравий / песок.

Процесс смешивания также имеет свои секреты и особенности. Сначала хорошо перемещайте песок и цемент в мешалку . Также необходимо добавить туда немного щебня или гравия, тщательно перемешать и только затем добавить немного воды. При добавлении воды следует учитывать температуру окружающей среды. Если бетонирование происходит зимой, лучше брать нагретую воду, чтобы ваша смесь стала более гибкой и легче смешивалась. В случае работы при низких температурах, обязательно нужно использовать морозостойкие пластификаторы.

Заливку готовой смеси необходимо делать постепенно, в небольших количествах и тщательно утрамбовывать, для того чтобы не образовывалось воздушных прослоек. Уплотнение может быть выполнено с использованием инструмента:

• Трамбовочной машины- может быть арендована на период строительства. Эта процедура может сэкономить ваше рабочее время и полностью окупить аренду, быстро заполняя траншеи для фундамента при больших объемах.
• Молотка, постукивая по стене опалубки.
• Палкой при небольших объемах, проталкивая бетон в узких местах.

Уплотнение может быть прекращено после того, как бетонная поверхность даст немного воды.

Как утеплить бетонный фундамент?

Содержание статьи:

Утепление дома не ограничивается теплоизоляцией стен и потолка. Чтобы обеспечить комфортные условия для проживания в частном доме, необходимо утеплить и его основание. Защита фундамента теплоизоляционными материалами позволяет существенно сократить потерю тепла и повысить эксплуатационные характеристики здания. Однако для получения максимального результата, следует с особой тщательностью подойти к решению данного вопроса.

Целесообразнее всего утеплять фундамент еще на этапе его сооружения. Для этого используются специальные теплоизоляционные материалы, которые монтируются непосредственно в опалубку или же в несъемные опалубочные щиты. При этом, последний вариант позволяет существенно сэкономить время и средства, затрачиваемые на строительство, что обусловлено техническими особенностями опалубочной конструкции.

Если необходимо утеплить фундамент уже готового здания, следует выкопать траншею изнутри и снаружи. После этого в полученное углубление укладывается утеплитель.

Способы утепления бетонного фундамента

Для утепления фундамента, изготовленного из бетона, используются самые разнообразные материалы. Среди наиболее популярных следует отметить:

• утепление при помощи грунта;
• теплоизоляция керамзитом;
• монтаж пенопластовых листов и их аналогов.

Каждый из способов отличается своими достоинствами и особенностями.

Утепление землей

Один из наиболее дешевых способов утепления бетонного фундамента – использование обычной почвы. Данный метод предполагает предварительное выведение воздухоотводов на самый вверх и засыпание траншеи землей вплоть до уровня пола. Таким образом, фундамент будет полностью скрыт грунтом. Впрочем, современные строители не считают данный метод целесообразным, так как земля не обладает высокими теплоизоляционными свойствами.

Теплоизоляция керамзитом

Данный метод получил широкое распространение в частном строительстве, так как отличается доступностью и эргономичностью. Утепление керамзитом рентабельно использовать для ленточного низкозаглубленного фундамента. Процесс осуществляется в несколько этапов:

• выкапывается траншея вокруг основания;
• по всему периметру фундамента монтируется опалубочная конструкция;
• в опалубку засыпается керамзит.

Такой способ утепления позволяет предотвратить промерзание подвальных помещений.

Монтаж пенопласта

Утеплять бетонный фундамент пенопластом (пеноплексом, пенополистиролом) лучше на этапе его сооружения. Для работ понадобятся:

• пенопластовые листы;
• битумный клей или мастика;
• крепежные элементы (зонтикообразные дюбеля).

Перед утеплением основания следует тщательно подготовить поверхность, выровнять ее и очистить от загрязнений. После этого бетон обрабатывается битумной мастикой. После полного высыхания битума можно приступать к укладке пенопластовых плит:

• пенопласт крепится к фундаменту на монтажный клей или при помощи дюбелей;
• наружную поверхность рекомендуется обработать водоотталкивающими средствами, которые позволят повысить эксплуатационные характеристики;
• для повышения эстетических свойств рекомендуется установить монтажную сетку и обработать поверхность цементным раствором.

Перед утеплением фундамента следует тщательно подойти к вопросу монтажа гидроизоляции. Такой подход позволяет снизить вероятность промерзания основания, его разрушения, а также уменьшает риск возникновения грибков и плесени.

Отколы бетонного фундамента от JES Foundation Repair

Это правда, что сколы в бетоне могут быть как косметическими, так и структурными. Если это косметический вид, вы, вероятно, легко сможете это исправить; если он структурный, исправить это может быть намного сложнее. Способность различать эти два элемента имеет решающее значение для вашего бетона.

Это вопросы, которые вы должны задать, чтобы определить значимость, когда дело доходит до отслаивания бетонной сколы и отслаивания фундамента.

Какой у вас фундамент?

Если вы смотрите на фундамент с зазубринами, чрезвычайно важно отметить, какой у вас тип фундамента.Процесс ремонта выкрашивания фундамента может отличаться в зависимости от типа фундамента.

Два типа бетонных фундаментов обычно представляют собой заливной фундамент или бетонный блок. В то время как залитый фундамент может справиться с гораздо большим количеством сколов, прежде чем он станет серьезной проблемой, бетонный блок не справится с этой проблемой.

Любой, у кого есть фундамент из бетонных блоков, который подвержен растрескиванию, должен как можно скорее связаться со специалистом JES. Если оставить это без внимания, это может легко перерасти в структурную проблему, даже если изначально она не возникла.

Как давно вы имеете дело с тонким слоем?

Если у вас возникли серьезные проблемы со сколами, обратитесь к специалисту как можно раньше. К сожалению, некоторые люди не берутся за дело раньше, а просто ждут, пока ущерб не станет слишком серьезным, чтобы его можно было игнорировать.

Это особенно важно, если вы сначала работали с небольшим количеством сколов, но с тех пор оно увеличилось. Как и любая проблема, которая игнорируется, проблема, которая изначально была маленькой и управляемой, могла перерасти в серьезную структурную проблему.

Особенно, если это происходит уже давно, стоит обратить внимание на сколы бетона и их значение. Не ждите, пока бетон полностью разрушится. Вместо этого поговорите со специалистом по JES.

Есть ли трещины вокруг выкрашивания фундамента?

Выкрашивание фундамента само по себе может быть просто косметической проблемой, но оно также может стать препятствием для возникновения других структурных проблем. Если вы начинаете видеть трещины вокруг скола, это свидетельствует о серьезной проблеме.

Цикл замораживания-оттаивания вызывает не только растрескивание и мелкие проблемы. Если он застрянет глубоко внутри бетона, то замерзание и таяние могут начать создавать и увеличивать фактические трещины внутри вашего фундамента, которые вы увидите отраженными вокруг скола.

В общем, независимо от причины трещин, вам следует связаться со специалистом по ремонту бетонных фундаментов из JES, как только вы начнете видеть трещины шириной более одной восьмой дюйма. Трещины в фундаменте могут потребовать внимания, если они станут шире шестнадцатой дюйма.

Где отслаивается бетон?

Как упоминалось ранее, сколы снаружи встречаются гораздо чаще, чем сколы внутри. Более вероятно, что у вас есть структурные проблемы, если вы столкнулись с внутренними сколами, а не с внешними, потому что проблемы, скорее всего, будут более глубокими и лежат в вашем фундаменте.

Однако даже внутри область вашего фундамента, в которой вы обнаружили скалывание, имеет значение. Это на уровне земли? Это где-то посередине стены или к желобу? Плохой дренаж может вызвать избыток воды, что может привести к еще большему растрескиванию фундамента.

В этих случаях, особенно если нет серьезных трещин, может потребоваться просто удлинить водосточную трубу и обратить внимание на дренаж. Конечно, если вы начнете замечать серьезные трещины или это не решит проблему, поговорите со специалистом.

Насколько глубоко растрескивается фундамент?

Это один из самых важных вопросов. Мелкие участки сколов основы, скорее всего, будут чисто косметическими. Это потому, что эти пятна недостаточно глубоко проникают в фундамент, чтобы повлиять на саму основу.Откол можно сравнить с обдиранием кожи на колене или царапиной. Если поражен только верхний слой кожи, то в основном косметический. Однако, если царапина глубже, она будет кровоточить сильнее и может быть опасной или даже смертельной.

Насколько глубоко это должно быть, прежде чем вам следует связаться с экспертом? Это может варьироваться в зависимости от фактического бетона. Однако поверхностные проблемы обычно затрагивают только очень мелкую и малодоступную область бетона, а это означает, что вы обычно не увидите косметических проблем на всем протяжении фундамента.

Хорошее практическое правило — поговорить со специалистом, когда вы начнете видеть трещины или сколы в фундаменте размером в одну восьмую дюйма или больше. Для фундаментов с повышенным риском обращайтесь в контакт, если площадь составляет одну шестнадцатую дюйма или больше.

Видны ли пятна на сколе фундамента?

Это наиболее типично для выкрашивания фундамента внутри. Когда вы начнете видеть скол, оглянитесь вокруг. Вы видите белый меловой порошок или коричневые пятна внутри или по краям сколов фундамента?

Белый меловой порошок — высолы, коричневое окрашивание — кислотное повреждение.Если вы видите что-то из этого, это означает, что в эту зону попадает вода снаружи из-за гидростатического давления. Значит, пора поговорить со специалистом по гидроизоляции.

Есть ли у вас какие-либо из этих потенциальных причин, которые могут привести к сколам в бетонной стене?

Бетон низкокачественный

Это наименее вероятная причина, по которой у вас может быть сколы в бетоне, но это все же возможно. Если бетон был плохо перемешан или строительная бригада не залила его должным образом, у вас могут возникнуть проблемы с отслаиванием бетона.

Если у вас некачественный бетон, вы, вероятно, заметите эти проблемы гораздо больше, чем просто одну или две стены. У вас могут быть сколы в бетоне на многих стенах или очень серьезные сколы в одних местах и ​​меньше — в других.

Хотя это маловероятно, важно отметить, что это возможно. При обсуждении ремонта отслаивания фундамента убедитесь, что вы исследуете возможность того, что бетон просто плохо стартовал.

Цикл замораживания-оттаивания

Это гораздо более распространенная проблема, вызывающая выкрашивание бетона.Это особенно характерно для проездов и другого внешнего бетона, потому что цикл замораживания-оттаивания имеет тенденцию непропорционально влиять на внешний бетон.

Вот как цикл замораживания-оттаивания может повлиять на вас. Если у вас есть вода в бетоне или вокруг него, эта вода может замерзнуть, так как область вокруг бетона замерзнет. Когда он замерзает, он расширяется, оказывая давление на бетон и отщепляя куски.

Если вы испытываете сколы в фундаменте, трещины в бетоне на подъездной дорожке или бетонные сколы на стенах дома, причиной может быть циклическое замораживание-оттаивание. Если это так, вы могли бы поддерживать свой бетон, просто компенсируя сколы от замерзания-оттаивания в бетоне.

Избыток воды

Конечно, проблема циклического замораживания-оттаивания усугубляется избытком воды в бетоне. Если ваш бетон заполнен водой, больше воды начнет замерзать, что повысит вероятность появления сильных трещин и сколов.

Избыточная вода — это не просто стоячая вода. Если у вас слишком много влаги в подвале или в подвале, эта влага может начать конденсироваться и образовывать воду на стенах.Если у вас есть трещины в фундаменте, это также может позволить воде просочиться внутрь.

Лучший способ избежать в будущем сколов фундамента из-за избытка воды — это в первую очередь избегать этого избытка воды. Фактически, удаление воды должно быть одним из ваших главных приоритетов в целом. У JES есть специальные системы, которые удаляют избыток воды и отводят ее от вашего дома.

Первое, что нужно узнать, — это то, что означает скалывание бетона. Выкрашивание бетона, также называемое «растрескиванием» или «образованием окалины», происходит, когда верхний слой бетона начинает отслаиваться, обнажая бетон под ним.

Это может быть косметический или структурный характер. Важно знать разницу между ними. Глядя на сколы в бетоне, вы должны понимать, является ли это косметической проблемой или проблемой конструкции. Косметическая проблема на самом деле не имеет никакого значения, в то время как структурная проблема — это то, что вам нужно немедленно решить.

Если у вас есть сколы, вам не нужно просто решать проблему. На самом деле, существует несколько вариантов ремонта откола. Вариант, который лучше всего подходит для вас, может варьироваться в зависимости от множества факторов, в том числе от того, насколько велик урон и как рано вы его поймаете.

Как правило, вы столкнетесь с подобными решениями этих проблем с растрескиванием. Это самые распространенные.

Шлифовка бетона

Если у вас растрескивание бетона только на поверхности и не вызвано какими-либо проблемами, вы можете инвестировать в шлифовку бетона. Это означает добавление дополнительного бетона поверх текущего бетона, обычно небольшого участка, который сохранит прочность бетона.

Насколько может помочь шлифовка бетона? Типичное правило состоит в том, что вы можете выполнить ремонт поверхности, если выкрашивание меньше 1/3 толщины бетона.Конечно, это также означает, что вы должны атаковать его как можно раньше.

Ваш лучший выбор при шлифовке бетона — это решить проблему как можно раньше. Как только вы начнете видеть сколы в фундаменте, превышающие очень маленькую и неглубокую поверхность, обратитесь к специалисту JES. Возможно, у вас получится простое решение.

Полная замена или восстановление

К сожалению, если вы оставите проблему до тех пор, пока она не станет слишком глубоко укоренившейся, вам может потребоваться полностью заменить или восстановить бетон. Это намного сложнее и дороже, но это может быть единственный вариант для бетонной поверхности с глубокими дефектами.

Если это окажется вашим решением, будьте уверены, что талантливый эксперт все еще может решить эту проблему. Лучше связаться со специалистом пораньше, но если у вас не было возможности сделать это, ваш дом не потерян из-за этого. Проблема все еще может быть решена.

Неужели растрескивание фундамента начало разъедать ваш фундамент глубже? Ремонт выкрашивания фундамента заключается в том, чтобы как можно раньше устранить проблему. Обращение к эксперту JES позволит вам узнать, насколько серьезна проблема и каково ее решение.

Вторичные проблемы

Некоторые проблемы отслаивания фундамента возникают из-за вторичных проблем. Например, избыток воды обычно откуда-то берется, а это значит, что вам нужно перекрыть источник.

Эти второстепенные проблемы необходимо исправить, если вы собираетесь решить проблему в целом. Простая шлифовка бетона или даже полное его восстановление может не решить проблему в целом, если вы не решите истинную проблему. Он просто вернется.

Вместо того, чтобы просто наложить повязку на проблему, важно исправить ее в корне, чтобы не повторить ее снова. Эксперт JES может дать вам дополнительную информацию о причинах возникновения проблемы, чтобы вы могли сделать правильный выбор.

Укладка бетонного фундамента за одну заливку

В тех частях страны, где линия замерзания глубокая, а подвалы являются нормой, фундаменты обычно строят специальные подводные лодки, которые могут позволить себе иметь необходимые формы, потому что используют их каждый день. . Но в местах, где линия промерзания неглубокая, а земля никогда не замерзает, генеральные подрядчики нередко сами формируют и кладут неглубокие фундаменты.

Это случай у побережья в Северной Калифорнии. Там фундаменты обычно состоят из неглубоких бетонных оснований и стен стволов, которые, как правило, достаточно высоки, чтобы создать пространство для ползания под балками пола. Для этой статьи мы обратились к видео Дэйва Осланда, в котором он объясняет свой метод формирования фундаментов и стен ствола вместе и укладки бетона для обоих за одну заливку. Быстрая и эффективная система Осланда позволяет ему контролировать свой график и обеспечивает плавное плавание после начала кадрирования.

На участках с мелкой линией промерзания и устойчивой почвой тщательно выкопанные траншеи часто служат в качестве опор [1] и позволяют выполнять «монолитную» заливку, при которой фундамент и бетон стены укладываются вместе. Горизонтальные стойки 2×8, уложенные друг на друга по краю, прикручиваются к деревянным вертикальным стойкам 1×2 для образования стен [2] . Дно стеновых опалубок устанавливается над дном траншеи на отметке от земли.

Формовка и раскосы

Формирование начинается после того, как участок был очищен для удаления верхнего слоя почвы, растительности и других органических веществ.Бетонные траншеи для фундамента для всей конструкции вырываются машинами для размещения фундаментов размером 18×18 дюймов, предназначенных для двухэтажной конструкции [1] . Несмотря на то, что опоры могут быть сформированы из двух частей, необходимая глубина опоры, как правило, достаточно мала, а грунт достаточно устойчив, чтобы можно было устроить опоры траншеи, в которых стены котлована удерживают бетон.

Стеновые опалубки состоят из горизонтальных секций 2×8, установленных друг на друга по краю и прикрепленных к деревянным вертикальным стойкам 1×2 [2] .Как и большинство подрядчиков, Осланд крепил все с помощью дуплексных гвоздей, но с появлением аккумуляторных шуруповертов все изменилось. «Мы используем винты, чтобы собрать все вместе», — говорит Осланд. «Таким образом, он легко разбирается, и если вам нужно что-то отрегулировать, вы можете просто отвинтить плату и сбросить ее… Во всей этой системе здесь нет ни единого гвоздя».

СВЯЗАННЫЕ С: Помогите малообеспеченным домовладельцам: переоборудовать подполье в подвал

Стеновые опалубки скрепляются плоскими металлическими стяжками того же типа, что и в многоразовых бетонных опалубках.Стяжки, которые также служат опорами для арматуры, размещаются с равными интервалами вдоль верхней части каждого ряда досок 2×8 и фиксируются на месте металлическими клиньями с обеих сторон [3] . Осланд срезает вершины всех вертикальных стоек, а также диагональных «кикеров», используемых для крепления стеновых опор. «Это одна из причин, по которой мне нравятся деревянные колья, а не стальные, — говорит он. «Когда ты пойдешь, чтобы снять эту штуку, потом ничего не будет мешать».

Осланд делает несколько вещей во время формирования, которые также облегчают его работу в дальнейшем.Деревянные распорки, используемые для поддержания 8-дюймового пространства между внутренней и внешней стенками, просверливаются и устанавливаются для установки множества анкерных болтов, требуемых сейсмическими нормами [4] . Каждый анкерный болт удерживается гайкой с необходимой резьбой для подвешивания болта на нужной высоте. А чтобы болты не застряли в бетоне во время заливки, Осланд оборачивает открытую резьбу алюминиевой фольгой. По той же причине он также обертывает верхние части креплений Simpson, которые устанавливаются с помощью держателей анкерных болтов Anchormate.

Расстояние между внутренним и внешним слоем стеновых опалубок поддерживается с помощью металлических стяжек с прорезями, удерживаемых на месте металлическими клиньями многоразового использования [3] . Расстояние для верхнего ряда поддерживается с помощью деревянных 1-х распорок, в которых также просверлены отверстия для установки анкерных болтов [4] . Верхушки анкерных болтов и сейсмостойких опор обернуты алюминиевой фольгой, чтобы гайки не застряли в бетоне. Деревянные колья и распорки обрезаются заподлицо, чтобы впоследствии было легче ударить по бетону.

Укладка бетона

Используя бетононасос, Осланд и его команда сначала устанавливают опоры, используя очень жесткий бетон [5] . Эта смесь схватывается довольно быстро, обеспечивая опору для стенового бетона [6] , который имеет большую осадку и укладывается за второй проход. «Нам нравится немного смачивать его, — говорит Осланд, — потому что тогда он заполняется красиво, без пустот». Пустоты также сводятся к минимуму за счет вибрации бетона при его укладке.

Опоры устанавливаются сначала с использованием очень жесткой бетонной смеси [5] , которая быстро схватывается и поддерживает бетон стены. Бетон стены укладывается с большей оседлостью и подвергается вибрации, чтобы минимизировать пустоты [6] .

Формы для зачистки

Первый этап демонтажа форм происходит примерно через час после завершения заливки стен. К этому времени бетон стены становится достаточно жестким, чтобы оставаться на месте, пока бригада снимает вертикальные стойки 1×2, которые в противном случае были бы заблокированы в бетонном основании.Остальные формы снимаются на следующий день, начиная с удаления клиньев стяжек формы. Они предназначены для повторного использования [7] . Позже стяжки опалубки либо отламываются, либо пригибаются к бетонной стене. Использование винтов для сборки форм окупается, когда дело доходит до снятия расширителей и кикеров [8] . То же самое и с алюминиевой фольгой, которая позволяет легко откручивать гайки анкерных болтов и снимать распорки.

Бригада также использует это время, чтобы осмотреть фундамент на предмет любых выступов вдоль стены. В данном случае верх стены был поражен очень чисто. «Но бетон все еще относительно мягкий, — говорит Осланд, — поэтому, если есть кусок чего-то [высокого], вы можете [легко] его выпрямить». Наконец, все плиты формы 2×8 сортируются и складываются для повторного использования в качестве балок перекрытия [9] .

«Мы очень рады, что здесь нет пустот», — говорит Осланд. «Мы нашли время, чтобы все наладить, [и] у нас было достаточно людей на работе. На работе никогда не может быть слишком много людей.”

Разборка форм начинается с удаления стяжных клиньев формы, которые используются для повторного использования [7] . Распределители легко снимаются после снятия винтов и гаек анкерных болтов [8] , а кикеры подлежат утилизации для будущего использования. Все плиты формы 2×8 сортируются и складываются для повторного использования в качестве балок перекрытия [9] .

Почему трескается фундамент из бетонных плит?

Есть много причин , почему фундамент из бетонных плит трескается. Многие владельцы недвижимости в Далласе, Форт-Уэрт, штат Техас, обнаружили, что плохая конструкция, состояние почвы, чрезмерная влажность, протечки водопровода и неправильная планировка являются частыми причинами трещин в фундаменте в бетонных плитах. Все это может привести к серьезным повреждениям фундамента, которые следует исправить как можно скорее. Если вы заметили какой-либо износ фундамента, лучше всего обратиться к подрядчику по поводу ремонта фундамента из бетонной плиты на трещинах , когда они еще небольшие.Решив проблему сейчас, вы сможете сэкономить на расходах позже. Лучше всего то, что восстановление фундамента поможет решить любые проблемы, которые возникают в результате серьезных трещин в плите.

Многие домовладельцы не осознают, что температура является фактором при заливке бетона. Это важный момент, потому что климат может повлиять на прочность бетона в фундаментной плите. Бетонные трещины возникают при изменении температуры. Принято считать, что при заливке бетонной плиты климат должен быть выше 40-45 градусов и ниже 90 градусов.Неспособность построить фундамент в идеальных погодных условиях является одним из объяснений того, почему со временем в бетонных плитах и фундаменте из бетонных плит могут развиваться трещины. Еще одна причина, по которой могут образовываться зазоры, — недостаточная толщина плиты. Если фундамент не имеет толщины по крайней мере 3-1 / 2 дюйма в центре и приблизительно 22-24 дюйма по периметру, структурная целостность фундамента может быть нарушена и может произойти растрескивание.

Другие причины, которые могут вызвать трещины в фундаменте из бетонных плит, — это отсутствие надлежащего армирования и некачественная бетонная смесь.Тип арматуры, используемой при подготовке фундамента (арматурный стержень или опорные тросы), а также расстояние между арматурой или кабелями могут повлиять на прочность фундамента. Состав бетонной смеси, используемой при подготовке плиты, также вызывает беспокойство. Часто фундаменты выходят из строя и ломаются из-за того, что они были неправильно подготовлены или размещены на плохо уплотненной почве. Многие дома в Далласе, Форт-Уэрт были повреждены этим.

Другие причины, по которым фундамент из бетонных плит трескается и вызывает повреждение фундамента:

Трещины могут повредить фундамент, ослабив бетон, из которого он сделан.Щели в бетоне позволяют влаге проникать в плиту. Со временем все большее количество воды будет поглощаться бетоном и вызывать большие разрушения. Обильные осадки в Далласе, Форт-Уэрт, а также протечки плит, возникшие в результате проблем с водопроводом, могут в конечном итоге повредить фундамент плит. Если вы думаете, что у вас могут быть сломанные трубы и протечки воды, сразу же обратитесь к водопроводчику. Они могут провести тесты, которые определят, откуда происходят утечки.Когда фундамент из бетонных плит треснет, их ремонт может быть дорогостоящим. Лучше всего сразу остановить трещины в фундаменте.

И не забывайте: если ваш фундамент развалится, он перестанет быть ровным. Это может привести к трещинам в наружном кирпиче, стенах, потолке и многом другом. Чтобы избежать повреждения фундамента и многих вещей, которые могут его вызвать, примите меры, как только заметите проблемы.

Как помогает ремонт фундамента:

Закрепив фундамент из плит, трещины не увеличиваются, а фундамент снова станет вертикальным и ровным.Это помогает вернуть бетонную плиту в исходное положение и устранить любые зазоры. Это, в свою очередь, защищает ваш дом или коммерческую недвижимость. Если вы считаете, что у вас могут быть проблемы с фундаментом, и хотите узнать больше о том, как ремонт фундамента с бетонной плитой может помочь в решении таких проблем, как растрескивание, свяжитесь с HD Foundations для бесплатной оценки. Мы обслуживаем весь метро Даллас, Форт-Уэрт.

Минерал в бетоне подвергает дома риску обрушения фундамента — Новости — Telegram.com

БОСТОН. Согласно новому исследованию специальной государственной комиссии, сотни домов в Центральном Массачусетсе сталкиваются с возможностью обрушения фундамента, поскольку бетон, из которого они сделаны, содержит минерал, который может вступать в реакцию с водой.

Созданной в 2018 году Специальной комиссии по изучению финансовых и экономических последствий крошащегося бетонного фундамента из-за присутствия пирротина было поручено изучить финансовые и экономические последствия пирротина, минерала природного происхождения, который вызывает медленное, но необратимое ухудшение состояния. бетон на протяжении многих лет.

Сенатор штата Энн М. Гоби, доктор Спенсер, является сопредседателем специальной комиссии. Государственный конгрессмен Тодд М. Смола из Уоррена также входит в состав комиссии.

«Мы думаем, что в отношении Массачусетса мы, вероятно, говорим где-то в районе 1500 пострадавших домов», — сказал Гоби. «У нас действительно есть люди, которые выступают, потому что мы вложили деньги в бюджет в прошлом году и, опять же, в этом году, чтобы люди могли получить компенсацию за некоторые тесты».

Бетон, содержащий пирротин, был произведен на ныне несуществующей компании JJ Mottes Concrete Co.в Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, с 1983 по 2015 год, и был взят из карьера Беккера в Виллингтоне, штат Коннектикут. Согласно отчету от 31 декабря 2019 г., бетон был доставлен и использован в жилых и коммерческих зданиях на территории, простирающейся на 44 мили от карьера, включая многие города в Центральном Массачусетсе.

Согласно добровольному соглашению По соглашению в Коннектикуте между Генеральной прокуратурой Коннектикута, Департаментом защиты потребителей штата и Becker’s Quarry поставщик бетонной смеси «согласился не продавать заполнители или щебень, содержащие пирротин, из Becker’s Quarry для использования в жилых бетонных фундаментах в пределах штата. Коннектикута.Срок действия соглашения истекает 30 июня 2021 года.

Специальная комиссия также рекомендовала предпринять такие же действия в Массачусетсе, но соглашения пока нет.

Города в радиусе 20 миль, которые считаются наиболее подверженными риску, включают Уэльс, Голландию, Южный мост, Стербридж, Бримфилд, Палмер, Монсон, Хэмпден, Уилбрахам, Спрингфилд, Лонгмидоу и Ист-Лонгмидоу, а также части Дадли, Чарльтон. , Брукфилд, Уоррен, Ладлоу, Уэр, Белчертаун и Агавам.

Города в радиусе 30 миль, отмеченные как относящиеся к умеренному риску, включают Саутвик, Вестфилд, Уэст-Спрингфилд, Холиок, Саут-Хэдли, Грэнби, Нью-Брейнтри, Норт-Брукфилд, Спенсер, Лестер, Вебстер, Оксфорд и Хардвик.

Воздействие использования этого бетона было значительным в Коннектикуте, чему специальная комиссия сосредоточила большую часть своего исследования, говорится в отчете.

«Это беспорядок в Массачусетсе, и гораздо больше беспорядка в Коннектикуте, где это затронуло тысячи и тысячи домов», — сказал Гоби. «Никто не понимал, что это будет проблемой».

Мишель Логлиски, соучредитель организации «Жители Массачусетса против рушащегося бетона», и ее муж Джозеф построили свой дом в Монсоне в 1996 году.

Через год после того, как они выплатили свой дом в 2016 году, Логлисци обнаружили, что в доме есть серьезные структурные проблемы.

«Мы начали замечать трещины в нашем подвале, и мой муж сказал:« О, это, наверное, ничего », — сказал Логлиски. «Затем мы прочитали статью и обнаружили, что единственное, что ни о чем не говорит, это то, что у нас не осталось ничего ценного в нашем доме».

Пирротин вызывает медленное разрушение бетона под воздействием кислорода и воды. Когда он присутствует в заполнителе, используемом для изготовления бетона, строительный материал становится скомпрометированным, поскольку вода и воздух проникают через небольшие трещины и отверстия, позволяя сульфидам железа начать разрушаться, расширяться и позволяя проникать большему количеству воды и воздуха.

Растрескивание начинается с малого, и может потребоваться от 10 до 30 с лишним лет. Горизонтальные трещины или трещины, которые раскалываются, как паутина, являются наиболее проблемными. Могут появиться остатки ржавого цвета или белый порошок, а стены часто характеризуются как шелушащиеся по текстуре и внешнему виду. По мере разрушения бетона он часто становится структурно несостоятельным. Ущерб необратим.

Гоби сказал, что домовладельцы могут искать трещины, похожие на паутину, в стенах и полах своих подвалов.

«Это очень заметно, — сказал Гоби.«Если вы дотронетесь до него, в некоторых случаях вы можете просунуть палец насквозь».

Прежде чем они окончательно запаниковали, Логлисци наняли инженера, чтобы он осмотрел фундамент и провел тестирование керна.

«Он (инженер) пробыл у нас в подвале пять минут и сказал:« Ну, у меня есть хорошие и плохие новости », — вспоминает Логлиски. «Хорошая новость в том, что ваш фонд не в самом плохом состоянии. С такими темпами, вероятно, понадобится несколько лет, чтобы дойти до точки, когда вам придется уезжать.Но плохая новость заключается в том, что теперь вы потеряли всю ценность своего дома, потому что никто никогда не сможет получить ипотечный кредит на покупку этого дома ».

Инженер обошелся Logliscis в 600 долларов, а тестирование ядра стоило 1900 долларов. Они воспользовались государственной программой возмещения расходов на сумму до 400 долларов на инженера и 75% стоимости основного тестирования на сумму до 5000 долларов.

«Это действительно дорого обошлось нам из-за психического беспокойства и простой потери того, что мы можем сделать со своей жизнью», — сказала она. «Моему мужу осталось три года до пенсии.Мы надеялись сократить штат, а теперь не можем ».

В то время как трещины плохие (и они становятся все хуже), а стены вокруг трещин во время дождя намокают, Логлиски сказала, что их фундамент не так плох, как у некоторых домов с той же проблемой, которые она видела, включая Hamers. ‘Уэльса.

«Это американская мечта, верно? Мы купились на это. Вы получаете свой дом, вы много работаете и делаете все, что должны делать, — сказала Хайди Хамер. «Затем, когда до пенсии остается пять лет, все вырывается из-под ног.

В прошлом году инженер сказал Хамерам, что у них, вероятно, есть три-пять лет до того, как дом, который они построили в 1994 году и в котором жили, станет небезопасным. Более того, дом настолько изменился в основании, что они не могут открыть входную дверь.

«Пять лет назад мой муж заметил линии на бетоне, которые, по его мнению, были необычными», — сказал Хамер. «Он заделал их гидравлическим цементом. А в следующем году он заметил больше ».

Сегодня в доме есть заметные трещины снаружи и внутри бетона фундамента, а также в полу фундамента, и ситуация ухудшается.

Прошлой осенью Хамеры провели тестирование керна, инженер осмотрел его и рассказал семье то, что они уже подозревали.

«Мы проверили его, и все это хлам, и все это», — сказала она.

Наиболее эффективным санацией является замена существующего фундамента на новый, не содержащий пирротин. Этот процесс включает в себя снятие дома с существующего фундамента и установку его на сваи, удаление поврежденного бетона и заливку нового фундамента, процесс, который обычно занимает не менее шести-восьми недель, согласно отчету.

Компания Hamers получила оценку от 230 000 до 270 000 долларов на ремонт.

«У нас нет таких денег. Мы действительно пошли в банк, чтобы узнать, можем ли мы получить вторую ипотеку, и они не собираются давать вам такие деньги, чтобы исправить это », — сказал Хамер. «Ну так что ты делаешь? Просто упакуй и уйдешь? »

Кэрин Франс и ее муж купили свой дом в Бримфилде в 2002 году у первоначальных владельцев, которые построили дом в середине 1980-х годов. В прошлом году в доме был обнаружен пирротин.

«У меня рушится фундамент. У меня неприятные трещины повсюду », — сказал Франс. «Когда мы покупали дом, не было никаких признаков этого, но мы явно не искали его. Но теперь это очень очевидно. Все, кто спускается туда, могут это увидеть ».

Франция надеется, что будет оказана помощь и вступят в силу более эффективные правила в отношении заполнителей, добываемых в карьерах.

«Я не думаю, что это моя вина, что мой дом рушится менее чем за 20 лет. Ваш дом не должен этого делать », — сказал Франс.«За последние 10 лет я поставил новую крышу, все новые окна, заменил дымоход. Мы позаботились о нашем доме ».

Специальная комиссия рекомендует законодательство, позволяющее кэптивным страховым компаниям вести бизнес с целью надзора за оценкой, ремонтом, заменой и возмещением расходов на обветшалые жилые фонды, а также создать государственный фонд помощи разрушающимся фондам, говорится в отчете.

Он также дает рекомендации, направленные на повышение осведомленности и средства правовой защиты, доступные для жителей и затронутых отраслей, тестирование и запрещение использования всего бетона, происходящего из карьеров, содержащих пирит и пирротин, требуя от продавцов дома раскрывать информацию о любых проверках или испытаниях фундамента, а также дальнейшее сотрудничество с страхование и недвижимость для оценки и устранения проблемы.

«Многие люди не хотят публично заявлять, что у них есть эта проблема», — сказал Логлиски. «Вы не хотите признать, что ваш дом не имеет ценности. Никто не хочет этого делать ».

Хамер сравнивает неисправный фундамент со стихийным бедствием. Но в отличие от торнадо, куда он на самом деле приходит и довольно быстро наносит ущерб, здесь они имеют дело с нестабильным природным минералом, который годами медленно, но верно вызывает разрушение.

«Мы просто собираемся остаться так долго, как сможем», — сказал Хамер.«Я имею в виду, я не знаю, что происходит на самом деле. Неужели дом упадет в подвал? Я не знаю. Но мы узнаем «.

рушащихся фундаментов: количество домов с дефектным бетоном известно не полностью, а возможности оказания помощи домовладельцам на федеральном уровне ограничены

Что нашло GAO

По состоянию на декабрь 2019 года не менее 1600 домов в Коннектикуте имели подтвержденный пирротин, но общее количество пострадавших домов, вероятно, выше. Согласно одной из оценок, еще 4 000–6 000 домов в Коннектикуте могут обрушиться на фундамент из-за пирротина.

Затронутые домовладельцы могут столкнуться с общими затратами на восстановление в размере 150 000 долларов США или более и снижением стоимости собственности на 25 процентов и более. Коннектикут установил финансирование для предоставления домовладельцам до 175000 долларов на замену фундамента, но пострадавшие домовладельцы обычно несут около одной трети общих затрат на ремонт (которые могут включать затраты на замену проездов и подъездов, поврежденных во время замены фундамента). Ожидается, что текущее финансирование поможет 1 034 домовладельцам.

Пирротин Повреждение подвала и дома ремонтируется из-за повреждения пирротином

GAO обнаружило, что сильно пострадавшие города потеряли более 1,6 миллиона долларов налоговых поступлений в 2018 году из-за утраты оценочной стоимости домов, пострадавших от пирротина, но городские власти сообщили нам, что эти убытки еще не сильно повлияли на их бюджеты. Однако официальные лица были обеспокоены тем, что пирротин может иметь долгосрочные последствия для их городов, если количество пострадавших домов увеличится или если дома не будут восстановлены.GAO также обнаружило, что дома, расположенные в сильно пострадавших городах и построенные с использованием пирротинсодержащего бетона, в среднем продаются значительно дешевле, чем аналогичные дома в менее пострадавших городах. Заинтересованные стороны сообщили GAO, что случаи невыполнения обязательств и потери права выкупа, связанные с пирротином, на сегодняшний день ограничены.

Некоторые федеральные фонды уже были использованы для тестирования пирротина, и GAO определило восемь дополнительных федеральных программ, которые можно было бы использовать для смягчения финансовых последствий для домовладельцев.Однако у большинства этих программ есть ограничения по участию или финансированию, которые ограничивают их возможности для этой цели. Заинтересованные стороны, с которыми общалось GAO, предложили другие ответные меры на федеральном уровне — в частности, объявление пирротинового ущерба серьезным бедствием или создание страхового продукта с федеральной поддержкой. Однако Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям определило, что повреждение пирротином не квалифицируется как стихийное бедствие, и программа страхования с федеральной поддержкой может оказаться невыполнимой, поскольку она будет обслуживать небольшую группу населения с высокими ожидаемыми затратами.

Почему GAO провело это исследование

Некоторые дома, построенные в северо-восточном Коннектикуте и центральном Массачусетсе в период с 1983 по 2015 год, имеют бетонный фундамент, содержащий минерал пирротин. Пирротин расширяется под воздействием воды и кислорода, и со временем бетонные основания, содержащие пирротин, могут треснуть и рассыпаться.

Пояснительное заявление к Закону о консолидированных ассигнованиях 2019 года включало положение для GAO по изучению финансового воздействия пирротина.В этом отчете описывается (1) что известно о количестве домов, затронутых пирротином в регионе; (2) финансовое воздействие пирротина на домовладельцев; (3) финансовые последствия для городов, местных рынков жилья и федерального правительства; и (4) федеральные варианты смягчения финансового воздействия пирротина на пострадавших домовладельцев.

GAO проанализировало данные государственных, местных и частных организаций о количестве пирротина в фондах и связанных с этим расходах, а также о действиях федерального правительства, принятых в ответ на пирротин.GAO также опросил федеральных, государственных и местных чиновников; домовладельцы; и другие заинтересованные стороны, такие как банки и агенты по недвижимости.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Джоном Пендлтоном по телефону (202) 512-8678 или [email protected].

бетонных плит и фундаментов, поврежденных пожаром — округ Вентура восстанавливает

Существующие опоры, плиты и фундаментные системы в разрушенных пожаром зданиях, как правило, не разрешается повторно использовать.
Воздействие сильной жары и огня на систему фундамента делает фундамент непригодным для использования или нецелесообразным для повторного использования по следующим причинам:

1. Земля под фундаментом должна быть проверена, чтобы убедиться, что она свободна от загрязняющих веществ и опасных материалов, которые могли попасть в землю из содержимого здания во время пожара.Этот тест должен проводиться в соответствии с лабораторными методами EPA 6020 и 7471A. Испытание разрушительно для плиты перекрытия, поскольку оно включает в себя пробивание частей бетонного фундамента для доступа и разведочного бурения в землю.
2. Серьезный пожар в доме может произвести достаточно тепла, чтобы повредить и ослабить бетонные и стальные арматурные стержни в опорах, плитах и ​​стенах опорных стоек. Несмотря на то, что бетон негорючий и обладает отличными противопожарными качествами для предотвращения распространения огня, он теряет большую часть, если не все свои структурные прочностные характеристики при воздействии сильной жары.Проведение испытаний на сжатие для подтверждения того, что бетон сохранил достаточную прочность для повторного использования фундамента, является дорогостоящим, разрушительным и, как правило, экономически неэффективным.

Крепежные элементы

3. для фундамента (стальные болты и прижимные анкеры) обычно теряются или серьезно выходят из строя во время серьезного пожара и не могут быть заменены или отремонтированы без больших затрат. Установка запасных анкеров в существующее основание является трудоемким процессом и требует специального осмотра во время установки, что может значительно увеличить стоимость. Сменные анкеры для прижимного оборудования должны быть модернизированы, и их сложно и дорого устанавливать в существующие бетонные опоры. Это требует специального оборудования и методов установки, включая использование высокопрочных эпоксидных смол, тщательное сверление и осмотр мест установки, а также постоянный осмотр места размещения нового анкера. Непрерывная проверка требуется на протяжении всего процесса установки и должна проводиться инспекторами, сертифицированными Советом по международным кодексам (ICC) или Лос-Анджелесом.
4. Сантехнические трубы и электропроводка, залитые в бетон, обычно разрушаются или сильно повреждаются во время пожара. Ремонт и замена труб и трубопроводов в существующих фундаментах включает удаление и замену покрывающих их частей бетона, что еще больше ухудшает качество бетона. Этот процесс обычно включает в себя распиловку или отбойку тех частей бетона, которые содержат трубы и трубопровод, удаление и замену поврежденных труб и трубопроводов и заливку нового бетона.
5. Влагоизоляция под бетонными плитами. Барьер для влаги представляет собой тонкий слой пластика, обычно называемый «visqueen», который обычно располагается под бетонными плитами. Влагозащитные барьеры важны, потому что они предотвращают проникновение влаги, которая может повредить напольные покрытия, гипсокартон и другие отделочные материалы внутри дома. Сильный огонь может разрушить или повредить влагозащитный барьер под плитой. Замена гидроизоляции потребует снятия и замены всей плиты перекрытия.
6. Фундаментная система обычно не отвечает современным требованиям проектирования конструкций по сейсмостойкости и устойчивости дома при сильных ветрах. Это особенно верно в случаях, когда первоначальное здание было построено до 1974 года. Действующие нормы штата требуют, чтобы новые здания соответствовали определенным минимальным стандартам безопасности проектирования и строительства или превышали их. В большинстве случаев соответствие этим стандартам трудно или невозможно проверить в существующей системе фундамента, потому что фундамент находится под землей, а размер, расстояние и расположение стальной арматуры, встроенной в бетон, трудно определить.В связи с отсутствием первоначальных планов строительства, использованных для строительства исходного здания, Управление строительства и безопасности округа Вентура не примет существующий поврежденный пожаром фундамент для рассмотрения в качестве жизнеспособной, соответствующей кодексу альтернативы вновь спроектированному и построенному фундаменту для поддержки. новое здание.

Существует ряд тестов и стандартов для оценки прочности бетона или кладки на сжатие, включая ASTM C39 и ASTM C140, которые включают взятие образцов керна из фундамента и выполнение испытания на сжатие в сертифицированной лаборатории.Домовладельцам, заинтересованным в исключении и сохранении своего фундамента, рекомендуется подробно обсудить этот вопрос с профессиональным инженером, который будет проектировать их заменяющую конструкцию.

Крошащийся бетон

Коннектикута | FEMA.gov

Координация федеральных ресурсов для событий, связанных с Законом о не-Стаффорде

Цель обучения: Изучить совместную федеральную межведомственную инициативу по оказанию помощи в Коннектикуте в связи с непредсказуемым чрезвычайным происшествием: разрушением бетонных фундаментов в тысячах жилых домов.

Часть первая

Фон

Рис. 1. Трещина в фундаменте дома, вызванная пирротином в бетоне.

Целых 34 000 домов, построенных на северо-востоке Коннектикута в период с 1983 по 2000 год, могут иметь бетонный фундамент, содержащий пирротин, и могут растрескаться или разрушиться. Пирротин — это сульфид железа, который может быть обнаружен в естественных условиях в агрегатах или скальных материалах, таких как гравий, песок или камень, которые добавляют в цемент для изготовления бетона.Когда сульфиды железа подвергаются воздействию кислорода и воды, серия химических реакций превращает сульфиды железа в другие соединения.

Эти другие соединения обширны — занимают больше места, чем исходные сульфиды железа — и в конечном итоге приводят к трещинам или дырам в бетоне. Трещины в бетонном фундаменте со временем разрастаются, подвергая опасности жителей домов и строений.

Сообщения об обрушении фундамента впервые появились в 2015 году. К маю 2017 года Департамент защиты прав потребителей Коннектикута (CDCP) получил отчеты о более чем 550 домах с неисправным фундаментом, а в декабре 2017 года начал обработку 522 проверенных отчетов для определения права на компенсацию.

В совокупности потенциальное экономическое воздействие на рынок жилья Коннектикута может приблизиться к 1 миллиарду долларов. Эта проблема также является разрушительной для индивидуальных домовладельцев, стоимость дома которых значительно снижается, если присутствует пирротин. Потенциально могут пострадать десятки тысяч жителей Коннектикута, поскольку карьер, который, как считается, был источником зараженного материала, широко использовался на всей территории штата

Вызовы

Единственный безопасный и эффективный метод ремонта дома с положительным результатом теста на пирротин — это снять дом с существующего фундамента и полностью заменить весь бетон.По данным Департамента жилищного строительства Коннектикута, этот процесс может стоить от 100 000 до 250 000 долларов, что часто превышает общую стоимость многих пострадавших домов.

Еще до того, как эта проблема стала известна, Коннектикут столкнулся с экономическими проблемами. Крупные отрасли промышленности, покидающие штат, привели к потере рабочих мест для жителей, и бюджетные резервы штата начали падать. Локальный крах рынка жилья может иметь разрушительные последствия для экономики Коннектикута, что значительно затруднит преодоление нынешнего бюджетного кризиса штата.

Большинство страховых компаний не будут покрывать обрушение фонда, которое происходит медленно с течением времени (в отличие от внезапного разрушительного обрушения), вынуждая пострадавших домовладельцев платить за ремонт из собственного кармана или покрывать потерянную стоимость своего дома. Для тех, кто вложил большую часть своих активов в свои дома, девальвация их собственности оставила как потенциально небезопасное место для жизни, так и потерю своих основных инвестиций. Не видя решения частного сектора, губернатор Мэллой обратился за помощью к федеральному правительству, чтобы избежать надвигающегося экономического кризиса.

В дополнение к проблемам, с которыми столкнулась администрация губернатора, мероприятие не соответствовало требованиям декларации Закона Стаффорда, и Коннектикут не сможет получить федеральную финансовую помощь в рамках программ Закона Стаффорда. Губернатору сообщили, что даже в отсутствие заявления президента FEMA вместе с другими федеральными агентствами сможет оказать техническую помощь в связи с этим инцидентом.

Часть вторая

Действия

Хотя этот инцидент не соответствовал требованиям декларации Закона Стаффорда, FEMA назначило старшего федерального представителя по связям с общественностью для содействия взаимодействию Коннектикута с другими федеральными агентствами в ноябре 2016 года.Назначение федерального представителя по связям с общественностью было направлено на использование федеральных властей и имеющихся ресурсов для поддержки усилий штата и местного сообщества по оказанию помощи гражданам, находящимся под угрозой.

Ключевые партнеры Федерального агентства

• Инженерный корпус армии США (USACE)
• Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)
• Министерство сельского хозяйства США (USDA)
• Администрация экономического развития США (EDA)
• U.S. Внутренняя налоговая служба (IRS)
• Администрация малого бизнеса США (SBA)
• Департамент по делам ветеранов США (VA)
• Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA)

Межведомственное сотрудничество было подчеркнуто с самого начала федерального участия в Коннектикуте. Национальные координаторы всех шести функций поддержки восстановления (RSF) были проинформированы о ситуации и собрались вместе, чтобы обсудить поддержку, которую они потенциально могут предоставить.

HUD взял на себя роль ведущего федерального координирующего агентства, предложив свой местный офис в Хартфорде, штат Коннектикут, для использования в качестве базы для межведомственных федеральных усилий.Координатор HUD Community Development Block Grant (CDBG) работал над разработкой кредитной программы, которую можно было бы применить к конкретным усилиям по тестированию фундамента. В рамках этой программы было предоставлено около 60 миллионов долларов США заемных средств.

Рисунок 2. Осыпающийся фундамент из-за пирротина в бетоне.

Примерно 60% пострадавших домов находились в зоне развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США и, следовательно, имели право на получение ссуды сельского домовладельца Министерства сельского хозяйства США под низкие проценты. Региональные сотрудники Министерства сельского хозяйства США работали с домовладельцами, у которых уже были ссуды Министерства сельского хозяйства США, чтобы определить любые дополнительные источники помощи.Ссуды Министерства сельского хозяйства США также предоставлялись домовладельцам с низким и сверхнизким доходом, которые еще не имели ссуды Министерства сельского хозяйства США.

Центр инженерных исследований и разработок USACE (ERDC) направил своего начальника отдела бетона, чтобы проинформировать губернатора Коннектикута о предлагаемых процедурах тестирования и анализа. ERDC предложил простое испытание сверлом, чтобы определить, присутствует ли пирротин в бетонном фундаменте, с ориентировочной стоимостью 200 долларов за испытание. Дополнительное тестирование образцов керна может стоить до 4000 долларов на дом, в зависимости от количества необходимых тестов и лаборатории, используемой для обработки тестов.Пострадавшие домовладельцы могли подать заявки на возмещение затрат на тестирование двух образцов в размере до 50% от стоимости при максимальной сумме возмещения в размере 2000 долларов США.

Хотя Управление экономического развития США (EDA) не смогло предоставить деньги напрямую пострадавшим домовладельцам, оно поддержало усилия штата по привлечению ремонтных компаний из других штатов для поддержки усилий по ремонту. Аналогичным образом Управление малого бизнеса США (SBA) оказало техническую помощь пострадавшим малым предприятиям и арендодателям.Департамент по делам ветеранов США (VA) обязался отслеживать количество ветеранов-инвалидов в пострадавших домах и поддерживать заявки на жилищную гарантию VA посредством прямого контакта с местными банками-членами. Служба внутренних доходов США (IRS) облегчила налоговые льготы, позволив пострадавшим домовладельцам требовать вычета любых личных затрат на ремонт, не покрываемых другой федеральной программой, и продлила срок подачи претензий для расходов на ремонт до 2021 года.

В дополнение к работе федеральных агентств, Коннектикут выделил 5 миллионов долларов из собственных средств на тестирование и 108 миллионов долларов на меры по исправлению положения.Государство также создало кэптивный страховой фонд как государственно-частное предприятие для управления деньгами на ремонт фундамента утвержденными подрядчиками.

Семинар в октябре 2018 года собрал более 100 заинтересованных сторон и был направлен на предоставление штату достаточной информации для разработки дальнейших действий по поддержке пострадавших жителей. Участники семинара работали над составлением Руководства по устойчивости инфраструктуры и других материалов, которые укрепили бы способность штата решать конкретную проблему фундамента, угрожающую рынку жилья Коннектикута.

Результаты

Рис. 3. Осыпающийся фундамент из-за присутствия пирротина.

Обычно при аварийном восстановлении штат определяет действия, которые он желает предпринять, а затем запрашивает финансирование у федеральных агентств для реализации этих действий. В этом случае, однако, штат предоставил финансирование для проведения испытаний и восстановительных работ, в то время как старший представитель Федерального агентства по связям с общественностью FEMA и другие федеральные агентства предоставили свои знания для определения конкретной проблемы и выработки рекомендаций.Федеральные партнеры также координировали действия по выявлению потенциальных источников финансирования, в частности, из программ, уже действующих на уровне штата.

В начале процесса USACE была определена в качестве эксперта в предметной области и ключевого партнера для усилий по тестированию из-за их инфраструктуры и инженерного опыта, как указано в Национальной структуре аварийного восстановления (NDRF) и Федеральном межведомственном оперативном плане восстановления (FIOP). . В ответ на запрос губернатора штата USACE предоставило рекомендации по планам проведения недорогостоящих испытаний домов, испытаний карьеров и разработки стандартов, а также методов восстановления пострадавших домов.В октябре 2018 года USACE выпустило отчет, рекомендующий регулирование количества пирротина, разрешенного в бетонных заполнителях, и стандартизированный процесс испытаний для существующих бетонных оснований на основе действующих правил, действующих в настоящее время в Канаде и Европе. Законодательное собрание штата Коннектикут выделило более 100 миллионов долларов на реализацию плана.

По состоянию на ноябрь 2018 года федеральная межведомственная поддержка передала свои усилия государству. Администрация губернатора Мэллоя заявила, что, хотя Стаффордская декларация была отклонена, федеральное правительство предоставило самые лучшие технические знания по всем ухудшающимся конкретным вопросам.USACE и федеральные партнеры предоставили краткосрочные, средние и долгосрочные рекомендации руководству штата по принятию наиболее обоснованных решений, поддерживающих усилия, направленные на то, чтобы жилищная и экономическая проблема не стала еще более острой. Информация, предоставленная USACE, значительно расширила возможности штата по разработке плана действий по защите экономики штата и жилья в пострадавших общинах. Эта информация была предоставлена ​​государству бесплатно. Ясно, что ни одна группа не владеет этой проблемой, и для продвижения вперед потребуется партнерство на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне.

Полученные уроки

• Межведомственное сотрудничество было критически важным для Коннектикута для эффективного и действенного решения проблем разрушающегося бетонного фундамента, затрагивающего домовладельцев в штате.
• Прочные рабочие отношения между федеральными партнерами, руководством штата и, в частности, агентством штата по управлению чрезвычайными ситуациями и заинтересованными сторонами привели к принятию обоснованных решений, в которых использовались федеральные ресурсы для оказания помощи на уровне штата.
• В случае незарегистрированного события федеральные партнеры могут предоставить ресурсы, экспертные знания, сети связи и другую помощь для местных усилий по восстановлению.

Последующие действия в отделе разработки рекомендаций FEMA

Управление разработки рекомендаций (GDO) разрабатывает и распространяет тематические исследования по межведомственной координации восстановления (IRC) FEMA.